工程造价与计价原理样本.doc

资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除。 第1学期离 线 作 业科 目: 工程造价与计价原理 姓 名: 陈 川 学 号: 14824212 专 业: 土木工程( 工民建) 西南交通大学远程与继续教育学院直 属 学 习 中 心工程造价与计价原理1次作业( 主观题) 二、 主观题(共16道小题)10.工程计价应从哪几方面方面进行理解? 答: 工程计价应从以下三方面进行理解: 工程计价是贯串工程建设全过程的; 工程计价是全方位的, 政府、 行业协会、 中介机构及承发包双方等各方都需要进行工程计价工作; 工程计价是一项复杂的管理活动, 涵盖了工程造价的预测、 优化、 计算、 分析等多种活动的管理过程。11.简述中国现行工程项目建设程序及其各阶段的主要内容。答: 中国现行工程项目建设的程序及其主要内容是: 一、 项目决策阶段: 项目建议书: 对拟建项目的轮廓设想, 项目建议书经批准后, 进行可行性研究; 可行性研究: 主要从市场研究、 技术研究、 经济研究三方面分析项目的可行性。二、 项目准备阶段: 设计工作; 建设准备: 包括征地、 拆迁和场地平整; 完成施工用水电路等工程; 组织设备材料订货; 准备必要的施工图纸; 组织施工招标, 择优选定施工单位。三、 项目实施阶段: 项目经批准开工建设, 即进入建设实施阶段, 是形成投资项目实体的阶段。四、 项目结束阶段: 生产准备: 为项目建成后能够及时投产作准备; 竣工验收: 工程建设过程的最后一环, 是检验设计和工程质量的重要步骤, 也是基本建设转入生产或使用的标志; 后评价: 在项目竣工投产、 生产运营一段时间后, 对项目的立项决策、 设计施工、 竣工投产、 生产经营等全过程进行系统评价。经过后评价达到总结经验、 吸取教训、 不断提高项目决策水平和投资效果的目的。12.工程项目全过程计价的内容有哪些? 答: 工程项目全过程计价的内容有以下的内容: 投资估算设计概算施工图预算招标投标价竣工结算竣工决算13.工程计价的基本原则有哪些? 答: 工程计价的基本原则有以下五个: 客观性原则科学性原则完整性原则相对准确性原则适用性原则14.简述中国现行工程造价的构成。答: 中国现行工程造价的构成有设备及工器具购置费用、 建筑安装工程费用、 工程建设其它费用、 预备费、 建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税等几项。 15.工程建设其它费用可分为哪几类? 答: 工程建设其它费用可分为三类。第一类是土地使用费; 第二类是与工程建设有关的其它费用; 第三类是与未来企业生产经营有关的其它费用。 16.简述规费的组成。答: 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括: 1.工程排污费: 是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费: 是指按规定支付工程造价( 定额) 管理部门的定额测定费。3.社会保障费养老保险费: 是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费: 是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费: 是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4.住房公积金: 是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5.危险作业意外伤害保险: 是指按照建筑法规定, 企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。17.某工厂采购一台国产非标准设备, 制造厂生产该台设备所用材料费为50万元, 设备重量20吨, 每吨加工费3000元, 辅助材料费200元/吨, 专用工具费率2, 废品损失费率10, 外购配套件费14万元, 包装费率1, 利润率7, 增值税率为17, 非标准设备设计费5万元, 求该国产非标准设备的原价。