【毕设】南京信息工程大学新校区气象科技大楼施工组织设计.doc

编制综合说明
1、编制综述
首先，衷心感谢南京信息工程大学和江苏省教建项目管理有限公司给我们这个机会参加南京信息工程大学新校区气象科技大楼工程施工投标！并诚恳地表示：我公司完全接受本工程招标文件提出的有关质量、技术措施、进度、安全、文明施工的各项要求，若我企业有幸中标，我们将在施工中与业主、设计、监理密切配合，真心诚意接受业主、设计、监理和有关领导专家等在施工全过程中所给予的指导和帮助。我们将竭力落实各项施工方案和措施，为本工程的顺利建成而努力，确保本工程早日建成并投入使用。
2、编制目的
为建设南京信息工程大学新校区气象科技大楼工程提供完整的纲领性技术文件，用以对该工程土建和装饰装修工程施工及其组织管理进行全方位的指导，以确保各道工序受控，高速优质的完成本工程建设任务，为业主提供满意的服务，也为学院的发展贡献我们微薄的力量。
3、编制说明
1．本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。为响应招标文件要求和本工程的需要，对人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面作统一部署。
2．根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高速”为编制原则。
3．我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究设计意图明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
4．本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。
4、编制依据
1．南京信息工程大学（以下简称“业主”）和江苏省教建项目管理有限公司（以下简称“招标代理”）发出的南京信息工程大学新校区气象科技大楼工程（以下简称“本工程”）招标文件，包括全部章节、补充答疑文件和附件。
2．东南大学建筑设计研究院（以下简称“设计院”）设计的本工程建筑、结构图纸。
3．国家和行业现行的施工及验收规范：
依据设计施工图纸、技术文件和招标文件要求，本工程项目的材料设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以比较严格者为准。如施工期间有新规定者以新规定为准。施工的规范和标准包括但不限于：
序号
编号
名称
一、本工程采用的技术规范
1
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
1．地基基础
1
GB50202-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
2
JGJ94-94
建筑桩基技术规范
3
JGJ120-99
建筑基坑支护技术规程
4
JGJ79-2002
建筑地基处理技术规范
2．混凝土结构工程
1
GB50204-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
2
GB50164-92
混凝土质量控制标准
3
JGJ107-2003
钢筋机械连接通用技术规程
4
JGJ85-2002
预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程
3．钢结构
1
GB50205-2001
钢结构工程施工质量验收规范
4．砌体结构工程
1
GB50203-2002
砌体工程施工质量验收规范
5．屋面工程
1
GB50207-2002
屋面工程质量验收规范
二、对材料的质量和试验要求
1
JGJ52-92
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
2
JGJ53-92
普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法
3
GB50119-2003
混凝土外加剂应用技术规范
4．安全生产和文明施工应贯彻的标准规范规程：
序 号
编 号
名 称
1
建工劳[80]24号
建筑安装工人安全技术操作规程
2
建设部91年15号令
建设工程施工现场管理规定
3
GB5306-85
特种作业人员安全技术考核管理规则
4
GB5144-94
塔式起重机安全规程
5
JGJ33-2001
建筑机械使用安全技术规程
6
JGJ59-99
建筑施工安全检查标准
7
JGJ/T77-2003
建筑企业安全生产评价标准
8
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规范
9
JGJ130-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

