珠海某工程二期项目总体园林绿化设计招标文件.doc

珠海某工程项目二 期 园 林 设 计 招标文件招标人（章）： 珠海某公司 招 标 编 号： ZZGC2007-SC 招 标 日 期： 2007年 11 月 27 日 第一章 招标总说明珠海某公司（招标人）现对珠海某工程二期项目进行总体园林绿化设计方案招标，邀请已通过我司投标资格审查的投标人进行招标。1、招标文件定于2007年 11 月 27 日14：0016：30在珠海市三台石路珠海某工程工程部办公室正式发放；2、投标文件必须在2007年 12 月 29 日12：00时前送达珠海某工程工程部办公室；3、投标人的任何疑问需在2007年 12 月 5 日前以书面形式送达或E-mail至 收；4、现场考察时间自行安排来现场；5、所有投标文件必须使用中文编制。联系人： 联系电话：。第二章 项目概况一、 地理位置：珠海某工程项目位于珠海市新香洲，三台石路与人民西路交叉口。地理位置优越周边生活配套措施齐全。有珠海体育中心等大型文体设施和商业广场，有香洲区实验小学，十二小，暨南大学等多层次教育机构；市场、医疗、金融机构也一应俱全。项目直达交通和环邻交通均非常便利，居住环境十分成熟，另外，三台石路南段为本市人气最旺的建材专业市场，项目北面是新香洲人口最密集的区域，拥有极高的商业开发价值。二、 现状概况：珠海某工程二期所处的新香洲，是市政府提供的市中心开发用地，周边无大型工厂、无“三废” 源污染，区域内体育、文化、教育配套设施齐全，目前一期工程已有部分楼宇已封顶，二期工程目前已破土开工，覆盖范围内为岩石层，现用地范围内无需要保留的文物遗址、旧建筑遗址，道路及水电已通达现场。三、 区域优势：珠海市近期建设规划（2003-2005）中已明确新香洲片区作为市级中心的地位。区内的市体育中心，科技中心，文化中心及报业大厦相继落成，华润万家，家乐福大型商家的进驻，使区域生活配套日趋完善，新市政府规划也选址在此，未来势必发展成行政中心，运动中心和文化中心。四、 市场定位：通过对该项目周边地区的房地产发展情况的调查与研究，结合该项目自身的地理环境等情况，以及一期项目的成功发售，确定该项目的目标消费群体可定在珠海、中山、深圳等周边高收入人群集港澳投资者。该项目产品以小高层及高层高档住宅为主，超大的中央公园，引入国际现代化物业管理将本项目打造成一大型高尚住宅社区。五、 开发计划：根据项目的场地环境及市场需要，目前工程已动工，计划项目首批推出时间为2008年8月。一期的成功发售，已把该项目的整体档次呈现于广大市民及住户。因此，二期的园林方案应起到把小区整体环境进行提升，增强客户对项目的未来的居住信心。六、 工程规模：小区建设用地总面积57765.92，拟建建筑面积176095.04，其中：住宅137072.9，商业10307.53，地下室23956.25，容积率2.56，绿地率40，户数1016户，地上车位196个，地下车位802个。第三章 设计要求一、 我司对小区的理解：1、 整个小区建筑采用德国现代风格（具体见效果图）；2、 小区的室外环境是向小区业主提供室内环境无法享受的自然、文化、活动的场所，是居家生活的另一半的补充；3、 室外环境设计应以满足本小区的目标客户群，以其内部的细化，人群对环境从视、听、味、触等方面的需求为原则；4、 环境能满足人以更高层次的要求，是通达理想的精神世界的桥梁。二、 设计总要求：1、 小区建筑风格要强调园林设计的人性化和参与性，充分利用小区内的可绿化面积，使业主可最大化的感受到园林绿化为生活带来的情趣，寻找最适合目标客户群的设计元素，并体现充满时尚感和现代感的整体园林系统。