工程项目承包及责任考核协议.doc

工程项目承包及责任考核协议
甲方：建筑分公司
乙方：
为落实公司对 项目部施工现场的各项责任，全面履行公司与业主签订的建筑工程施工承包合同中的各项义务和承诺，经研究决定：任命 同志为该工程项目经理(承包人)，并由其组建项目经理部，全面负责对该工程的现场施工。为明确双方职责，保证工程项目按合同全部内容在公司的有效监控下顺利进行，公司与 项目部特定以下条款，以资信守。
一、分包工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、结构层数：
4、建筑面积：
5、工程造价：
6、合同工期：总工期 日历天（注：以业主要求工期为准）
7、工程质量标准： 合格
二、组成本协议的文件包括：
1、本协议书：
2、公司与业主签订的建设工程施工合同：
3、工程建设标准、图纸及有关技术文件；
4、其他有关文件。
三、承包范围和内容：
1、 承包范围：工程成本、质量、工期、安全生产、文明施工
2、承包内容：
（1）全额承包。无论盈亏，乙方向分公司上缴竣工结算工程总额的 （含税3.45%），乙方负责缴纳地方企业所得税。
（2）开工手续费由乙方承担。

（3）上缴的 在每次业主拨付工程款时同比例扣回，余额在工程竣工结算扣回。
四、项目经理(承包人)的职责与权限：
1、经公司授权委托，项目经理(承包人)有权处理施工现场的各项事务（包括施工的人、财、物使用调动），承担各项责任。遵守国家法律、法规，严格执行国家工程建设强制性技术标准和有关部门颁发的法规、规章，执行本公司现行的各种规章制度。
2、承包人必须对工程业主负责，严肃履行公司与业主方签订的“工程施工承包合同”中的各项义务、承诺和责任。
3、承包人必须对公司负责，服从公司各职能部门的检查、监督、指导，为企业创信誉、品牌不懈努力。无条件服从公司各职能部门提出的各项问题，如遇原材料成品、半成品不合格情况，必须按公司要求办理。
4、承包人必须按工程规模组建健全的“项目管理班子”，设立相应的管理职能机构，管理人员应有专业职称和上岗证书。做好对操作工人的技能和安全教育培训。教育职工遵纪守法。
5、认真编制施工方案，做好技术、安全管理资料及整理、收集工作，按时上报各类统计报表，建立工程台帐。
6、承包人对工程施工质量负全责，包括对分包方和材料及半成品的采购。加强合同管理，认真贯彻执行质量体系的相关文件，履行合同质量要求和保修回访义务。
7、承包人为现场安全生产第一责任人，禁止违章作业，并按国家有关规定，做好职工的劳动保护和劳动保险工作。
五、项目经理部各项承包指标：
1、质量指标：必须符合“市建设工程竣工备案及质量监督实施意见”的要求，施工质量达到一次性合格。
2、安全生产和文明施工：必须贯彻施工现场安全生产保证体系，无重大伤亡事故，达到“市安全文明工地”。
3、工期：按公司与业主签订的施工合同规定的施工工期，包括施工合同中工期奖励与罚款。
承包人应努力降低工程成本，禁止挪用工程款作其它用途，否则公司有权处
理，承包人应承担一切责任。
六、考核与奖罚办法
1、工程责任成本
（1）项目经理部应严格按照公司文件的规定和要求进行成本分析，在施工过程中要进行成本核算，有效控制施工成本。
（2）配备专职预算员（有造价员或造价师资格），做好认质认价工作、验工计价工作、工程变更及索赔工作、工程竣工结算工作。
2、工程质量、安全文明施工
（1）杜绝发生各种重大质量事故，杜绝死亡事故、安全事故频率千分之三以下。
（2）承包人未达到本协议签订的质量、安全考核目标，公司将按以下额度罚款：
A 竣工验收备案工程质量不达到一次性合格，罚总造价的0.5％。
B不实行安保体系，每项罚总造价的0.5％。
3、工期
按照每月（季）安排的形象进度进行考核，公司将比对施工进度和形象进度，按总工期监督项目部的进度安排。当不能满足进度要求时，公司有权要求承包人增加作业工人。
处罚标准：（1）当施工进度不符合乙方提供的进度计划，每延后一天，甲方对乙方处罚1000元/天。（2）总进度不符合业主要求，除乙方接受业主罚款外，甲方追加业主罚款额的50%。
七、补充条款
1、本协议在实施过程中，如发现承包人无能力履行各项职责或违法违纪严重损害公司信誉和利益时，经公司指出仍不见效，公司有权撤换项目经理，承包人应无条件服从，并承担一切损失。同时公司向乙方出示结算书。
2、承包人承担公司与业主签订的《建设工程施工合同》中签订的奖罚条款。
3、承包人承担上级有关部门对工程项目或因承包人原因而对公司所处的罚款。
4、承包人承担因发生重大安全事故与质量事故，有关赔偿及上级部门的各种
罚款。并完全承担因此而发生的刑事责任。
5、本工程达到市文明工地标准。有不文明现象，如打架、斗殴按5000元/人标准进行处罚，如因此引起未达标处罚承包人5万元。
6、各种罚款不包括在乙方向甲方上缴的承包系数中。
7、乙方与劳务分包队伍的劳务合同、分项工程分包合同、与材料供应方的材料供销合同必须在甲方进行备案。
8、本协议未尽事宜双方应按实事求是的精神，协商补充。
9、本协议双方签字、盖章后生效，工程竣工交付，双方责任义务全部履行后，自动失效。本协议一式陆份，公司肆份，承包人贰份。
八、协议争议的解决
合同履行过程中发生争议双方自先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解不成的，向 申请仲裁。

签订日期： 年 月 日