5、编制范围
本施工组织设计编制的范围为业主要求的工程范围：南京信息工程大学新校区气象科技大楼工程土建工程。

第一章 工程概况
1.1建筑概况
本工程为南京信息工程大学“气象科技大楼”,是集教学、科研、实验为一体的综合大楼，是学校主要的标志性建筑之一。
用地面积16300m2，总建筑面积为19409.2m2，建筑基底面积2535.5m2，地上建筑12层，地下一层2708.5m2，建筑最大高度56.5m，建筑南北36.45m ，东西98.8m。东西两侧为裙楼2层，高9.4m。地下室为附建式人防地下室，战时作为二等人员掩蔽所，防护等级为6级。平时为汽车库和部分设备用房，共可停放小轿车46辆。本工程设两台客梯兼消防梯电梯。
1.2结构概况
序号
项目
内 容（主要特征值）
1
结构
形式
基础结构形式
桩基+承台+筏板
地下室
框架剪力墙
主体结构形式
框架结构体系
2
基础
持力层
钻孔灌注桩
地下水位
地表下1.10m（常水位）
3
地下
防水
混凝土自防水
底板C35S8、墙板C45S8混凝土
附加防水层
迎水面外做GF丙烯酸弹性防水涂料
4
混凝土
强度等级
（主要特征）
C15
承台、筏板垫层
C45S8
地下室外墙
C45
地下室内柱、内墙、一层柱
C35
地下室顶板梁板、主体
C20、C25
构造结构
5
结构几何尺寸
地下室结构
（主要特征）
底板
承台高1450、1500、2000；地梁截面主要为500*900；整板厚400；
剪力墙
外墙300厚；内墙250、200、500、700
柱
450*400、750*900、850*900、900*900、600*600、500*500、600*500、Φ500
顶板
框架梁550*900板厚350、150
保护层
50、40、30、20
地上结构
（主要特征）
梁板
框架梁400*700、板厚120、110、
100
柱
400*450、750*850、850*850、900*900、Φ500、750*800、800*800、750*700、700*700、750*650、600*600
6
抗震
等级
工程设防烈度
7度
抗震设防类别
丙类
7
钢筋类别
HPB235、HRB335、高强度低松驰钢绞线
8
钢筋接头形式
电渣压力焊
直径＜22的竖向钢筋
闪光对焊
加工制作＜20的水平筋
直螺纹连接
直径≥22（地下室≥18）的钢筋
9
填充墙
±0.00以下
200厚KM1空心砖
±0.00以上
外墙KM1砖，内隔墙加气砼砌块，M5混合砂浆
1.3施工条件
根据招标文件的叙述、对拟建工程现场及周围环境的踏勘，目前现场未完全平整到位，施工现场用水、电、路通，工程地质勘探资料已具备。
1.3.1现场条件与要求
1.施工场地
对于本场地的使用，我们将服从业主在总平面图中划定，施工期间，业主有可能将部分场地另作他用，我们也将服从业主的安排。
2.业主及监理工程师的现场办公条件
业主及监理工程师基本办公条件由中标单位提供。基本办公条件具体标准和要求如下表所示：
项目名称
规格
单位
数量
办公室及生活
20（m2）
间
2
办公桌、椅
木质
套
6
我们将在现场设一间40 m2左右的公用会议室。从合同生效之日起直到合同终止的期间内，我们承担合同规定的本项房屋、设施的购置、安装、管理、保养和维修，并安排专人提供保洁服务。
3. 临时用电
施工用电由业主接至本工程用地经线边。由承包人安装计量表具，电费由承包商承担。
现场用电按现场实际需用情况，编写施工用电方案交监理工程师审查和批准。严格按照电气规范安装验收。
4.临时供水
业主负责将总水管（含计费水表）引至本工程用地经线边。由承包人安装计量表具，电费由承包商承担。
5.工程施工期间的交通组织
加强工程施工车辆的管理，施工车辆不得无故堵塞道路交通，不得沿途抛洒弃土。
6.管线的迁移、保护
根据现场表面情况，地面无管线需迁移。在我们进场后将一一探明现场所有地上地下情况后，向业主和监理工程师作书面汇报，并对其真实性负全责。
对确需迁移的管线和需保护的管线，我们将根据我们在该地段的施工经验提出优化方案，并积极配合有关部门进行工作。
1.4项目管理特点及总体要求
1.4.1 项目管理特点
1．项目整体要求高，尤其人防地下室施工及安装施工技术繁杂，施工条件也较为不利，新技术新材料应用难度大。
2．质量要求高：业主要求施工单位要建立健全质量保证和管理体系，依据设计文件、国家规范标准精心组织、精心施工。为此必须制订切实可能的质量保证措施，努力创建高质量工程。
3．工期要求紧：总建筑面积达2万m2，要在17个月内建成。除了加大土建工程的资源（劳动力、机械和周转材料）投入，还要做好与各方面的协调配合。
4．技术资料要求严：要求做到图文并茂、内容真实、及时、完整，各项技术资料的编制要与施工同步，按照《建设工程文件归档整理要求》（GB/T50328-2001）的要求分类、整理、归档。
5．项目管理要严格按照《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）的要求组织实施，强化管理。
1.4.2 总体要求
1．按监理机构提供的“监理规划”和“监理实施细则”的要求，接受并配合监理工作。
2．管理项目的每一过程，体现计划、实施、检查、处理（PDCA）的持续改进过程。
3．企业管理层利用制度来保证项目管理，按规定程序运行。
4．项目开工前编制“项目管理实施细则”进行项目开工前的准备，施工期间按“项目管理实施细则”进行管理。

