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1、 目 录 目 录 1 第一章 综合说明 3 1、编制概述 3 2、编制依据 4 3、编制原则 9 4、编制要点 9 第二章 工程概况 10 1、工程建设概况 10 2、专业概况 11 3、自然条件 21 4、工程范围 21 第三章 工程施工的重点、难点及对策 26 1、工程重点及对策 26 2、工程难点及对策 28 第四章 施工部署 29 1、工程目标 29 2、项目组织机构 30 3、部署原则及工程总体施工顺序 42 4、施工区域划分及统筹配合施工 46 5、各阶段主要工作及安排 51 6、主要劳动力计划 53 第五章 施工准备及计划
2、 58 1、培训、教育、交底等计划 58 2、方案编制计划 59 3、主要材料设备检验及测试计划 60 4、样板施工计划 60 5、办公设施准备 61 6、新技术、新工艺在本项目的应用计划 62 第六章 施工现场临时用水、用电及平面布置 63 1、施工现场临时用水、用电布置 63 2、施工现场平面布置 65 第七章 施工进度计划及保证措施 67 1、总工期要求 67 2、节点工期控制计划 67 3、施工进度总计划图 68 4、主要材料与设备进场时间 68 5、施工进度保证措施 69 第八章 深化设计 79 1、深化设计组织机构及职责 79 2、深化设计软硬件
3、配置及软件运用 81 3、深化设计流程和内容 82 4、深化设计的原则和要求细则 85 5、深化设计出图计划 89 第九章 主要施工方案 104 1、安装定位方案 104 2、现场物流组织及垂直运输方案 106 3、电气系统主要施工方案 125 4、配合联动调试方案 224 第十章 拟用于本工程的机械设备清单 228 1、拟用于本工程的机械设备清单 228 2、施工机械及检测试验等设备的使用、维护管理 230 第十一章 安全管理及安全施工承诺 231 1、安全管理 231 2、安全施工承诺 258 第十二章 文明施工措施及近三年在文明安全施工方面的奖惩情况 259
4、 1、文明施工措施 259 2、近三年在文明安全施工方面的奖惩情况 261 第十三章 质量保证计划 265 1、质量目标 265 2、质量管理保证体系 265 3、质量管理制度及奖惩措施 268 4、质量体系的贯彻与实施 274 5、质量保证措施 278 6、质量通病防治 284 第十四章 冬雨季等季节性施工措施 290 1、冬季施工措施 290 2、雨季施工措施 291 3、夏季高温施工措施 294 4、特殊时期施工措施 295 5、农忙季节施工措施 295 第十五章 机电协调配合管理 297 1、主要协调配合内容及工作交接界面 297 2、交叉施工与各专
5、业协调配合 299 3、与业主、顾问、设计、监理、总包及政府部门等的协调配合 309 第十六章 工程主要管理措施 320 1、技术管理措施 320 2、成品半成品保护措施 327 3、LEED及绿色施工管理措施 333 4、材料设备管理计划 341 5、样板、样品实施管理计划 350 6、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 362 7、资源配置保证措施 373 8、项目信息化管理 376 9、公司对项目的主要管理 385 第十七章 用户服务管理 393 1、用户服务 393 2、工程竣工验收计划及措施 394 3、工程竣工移交 397 4、雇主员工培训
6、398 5、工程保修 399 6、工程回访 403 第一章 综合说明 1、编制概述 本施工组织设计作为本工程项目施工指导性文件，在编制过程中我们对工程项目管理目标、项目管理组织机构的设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备配备、工程物资管理、主要施工方法、工期保证措施、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、成品保护措施、环境保护措施、LEED认证保证、图纸深化设计、现场协调与配合、季节性施工措施及用户服务管理等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。并且在工程实施前组织有关工程技术人员编制详细的专题施工方案及各种施工技术措施，对工程施工进行科学性的