解: 材料费50万元 设备加工费200.36万元 辅助材料费200.020.4万元 专用工具费( 5060.4) 21.128万元 废品损失费( 5060.41.128) 105.753万元 外购配套件费14万元 包装费( 5060.41.128145.753) 10.77万元 利润( 5060.41.128145.7530.77 ) 74.484万元 销项税金 ( 5060.41.128145.7530.77 4.484) 1714.03万元 该国产非标准设备的原价5060.41.128145.7530.77 4.48414.03 96.565万元18.某项目进口一批工艺设备, 其银行财务费为2.5万元, 外贸手续费为18.9万元, 关税税率为20, 增值税税率为17, 抵岸价格1792.19万元。该批设备无消费税、 海关监管手续费。求该进口设备的到岸价格为多少万元? 解: 抵岸价到岸价银行财务费外贸手续费关税增值税消费税 海关监管手续费 假如到岸价 则: 关税20 增值税( 20) 17 因此有: 2.518.920( 20) 171792.19 求得1261.25万元 因此该设备的到岸价为1261.25万元19.某项目的静态投资为6000万元, 按本项目进度计划, 项目建设期为3年, 三年的投资比例为第一年30, 第二年投资40, 第三年投资30, 建设期内年平均价格变动率预测为10, 试估计该项目建设期的涨价预备费。解: 第一年投资计划用款: K16000301800万元 第一年涨价预备费: PC11800( 110) 1180万元 第二年投资计划用款: K26000402400万元 第二年涨价预备费: PC22400( 110) 21504万元 第三年投资计划用款: K36000301800万元 第三年涨价预备费: PC31800( 110) 31595.8万元 建设期的涨价预备费: PCPC1PC2PC3180504595.81279.8万元 20.某新建项目建设期3年, 总贷款3000万元人民币, 3年贷款比例依次为20、 55、 25, 贷款分年均衡发放, 贷款年利率为12, 试计算建设期贷款利息。解: 各年贷款额为: A1=300020600万元 A2=3000551650万元A3=300025750万元建设期贷款利息为: q1= A 1 2 i 600 2 12=36万元q2=( P1 A 2 2 ) i( 600+36+ 1650 2 ) 12=175.32万元q3=( P2 A 3 2 ) i( 600+36+1650+175.32+ 750 2 ) 12=340.36万元建设期总的贷款利息为: qq1q2q336175.32340.36551.68万元21.中国工程计价当前正处于( 定额计价) 和( 工程量清单计价) 两种体系并存的时期22.中国建设项目能够划分为建设项目、 ( 单项工程) 、 ( 单位工程) 、 分部工程和分项工程等五项。23.预备费包括( 基本预备费) 和( 涨价预备费) 。24.直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用, 包括( 人工费) 、 ( 材料费) 和施工机械使用费。25.根据规定, 营业税的税额为营业税的( 3) , 教育费附加为营业税的( 3) 。工程造价与计价原理2次作业( 主观题) 二、 主观题(共20道小题)21.简述工程建设定额的分类。 答: ( 1) 按定额反映的生产要素内容分类 能够将工程建设定额分为劳动消耗定额、 机械台班消耗定额和材料消耗定额三种。 ( 2) 按照定额的编制程序和用途来分类 能够把工程建设定额分为施工定额、 预算定额、 概算定额、 概算指标、 投资估算指标等5种。 ( 3) 按照投资的费用性质分类 能够把工程建设定额分为建筑工程定额、 设备安装工程定额、 其它专业定额。 ( 4) 按主编单位和管理权限分类 工程建设定额可分为全国统一定额、 行业定额、 地区定额、 企业定额和补充定额五种。22.工程建设定额的特点有哪些? 答: 科学性; 系统性; 统一性; 指导性; 稳定性与时效性。23.什么是施工定额? 施工定额的作用和编制原则是什么? 