第二章 施工总体部署
2.1原则要求
1．确保本工程在总工期510天内全面竣工交付。质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》。
2．一切为实现工程项目总目标，满足业主在招标文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求。
3．实行ISO9002质量管理体系，本施工组织设计大纲体现了ISO9002要求，在工程中完全按照ISO9002质量标准要求施工。
4．以积极负责的精神为业主提供全过程，全方位的管理服务。特别抓好运行管理中的跟踪服务和在施工中提出合理化措施以缩短工期，降低成本，保证质量。
5．在业主和监理的配合下，做好整个工程的项目管理，主动协调与设计院、其它分包商、设备供应商的关系，保证整个工程顺利进行。
6．采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位的动态控制。
2.2管理目标
质量目标
符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》
进度目标
施工工期510天
安全目标
杜绝重大人身伤亡事故；
杜绝重大机械设备事故；
杜绝重大火灾事故；
杜绝重大交通事故；
一般工伤事故频率控制在1‰以下，确保安全生产
科技目标
优先推广应用建设部“十项新技术”
文明施工目标
达到南京市标准化现场管理规定
环境目标
杜绝火灾、爆炸；粉尘排放达标；污水排放达标；杜绝污染；杜绝运输遗洒；降低资源消耗；噪声排放达标
2.3项目管理总体安排
2.3.1施工总体构思
我们的总体构思的中心围绕大厦的结构和装饰而展开，考虑到总工期较为紧张，土建进场后迅速展开工作面，以最快速度将工程主体送到顶。
1．针对本工程建筑及结构特点，我们在立面把本工程分为两个部分：六层以下为下半部分，六层以上为上半部分，外脚手架分段在六层，主体中间分两次进行，也以六层为分割点。每一层为一施工段。在进行上半部分结构施工时，采取措施可以保证第一施工段展开机电安装和室内装饰施工。

2．在组织项目施工中始终以质量为中心，按我公司质量管理标准建立和运行质量保证体系，编制项目质量计划、应急预案，确保本工程始终处于受控状态。
3．选配高素质并具有同类型工程施工经验的项目经理、工程师、工程技术管理和有关业务人员组成项目经理部，实施项目法施工。精心组织、科学管理，优质高效地完成本工程的施工总目标。
2.3.2施工总体安排
1、本工程座落于南京信息工程大学新校区内，在本工程中处理好人防地下室施工、现场合理安排、协调好与其他参建单位的关系是我们在现场管理控制的关键。施工全过程将贯彻防患于未然的思想，重视和加强安全技术措施，降低施工噪音对周围单位、居民活动的影响。施工期间大宗材料进退场、在地下室混凝土浇筑时需加以重点协调，保持校区内道路畅通。
2．针对本工程地下室、主体结构及周边环境的特点，我们拟采用1台63t•m的塔吊用于本工程垂直运输（塔吊臂长为50m），安设在主楼北侧中部。人员上下及装饰材料运输采用1台双笼人货电梯，安设在主楼西南侧地下室顶板上，该处需对地下室顶板采取加固措施。在中标进场后即着手施工塔吊基础，在得到详细地质报告后确定是否需加大塔吊基础。根据踏勘现场的土质情况来看，以及本工程桩基形式，我们已考虑了塔吊基础采取加固的做法
3．在地下室结构施工时我们将采用碗扣脚手支撑体系、涂塑九夹板模板和二四木方背楞，在地下室顶板以上主体结构采用钢管脚手架支撑体系、涂塑九夹板模板和二四木方背楞，以确保成型混凝土的表面达到清水混凝土的要求，以提升主体结构的施工质量水平。
4．混凝土的浇筑全部采用现场自搅拌混凝土、塔吊直接吊运完成。为此现场必须建立完善的质量管理体系和交通协调组织，确保砼质量和浇筑的快速进行。同时加强现场文明施工管理，控制扬尘、噪声。
5．地下室施工完成后，上部结构按自然层展开施工。
6．本工程混凝土采用现场搅拌，人防地下室混凝土结构防水做法为结构自防水+附加防水层。为了加强混凝土配合比设计和检验，施工现场将建立现场试验室配备适当的试验人员和仪器检测设备。
7．本工程钢筋总量约2200吨，我们将在本工程对钢筋连接工艺采用横向粗钢筋连接采用钢筋等强直螺纹连接，本技术接头强度高，性能稳定，接头性能不受扭紧力矩影响。
8．砌体在结构楼层拆模清理验收后即插入，砂浆采用集中搅拌，劳动车通过人货电梯运至施工作业面。