7、指导，确保按合同文件规定的要求圆满完成全部施工内容。 施工组织设计编制主要要点如下： （1）综合说明 主要就编制施工组织设计所包含的内容进行简要的阐述，编制所突出的重点，其次施工组织设计编制依据，作为编制施组的根本，体现了本施工组织设计是严格的执行了合同文件、招标答疑文件、施工图纸以及国家规范、规程、标准、图集、国家和地方的法律、法规以及我司企业的相关规定。 （2）工程概况 通过我们对招标文件、施工图纸的认真阅读和对工程所在城市等资料的详细了解，采用表格等形式对工程的概况进行了总结性的描述，并提炼出工程的特点、重点及难点，并通过我们成功实施以往类似工程的经验对每个重点、难点都指定了详
8、细的应对措施。 （3）施工部署 在详细了解工程概况后，本施组对整个工程的施工进行了部署，施工部署是我司对整个工程涉及到的任务、人力、资源、时间、空间进行总体布局和构思，解决交叉施工与各专业协调配合，同时又阐述了与各单位各阶段的交接、协调配合等工作的规划，是本施工组织的核心内容，也是影响到本工程的成败的关键。 （4）施工准备 根据施工部署的原则，本施组在技术和施工现场两个方面进行了充分施工准备。同时为使业主投资价值最大化，完全履行合约，确保整个机电系统的完整性、安全性、可靠性，深刻理解、消化吸收先进技术，将在工程实施过程中全面开展机电工程深化设计，优化机电管线路由与空间布置，提高施工效率
9、提高施工质量。本章详细阐述了深化设计机构的设置和管理要求、深化设计内容以及各专业之间的深化设计协调管理。 （5） 主要施工方法 准备工作做好后，施组重点针对机电工程管线施工、设备吊装及运输、就位安装、重点部位施工、机电系统调试等内容进行了详细的阐述。 （6）主要施工管理措施 有了好的先进合理的施工方法，施组接下来从机电安装总协调管理、工期、质量、技术、工程物质管理、安全、职业健康、消防保卫、环保、绿色施工及文明工地管理、降低成本、LEED认证、成品保护及施工现场维护、应急预案和急救防护、抢工措施及信息化管理16个方面进行详尽全面的阐述，确保工程各项目标的顺利实现。 （7）用户服务管
10、理措施 按照招标文件的要求对工程保修工作的规定做出了具体的承诺，并详细阐述了竣工验收程序和竣工后的各项服务。 （8）施工总平面图布置 结合现场可利用面积以及地处城市中心区的特点，根据机电工程的施工需求，有针对性地制定了的施工平面布置规划，内容包括库房、材料加工场地、办公等。 2、编制依据 2.1工程合同文件 合同文件名称 合同编号 日期 中国国际贸易中心三期工程B阶段之供应及安装电气系统工程专业分包合同文件（共五册） - 2014.03 2.2中标通知书 2.3招标文件疑问回应及招标文件补编。 2.4工程施工图纸。 2.5机电各专业各系统技术规格说明。 2.6中
11、华人民共和国颁布现行有效的安装工程施工的各类规程、规范及验评标准、图集；建设部颁布的现行有效的建筑安装工程施工的各类规程、规范及验收标准、图集。 2.6.1主要规范和规程 类型 名称 编号 国 家 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-1997 高层民用建筑设计防火规范(2005年版) GB50045-1995 建筑设计防火规范 GB50016-2006 人民防空工程设计防火规范 GB50098-2009 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2008 气体灭火系统设计规范 GB50370-2005 消防联动控制设备通用技术条件 GB1
12、6806-2006 电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范 GB50255-1996 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 剩余电流动作保护装置安装和运行 GB13955-2005 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-2006 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范 GB50172-2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
13、 GB50169-2006 电力工程电缆设计规范 GB50217-2007 供配电系统设计规范 GB50052-2009 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GB50149-2010 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 低压配电设计规范 GB50054-2011 通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 建设工程项目管理规范 GB T50326-2006 建筑工程施工组织设计规范 GB/T50502-2009 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720-2011 建