答: 施工定额是在正常施工条件下, 为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所规定的人工、 材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额属于企业定额性质的生产性定额, 用于建筑安装企业内部管理。 施工定额的作用有: 施工定额是企业计划管理的依据; 施工定额是组织和协调生产的有效工具; 施工定额是推广先进技术的必要手段; 施工定额是编制预算定额、 单位估价表和施工预算的基础。 施工定额的编制原则是: 定额水平平均先进; 内容、 形式简明。24.什么是预算定额? 预算定额的作用和编制原则是什么? 答: 预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、 材料、 施工机械台班消耗的数量标准, 是计算建筑安装产品价格的基础。 预算定额得作用有: 预算定额是编制施工图预算、 确定建筑安装工程造价的基础; 是对设计方案进行技术经济比较和分析的依据; 是工程结算的依据; 是合理编制招标标底的基础; 是编制概算定额的基础 预算定额的编制原则有: 按社会平均水平确定预算定额的原则; 简明适用原则; 坚持统一性与差别性相结合的原则。25.什么是概算定额? 概算定额的作用、 编制原则及编制依据各是什么? 答: 概算定额又称扩大结构定额。它规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、 材料和机械台班的数量标准。 概算定额的作用是: 概算定额是编制设计概算、 修正概算的依据; 是对设计项目进行技术经济比较的基础资料之一; 是建设工程主要材料计划编制的依据; 是编制概算指标的基础 概算定额的编制原则是: 坚持定额水平为社会平均水平、 简明适用原则。 概算定额编制依据是: 现行的设计规范和施工验收规范; 具有代表性的标准设计图纸和其它设计资料; 现行的人工工资标准、 材料预算价格、 机械台班预算价格及各种取费标准。26.简述投资估算指标的内容。 答: 投资估算指标的内容一般可分为建设项目综合指标、 单项工程指标和单位工程指标三个层次。 建设项目综合指标是指按规定应列入建设项目总投资的、 从立项筹建至竣工验收交付使用的全部投资额, 包括单项工程投资、 工程建设其它费用和预备费等。建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示, 如元/t。 单项工程指标是指按照相关规定列入能够独立发挥生产能力和使用效益的单项工程内的全部投资额。包括建筑安装工程费、 设备购置费、 生产工、 器具购置费和工程建设其它费用。单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资如元/t或其它单位表示。如: 变配电站: 元/(kV.A); 办公室、 宿舍、 住宅等房屋则区别不同结构形式以元/m2表示。 单位工程指标是指按规定应该列入能独立设计和施工, 但不能独立发挥生产能力和使用效益的工程项目的费用, 即建筑安装工程费用。27.某工地制作门框料, 立边工序的基本时间为6分钟, 辅助工作时间、 准备与结束时间、 与工艺有关的不可避免的中断时间、 休息时间各占基本工作时间的10、 2、 6、 8, 计算该工序的定额时间。 解: 有效工作时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束时间 6( 1102) 6.72分钟 不可避免的中断时间660.36分钟 休息时间680.48分钟 定额时间有效工作时间不可避免的中断时间休息时间 6.720.360.48 7.56分钟28.对某装饰队伍粘贴地砖的时间进行定额测定, 经过1天( 8小时) 的跟踪测定, 整理数据如下: 基本工作时间4小时, 辅助工作时间1.5小时, 准备与结束时间0.5小时, 休息时间1小时, 多余工作时间0.5小时, 违背劳动纪律时间0.5小时, 计算该工序的定额时间。 解: 定额时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束时间 不可避免的中断时间休息时间 41.50.501 7小时29.