9．为追求本工程高质量、建造精品工程，我们将按公司的管理要求建立完备的质量管理程序和制度，在我公司质量管理体系下采取相应措施对质量目标分解，定出质量控制要点，以人为本，深入开展QC小组活动。
2.3.3技术保证措施
根据本工程的特点，为了按期优质、高效、安全的完成本项目的施工，达到业主满意，除在施工方案、施工方法中所涉及到的具体施工技术措施外，对现场施工的技术工作做如下安排：
（1）建立以项目总工程师为首的技术管理体系，切实执行设计文件审核制、工前培训、技术交底制、开工报告制、测量复核制、隐藏工程检查签证制、每道工序的“三检制”、材料半成品试验、检测制、技术资料归档制、竣工文件编制的办法等管理办法。确保施工生产全过程始终在合同规定的技术标准和要求的控制下。
（2）建立完善的技术岗位责任制，各级技术人员都要签订技术保证责任书，以关键和特殊工序实行技术人员专业分工负责制，明确责任，确保各项技术管理工作的落实。
（3）工程开工前，项目经理部技术部门根据设计文件、图纸编制“施工手册”，向施工管理人员进行工作内容交底，“施工手册”内容包括工程分布、分项工程名称、工程数量、施工范围、技术标准、工期要求等内容。施工阶段由项目经理部技术人员向作业层技术人员对分项、分部工程进行工程结构施工工艺标准、技术标准交底，现场技术交底由作业层技术人员向领工员、班长进行技术交底。
（4）施工过程中，经理部技术人员负责施工放样、定位，控制桩点护桩测量的工序间检查复核测量。测量原始记录、资料、计算、图表必须真实完整，不得涂改，并妥善保管。认真贯彻执行测量复核制度，外业测量资料必须经过第二人复核，内业测量成果必须两人独立计算，相互校对，确保测量成果的准确性。
（5）所有上报、下发的图纸、文件、联系单等资料均由资料员统一收发，统一编号，统一记录。不允许各部门、各专业施工队伍与建设／监理／设计等部门直接发生关系，防止产生混乱现象。分类后由项目经理、项目总工审定。
（6）采用微机管理手段，对文件资料进行存档和整理。对文件资料的有效性进行控制。
（7）若我单位有幸中标，我们将进行施工技术的信息化管理，即施工计划进度网络、资料管理、工况变化、设计变更、施工监测等全部进入计算机系统，采用先进的管理软件进行检测。
2.4主要施工工艺
针对本工程量、技术含量及质量要求，工期等特点，在认真学习图纸、招标文件和有关规范的前提下，本公司将在本工程采取以下主要施工方法，确保工程顺利进行

1．基础土方采用放坡大开挖，降排水采用井点降水+集水井排水方法。
2．地下室筏板基础采用砖胎模，地下室剪力墙、柱、平台板采用18mm厚涂塑胶合板，支撑采用碗扣脚手架支撑。
3．主体结构分部模板按楼层投入三层模板，支撑脚手采用普通钢管脚手架加碗扣顶托。模板同基础分部。
4．柱墙主钢筋在Ф22以下采用电渣压力焊和绑扎连接，Ф22以上钢筋采用直螺纹连接。
5．梁板主筋Ф22以上钢筋采用直螺纹连接，Ф22以下采用闪光对焊及绑扎搭接连接。
6．本工程所有结构用混凝土均采用现场自搅拌混凝土，浇注采用塔吊直接吊运的工艺。混凝土搅拌采用搅拌台搅拌。
7．外脚手架1~5层采用常规钢管落地式脚手架，6层以上采用悬挑脚手架。钢结构配合脚手架采用常规满堂脚手架。外侧安全围网采用隔声防护罩。
2.5主要施工方案设想
2.5.1前期准备工作
1．一旦中标，在正式接到业主开工通知后，我们将提前一周进场做临设，同时对基坑开挖的标高、位置进行验收。
2．在不影响独立承包商桩基施工前提下，依据目前业主提供的场地条件，在正式开工前我们将做好现场大临办公房、生活房、工棚、料间等的拉搭设，现场临时水、电的布置，施工塔吊的安装和验收，施工组织设计的编制，测量控制网的复测定位，基础工程的备料工作。
3．做好前期工程的资料移交和对上道工序的验收工作；协助业主办好施工许可证，以便于上、下道工序的顺利衔接。
2.5.2基础施工
1．整体进度计划
1）整个基础施工时间为61天。
2）土方开挖、垫层施工在25天内完成，截桩工作在土方开挖后即可进行，在大部分垫层具备条件后，即安排地梁、桩帽钢筋施工，模板施工紧跟其后，在2天内所有基础混凝土浇灌完成。
2．主要机械选用
1）基础阶段垂直运输机械主要安排1台QTZ-63塔吊。
2）其他木工机械和钢筋机械各安排2套。
3）塔吊基础在进场后即安排施工，提前浇筑混凝土，并提高其混凝土标号，争取在进场后10天安装塔吊。
3．施工安排