14、筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 行业 建筑防火封堵应用技术规程 CECS154:2003 低压线槽选用、安装及验收规范 CECS70-2004 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2005 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2000 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ160-2008 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 地方 北京市电气防火检测技术规范 DB11/06
15、5-2000 绿色照明工程技术规程 DBJ01-607-2001 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-2003 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003 建筑工程施工组织设计管理规程 DB11/T 363-2006 建设工程施工现场安全资料管理规程 DB11-383-2006 北京建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2009 绿色施工管理规程 DB11/T513-2008 2.6.2主要标准 国家 建筑照明设计标准 GB50034-2004 电气装置安装工程电气设
16、备交接试验标准 GB50150-2006 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 室内空气质量标准 GB/T18883-2002 智能建筑设计标准 GB/T 50314-2006 建筑工程施工质量评价标准 GB/T 50375-2006 绿色建筑评价标准 GB 50378-2006 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 地方 民用建筑节能现场检验标准 DB11/T555-200 公共建筑节能评审标准 DBJ01-
17、100-2005 建筑安装分项工程施工工艺标准 DBJ01-26-2003 建设工程现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 DBJ01-83-2003 北京公共建筑节能设计标准 DBJ01-621-2005 2.6.3主要图集 国家 等电位联结安装 02D501-2 利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装 03D501-3 建筑物防雷设施安装（2003、2007局部修改） 99D501-1 双电源自动转换装置设计图集 04CD01 室内管线安装 D301-1～3 常用电机控制电路图 D302-2～3 电缆防火阻燃设计与施工 06D105 封闭
18、式母线及桥架安装 D701-1～3 常用低压配电设备及灯具安装 D702-1～3 2.6.4主要法规 类别 法规名称 编号 国家 环境保护法 主席令第22号 职业病防治法 主席令第60号 中华人民共和国安全生产法 主席令第70号 房屋建筑保修办法 建设部80号令 中华人民共和国建筑法 主席令第91号 城市市容和环境卫生管理条例 国务院令第101号 质量管理条例 国务院令第279号 建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号 生产安全事故报告和调查处理条例 国务院令第493号 民用建筑节能条例 国务院令第530号 消防法 主席令第6
19、号(2008年) 《建筑业10项新技术（2010）推广应用的通知》 建质[2010]170号 部委 建设工程施工现场管理条例 建设部令第15号 建筑工程施工许可管理办法 建设部令第71号 房屋建筑工程质量保修办法 建设部令第80号 实施工程建设强制性标准监督规定 建设部令第81号 城市建设档案管理规定 建设部令第90号 关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定 建设部令第91号 建筑施工企业安全生产许可证管理规定 建设部令第128号 城市建筑垃圾管理规定 建设部令第139号 中华人民共和国注册建筑师条例实施细则 建设部令第167号 建筑业企业资