在预算定额人工工日消耗量计算时, 已知完成单位合格产品的基本用工为23工日, 超运距用工为4工日, 辅助用工为3工日, 人工幅度差系数是10, 计算预算定额中的人工工日消耗量。 解: 预算定额中人工工日消耗量包括基本用工、 其它用工两个部分。其它用工由超运距用工、 辅助用工和人工幅度差组成 人工幅度差( 基本用工超运距用工辅助用工) 人工幅度差系数 ( 2343) 103工日 人工工日消耗量2343333工日 解: 预算定额中人工工日消耗量包括基本用工、 其它用工两个部分。其它用工由超运距用工、 辅助用工和人工幅度差组成 人工幅度差( 基本用工超运距用工辅助用工) 人工幅度差系数 ( 2343) 103工日 人工工日消耗量2343333工日30.时间定额和产量定额的关系是互为( 倒数) 关系。 31.工作时间从定额编制角度, 能够分( 必须消耗时间) 和( 损失时间) 。 32.预算定额中人工工日消耗量包括( 基本用工) 和( 其它用工) 两个部分。 33.在某工程分项工程中, 统计到水泥的消耗量是4120吨, 损耗率是3, 则水泥的净耗用量是( 4000) 吨。34.基础单价包括( 人工工日单价) 、 ( 材料价格) 和施工机械台班单价三项内容。 35.人工工日单价是指一个建筑安装工人完成一个工作日的工作后应当获得的全部人工费用, 它包括( 基本工资) 、 ( 工资性补贴) 、 ( 辅助工资) 、 生产工人劳动保护费和职工福利费。 36.工程单价是指单位假定建筑安装产品的不完全价格, 一般是指建筑安装工程( 预算单价) 和( 概算单价) 。37.单位估价表中的”三量”是根据预算定额所确定的( 人工) 、 ( 材料) 、 ( 机械台班) 的实物消耗量。 38.编制地区单位估价表的主要方法是( 加权平均法) 。 39.什么是工程量清单? 工程量清单的编制依据的是什么? 什么是工程量清单计价? 答: 工程量清单是招标文件的组成部分, 是由招标人发出的表现拟建工程的分部分项工程项目、 措施项目、 其它项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单的编制依据的是建设工程工程量清单计价规范。 工程量清单计价是以编制完成的工程量清单中的项目划分和数量为基础, 从而形成工程价格的过程。40.措施项目中包括通用项目、 ( 建筑工程) 、 ( 安装工程) 、 装饰工程和市政工程五大部分。 工程造价与计价原理3次作业( 主观题) 二、 主观题(共23道小题)2.清单计价模式与定额计价模式的主要区别有哪些? 答: 清单计价模式与定额计价模式的主要区别有: 最大差别在于体现了中国不同的定价阶段 定额计价反映的是国家定价或国家指导价阶段; 清单计价反映的是市场定价阶段。 主要依据及性质不同 定额计价的主要依据是各种定额, 其性质是指导性的; 清单计价的主要依据是”计价规范”, 其性质是含有强制性条文的国际标准。 编制工程量的主体不同 定额计价时, 工程量分别由招标人和投标人按图计算; 清单计价时, 工程量由招标人统一计算。 工程量清单计价把施工措施性消耗纳入了竞争的范畴。3.简述实行工程量清单计价的意义和作用。 答: 实行工程量清单计价的意义和作用有: 规范建设市场秩序, 适应社会主义市场经济发展的需要; 促进建设市场有序竞争和企业健康发展; 有利于工程造价管理政府职能的转变; 适应中国加入WTO, 融入世界大市场的需要。4.简述工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别和联系。 答: 二者的联系是: 建设工程工程量清单计价规范以现行基础定额为基础, 在项目划分、 计量单位、 工程量计算规则等方面尽量与基础定额衔接。 二者的区别有: 综合内容不同 工程量清单项目的划分以”综合实体”考虑, 一般包括多项工程内容, 相当于现行基础定额几个相关项目的合并。 计算口径不同 工程量清单工程量计算规则按工程净量计算, 不包括相应措施项目的工程量; 基础定额工程量计算规则按实际发生量计量, 即包含了施工措施导致的增加或损耗的项目工程量。 计量单位不同 工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位, 如m2、 m3、 m、 kg、 t; 基础定额中的计量单位一般采用复合计量单位, 如100m2、 10m3、 100m等。