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学校拆除方案

21
2020年4月19日
文档仅供参考

团林中学项目

拆改、防护方案

编制人：____________

审批人：____________

施工单位：秦皇岛金洋建设集团有限公司
编制时间：二0一四年五月二十六日

目 录
一、 编制依据 4
二、 概况 4
（一） 新建工程概况 4
（二） 拆改、防护工程概况 4
（三） 拆改防护范围 5
1、 拆除工程范围： 5
2、改造工程范围： 5
3、防护工程范围： 5
三、施工部署 5

（一）施工管理机构 5
（二）施工力量安排 6
（三）主要施工机械选择 6
（四）主要施工顺序 7
四、 施工准备 7
（一）技术准备工作 7
（二）现场准备 8
（三）控制目标 8
（四）施工组织 8
五、 主要拆除工程施工方法 9
（一） 院墙拆除 9
（二） 广场砖、垫层拆除 9
（三） 教师宿舍拆除 9
六、 主要改造工程施工方法 10
（一） 教师宿舍改造 10
（二） 室外架空管线改造 11
（三） 地下障碍管线改造 11
（四） 根据绿化苗木移植 11
（五） 洗车池改造 12
七、 防护工程施工方法 12
（一）材料选择： 12
（二搭设要求： 13
八、 拆除工程施工要点 13
九、安全保证措施 14
（一）目标 14
（二）措施 14
 十、应急救援预案  15
（一）、建立应急救援领导小组 15
（二）：应急救援工作落实措施 15
（三）、报警电话、急救中心电话： 16

团林中学拆改、防护方案
本新建工程位于学校原址内，地上、地下障碍物较多，且施工期间师生正常上课、住宿，为此，根据建设单位意图拟定建筑物拆改防护方案。
一、 编制依据
施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范，安全技术规范，安全操作规程，现行国家规范及行业标准：
《建筑拆除工程安全技术规范》
《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》
由甲方提供的拆除建筑物的范围示意图。
二、 概况
（一） 新建工程概况
新建工程11344.09m2，其中综合楼11193.67m2，消防泵房、水池24.42m2，门卫45m2，室外厕所81m2。
400米标准运动场15796m2，标准篮球场725m2，标准羽毛球场2个（163.5m2），标准排球场363.9m2，幼儿园活动场地673m2，升旗台一座12m2，自行车棚330m2。
（二） 拆改、防护工程概况
施工现场位于学校原址内，现有三层教学楼一座，教师宿舍4排，距离新建工程较近升旗台、消防水池、现正使用的教师宿舍及其室外广场、绿化苗木均在新建工程内。
场地狭小，且大门口处现有道路不能满足施工要求，需要改建。学生上学与施工出入为同一大门，考虑学生、教师安全问题，拟定以施工围挡完全分开出入。由于施工处于学校这个特殊环境，在校师生人员较多，施工期间，为不影响学校的正常教学秩序，建设单位要求施工单位加强安全防护措施，以保证师生人身安全。学校现有学生多，考虑小学生安全问题，材料进场时需要错开学生上学、放学时间段。
（三） 拆改防护范围
1、 拆除工程范围：
1） 、新建工程内教师宿舍、消防水池全部拆除。
2） 、室外绿化、广场砖拆除。
3） 、大门口南侧院墙拆除在墙北侧6米处砌筑新临时院墙。
2、改造工程范围：
1）、南侧两排房屋改做教师宿舍，室内增加砖墙隔断、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，原教师宿舍内暖气拆除后安装在新宿舍内。
2）、室外架空电线、网络电视电话线做加高处理或者改至她处。
3）、新建工程内地下管线（电线、自来水、暖气等）改至指定地点。
4）、现有正门西侧25米处硬化路面拆改成洗车池。
5）、学校现有电力不能满足施工需求，需要在现在做临时箱变或变压器。
3、防护工程范围：
塔吊作业半径覆盖范围内，建筑物坠落半径范围内。包括教师宿舍、现有教学楼前后、学生上下学出入通道。
三、施工部署
（一）施工管理机构
立即组建“团林中学工程项目经理部”负责对工程的全面协调、管理、监督及验收。下设施工技术、合同预算、质量安全、物资供应、综合管理等专职人员对工程实行系统有效的管理。确保拆改、防护工程按质按量完成。
（二）施工力量安排
本工程由公司负责对整个工程协调管理，选派质量过硬的施工队伍进场施工，土建施工高峰计划投入劳动力30人，并根据工程施工实际需要，随进行施工力量调配。
拟投入劳动力配备表
序号
工种
人数
施工阶段
备注
1
瓦工
6
拆改工程全过程

