1、
建设工程承包合同
XX长泰置业有限公司
年 月 日
建设工程承包合同
发包人（甲方）：XX长泰置业有限公司
承包人（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平的原则，双方就本建设工程承包事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：镜湖花园27#、28#楼
2、工程地点：魏庄北街南侧
3、工程内容：消防、通风
4、工程建筑面积：约46500平方米
5、工程价款：
一次性包定工程总价款
2、 万元。￥： （此价含税金和管理费）。
二、工程承包范围和承包方式
1、工程承包范围
（1）以甲方提供的有关消防通风施工图设计的全部内容，以及所有变更、通知及图纸会审纪要全部内容。
（2）在施工中对图纸未详部分变更说明和设计失误造成的遗漏补充变更，所增减的费用，或结构与建施不符所增减的变更均不在调整。
（3）做好与其它施工工种、工序的衔接与协调，服从项目经理管理。
（4）在施工中如果有变更必须具有双方变更确认手续，否则不得变更。
2、工程承包方式：甲方工程由乙方以全包干方式一次性包定（包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包
3、验收、包造价）。
本合同规定的承包范围和承包方式是一次性包定的价格，不因任何文件规定及市场因素而增减。实施过程中也不因任何新文件规定而增减。
三、工程工期
1、乙方应根据土建工期呈报甲方施工进度计划表。
2、乙方不能按限定日期完成阶段性施工计划的（以乙方呈报的施工进度计划表为准），每延误一天甲方收取乙方违约金200元。乙方不得延误竣工日期，每延误一天，甲方收取乙方违约金500元，累计计算。并承担因竣工日期推迟给甲方造成的直接和间接损失。
四、工程质量标准
1、乙方保证一次验收达到合格标准，一次验收没有达到合格工程标准，乙方把该工程质量标准恢复到合格标准且恢复费用由乙方承担。
2、
4、在工程施工过程中，分部分项工程质量合格率须达到100%，优良率须在85%以上。经甲方或监理单位检查，分部、分项工程检验不合格者，必须返工，切返工费用乙方自负。如因分部分项工程不合格，而对工程造成重大质量影响和工期延误的，乙方应按实际损失部分两倍以上赔偿甲方，并承担由此带来的一切经济及法律后果。
3、乙方现场施工人员必须持证上岗，且现场技术负责人只能负责一个项目，否则甲方有权要求乙方调整或清退不合格人员。
五、工程材料应按照施工图设计要求和规范规定组织，主要材料、构件由甲方及监理方审核认定。
六、安全文明施工
1、乙方应按《工程施工安全文明管理规定》执行，应按现场标准化管理实施，须达到市
5、级安全文明工地标准。乙方不认真执行者，由甲方协助乙方进行安全文明达标，其费用由乙方承担。
2、施工过程中，乙方应加强对施工人员的安全管理及教育，并规范施工安全，确保安全无事故。施工中如出现安全事故或对周边建筑物造成损坏，倒塌及人员伤亡及违反环保法规的，由乙方承担一切法律责任及经济损失。
3、乙方应自觉维护施工现场的水、电管线，场区道路等设施，因乙方管理或使用不当损毁水、电、路等设施的，由乙方无条件修复，费用由乙方承担。
4、甲方设立工地技术及管理代表，协助乙方进行现场管理，乙方应服从甲方代表及监理方的监督、管理、检查，不按图纸规范施工及使用劣质或不合格材料，乙方应限期停工整顿，甲方视情节
6、轻重给予乙方经济处罚。
七、工程总造价付款办法
1、 主体结顶付总款10%，主材进场后付总款的15%，主管完成后付总工程款25%，达到验收条件后付够总款80%，工程竣工验收合格后除留5%保修押金外，其余工程款付清，质量保证金按国家建筑行业的有关规定执行。
2、在保修期间因乙方施工质量问题引起的维修或投诉，乙方应在接到甲方通知的二日内派人维修，逾期甲方有权另找他人进行维修，其维修、投诉引起的费用从乙方保修押金中双倍扣除，不足部分由乙方承担。
3、因甲方资金紧张时，工程款未能及时拨付的，乙方给予谅解，不作为向甲方索赔的理由。
八、其它约定事项
1、在工程承包期间，乙方应承担有关消防的等
7、各项费用。
2、在工程各项资料的报审、备案、归档中，乙方应充分了解各部门的要求，甲方给予配合。若乙方组织不力或不配合者，责任自负，由此引起的纠纷及索赔均由乙方承担。
3、甲方每次拨付的工程款均含民工工资（工程款的25%～30%），在施工过程中施工单位必须保证民工工资的发放。否则，施工单位承担一切法律及经济责任。
九、违约责任及承担责任的方式
本合同按国家行业内有关法律、法规及规范性文件执行，双方均不得违约，否则，由违约方承担违约责任并赔偿另一方损失。
十、本合同一式肆份，双方签章后生效。工程维修期满本合同自行终止。
发包人： 承包人：
签订时间： 年 月 日
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