5.简述工程量清单计价的内容。 答: 工程量清单计价的内容包括: 封面, 投标总价, 工程项目总价表, 单项工程费汇总表, 单位工程费汇 总表, 分部分析工程量清单计价表, 措施项目计价表, 其它项目计价表, 零星工作项目表, 分部分析工程量清单综合单价分析表, 措施项目费分析表, 主要材料价格表, 共12项。6.工程量清单项目编码以( 五) 级编码设置。用( 12) 位阿拉伯数字表示。 7.工程数量的计算应依据工程量计算规则计算得到, 除另有说明外, 所有清单项目的工程量应以( 实体工程量) 为准, 并以完成后的净值计算。 8.工程量清单中的”四个统一”是指统一的( 项目名称) 、 统一的( 项目编码) 、 统一的( 计量单位) 和统一的工程量计算规则。 9.工程量清单中, 以”吨”为单位的, 应保留( 3) 位小数, 以”立方米”、 ”平方米”、 ”米”为单位, 应保留( 2) 位小数。 10.分部分项工程量清单包括( 项目编码) 、 ( 项目名称) 、 ( 计量单位) 和工程数量四个部分。 11.其它项目清单中招标人部分包括( 预留金) 和( 材料购置费) ; 投标人部分包括( 总承包服务费) 和( 零星项目工作费) 。12.措施项目中包括通用项目、 ( 建筑工程) 、 ( 安装工程) 、 装饰工程和市政工程五大部分。 13.分部分项工程单价由( 人工费) 、 ( 材料费) 、 ( 机械费) 、 ( 管理费) 和利润等组成。 14.什么是投资估算? 投资概算在项目开发过程中的作用有哪些? 答: 投资估算是指建设项目在投资决策阶段, 依据现有的资料和特定方法, 对建设项目全部投资额进行的预测和估算。 投资估算的作用有: 项目主管部门审批项目建议书的依据之一; 是项目投资决策的重要依据。投资估算也作为建设项目投资的最高限额, 不得随意突破; 能够作为项目资金筹措及制定贷款计划的依据。15.简述中国的投资估算的阶段划分。 答: 中国的投资估算分为以下4个阶段: 项目规划阶段投资估算 其目的在于判断一个项目是否值得进一步研究, 仅具有参考作用。其误差可能大于30。 项目建议书阶段投资估算 其目的是供领导部门审批项目建议书的依据, 据此判断一个项目是否需要进一步研究。其误差可能为30。 初步可行性研究阶段投资估算 其目的在于为项目技术经济论证提供依据。其误差可能为20。 详细可行性研究阶段投资估算 其目的是为全面、 深入的技术经济分析论证提供依据, 是决定项目可行性的依据。其误差可能为10。16.何谓工程造价指数? 工程造价指数的编制单位是什么? 答: 工程造价指数是一种反映一定时期, 由于市场价格变化对工程造价影响幅度的一种指标, 是调整工程造价价差的依据。 工程造价指数是由有管辖权的机构或单位编制。17.静态投资估算的方法主要有哪几种? 答: 静态投资估算的方法主要有以下几种: 、 资金周转率法: 投资额 年销售额 资金周转率 、 单位生产能力估算法: C 2 =( C 1 Q 1 ) Q 2 f 式中: C1、 C2已建类似项目、 拟建项目投资额 Q1、 Q2已建类似项目、 拟建项目的生产能力 f不同时期、 不同地点的定额、 单价、 费用变更等的综合调整系数 、 生产能力指数法: C 2 = C 1 ( Q 2 Q 1 ) x f 式中: x生产能力指数( 0.60.9) , 其它符号同前。 、 系数估算法: 系数估算法主要有设备系数法、 主体专业系数法和朗格系数法三种方法。 、 比例估算法: 根据大量统计资料, 计算出已建成同类项目主要设备与全厂建设投资额的比例, 然后估算出拟建项目的主要设备投资额, 就可根据比例关系求出拟建项目投资额。18.拟建某钢厂项目设计年产量120万吨, 与该项目类似的另一个钢厂8年前建成, 年产量85万吨, 已知投资为人民币50亿元, 拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良, 可取生产能力指数为0.7, 物价等因素的综合调整系数为1.35, 试估算拟建项目的投资。 