2
力工
12
拆改工程全过程

3
电工
2
拆改工程全过程
有上岗证
4
水暖工
2
拆改工程全过程

5
气焊工
2
拆改工程全过程
有上岗证
6
架子工
5
防护工程全过程
有上岗证
7
安全员
1
拆改工程全过程
有上岗证
（三）主要施工机械选择
根据工程实际情况，拆改施工阶段拟投入日立300反铲挖掘机一台、炮锤一台，主要教师宿舍、学校院墙拆除、建筑垃圾装卸。其它施工机械详见“主要施工机械设备计划表”。
序号
设备名称
数量
备注
1
300反铲挖掘机
1
进口
2
炮锤
1

3
自卸汽车
4
8吨
4
气割设备
一套

5
电镐
2

6
汽车吊
1
25吨
7
¢22钢丝绳
6米*4根

8
卡环
4个

9
托板运输车
1台

（四）主要施工顺序
学校已经具备拆改条件，本着先改造后拆除的原则，分步进行拆改施工。
第一步：封闭围挡，从构建大门处开始逐步向学校内推进，将施工区与学校生活区完全隔离后在进行下一步施工。
第二步：临时电接入现场（变压器或者临时箱变）。
第三步：改造教师宿舍，以南侧两排房子作为新教师宿舍使用，按照业主意见增加隔断墙、吊顶等装修做法。
第四步：室外架空管线处理。
第五步：移植室外绿化苗木工程。
第六步：拆除室外地面广场砖、垫层等工程。
第七步：拆除原有教师宿舍等房屋工程。
第八步：室外地下管网、消防水池改道工程。
第九步：大门口处院墙拆除工程。
第十步：搭设学校防护工程。
四、 施工准备
（一）技术准备工作
（1）根据建设单位提供的地下障碍管线图纸，弄清现场实际走向、埋深，拟定以探坑方式查找地下管线位置。
（2）向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。
（二）现场准备
（1）清理施工现场，保证运输道路畅通，接通施工中临时用水、电源。
（2）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可动工。
（3）在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌采取可靠防护措施，拆除作业不得超出范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响，根据本工程特点，施工现场10米范围内拉警戒线，安排专人看管。严禁非作业人员入内。
（4）搭设临时防护设施，配备高压水枪，边拆边浇水，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。
（三）控制目标
（1）控制施工范围，确保周围建筑物及设施的安全。
（2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。
（3）控制粉尘飞石，确保人员安全。
（4）控制施工噪声，尽可能减少噪声。
（四）施工组织
（1）正式拆除前向甲方递交申请报告，以免打扰学校教学秩序，大型拆除宜选在节假日进行。
（2）按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。
（3）拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。
（4）拆除砖墙时采用挖掘机拆除，专人进行看管，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。
五、 主要拆除工程施工方法
（一） 院墙拆除
大门口处现有道路不能满足施工要求，需要拆除南侧院墙，拓宽道路。
1、拆除方法：
1) 门口处封闭围挡以安装完毕。
2) 确认老院墙上电气设备已拆除完毕。
3) 采用挖掘机向南侧扒倒性拆除，炮锤破碎，边拆除边喷水防止扬尘。
4) 用挖掘机将渣土团堆，组织自卸汽车将渣土有计划有步骤外运出场。
5) 现场设专人负责看管，确保拆除过程安全。
（二） 广场砖、垫层拆除
