政府办公楼／乙级办公楼(高层)造价估算指标.doc

上海政府办公楼乙级办公楼（高层）造价估算指标关键词：办公楼造价 造价指标 造价估算 钢筋混凝土框筒结构一、工程概况1、 工程类型：全装修高层乙级办公楼2、 技术经济指标：4754元/m23、 拟建地点：上海市4、 建筑面积：32000 m2，其中地上26000 m2，地下6000 m2，标准层面积1500 m25、 建筑高度：80 m（檐口高度），标准层层高3.8m6、 建筑总层数：地下2层，地上20层（其中：裙房2层）7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长36m，地下连续墙围护，钢筋混凝土框-筒结构8、 基础埋深：10m（地下室外墙长度240m）9、 室内外高差：0.6m二、建筑标准1、 外装饰标准：铝合金中空玻璃窗，局部石材及铝板幕墙，外墙保温2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、 内装饰标准：大堂、电梯厅花岗石地面，涂料及局部大理石墙面，石膏板造型吊顶；公共卫生间玻化砖地坪，面砖墙面，金属板吊顶；走道铺玻化砖地坪，乳胶漆墙面，轻钢龙骨矿棉板吊顶；办公区域局部架空地板，块毯/木地板，轻钢龙骨矿棉板吊顶；局部重要区域（会议室、接待室等）个性化高档装修；后勤区域及楼梯间乳胶漆墙面，环氧树脂涂料地坪三、设备管线1、 给排水管道：聚丙烯/钢塑复合管给水管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、 消防工程：热镀锌钢管，沟槽式连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，塑料铜芯线，铜母线，热镀锌桥架5、 电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、 BA系统：控制线，信号线9、 消防报警：低烟无卤线，阻燃控制线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、 给排水工程：成品不锈钢水箱，水泵，卫生洁具2、 消防工程；消火栓箱，湿式报警，国产消防泵，水箱，机房采用气体灭火3、 煤气：煤气表房4、 变配电：普通变压器，高压柜，普通低压柜5、 电气工程：普通配电箱，普通配电柜，普通格栅荧光灯6、 空调通风：热泵机组，循环水泵，变风量机组，送排风机组7、 综合布线：光端转换器，配线架8、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀9、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块10、 安防系统：监控主机，监视器，采集点11、 广播系统：音源设备，功率放大器，普通扬声器，普通广播接线箱12、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱13、 通信系统：程控交换机14、 电梯：速度2.5米/秒，荷载1000公斤 15、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统政府办公楼乙级办公楼（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1打桩520.00 26000200 2基坑围护564.00 6000940 3土方工程120.00 6000200 4地下建筑含地下室装修228.00 6000380 5地下结构1500.00 60002500 6地上建筑858.00 26000330 7地上结构2210.00 26000850 8装饰1820.00 26000700 9外立面含外保温1170.00 26000450 10屋面104.00 2600040 土建及装饰工程费小计9094.00 320002842 二机电安装工程1给排水工程含水箱320.00 32000100 2消防喷淋含气体灭火224.00 3200070 3煤气16.00 320005 4变配电480.00 32000150 5电气640.00 32000200 6消防报警96.00 3200030 7综合布线144.00 3200045 8弱电配管96.00 3200030 9弱电桥架64.00 3200020 10BA系统160.00 3200050 11卫星天线及有线电视32.00 3200010 12计算机网络系统128.00 3200040 13安防系统80.00 3200025 14广播系统32.00 3200010 15程控电话96.00 3200030 16空调送排风1760.00 32000550 17电梯576.00 32000180 18车库电脑48.00 600080 机电安装工程费小计4992.00 320001560 三预备费按建安工程费的8%计列1126.88 32000352 建安工程总费用15212.88 320004754