参考答案: 解: 由题意可知: 已建类似项目投资额为: C1=50亿元; 已建类似项目的年生产能力为: Q1=85万吨; 拟建项目的年生产能力为: Q2=120万吨; 生产能力指数为: x=0.7; 综合调整系数为: f=1.35 故, 由生产能力指数法可得拟建项目投资额为: C 2 = C 1 ( Q 1 Q 2 ) x f=50 ( 120 85 ) 0.7 1.35=85.9319.假定已知某拟建项目达到设计生产能力后, 全场定员500人, 工资和福利费按照每人每年1.2万元估算。每年的其它费用为600万元。年外购原材料、 燃料动力费估算为18000万元。年经营成本24000万元, 年修理费占年经营成本的10。各项流动资金的最低周转天数均为30天。用分项详细估算法对该项目进行流动资金的估算。 解: 应收账款24000( 36030) 万元 现金( 5001.2600) ( 36030) 100万元 存货外购原材料、 燃料在产品产成品 18000( 36030) ( 5001.2600180002400010) ( 36030) 24000( 36030) 5300万元 流动资产应收账款+存货+现金 10053007400万元 应付帐款18000( 36030) 1500万元 流动负债应付帐款1500万元 流动资金流动资产流动负债740015005900万元20.从经济评价的角度看, 投资估算包括( 固定资产投资估算) 和( 流动资金估算) 。 21.从体现项目投资计划和投资规模看, 投资估算包括( 固定资产投资估算) 和( 铺底流动资金估算) 。 22.从体现资金的时间价值角度, 投资估算分为( 静态投资) 和( 动态投资) 。 23.动态投资的估算应当以( 基准年静态投资) 的资金使用计划为基础计算, 而不是以编制年静态投资为基础。 24.流动资金估算的两种方法是(扩大指标估算法)和( 分项详细估算法) 。 工程造价与计价原理4次作业( 主观题) 二、 主观题(共23道小题)5.简述设计概算的含义和作用。 答: 设计概算是指建设项目初步设计文件的重要组成部分, 是在投资估算控制下由设计单位根据初步设计和扩大初步设计图纸, 利用国家或地区颁布的概算指标、 概算定额或综合指标预算定额、 设备材料预算价格等资料, 按照设计要求、 概略地计算建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用的文件。 简述设计概算的作用有: 是编制建设项目投资计划、 确定和控制建设项目投资的依据; 经批准的设计概算是控制建设项目投资的最高限额; 是签订建设工程合同和贷款合同的依据; 是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据; 是考核建设项目投资效果的依据。6.简述施工图预算的含义和作用。 答: 施工图预算又称设计预算, 是建设项目施工图设计完成后, 根据施工图设计图纸, 按照现行预算定额、 材料预算价格和主管部门规定的计算程序及其它取费规定, 确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。 施工图预算的作用有: 是进行招投标的重要基础; 是施工单位在施工前组织材料、 机具、 设备及劳动力供应的依据, 是施工企业编制进度计划、 统计完成工作量、 进行经济核算的依据; 是进行工程结算的依据; 对造价管理部门来说, 施工图预算是监督、 检查执行定额标准、 合理确定工程造价, 测算造价指数及审定招标工程标底的依据。7.单位设备及安装工程概算的编制方法有哪些? 答: 单位设备及安装工程概算编制方法有以下四种: 预算单价法 当初步设计较深, 有详细的设备清单时, 可直接按照安装工程预算定额单价编制。 扩大单价法; 当初步设计深度不够、 设备清单不完备, 只有主体设备或仅有成套设备数量时, 可按照主体设备、 成套设备的综合扩大安装单价编制。 设备价值百分比法 又称安装设备百分比法, 即用安装费占设备费的百分比计算。 综合吨位指标法 当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时, 可采用本方法。计算公式为: 设备安装费设备吨重每吨设备安装费指标( 元/吨) 8.简述设计概算审查的依据和内容。 