样板小区(暂定名)联建合同.doc

   甲方： 贵阳市地方***材料工业公司水泥预制品厂（以下简称甲方）
乙方： 贵州***房地产开发有限公司责任公司（以下简称乙方）
       为了解决甲方下岗职工的生活困难，恢复甲方生产，配合贵阳市城市改造建设，经甲、乙双方友好协商
，本着“平等自愿、优势互补、互惠互利”的原则，双方同意联合开发***村地籍号：W-2-1-122-X，宗地图号
294项目，经双方商定，一致同意签定合同，供双方遵照执行。
一、 联建项目
   1.名称： ***样板小区（暂定名）
   2.性质： 综合商住小区
   3.建设地点：贵阳市野鸭乡***村（白云大道）即甲方所属地块，地籍号W-2-1-122-X，宗地图号：
294占地面积为22992.59㎡
   4.建设规模：以规划审批方案为准。
二、联建合作方式：
    甲方提供附图红线范围内的土地使用权为开发建设用地，作为资源投入；乙方提供项目开发所需的全部建安
资金，作为资本投入，双方联合开发。

三、双方责任：
   1.负责提供该地块地相关的法律文件；土地证、产权证等。
   2.与乙方共同办理有关开发手续及在乙方协助下 
办理国家对特困企业税费、规费的减免手续。
   3.负责该地块的拆迁安置工作。协助乙方进行房屋的拆除及场地的三通一平工作及办理相关手续，提供水电源
，由乙方付费。
   乙方责任：
   1.承担该土地新建***物项目说所属的全部建安资金。
   2.按国家有关规定，承担开发建设期间土地红线范围内30户住户的周转过渡费（以2000年3月28日前住户为准）。
   3.在甲方协助下乙方负责办理规划定点等手续。
   4.与甲方共同完善建设施工的前期工作，并全权负责开发管理工作。
   5.负责委托办理设计方案及承担设计费用。
   6.负责选择施工队伍，与甲方共同监督施工质量。
   7.负责房屋销售工作。
四、分配方案： 
   1.根据规划部门审定的该宗地内总***面积在竣工后，甲方分得***面积20%，乙方分得***面积80%。
   2.考虑甲方要求，在该宗地上沿街道土地，先行申报修建综合门面，其分配比例为3:7，即甲方占30%，乙方占70%。

五、违约责任：
   1.本合同一经正式签订，即具有法制效力，甲、乙双方按照国家有关法规承担法律责任。甲乙任何一方不得违约，
如违约，违约方应付另一方（守约方）违约金人民币伍拾万元整。
   2.乙方因资金等原因造成停工6个月以上，视为乙方违约。
   3.甲方因联建手续不完善造成的乙方损失由甲方负责赔偿。
六、其他条件：
   1.在甲、乙双方签订联建合同后，甲方不得与第三方签订任何与本合同相抵触的合同。
   2.甲、乙双方联建过程中，甲方的债权债务由甲方自行承担。与乙方没有任何关系。
   3.甲、乙双方组建联建办公室，负责前期工作和施工管理，（工伤事故发生的费用甲方不负责任）。
   4.该合同不受双方人事变更和体制变更而变动。合同条款将衔接执行，确保该合同的延续性和法律性。
   5.甲、乙双方积极争取国家对“退二进三”政策上的支持及本开发项目税费、规费上的减免。为能减免的部份，双
方按分成比例分摊。
七、本合同一式壹拾贰份，双方各执六份，自签订之日起生效。直至开发项目完成为本合同的有效期。

八、本合同未尽事宜，双方协商另行签定补充协议。补充合同与该合同具有同等的法律效应。
甲方：贵阳市地方***材料工                  乙方：贵州***房地产开发
      业公司水泥预制品厂                          有限责任公司               
法人代表：***                            法人代表：代理人：                                    代理人：

       年  月  日                                  年   月   日