2、 小区园林设计在总体园林规划的基础上，重点考虑中心区域的超大公园的园林布局，中心区域主要景点要制作效果图。3、 所设计工程建设综合成本必须控制在250元/m2以内。三、 设计任务深度及时间要求：方案阶段：1、 全区环境规划总平面图及彩色规划平面图（规格：0展板）；2、 主题景观概念设计表现图及主要景点效果图（规格：1展 板）；3、 植物概念设计图片；4、 景观概念设计图片；5、 方案设计综合说明书，包括该项目的技术指标和经济指标分析；6、 图纸请按A3规格印制和装订，每个方案提供设计图 4 套，并提供电子版本；7、 回标文件中一并附上中标后所需全部设计费用的报价，包括但不限于规划设计和施工图设计等；8、 为表示公平竞争，所有设计文件切勿标明单位及签名，所有可能说明设计单位身份的标志均应避免在设计成果中出现；9、 完成周期： 30 天。四、 保底费用及版权归属1、 我公司提供人民币 2.5 万元，作为未中标单位的投标费用补偿，中标单位的投标费用已包含在设计费用。设计成果不符合上述要求，将酌情扣减上述费用。2、所用回标单位在收到上述补偿费或设计费的同时，其作品的版权即归我司所有。第四章 投标须知一、 投标须知1、 投标单位必须按广东省建设工程招投标管理条例和广东建设工程招标投标管理条例实施细则规定进行投标，中标单位拟派联系人不得随意变动。2、 投标单位收到本工程的招标文件、及相关资料后应进行小区环境设计，若文件不全、不清楚或疑问者，请以书面文字在规定的投标答疑和有关补充修改均以答疑纪要文字为准，并构成招标文件的组成部分，投标人必须响应招标文件，并在充分理解招标人提供的全部招标文件、相关资料及现场条件的基础上进行小区园林绿化总体布局设计。3、 经济标书、技术标书必须分两袋密封，并在密封袋上加盖法人公章、封口处贴上密封条盖封章，并在袋上分别写明“珠海某工程二期”园林设计技术投标书、“珠海某工程二期”园林设计经济投标书；经济投标书和技术投标书必须有封面，经投标单位的法定代表人或法人代表委托人签名或盖章，并加盖投标分单位法人公章（其它代用章无效）。4、 投标书有下列情况者之一为无效投标书； 投标书未按招标文件规定封袋、密封及盖章（技术标与经济标分别包装、密封，密封条上加盖密封章）。投标书份数部符合招标文件要求。投标书（技术标书和经济标书）封面未按招标文件规定加盖法人公章或法人代表委托人签章。技术标书内无法人代表证明书，如法人代表委托他人办理，则必须附法定代表人授权委托证明。 投标文件字迹模糊、辨认不清。投标文件逾期送达。5、 中标通知书由建设单位签发，中标单位收到中标通知书后 3天内，与建设单位签订设计合同，否则建设单位有权取消其中标资格。6、 建设单位无需向投标单位解释中标或未中标的原因。二、 投标时应提交的投标文件：技术标书及经济标书各一式两份，正本一份，副本一份，电子文件一份，并注明正本或副本，当正本与副本不一致时，以正本为准。1、 经济标书包括内容： 投标报价编制说明； 投标承诺书； 按每平方米报综合设计单价。2、 技术标书： 法人代表证明说，如法人代表委托他人代理则需有法人代表授权委托证明书；投标总说明：包括设计内容、企业信誉等，其中对设计任务的承诺必须响应招标文件的要求；规划设计图纸的要求及套数按第三章第三条的具体要求。三、 中标须知：中标通知书、招标文件、投标答疑纪要和投标书是招投标双方签订设计合同的依据，中标单位在签订设计合同时对上述文件有异议，不愿遵守执行，则建设单位有权取消中标资格。 珠海某公司 2007年11月27日