答: 设计概算审查的依据有: 初步设计或扩大初步设计文件及有关资料; 概算定额、 概算指标或类似工程预决算; 费用定额或指标; 国家、 各部委、 地方主管部门的有关规定和文件。 设计概算审查内容有: 编制依据审查 主要审查编制依据的合法性、 时效性及编制依据的适用范围是否符合工程特点。 设计概算构成的审查 对单位工程概算的审查, 重点在于审查项目划分是否与定额一致, 工程量计算是否准确, 定额是否合理, 材料、 设备预算价格取定是否正确, 各费用的计取是否正确等。 对综合概算和总概算的审查, 主要审查概算编制是否符合国家有关方针政策, 概算文件所反映的设计内容是否全面合理。9.简述施工图预算编制依据和原则。 答: 施工图预算的编制依据有: 施工图设计文件; 现行预算定额及单位估价表、 建筑安装工程费用定额; 施工组织设计文件( 包括施工方案、 施工进度计划、 施工现场平面布置等) ; 材料、 人工、 机械台班预算价格、 工程造价信息及调价规定; 预算工作手册; 工程承包协议或招标文件。 施工图预算的编制原则是: 符合国家各级各部门相关政策法规; 实事求是计算工程量及工程造价; 充分了解工程情况及施工现场情况, 做到工程量计算准确, 定额套用合理。10.什么是工料单价法? 什么是综合单价法? 答: 工料单价法是当前最普遍采用的方法。它是根据建筑安装施工图和定额, 按分部分项的顺序, 先计算分项工程量, 然后再乘以对应的定额基价, 求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费, 直接工程费汇总后再加上措施费、 间接费、 利润、 税金得到施工图预算造价。 综合单价法是指分部分项工程单价为全费用单价, 全费用单价经综合计算后生成, 其内容包括直接工程费、 间接费、 利润和税金( 措施费也可按此方法生成全费用价格) , 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后, 生成工程造价。11.简述施工图预算审查的作用和内容。 答: 施工图预算审查的作用有: 有利于节约建设资金; 有利于企业加强成本核算; 有利于固定资产投资管理; 有利于积累技术经济指标, 不断提高设计水平。 施工图预算审查内容有: 工程量审查 主要审查编制工程量是否出现重算、 漏算和错算。 预算单价套用的审查 对预算中对定额的套用、 换算、 补充是否符合定额相关规定。 其它有关费用的审查 审查其它费用的计算基础和费率是否正确。12.设计概算包括( 单位工程概算) 、 ( 单项工程综合概算) 和建设项目总概算三级。 13.施工图预算包括( 单位工程预算) 和( 项工程综合预算) 建设项目总预算三级。 14.单项工程综合概算一般包括( 编制说明) 、 ( 综合概算表) 和有关专业的单位工程概算书三大部分。 15.建设项目总概算一般包括( 编制说明) 和总概算表。 16.中国工程价款结算的方式有哪些? 答: 工程价款结算的方式有以下三种: 按月结算: 按月支付进度款, 竣工后清算的办法。 分段结算: 按照工程形象进度, 划分不同阶段进行结算。 双方约定的其它方式。 对于包工包料的工程, 应当约定预付款的比例、 抵扣方式, 并在进度款中扣回。一般预付比例不低于10, 不高于30。 竣工结算能够分为单位工程竣工结算、 单项工程竣工结算、 建设项目竣工结算。17.工程建设中造成合同价格变动的原因有哪些? 答: 工程建设中造成合同价格变动的主要原因有以下三种: 由工程变更引起的; 由物价上涨和国家政策法令的变动引起的资源价格变化; 由工程索赔引起的价格调整。18.简述不同合同条件下的合同价格调整方法。 答: 固定总价合同下的价格调整 固定总价合同, 是指承包整个工程的合同价格总额已经确定, 在工程实施过程中合同价格不因物价波动而调整, 对一些细小的变更也不调整。 固定总价合同下, 只有发生重大变更, 合同价格才能调整, 并需要在合同专用条款中规定。 固定单价合同下的价格调整 固定单价合同, 是指合同中确定的各工程量项目的单价在工程实施期间不因物价风险调整, 而在每阶段工程结算时, 根据实际完成的工程量结算, 竣工结算以竣工图的工程量进行。 