20、质管理规定 建设部令第159号 房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定 住建部令第5号 地方 北京市建设工程施工现场消防安全管理办法 市政府令第84号 北京市安全生产条例 2004年7月29日 关于实施《建设工程项目管理试行办法》的通知 京建市[2005]0306号 关于《北京市建设工程质量监督工作规定》的通知 京建法[2005]0598号 关于加强新建民用建筑工程执行建筑节能标准监督管理的通知 京建法[2005]709号 民用建筑节能条例 建科[2008]221号 2.7其他 2.7.1 管理文件 类别 编号 日期 相关国家规范 中建总公司项
21、目管理手册 CECEC-PM-ML 2009.12 GB/T50326—2001建筑工程项目管理规范 中国建筑股份有限责任公司安全生产管理手册 2009.11 公司管理手册、项目管理分册、商务管理分册、财务资金管理分册、物质管理分册、市场营销管理分册、人力资源管理分册、行政管理分册、党群建设分册 JWA-TX 2009.5 G/BT19001-2000（idtISO9001：2000）《质量管理体系要求》； G/BT24001-1996（idtIS14001：1996）《环境管理体系 规范及使用指南》；G/BT18001-2001～OHSAS18001：1999《职
22、业健康安全管理体系规范》 2.7.2现场和周边环境的实地情况。 2.7.3 我单位类似项目施工经验及我单位建筑安装工程施工验收的企业标准。 2.7.4 发布的国家级工法、省部级工法和我单位的企业工法。 3、编制原则 1.施工组织设计突出文明施工要求，把确保周边环境和现场施工运输正常进行，作为本专业总平面布置、施工顺序安排的前提和原则，树立本工程建设的良好形象。 2.注重施工顺序的合理安排，在进行施工顺序安排时，充分的考虑与其它专业的配合，先行施工的部分要做好成品保护工作。 3.紧抓关键工序，确保各项关键工期目标的实现。 4.制定科学的吊装、运输方案，确保工程安全及周围环境安全。
23、 5.贯彻ISO9002标准，建立并保持一个健全的工程质量保证体系，完善质量管理制度，建立质量管理流程，抓关键工序、特殊工序，用以实施和控制本工程。 4、编制要点 1.以地库、裙楼及塔楼总承包工期为前提，结合实际情况，充分考虑整个机电工程的竣工时间以及其它专业分包相关工程。加强与雇主、设计顾问、监理、总承包及其它专业分包（包括业主指令分包）的协调和配合。 2.做好工程图纸的深化设计，注重机电综合图纸对工程施工指导的重要性、科学性。 3.系统复杂，加强系统调试的程序操作及系统调试平衡和完善。 4.加强施工管理，确保工程质量和工程安全。 5.加强文明施工和环境保护。 第二章 工程概
24、况 1、工程建设概况 序号 项目 内容 1 工程名称 中国国际贸易中心三期工程B阶段之供应及安装机电系统工程 2 工程地址 位于北京市朝阳区建国门外大街1号，地处中央商务区，东侧为东三环路，南侧为国贸二期主塔楼，西侧南段为国贸饭店，西侧中部为国贸三期A阶段国贸商城，西侧北段为数码01大厦，北侧为光华路。 3 招标人（业主） 中国国际贸易中心股份有限公司 4 业主方代表 中国国际贸易中心工程部 5 项目建筑师 王董国际有限公司 6 机电工程师 柏城工程技术（北京）有限公司 7 结构工程师 Skidmore，Owings and Merrill L
25、LP 8 工料估算师 务腾咨询（上海）有限公司 9 本地设计院 中冶京诚工程技术有限公司 10 工程监理 北京兴国国际工程管理有限公司 11 总承包单位 中国建第一工程局集团股份有限公司 12 合同招标范围 通风空调、给排水、燃气、楼宇自控及背景音乐等专业分包工程 13 计划工期 根据合同文件及总承包2014年02月12日提供的总控进度计划，总承包进场时间2013年8月30日，地库机电预留预埋由总承包负责，首层以上电气管线由电气施工单位进行预埋，总承包竣工日期为2016年7月10日，结合业主对机电进场之要求，我司暂定机电进场时间为2014年01月05日，20
26、16年05月31日前完成系统的检测及调试、2016年06月08日完成机电系统竣工验收，2016年07月10日配合总承包竣工验收。 14 质量目标 符合国家施工验收规范合格标准及工程规范要求，并满足北京市质量技术监督局等验收要求,机电工程确保“国家优质工程奖”。 15 安全文明施工 杜绝伤亡、火灾事故及人员中毒事件的发生，一般事故发生率小于1.5‰，职业病发生率≤1‰；文明施工达到北京市安全文明工地要求。 16 建筑功能 商业、餐饮、办公楼、酒店及地下车库 17 项目概况 中国国际贸易中心三期B项目(简称”国贸3B”)位于中国北京中央商务区, 并将在现有的国贸三期A商业建