流程：洒水润湿----人工拆除广场砖----炮锤破碎垫层-----垃圾清理外运。
1、 广场砖拆除：采用人工电镐由一端向另一端逐块拆除，尽量避免破坏砖体，配以洒水防扬尘，边拆除边清理码放至指定地点。
2、 机械拆除：基层混凝土垫层采用炮锤破碎，挖掘机装车外运。
（三） 教师宿舍拆除
1、 施工顺序：
“先上后下、先里后外、先非承重后承重结构”的拆除方法
2、 拆除流程：
门窗拆除----室内电线、水暖管道拆除---屋面掀去防水层---拆除保温层---吊拆楼板--墙体破碎拆除---梁柱破碎
3、拆除施工方法：
对于拆除范围内的一层建筑物，拆除时，现浇结构屋面板、墙体及墙基础可使用挖掘机对其拆除，预制屋面板采用25吨汽车吊人工配合拆除，施工步骤如下：
a、人工拆除施工：
1）、切断电力及上下水、燃气等各类线路、管线。
2）、组织人工先期清理建筑物内的可再利用的物资，以备再利用。
3）、将拆除人员使用各项工具运至现场，以备人工拆除使用。
4）、将氧气、乙炔按安全位置运至并摆放现场。
5）、人工配合机械捡出废旧材料。
6）、采用人工拆除室外建筑装饰物。
7将要拆除的建筑提前洒水，以减少扬尘。
8）、人工剥离屋顶防水层、保温层等面层结构，并将拆除后的不同结构碎渣分类存放，单独装袋运输至地面。
9）、对水泥预制板结构的屋顶，先用人工将楼顶板剥离，再使用25吨吊车将顶板吊运至地面；对现浇结构屋面，可直接破碎拆除。
b、吊装预制板拆除施工：
流程：剥离板顶---吊车就位---捆绑钢丝绳---检查连接---预制板起吊---托板运输车运至指定地点---吊卸
c、机械拆除施工：
1）、直接使用挖掘机按照由上至下的顺序破碎拆除屋面梁、外墙、内墙结构。禁止倒塌拆除，减少扬尘产生。
2）、对梁、柱等需要二次破碎的大块解体建筑构件，使用炮锤进行破碎。
3）、挖掘机一次翻倒，将楼房内未破碎完的大梁、柱子、残墙甩出，再用破碎机进行二次破碎。
4）、室内地面、混凝土垫层、墙基础使用炮锤破碎拆除后，用挖掘机进行渣土翻倒。
5）、用挖掘机将渣土团堆，组织自卸汽车将渣土有计划有步骤外运出场。
六、 主要改造工程施工方法
（一） 教师宿舍改造
待改造教师宿舍清理----隔墙砌筑----抹灰----吊顶-----刮腻子刷涂料----保洁
1、 隔墙：填充墙采用240厚混凝土标砖，M7.5水泥砂浆砌筑。
2、 抹灰：20厚1:3水泥砂浆抹灰。
3、 吊顶：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，吊顶前预埋线管，隔墙上电线采用线槽板明装。
4、 涂料：刮美潮腻子两遍，绿色环保乳胶漆两遍。
5、 保洁：竣工后整体做保洁一遍。
（二） 室外架空管线改造
1、 对于穿过新建工程或者必须改线路的，联系有关部门进行改道。
2、 架空线过低的，在增加高度后不影响施工的，做加高处理。
（三） 地下障碍管线改造
1、 认真熟悉业主提供的地下管线图纸，在施工前，摸清现状各管线的大概位置和走向。
2、 5米一个人工挖掘探坑，以便确认其埋深和走向，在管线转角处，须找到转角位置，明确角度变化后管线的走向，洒好白灰线。在用挖掘机进行沟槽开挖时，施工员随时监测，并指挥操作，管线上覆土留约300-500mm采用人工挖掘。
（四） 根据绿化苗木移植
施工流程：起掘—→挖穴—→种植—→支撑—→浇水—→遮荫—→养护
3、 起掘：采用机械挖掘，因正值夏季，树木的土球应比平常挖掘大一些，因土球越大，根系越完整，栽植越易成功。为防止泥球在吊运途中破碎，要用草绳绑扎泥球，要求扎紧扎实。可适当留起主根。
4、 树穴：采用机械挖掘，树穴的规格应尽可能考虑到苗木泥球的大小，不得小于泥球的规格。