1）对基础施工进行放线与复核工作，同时对工程桩表面按设计要求进行特别处理，在基础周边设置排水沟，阻断地表水的流入。
2）修土结束经验收轴线标高符合要求后即安排垫层施工。在垫层完成后具备足够强度且桩顶处理符合要求后，即准备钢筋绑扎。
3）基础放线及复核工作结束后，钢筋进行绑扎。避雷接地和管线从基础钢筋绑扎开始至钢筋施工完成进行配合。最后进行基础钢筋总验收和安装预埋验收。
4）基础混凝土采用现场自搅拌混凝土，运输采用塔吊直接吊运进行浇筑。时间需要两天。
5）设备安装工程的配合预埋施工同步进行。
2.5.3主体结构工程施工
1、整体进度计划
1）整个主体混凝土结构施工时间为111天。
2）主体结构施工从2005年05月02日开始，2005年08月20日主体结构封顶。
3）砌体工程从2005年06月25日开始砌作至2005年09月30日砌体工程全部结束。工期98天。
2、主要机械选用
1）垂直运输机械主要安排1台QTZ-63塔吊和1台人货电梯。
2）其他木工机械和钢筋机械各安排2套。
3）混凝土搅拌机安排1台，砂浆机安排8台。
4）人货电梯在施工到5层时安装。
3、施工安排
1）上部结构工程混凝土施工以后浇带划分为二个施工区域，二支施工作业队分二个施工段同时进行施工，部分作业队可保持一定的交叉流水作业。
2）外防护采用传统落地式脚手架和悬挑脚手架。
3）模板采用涂塑九夹板，散装散拆，内支撑采用Φ48钢管支撑+碗扣顶托排架施工工艺。
4）结构混凝土每次浇捣采用塔吊直接吊运。
5）设备安装工程的预埋施工同步进行。
6）在外脚手拆及基础回填结束后，完善大临布置，特别是对建筑物四周地坪和道路进行硬化，水、电设置延伸到位。
7）主体结构工程施工的同时，编制好装饰工程的施工组织设计，会同业主对装饰材料进行选料和备料，同时为指定分包等进场作好准备工作。
2.5.4屋面工程施工
1、整体进度计划

1）主楼、裙楼屋面工程施工均需30天。
2）主楼屋面工程施工从2005年11月01日开始，2005年11月30日防水结束。裙楼屋面工程施工从2006年3月12日开始，2006年4月10日防水结束。
2、主要机械安排
1）屋面上找平层及防水层施工主要依靠塔吊和施工电梯。
2）塔吊在完成屋面找平层后，开始拆除。
3、施工安排
1）在结构工程最后一次质监验收后，即安排进行屋面工程施工。
施工准备
现场接收
人防地下室施工
地下室机械挖土、降排水
基础验收
地下室以上主体结构施工
砌体
回填土
屋面工程
外墙装饰
室内装饰
室外工程
室内移交
室内专业施工
单机调试及系统调试
竣工收尾
水电管线预埋安装
软弱基础处理、垫层、砖模施工
中间验收
汽车坡道
2.6施工程序