27、筑东侧的空地上建造。该场地与三环路平行，位于光华路和国贸2期塔楼之间。 国贸三期B项目共分两个阶段进行其总规划；国贸3B第一阶段由北面的塔楼和南面的商业裙房两部分组成。一幢58层高的多功能塔楼和一座4层高的酒店配套设施/商业裙楼位于场地的北侧，称为国贸三期B阶段塔楼(3B-N)。塔楼南侧的一幢7层高的商业、娱乐综合设施在地上地下都跨越景茂路，称为国贸三期B阶段南地块商业裙楼(3B-S)。国贸三期B第一阶段建筑的总建筑面积约为225,650.60平方米。本工程属一类高层民用建筑，耐火等级为一级；抗震设防烈度为8度，结构设计使用年限为50年，主体结构耐久年限100年，基础形式桩基。 18 建
28、筑层数 地下4层，地上59层。 2、专业概况 2.1 电气系统 电气系统包括：10/0.4kV变配电系统；动力配电系统；照明配电系统；防雷及接地安全系统；变电所电力监测系统；防火剩余电流动作报警系统；备用发电系统。 2.1.1 10/0.4kV变配电系统 2.1.1.1负荷等级 （1）一级负荷 消防水泵、喷淋水泵、防排烟风机、消防电梯、应急照明、疏散指示标志、防火卷帘等消防负荷为一级负荷。 污水泵包括压力排水泵及隔油池泵、雨水泵及生活水泵电力为一级负荷。 通讯机房、BA主机房、保安控制中心等弱电机房、消防控制中心及火灾自动报警系统为一级负荷中特别重要负荷。 客梯电力及扶梯
29、电力为一级负荷。 商场的经营管理用计算机系统电源为一级负荷中特别重要负荷。 厨房冷冻，冷藏设备以及辅助设备为一级负荷。 康乐、餐厅、宴会厅、高级套房等照明为一级负荷。 （2）二级负荷 部分重要用电空调设备(冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔等设备)为二级负荷, 商场重要照明、冷冻、冷藏系统及厨房部分电力为二级负荷。 酒店客房供电为二级负荷。 （3）三级负荷：其余均为三级负荷。 2.1.1.2 供电电源 本工程由市政两个或以上不同的上级高压变电站馈出独立的三路10kV高压专线回路，供电至本项目的10kV高压配电室，供商业裙楼、塔楼(含办公楼及酒店) 以及中央制冷各低压变配电
30、室。 2.1.1.3 自备电源 （1）本项目设置柴油发电机做备用电源。当市电因故障同时失电后，发电机将自动启动供应电力给消防负荷及重要负荷。具体设置如下： 序号 柴油发电机编号 机房位置 柴油发电机容量 供电范围 1 G1 3BS/B2 2000kW 0.4kV 3BS商业消防备用负荷和制冷机房备用负荷 2 G2 3BN/B1 1200kW 0.4kV 3BN酒店消防备用负荷及办公部分消防负荷 3 G3 3BN/B2 1200kW 10kV 3BN办公部分备用负荷 4 3BN/B2 2x400kVA 0.4kV 未来办公
31、租用户根据需要租用 当任何一个变电所内应急母线段失压时，自动启动相应的柴油发电机，并要求在30秒内完成从启动、并机至具备正常供电条件的全过程。 （2）弱电机房由自备不间断电源装置（UPS）集中供电，该电源由系统承包商负责。供电时间不小于60min。 （3）酒店部分的应急照明由集中式应急电源系统(EPS)按防火分区分层分区域供电。蓄电池连续供电时间不小于90min。商业及办公楼部分的应急照明由灯具自带蓄电池，蓄电池连续供电时间不小于90min。 2.1.1.4 变压器装机容量： 本工程选用22台环氧树脂绝缘干式变压器SCB10（带强风冷装置），总装机容量为32700kVA。 2.1.
32、1.5 高压10kV系统 （1）3路10kV进线将采用二用一备方式，正常供电的2路10kV高压电源各负担整个项目的一半用电，第三路10kV电源回路平时不负载,当一路10kV电源因故不能正常投入时，第三路10kV电源可负担此故障10kV电源回路的全部负载。 （2）1#～4#变电所的10k电源进线由高压配电室采用放射式供电方式供给，5#办公变电所的10kV电源由高压配电室采用两路主干电缆供给，在5#办公变电所进行二次分配。 （3）高压配电系统采用带微处理器的多功能数字式综合继保装置。进线断路器装设三相过电流保护，速断及零序保护；母联断路器装设三相过电流保护；变压器出线装设三相过电流、速断及零
