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中铁诺德国际花园工程门窗工程监理细则

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2020年4月19日
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中铁诺德国际花园工程
门窗工程监理细则

编制：
审批：
日期：

包头北雷监理咨询有限公司
中铁诺德国际花园项目监理部

门窗工程监理实施细则

一. 工程特点
中铁·诺德国际花园项目位于包头稀土高新区友谊大街南侧、万青路西侧。建设单位：包头中铁房地产开发有限责任公司；设计单位：北京华诚博远建筑设计有限公司。项目分二个标段，一标由4栋18-30层住宅楼围绕1栋2层会所商业楼组成，总体建筑布局采用围合式布局，建筑风格在满足采光、通风等功能的基础上表现的简约、大方。总建筑面积（114250.72㎡）地下建筑面积（7881.75㎡），
一、 监理工作流程（见框图）
二、 监理工作控制要点及目标值
（一） 门窗工程的控制要点和质量要求
1. 门窗的品种、规格、开启方向、安装位置应符合设计要求。
2. 安装必须牢固，横平竖直，高低一致，框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求，隔音、防火、密封做法要正确。
3. 预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。
4. 门窗扇应开启灵活，无侧翘、阻滞及反弹现象，五金配件应齐全，位置正确，关闭后密封条应处于压缩状态。
5. 木门披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，结合牢固严密，无缝隙。
6. 门窗安装后外观质量应表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀，涂膜大面平整光滑，厚度均匀无气孔。
（二） 门窗工程安装质量允许偏差（见附表）
（三） 铝合金门窗安装的质量预控
1. 铝合金门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。
2. 横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密封膏密封。
3. 安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20~30mm，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。
4. 门窗为明螺丝连接时，应用与门窗颜色相同的密封材料将其掩埋密封。
5. 安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应做防腐处理。
6. 门窗外框与墙体缝隙填塞应按设计要求处理，若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填实，缝隙外表留5~8mm深的槽口，填塞密封材料。
（四） 木门窗安装质量预控
1. 木门窗在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、框槽间结合处无松离如有上述情况要进行修理。
2. 木门窗框进场后，应将靠墙的一面刷防腐涂料，刷油后分类码放平整，底层应垫平垫高，露天堆放的应用塑料布遮盖好。
3. 门窗框安装应按图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向对应编码安放，用通线或线坠做水平和吊直校正，然后用拉条与固定物连接牢靠。
4. 贴石材前安框，应按设计要求在边框装设埋墙铁脚码。
5. 门窗扇安装要按图纸要求确定开启方向和使用小五金、门锁型号规格。
6. 用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门窗扇上，修刨后选塞入框内校对，如不合适再画线进行刨直至合适为止。
7. 小五金安装要齐全、位置适宜、固定可靠，合页铰距门扇上、下端宜取立挺高的1/10，并避开上、下帽头，安装后应关灵活。
8. 不宜在帽头与立挺的结合处安装门锁，木门拉手应位于门高中点以下，门拉手距地以0.9~1.05m为宜。
三、 监理工作的方法及措施
监理工作要抓好三控三管一协调，要做到守法、诚信、公正、科学，以预控为重点，加大预控力度，加强现场巡视、旁站。
1. 审批进度计划。对进度计划实施监督，对实际进度进行跟踪监督检查，实行动态控制，及时调整工程进度计划。
2. 质量以事前控制为主，对施工过程进行检查，及时纠正所发生的问题，消除质量隐患。
3. 对工程的关键工序和重点部位实行旁站。
4. 严格执行现场有见证取样和送检制度，并采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。
附表一 铝合金门窗安装质量允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
门窗槽口宽度高度
≤ mm
> mm
±1.5
±2
用3米钢卷尺检查
2
门窗槽口对边尺寸之差
≤ mm
> mm
≤2
≤2.5
用3米钢卷尺检查
3
门窗槽口对角线尺寸之差
≤ mm
> mm
≤2
≤3
用3米钢卷尺检查
4
门窗框的垂直度
≤ mm
> mm
≤2
≤2.5
用线坠、水平靠尺检查
5
门窗的水平度
≤ mm
> mm
≤1.5
≤2.5
用水平靠尺检查
6
门窗框扇搭接宽度差
≤2m²
>2m²
+1
±1.5
用深度尺或钢板尺检查
7
门窗开启力

≤60N
用100N弹簧秤检查

附表二 木门窗安装允许偏差

项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
1
框的正、侧面垂直度
3
用1m托线板检查
2
框对角线长度差
2
量尺检查
3
框与扇、扇与扇接触高低差
2
用直尺和楔形塞尺检查
4
门窗扇对口和扇与框间留缝宽度
2

用楔形塞尺检查
5
框与扇上留缝宽度
1.5
6
窗扇与下坎间留缝宽度
3

7
门扇与地面间留缝宽度
外门
5
内门
6~8
卫生间门
8
8
门扇与下坎
外门
5
内门
5