2.7降低成本措施
2.7.1原材料采购成本控制
比质、比价采购工程材料，精细核算施工用料，按实际限额发料，搞好计划用料减少材料损失。对施工中的设计变更或代用材料及时办理变更代用手续或经济签证手续。严格按照采购程序来保证降低物化劳动的消耗，使设备材料的采购质优价低。对材料的分析预算要准确，尽最大可能的与实际需要相符合，采用有经验的材料估算人员做材料分析预算，对有些材料的采购定货必要时采取现场实际测量的方法确定用量，以减少不必要的损失。
2.7.2现场用料成本控制
搞好土方回填与挖运平衡工作，避免无谓的重复倒运。钢筋集中配料加工，长的长用，短的短用，最大限度减少钢筋废料。模板、二四木方及支撑计划配备3套标准层模板支设牢固，配模经济合理，断面尺寸准确，模板接缝严密，不跑模，不漏浆，避免混凝土浪费。平台模板的施工按清水模板的施工标准进行，保证楼层平台下底面平整，为后期装饰顶棚批腻子提供坚实的基础。所有工序要求做到工完料清。
2.7.3人力资源管理控制
施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工范围、工艺流程，合理安排施工顺序，搞好工种协调，避免返工浪费。合理用料，降低废品率，提高材料的利用率，做到省时、省力、省材料。
加强劳动力管理，合理安排人员进出场，加强劳动纪律，提高机械作业水平。合理配置施工力量，根据不同施工阶段的不同要求适时进行调整，避免因施工力量的不均衡投入带来的窝工损失。
努力减少班组施工中的材料损耗，在施工中推行限额领料制度，节约有奖，超限额罚。
努力降低工具使用和维修费，提高工具设备的使用率和利用率，加强工具的保管，使工具的保管责任到人，保证工具在使用过程中不非正常的损坏和丢失。
加强施工过程的技术质量管理，提高质量管理的预控能力，确保施工质量不出问题，使施工中不因质量问题而返修。
合理开支办公行政费。提高劳动效率，降低用工成本。
削减不必要的杂工劳动力的配制，减少工程成本。
2.7.4机具、设备使用成本控制
搞好机具设备管理、使用、维护，加强机具使用计划，减少现场停置时间。合理布置现场临设及施工用水、电管线、减少重复搭设。
要降低工程成本首先要降低物化劳动力的消耗，必须从降低设备材料的成本入手，要充分的把握好设备材料的进料关，做到既能保证设备材料符合图纸及规范的质量要求又能保证设备材料的价格较低。

充分利用大型机械设备的台班能力，降低各种材料的转运支出。加强与招标单位的联系，及时消化图纸变更，把由于图纸变更所带来工作做在前面，及时调整资源的投入，避免不必要的延迟和浪费。降低活化劳动量的消耗，合理组织劳动力，优化劳动组合，合理搭配劳动力的技术水平，采用流水施工方法，提高施工专业化作业水平，从而提高劳动生产率。
做好机具、设备合理配置工作，提高机械化施工水平，确保机具设备的完好率和利用率。
按照施工进度和工程的实际情况及时调整机械设备的配置，减少搁置台班的浪费，同时避免小作业大台班造成的浪费。
2.7.5加大周转材料的周转次数降低工程成本
加强易耗损周转材料（如模板、木材等）的管理和保养，提高这些周转材料的使用寿命，减少材料的消耗从而降低工程的成本。
科学、合理安排施工工期和各种工序之间的搭接，减少周转材料量，加大材料的周转次数，减少工程周转材料的摊销量从而降低工程的成本。
2.8施工准备
2.8.1现场接收及地下管线勘察
派人与建设单位、监理单位联系，了解前期的作业资料，参与对桩基验收，其重点在于对桩基轴线标高的验收以及可能发生的遗留问题的提出与处理。同时向学校有关部门了解该区域临近建筑物的结构情况及地下原有管线情况，准备适当的措施做好保护。
进场后即派人员与建设单位联系，按地下室施工要求确定现场集水井、沉淀池的设置和排水沟走向。安排测量人员建立起水准基点，平面控制网。派人与建设单位、设计单位监理单位联系，了解对有关需在施工中申报的资料的具体要求。并在人员、硬件、软件方面做好准备。根据现场实际情况，确定有关水源、电源的位置，并按照施工现场布置图的要求确定水管、电线的走向，编制用水用电施工方案经业主、监理审核后着手实施。
特别是对降水效果的检查，对较深区域考虑并准备降水预备方案，以确保所有降水在最深承台的下方50cm。
2.8.2主要技术准备
1室内准备
施工前由项目经理组织全体工程技术人员熟悉图纸，并做好记录，记录好施工图中不太明确，有问题，施工有困难的地方。由招标单位约定一个时间，召集由招标单位、监理、设计单位、投标单位共同进行图纸会审，会审完毕之后由四家单位共同签字认可并请设计单位进行设计交底。
2其他技术准备