33、序保护，另加两段温度保护。 （3）在高压配电室内设模拟显示屏，用以显示整个工程的供配电、系统运行、通断、故障等状况。 2.1.1.6 计量方式 （1）采用高压侧和低压侧计量相结合的方式。在每路10kV电源进线处设置专用高压计量柜。计量方式最终以供电部门的供电方案要求为准。在各变压器低压侧配置网络型智能数显仪表进行计量，分别由办公楼、酒店、商场物业管理。 （2）商业租户、办公租户、酒店各功能区域（厨房、餐厅、商业、公共区域、宴会厅、游泳池等）采用集中式远传智能数字电能表在每层配电小间内进行集中计量，远传抄表终端分别设于商业、办公、酒店物业办公室。 2.1.1.7 变配电室 本工程采用
34、22台环氧树脂绝缘干式变压器，绝缘等级为H级，冷却方式为风冷，接线方式为D,yn11，变压器外壳采用现场组装式，防护等级为IP20。变配电室内高低压开关柜均采用上出线方式接线。 序号 变配电室名称及编号 机房位置 变压器容量 变压器编号 供电范围 1 高压配电室 3BS/B2 2 1#变配电室 3BS/B2 4x1250kVA 1-1#～1-4# 3BS商业 3 2#变配电室 3BS/B2 2x2000kVA 2-1#、2-2# 3BS商业 4 3#变配电室 3BS/B2 4x2000kVA+ 2x1600kVA 3-1
35、～3-6# 制冷机组、泵组、冷却塔等 5 4#变配电室 3BN/B1 4x1250kVA 4-1#～4-4# 3BN酒店（B4～27F） 6 5#变配电室 3BN/28F 6x1250kVA 5-1#～5-6# 3BN办公（27F～59F） 2.1.1.8 低压配电系统 （1）低压系统采用单母线分段运行方式,设置母联开关。联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换开关。 （2）每一组变压器低压侧主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个。 （3）要求所有低压配电柜内断路器采用电子脱扣器，额定电流与断路器的框架电流相同，脱扣电流和动作时间可调。
36、 （4）低压进线及联络开关设过载长延时、短路短延时保护；馈出线设过载长延时、短路瞬时保护；个别回路设置短路短延时保护。非消防用电回路设分励脱扣器，在火灾情况下切断火灾现场及相关场所的非消防设备电源。 2.1.1.9 功率因数补偿方式： 采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的功率因数不低于0.95。在电容补偿柜内串接14%的电抗器避免3次以后的谐波不被电容器放大。并要求荧光灯、气体放电灯单灯就地补偿，补偿后的功率因数不低于0.90。在低压侧设置有源滤波装置。 2.1.1.10 变电所电能监测管理系统 （1）本工程设置1套计算机监测系统，系统主机安装
37、在高压配电室控制室内，对建筑物内的供电系统进行监测。并预留与建筑设备自动监控系统的联网接口，为建筑设备自动监控系统查看电力运行情况预留接口条件。该系统将Windows电力监测软件与通讯设备有机结合起来，提供有关电气设备的完整信息。系统包括监控计算机、通讯扩展设备、现场智能监控单元。需监测的信号有：变配电所内高压进线、出线及联络开关的状态，进、出线电流、电压、有功功率、无功功率、计量；低压进线及联络开关状态、电流、电压、电量、功率因数等参数的测量记录；干式变压器运行温度显示、超温报警；低压出线回路电流测量；高、低压配电图形显示。 （2）利用变配电系统中的网络电力仪表，实现对数据采集和就地显示功
38、能，经RS485通信接口接入现场总线。 （3）在高压配电室内设置一块模拟屏，显示变配电系统高、低压系统电气主接线图、主要用电设备的分支接线图。主接线图显示变配电系统高、低压回路的监控界面，分支接线图显示主要用电设备的运行状态。 2.1.2 电力配电系统 2.1.2.1 配电系统的接地型式采用TN－S系统。 2.1.2.2 配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷如：冷冻机房、水泵房、电梯机房、通讯机房、消防控制室等采用放射式供电；对于一般负荷采用树干与放射相结合的方式供电。 2.1.2.3 较为分散的负荷采用电缆馈电，制冷机组、商场租户、办公用电、酒店
39、客房等容量较大负荷采用密集式封闭母线馈电。 2.1.2.4 办公用电和办公租户用电采用双母线供电方式，互为备用；每层设置2个插接口。 2.1.2.5 各层照明总进线开关、应急照明配电箱和消防设备控制箱主开关设漏电火灾报警装置,报警信号传至消防控制室, 该装置自成系统,由现场漏电报警器、总线制传送仪、PC机控制台和组态软件组成。消防控制室的PC机可对现场的防火漏电报警器进行操作、控制、监测，实现中心与现场的双向通信功能。 2.1.2.6 消火栓泵、喷洒泵、消防传输泵等设备的控制柜应具有自动巡检功能。 2.1.2.7 本工程消防设备的控制箱（柜）作“消防“标志，并符合消防规范要求。 2.