5、 种植：为确保成活，在栽植前用生根粉处理。种植前在植物的根部浸泡或用手携喷雾器对根部泥球四周喷洒50ppm的生根粉药剂5－6次（在1小时内）然后进行种植，能够促进根系发育，提高成活率。起吊时以起吊泥球为主，树杆着力点必须用橡皮垫或软包装包扎，然后用木条绑扎住，以防随意活动或防止木条直接夹在树干上，引起树皮磨损等。当泥球入穴后，先别急着放下吊绳，待选好种植方向后略松吊绳，由专人进行粗支撑或护住树体。剪断泥球四周绑扎的草绳，并从树穴中取出，然后从两边铲入种植土，进行分层捣实，捣实后，能够开始慢慢地松开绳，此时如发现树体有倾斜的可能时应重新进行种植土的捣实。
6、 支撑：为确保成活率避免松动和风倒现象，因此要加强支撑力度。可
用竹杆三角支撑，即取三根竹杆，支撑树体中某一点。在绑扎点应用麻布或橡皮块包住，以免磨去皮层，或引起环剥，然后均匀布置三根竹杆的位置，着地点用石块垫住或跟打入地下的桩（木桩、水泥桩或钢管）用铁丝绑扎好，支撑点上用麻绳或尼龙绳绑好。
7、 遮荫：夏季移植苗木为避免阳光暴晒使树木水分流失严重，采用双层黑色遮阳网遮阴。
8、 浇水养护：用绿化土在周边筑成10cm-15cm的灌水围堰，新植入树木在当日浇透第一遍定根水。
（五） 洗车池改造
学校能够提供的现有施工场地比较狭小，且洗车池需设置在大门口处，则现有道路需要拆改。具体详见洗车池做法。
七、 防护工程施工方法
（一）材料选择：
1、钢管：钢管一般采用外径48mm，壁厚3.5mm的3号钢焊接钢管，其化学成分与机械性能符合国家标准《碳素结构钢》（GB/T700）的要求。
2、扣件：扣件应采用可锻铸铁制作，应符合《钢管脚手架扣件》（GB15831）的规定。扣件不能有裂纹、气孔、疏松、砂眼等铸造缺陷。扣件与钢管的贴合面要接触良好，扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离接触良好，扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离要小于5mm。
3、脚手板：木脚手板用厚50mm的杉木或松木制成，板长3—4m，宽不小于200mm，端部用2道铁丝扣紧。
（二）搭设要求：
1、搭设范围：
搭设位置：参照总平面图，待主楼竣工验收后拆除。
2、基底要求：已硬化地面立杆底部穿戴铁鞋即可，未硬化地面立杆底部加设宽度≥200mm，厚度≥50mm的垫木，顺立杆纵向布置，立杆底部加10CM×10CM×8MM铁鞋。开始搭设时，脚手架应从一个角部开始并向两边延伸交圈搭设。
3、防护棚搭设：
a、钢管均刷土黄色防锈漆，双立杆搭设，纵横步距1.5米（主要出入人行通道纵跨4米），第一道水平杆步距1.8米，向上1.5米一道，高度为 5000mm。
扫地杆沿横向设置，距地200 mm。
b、防护棚采用双层防护，两层之间距离为600mm，顶层满铺木脚手板、下层满铺木脚手板，上钉18mm 厚木胶合板。
c、防护棚人行通道两侧应设置八字撑，沿施工一侧满挂密目网, 所有水平杆控制伸出立杆外侧100mm；
八、 拆除工程施工要点
1、拆除施工前，进行安全交底，施工时佩戴安全帽，周边划分隔离带，并设专职安全员看护。
2、主要以机械拆除为主，人工拆除为辅助，配合小型机具。
3、在拆除过程中，注意原有结构的保护。
4、原有吊顶装饰物拆除时，注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构。特别是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的。
5、拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除，不要再考虑继续使用，因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。
6、剔凿过程中，发现异常情况，及时会同甲方、监理及设计人员共同解决，并做好相关记录。
7、剔凿作业，应分层进行，剔凿垃圾及时用编织袋盛装，并运到指定地点堆放。
九、安全保证措施
（一）目标
杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，一般事故频率要控制在2‰以内。
