梅江南5、6号地某工程水岸公馆项目地板采暖合同.doc

地板采暖专业施工分包合同
承包人（全称）： 中建***土木工程公司
分包人（全称）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于松江集团发展有限公司（以下简称“发包人”）与承包人已经签定施工总承包合同（以下称“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、 分包工程概况
分包工程名称：梅江南5、6号地***工程水岸公馆项目 号楼地板采暖工程
分包工程地点：天津市河西区梅江南
分包工程承包范围：
1施工内容：根据有关单位已审核的地板采暖深化设计施工图纸内容施工，严格按照有关规范、施工图纸及双方约定要求，直至施工、调试及验收合格；
2、施工内容界限划分：集分水器以下（含集分水器，不包括与进户采暖支管接头）地板采暖专业安装施工（包括墙边角聚苯板膨胀条粘贴施工）。
二、 分包合同价款
金额： 大写：人民币 元，
小写：人民币 元。
三、 工期
开工日期：本分包工程于2006年9月20日开工；

竣工日期：本分包工程于2006年11月15日竣工；
双方约定因下列情况工期顺延：
① 人力不可抗拒的灾害而被迫停工；② 发包人变更或设计变更影响施工；
③ 承包人未按合同约定拨款而影响工期；④ 没有施工条件工期延误。
四、 工程质量及验收标准
1、 本工程执行标准与规范：
（1）《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》 （GB50242-2002）
（2）《集中供热住宅计量供热设计规程》 （DB29-26-2003）
（3）《低温热水地板辐射供暖技术规程》 （DB29-55-2003）
（4）《低温辐射供暖技术规程》 （JG142-2004）
2、本工程质量及竣工验收达到合格标准。
五、承包人工作职责
1、审核分包人提供的深化设计图纸并及报送的施工组织方案、施工进度计划是否齐全、合理；
2、审核乙方进场施工班组岗位配置是否齐全；
3、开工前向分包人进行现场情况安全、文明教育，并进行施工技术交底；
4、为承包人提供工程所需的水源、电源及人员住宿、材料堆放场所；
5、检查分包人采购的工程所用物资设备、施工质量是否符合设计及规范要求，施工进度是否符合总体进度计划要求，并负责工程竣工资料的整理、存档；

6、负责对各施工班组的协调、配合等工作，在施工控制过程中有对分包人特殊情况进行奖励、处罚的权利；
7、根据合同约定合理审核分包人的工程量计量，并及时支付工程款。
六、分包人工作职责
1、具备承包该项工程所需的资质、技术及施工能力，并能保证在质保期内的维修服务；
2、对地板采暖工程进行深化设计及设计计算说明，并应在要求时间内通过相关单位的审核，向有关单位提供审核确定的施工图纸各一套；
3、施工班组岗位人员齐全后方可进场施工，其中班组长、技术员、安全员必须为全职，进场后应按承包人的安全、文明交底及技术交底施工；
4、物资经报验合格后方可进场使用，现场班组长应根据承包人要求及施工计划要求，认真按照图纸及相关规范要求施工，实行分户施工、分户报验制度，严禁施工滞后、报验滞后；
5、负责地板采暖工程施工过程中的成品保护工作，直至竣工验收合格移交由甲方负责；
6、进场人员听从承包人统一安排，进场物资及机械设备妥善堆放在指定场地，并保证安全、文明使用公共设施及水源、电源等，现场人员生活及施工所产生的垃圾、废弃物等应自行处理，不得对现场环境造成污染；
7、施工中注重他人及自己的成品保护，现场各专业施工班组应友好协作，专业施工期间如有矛盾应报于承包人予以调解；

8、工程竣工验收前按承包人要求绘制竣工图，每个单项工程向承包人提供竣工图五套。
七、合同价款的支付
1、合同单价为：① 元/m2（PE-X管材），② 元/m2（PE-RT管材），其中图纸深化设计及出图、成品保护、提供竣工图等所发生的费用已包括在本单价中。
2、计量方式：计量面积为施工实铺面积且不包括衣帽间和厨房、卫生间内衣帽柜、卫生器具、橱柜及厨具等距墙边垂直长度范围内所占面积。
3、承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：以每完成8层（或相等于8层工程量）为一次计量，支付相应完成工程款的70%，地板采暖完工经有关单位验收合格后支付总工程款的20%，整体工程竣工验收合格后支付总工程款的5%，剩余5%工程款自供暖始至两个采暖期结束，且保证两个采暖期正常运行情况下一次付清。
八、其他
1、合同份数：双方约定本合同 份，其中，承包人 份，分包人 份。
2、违约、索赔及争议：双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、合同的生效：
合同订立时间： 年 月 日；
合同订立地点：天津市河西区梅江南水岸公馆项目部；
本合同双方约定签字盖章后生效。
承包方
单位名称：中建***土木工程公司
地址：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
日期：
分包方
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