40、1.2.8 自动控制 （1）凡由火灾自动报警系统遥控的设备，在控制箱内预留外接控制端子。 （2）排烟风机、正压送风机等设备，火灾时通过火灾报警及联动控制系统自动控制，消防控制室还能对上述设备进行硬线控制。消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。 （3）排风兼排烟风机，进风兼补风风机平时由建筑设备监控系统控制，火灾时由消防控制室控制。 （4）空调机、新风机、进排风机平时由建筑设备监控系统控制，火灾报警后接受火灾信号，切断供电电源。 （5）污水泵采用液位传感器就地控制，水位超高报警、水位显示及泵故障由建筑设备监控系统完成。 （6）本工程小于30kW的电动机采用直接启动方式；37kW及以上
41、的非消防电动机采用软起动器启动方式（带变频控制的除外），消防电机采用星三角启动。 2.1.3 照明配电系统 2.1.3.1 照度标准：按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004的目标值执行。 2.1.3.2 光源：有装修要求的场所视装修要求商定。一般场所为LED、T5/T8荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型光源。应急照明用的光源必须采用瞬时点燃的光源；光源显色指数Ra≥80，色温应在4500K～6500K之间。除特殊要求外，灯具优先选用高效节能型灯具。水泵房、冷水机房、厨房等潮湿场所采用防水防尘灯，储油间灯具防护等级为隔爆型。荧光灯灯管为三基色节能型T5/T8灯管，配电子镇
42、流器。其它放电灯配节能型电感镇流器。消防疏散指示标志，应设玻璃或者其它不燃材料制成的保护罩。 2.1.3.3 应急照明及疏散指示 （1）消防安防控制室、电视电信机房、变配电所、楼梯、消防水泵房、消防风机房、重要机房的值班照明等处的应急照明按100%设置,供电时间不小于180分钟。 （2）门厅、走道、大空间人员密集公共场所的应急照明均按正常照明的30%设置。 （3）在疏散走廊、楼梯间及其前室、主要出入口、公共走道以及大开间场所等场所设置疏散照明，采用1W的LED灯。疏散通道最低水平照度不小于1LX；楼梯间内的地面最低水平照度不小于5LX；门厅、地下疏散场所，地面最低照度不低于5.0Lx。
43、 2.1.3.4 航空障碍灯：屋顶层选用高光强障碍灯(白色)，其余层选用中光强障碍灯，闪光频率应在每分钟30～60次，有效光强为20,000cd。要求所有航空障碍灯同步闪烁。 2.1.3.5 难层应急照明：避难层应急照明必须选用能瞬时点亮的光源，灯具为防水防尘型，照度不低于75Lx。供电时间不低于60分钟。 2.1.3.6 照明控制：办公用房、机房、库房、厨房、卫生间及各种管井等处的照明采用就地控制方式；地下汽车库、公共区间、电梯厅、疏散走廊、标准层走廊、商业公共区域、室外照明等场所，采用楼控控制。平时由楼控控制灯具的开启，火灾时由消防控制室强启消防前室、疏散楼梯及疏散走道应急照明灯。所
44、有安全出口标志灯、疏散指示灯为常明灯。 2.1.3.7 照明配电：本项目照明系统采用电缆或插接母线供电，放射式与树干式混合方式配电。应急照明采用双电源供电并在末端互投。公共照明和应急照明配电均以双电源树干式配电。酒店部分应急照明中50%灯具和疏散指示灯由集中应急电源EPS供电，要求持续供电时间大于90分钟。办公及商业部分（3BS）的应急照明灯具自带蓄电池供电，要求持续供电时间大于90分钟。 2.1.3.8 楼宇自控系统与消防系统的中央电脑之间设置通信接口，当发生火灾时，可以在消防控制室根据防火分区，将正常照明配电箱的电源切断。 2.1.3.9 照明线路的选择及敷设:照明、插座分别由不同的
45、支路供电，照明采用1类灯具，照明支路导线为WDZ-BYJ-750V-3X2.5mm2，插座支路导线为WDZ-BYJ-750V-3X2.5mm2穿SC20管敷设；应急照明支路导线为WDZN-BYJ-750V-3X2.5mm2，穿SC20管敷设。所有插座回路均设漏电断路器保护其动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。 2.1.4 设备选择及安装 2.1.4.1 变压器按采用环氧树脂绝缘干式变压器设计，设强制风冷系统；接线为D,Yn11，保护罩由厂家配套供货，防护等级不低于IP20。 2.1.4.2 高压配电柜采用真空手车柜设计，直流操作，额定分段能力不小于25kA。电缆上进上出，柜上