（二）措施
1、 建立以项目经理为首的安全保证体系和安全检查监督机构。严格实行安全生产责任制，保证安全措施的落实。
2、 队伍进场后，及时进行安全教育，针对工程各阶段的施工特点，教育所有施工人员自觉遵守各种规章制度，并做好生产过程中的防护和人身防护。牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，确保安全生产。
3、 结合工程特点，制订出具有针对性的安全技术措施或专门安全施工方案，并加强安全交底。
4、 加强安全管理标准化
5、 坚持”“五同时”、“三不放过”制度；坚持工前安全交底，工后讲评活动；坚持安全周活动，每周安排一次，晚上开展施工安全活动；施工现场设有安全标语，危险区设立安全标志；特殊工种持证上岗；坚持定期检查制度。
6、 加强施工用电管理，现场用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规程》的要求和规定。
7、 施工人员进场必须戴安全帽，要充分利用“三宝”的作用，并加强“四口五临边”的防护，防止事故发生。
8、 各种脚手架、操作台和大型机械设备安装完毕后应经有关部门共同验收，合格后方可交会使用。
9、 加强施工现场防火工作，各生产生活设施要配备足够的消防措施。另外雨期要收听天气预防，以便采取相应的防护措施，防止事故发生。
10、 夜间施工作业时，活动灯具电压不超过36V，并应有足够亮度的照明设施。
11、 施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。
12、 施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。
13、 建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，。
14、 拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完，料清、场地净，而且确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。
15、 氧气乙炔瓶间隔保证5米以上，气割工作业时佩戴护目镜。
16、  拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，禁止外来人员特别是小孩子入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。
17、 在保安安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。拆迁场地在全部清理出场料后，在按照施工要求进行新的工程建筑。
 十、应急救援预案 
（一）、建立应急救援领导小组
组 长：闫书春
副组长：陈允生
应急救援人员名单：郑宏健、李亚民、孙明礼
（二）：应急救援工作落实措施
（1）加强安全生产宣传力度，搞好安全生产，保证工程施工质量的工作宣传和落实，杜绝安全事故发生，公司应全体动员起来，认真学习安全生产法规和制度，把抓安全生产作为施工生产全过程中的头等大事。
（2）每周组织项目部应进行安全生产大检查，对存在的事故隐患和较大危险因素的生产设施、设备、机具处应设置明显的安全警示标志。
（3）对易发生重大安全事故的隐患部位、程序、环境，施工现场应发出一份《建筑工程隐患整改通知书》，责令项目部限期整改。
（4） 在接到施工现场有事故发生后，应及时前往施工现场，保护事故现场不被破坏，对受伤人员进行及时抢救，采取有效措施，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，及时通知公司救援人员将受伤人员送往就近医务中心救护或及时拨打120救护。
（三）、报警电话、急救中心电话：
火警：119 急救中心电话：120
报警：110