施工组织设计、质量计划、预防措施是指导施工准备和组织施工的重要文件，是指导现场施工的法规。必须按照公司质量保证体系文件的规定进行受控处理。
2.8.3现场施工条件的准备
1劳动力的准备
按照确定的合格协作单位的名册，组织各专业班组人员进场，由项目部的项目工程师、安全员、质量员以及后勤人员对其进行各项交底，使其了解该项目现场的各项管理规定，包括安全施工质量要求，技术要求，后勤管理的各种规定，并按照指定的区域入住临时宿舍，作好班组内小型机具、工具的检查、维护工作。
2机械准备
现场机械的准备将遵照机械配备表的要求，为了确保机械设备的正常运转，本投标单位将在进场前对主要机械设备，如塔吊、钢筋加工机械、木工加工机械、水泵等等进行必要的维修、保养；部分小型工具进行必要的添置。从而确保其进场安装后即可投入使用。
现场主要设备的进场、安装、调试将依据施工进度的要求和机械配备表的要求提前2天完成，以确保工程使用。
3周转材料的准备
现场周转材料包含模板、脚手钢管、连接扣件等。夹板进场后即由木工涂刷皂液隔离剂，晾干后备用。
4相关手续
办理政府及主管部门规定施工单位要求办理的相关手续，如道路临时占用许可证、用工许可证、保险、合同备案、安全监督、卫生许可证、暂住证、交纳规费等。并协助业主办理工程质量监督、工程备案、施工许可证、渣土证等相关需配合手续。
2.8.4塔机的设备基础
为满足施工需求，将设置1台63T·m塔吊，具体位置详见平面布置图。
进场后即着手施工基础，尽早能够安装塔吊，以期在地下室施工期间协助材料转运。
在踏戡现场时，未能得知塔吊基础是否在桩基施工时已做，同时也未得到详细的地质戡探报告。根据这几年在浦口地区施工的经验以及我公司在其他类似地下室情况所采取的成功处理方案，我们在本工程中塔吊使用的基础采用以下做法；
1．塔吊基础下增加4根工程桩，其桩基长度按土质情况确定。
2．塔吊基础尺寸采用6300*6300，高度采用1100，内配双层双向Ф16钢筋。
塔式起重机在安装后必须经过有关部门验收后方可挂牌使用。

第三章 各分部分项工程施工方案
3.1测量工程
3.1.1人员配备
在项目工程师的领导下，委派测量工程师1名、专业施工技术员2名、有一定施工经验的木工2名，组成5人小组，负责对整个项目工程的测量工作。
3.1.2工作流程
获得基准资料

确定测设方案

具体测设

业主代表验证

成果归档

放线交底
3.1.3仪器的准备
为保证测量工作精确，现场拟配备主要测设备如下表所示：
序号
品牌
型号
精度
数量
1
全站仪
Topcon
2″
1台
2
经纬仪
J2
2″（一测回）
2台
3
水准仪
NA2
0.7mm/公里
1台
4
水准仪
DS3
3mm/公里
2台
5
钢卷尺（80m）
LF－11
±1mm
2把
6
钢卷尺（50m）
LF－11
±1mm
4把
3.1.4 施工格网布设及轴线测设方案
首先利用全站仪和精密水准仪对业主提供三角网点、水准网点和中级控制桩进行复核，无误后加强对其保护。
对基础阶段及后期室外工程所有施测均由全站仪完成。定出所有控制桩、控制点、控制轴线。并对其保护。
所有局部和单幢平面细部放线，均以直角法施测，丈量均必须以主轴为主，一次往返符合丈量，严禁分段传递。

轴线桩的保护，沿基坑支护外侧有利于保护的地点布设控制，桩位必须挖坑400×400×600，填浇C10素混凝土，桩均以50×50方木交叉划线，芝麻钉居中标志点。轴线控制四周以矮护墙围护。或布设在周围沉降已经稳定、明显且易保护的地方，
标高的引侧与抄平，要严格控制一个后视的原则，拟选择周围永久道路上的一点作为该区标高点一站引测而定，并经常检核。
3.1.5施工放线
1）-1.10以下的施工放线
基础部分的放线，主要是以方向线交会法进行投测，地面的轴线控制桩将主轴线投测至基坑垫层面上，然后再将经纬仪移至基坑下，用直角法进行细部放样，地面可进行投测的轴线，应尽利用地面控制轴线桩为测站点进行投测，无法在地面投测的部分，可在主轴线上，以钢尺丈量距离后，以经纬仪直角法测放其它轴线，测放后的轴线应以地面投的相邻轴线为检核校正条件。
2）-1.10以上的施工放线
地面以上部分的放线，重点在于轴线向高处的投测及引测。
轴线向上传递时，在底层板面上，以墨线弹放出主轴线的辅助轴线，该辅助线为原轴线平移1000后所得，以后在上层楼面施工时，分别在辅助线两端板面留洞，楼上的轴线用吊线锤法引测，以后每层的楼板施工时，均在此相应位置处预留孔洞，线锤采用5公斤重量特制线锤，悬吊法对点，留孔位置须作保护措施防止杂物及水进入。
标高的传递，必须以同一点作为该层楼的标高控制基准点，向上传递。
楼层上抄平，仪器安放时考虑到保持前后视距离大致相等的要求，采用钢尺量距以消除由于仪器本身中误差所带来的影响。
定位放线，标高引测，均必须会同甲方经有关技术部门的检测认定，并作好验收资料，存档保管。
3.1.6 变形观测
本工程变形测量主要是沉降观测，根据现行的质检要求，沉降观测将由建设单位选定有资质的测量单位进行测量，并将测量结果及时反馈到施工现场相关人员。
3.1.7竣工测量资料
竣工测量的关键是从工程一开始就有次序的进行，一项不漏地积累各项预检资料，尤其是对隐蔽工程一定要在回土以前或下步工序前及时测出竣工位置，否则就会造成漏项，在收集资料的同时，做好图纸的保管，各种设计变更通知、洽商记录都要保存完整，随着各局部的竣工验收，及时实测竣工资料收集验收单据，做到不漏测、不缺项、不少验收单据。
3.2前期工程