46、方设电缆桥架。 2.1.4.3 高压配电室内10kV配电系统直流屏按100Ah免维护铅酸电池组成套柜设计，信号屏与之配套。5#办公变电所10kV配电系统直流屏按65Ah免维护铅酸电池组成套柜设计，信号屏与之配套。 2.1.4.4 低压配电柜采用抽屉型，落地式安装。采用上进上出方式。柴油发电机配电柜采用上进上出电缆配线方式。 2.1.4.5 消火栓泵、喷洒泵、消防传输泵、生活泵等设备的控制柜为落地安装。 2.1.4.6 各层照明配电箱，除竖井、机房明装外，其它均为暗装。箱体高度 600mm及以下，底边距地1.5m；600mm～800mm高，底边距地1.2m；800mm～1000mm高，底
47、边距地1.0m；1000mm～1200mm高，底边距地0.8m；1200mm 以上，为落地式安装。应急照明箱作防火处理（刷防火漆），作消防标志；并符合消防规范要求。 2.1.4.7 动力箱，控制箱除在公共区域特别注明暗装外，其它均为明装，箱体高度 600mm以下，底边距地1.5m；600mm以上，为落地式安装。消防用电设备配电箱柜应有明显标志，并作防火处理（涂5.5mm簿涂型防火涂料保护）。 2.1.4.8 卷帘门控制箱距顶200mm，卷帘门两侧设就地控制按钮，底距地1.4m，并设玻璃门保护。控制按钮至控制箱设WDZN-BYJ-750V-6X1.0 SC25。卷帘门下降时，在门两侧顶部应有
48、声、光警报装置。卷帘门应设熔片装置及断电后的手动装置。 2.1.4.9 照明开关、插座暗装，除注明者外，均为250V，10A，应急照明开关应带断电指示灯。除注明者外，插座均为单相两孔+三孔多功能安全型插座。卫生间小便斗感应式冲洗阀电源盒距地1.2m；座便器感应式冲洗阀电源盒距地0.8m；蹲便器感应式冲洗阀电源盒距地0.7m；洗手盆红外感应电源盒选用防潮防溅型面板，距地0.55m； 烘手器电源插座底边距地1.2m；其它插座均为底边距地0.3m。开关底边距地1.3m，距门框0.2m。 2.1.4.10 出口标志灯在门上方明装，底边距门框0.15m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50
49、mm；疏散指示灯在墙或柱上明装，底边距地0.5m。疏散标志灯不允许链吊，采用管吊时，底边距地2.5m。 2.1.4.11 电缆桥架：除变配电室、电气竖井、设备机房、弱电机房选用普通梯架外，其余均为封闭式金属桥架，敷设有消防设备用的支线电缆要求选用防火桥架，耐火极限不小于1小时。竖井内由竖向电缆桥架至竖井内配电箱的电缆采用电缆线槽敷设。电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时，支架间距不大于2m，竖向敷设的电缆应按规定间距固定。平面中所注桥架安装高度为最低高度，安装时需根据现场情况，若上部无设备应尽量往上抬，但应满足检修方便和安装电缆所需空间，在吊顶内安装时，底距吊顶应大于50m
50、m。敷设消防用电缆的电缆桥架，应作防火处理。 2.1.4.12 母线选用三相五线密集型铜质母线（4+1型），在配电室封闭母线防护等级不低于IP40。在公共空间敷设时母线防护等级不低于IP54。 2.1.4.13 电缆桥架、母线穿过防烟分区、防火分区、楼层时，应在安装完毕后，用不低于该孔洞处（墙、板）耐火极限要求的防火材料封堵。 2.1.4.14 消防泵、喷洒泵、消防传输泵的自动巡检周期应按需要设定，每台泵运行时间不小于2分钟，如遇消防信号应能退出巡检，进入消防状态，即消防信号有优先权，巡检过程中若发现问题，应能声光报警，并记录故障。系统有手/自动转换功能，自动巡检时系统不应增压。 2.
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