固定单价合同下, 双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法, 在约定的风险范围内综合单价不再调整, 风险范围以外的综合单价调整方法, 应当在合同中约定。只有约定专用条款中重大事项发生, 才会调整合同单价; 而只要工程量发生变化, 就可调整合同总价。 可调价格合同下的价格调整 可调价格包括可调综合单价和措施费等, 双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法, 调整因素包括法律、 行政法规和国家有关政策变化影响合同价款; 工程造价管理机构的价格调整; 经批准的设计变更; 发包人更改经审定批准的的施工组织设计( 修正错误除外) 造成费用增加; 双方约定的其它因素。19.物价上涨引起的合同价格调整方法有哪些? 答: 实际价格调整法 根据工程中主要材料的实际价格对原合同价调整。由于是实报实销, 因而承包商对降低成本不感兴趣。 工程造价指数调整法 根据工程所在地造价部门公布的工程造价指数, 结合工程施工的合理工期, 对原承包合同价予以调整的方法。 调价文件计算法 就是依据工程施工工期及完成工程量的相关阶段, 对主要材料执行当地价格信息指导价, 对工程实行动态调差。 调值公式法 建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、 材料部分和人工部分。调值公式为: 20.工程变更后合同价格的是如何调整? 答: 工程变更后合同价格的调整按以下规定进行: 合同中已有适用于变更工程的价格, 按合同已有的价格变更合同价款; 合同中只有类似于变更工程的价格, 能够参照类似价格变更合同价款; 合同中没有适用或类似于变更工程的价格, 由承包人或发包人提出适当的变更价格, 经对方确认后执行。如双方不能达成一致的, 双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。 除合同另有约定外, 按下列方法确定: 工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目, 其综合单价由承包人提出, 经发包人确认后作为结算的依据; 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减, 属合同约定幅度以内的, 应执行原有的综合单价, 属合同约定幅度以外的, 其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出, 经发包人确认后作为结算的依据。21.何谓竣工决算? 竣工决算有何作用? 答: 竣工决算是建设单位在建设项目竣工验收后编制的以实物数量和货币指标为计量单位, 综合反映项目从筹建到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、 建设成果和财务情况的总结性文件。 竣工决算的作用有以下三个: 综合反映竣工项目建设成果及财务情况; 是竣工验收报告的重要组成部分, 也是办理交付使用资产的依据; 是分析和检查设计概算的执行情况, 考核投资效果的依据。22.某项工程, 业主与承包商签订了建筑安装工程总包施工合同, 承包施工范围包括土建工程和水、 电、 风等建筑设备安装工程, 合同总价为5800万元。工期为两年, 第一年已完成合同总价的3200万元, 第二年应完成合同总价的2600万元。承包合同规定: ( 1) 、 业主应向承包商支付当年合同价25的预付备料款。( 2) 、 预付备料款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣, 每月以抵充工程款的方式陆续扣回。主材费占总费用比重可按65考虑。( 3) 、 工程竣工验收前工程结算款不应超过承包合同总价的95, 经双方协商, 业主从每月承包商的工程款中按5的比例扣留, 作工程款尾数, 待竣工验收后进行结算。( 4) 、 除设计变更和其它不可抗力因素外, 合同总价不作调整。施工单位计划和实际完成的建安工作量见下表。单位: 万元月份16789101112完成工程量1300200200200250250200问题: ( 1) 、 预付备料款是多少?