3.2.1工程接收
进场后建立与业主、监理、设计院的联系网络，了解现场的情况。确定工程的控制轴线与标高、水电分布情况、周边建筑物及居民的状态。
会同桩基施工单位、设计院、监理、业主单位等共同对桩基工程进行验收，主要对桩基位置轴线、桩基标高、桩基直径等进行复测，如有发现与图纸要求不符的桩基，及时与桩基施工单位、监理、业主单位取得联系，确定施工方案，再行施工。
3.2.2轻型井点降水
根据现场踏勘情况及招标答疑提供的常水位标高在地表以下1.10m，并经过验算，本工程在地下室施工期间需采取有效的降排水手段，投标单位拟采用轻型井点降水的施工方法来达到降水效果，确保地下室安全施工。轻型井点降水采用射流泵轻型井点降水设备。井点管采用Φ51mm间距1m，管长6.5m，主管采用Φ100mm，围绕地下室环形布置。
井点管设置流程：定位放线→铺设总管→冲孔→安装井点管、填砂砾滤料、上部填粘土密封→用弯联管将井点管与总管接通→安装抽水设备与总管连通→安装集水井箱和排水管→开动真空泵排气、再开动离心水泵抽水→测量观测井中地下水位变化
主要技术要点：
井点设备进场前必须进行维修和保养，井点管必须彻底清理，去除管内瘀积的泥砂及杂物，损坏的滤层材料必须更换，滤头顶端必须严密封闭。
井点施工前按照平面布置要求，进行放线，按线排管，槽底应平整坚实坡度符合要求。
冲孔时水压力保持在0.6~1.2Mpa，左右晃动冲管，使孔径不小于300mm。
同时要使孔垂直。
井点管下沉到规定标高清孔后立即填砂，填实填匀。
井点管与总管连接应严密，不得漏气。
开机3~4d（最不利情况在7天内）内，井点降水沉度必须达到设计要求。
在挖土期间严禁碰撞井点支管。
基坑开挖到设标高后剩余的明水采用明沟+集水井的方式用水泵排出坑处。
3.2.3土方工程
本工程地下室开挖深度已超过5m，开挖量约在1.3万m3，在本次施工组织设计中只进行了概述，待进场后再作进一步更详尽施工方案。
1、土方开挖方法
开挖方法：采用机械大开挖，配合人工挖承台、地梁、集水井及电梯井，分段分层开挖。
开挖流向：从轴流向轴，出土从主出入口进出。
弃土点：倒往合法的渣土场，并办理相关手续。
开挖机械：具体配置机械设备如下：
序号
机械设备名称
规格
数量
国别
产地
制造年份
额定功率（KW）
生产
性能
备注
1
卡特挖掘机
320B
2
美国
03
125
正常

2
推土机
PD60
1
河北
02
105
正常

3
康明斯自卸车
EQ3166G
12
长春
01

正常

4
D100潜水泵
JQ8-4-31
10
南京
02
3
正常

5
路基箱

20
南京
03

正常

6
碘灯

4
南京
05
3
正常

回填方案：
1）回填前应清除积水和杂物；
2）黄土中有机杂质的含量要符合设计和规范要求；
3）回填应按照排水方向由高到低进行、分层、分皮施工；
4）压实系数和压实范围符合设计、规范要求后，才能填筑上层；
5）回填区应防止地表水进入。
2、土方主要施工