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给排水工程预埋作业指引
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目 录

一、目的
二、施工准备
三、作业流程及要点
四、检查验收

一、目的
明确给排水工程预埋作业程序及要点，指导现场工程管理人员有效管理施工，确保预埋满足以后安装要求，避免后期安装问题。
二、施工准备
1、技术准备：
1.1、预埋与其他阶段不同，基本没有专门的预埋图纸。因此，在施工前期，专业工程师应做好图纸的整合与审查工作：
① 地下室给排水、消防、喷淋平面图
② 首层给排水、消防、喷淋平面图
③ 各系统的系统图
④ 建筑专业同层平面图（主要核对建筑布局与安装专业是否一致）
1.2、图纸审查要点：
① 设计的思路；
② 管线的走向；
③ 洞口及套管的位置、标高、大小、类型
④ 是否有交叉、重叠、冲突矛盾的地方
方法：可在一张图上整合，标注预留洞口及套管，并列表文字注明位置、标高、大小、类型。在隐蔽验收时，根据整合图进行仔细核对，做到无遗漏。
1.3、关键部位
① 地下室外墙出户管： 因套管类型不一样及防水要求。措施：专业工程师需在图中使用不同颜色记号笔予以标注，并进行分类汇总，要求现场100％检查；

② 空调机台板： 空调机台板上有管道穿越的，需考虑是否有室外机的摆放位置，避免出现安装管道后室外机无法安装现象。要求各户型100％检查。
空调台板上有管道穿越及地漏时，尽量贴墙贴脚预留，并要考虑有防护栏或格栅时的距离
③ 穿梁套管
1) 检查穿梁套管是否为图纸设计要求材质；
2) 穿梁套管的间距是否符合结构安全要求和施工要求；
3) 穿梁套管的固定是否符合设计要求；
4) 监理检查比例100％，专业工程师检查比例50％。
要求专业工程师仔细研读设计说明和施工说明，结合现场实际，充分考虑穿梁安装管道，避免后期安装影响吊顶标高，降低品质。
2、材料准备
2.1、检查材料进场报验单及资质文件
① 合格证
② 检测报告
③ 营业执照
④ 生产许可证
⑤ 其它材料管理制度要求的资料（如用于生活用水的管道卫生要求等）
2.2、检查材料实体质量
① 材质
② 套管壁厚、型式
③ 套管管径、长度
④ 止水钢板厚度
⑤ 其它设计需要达到的要求
3、生产准备
3.1、机械设备和材料的准备
① 电焊机、切割机、电锤等设备和加工工具已到位；
② 按照图纸设计的要求，加工套管的材料已根据材料管理制度进场，并完成进场报验手续；
③ 根据土建梁截面、外墙截面、楼板厚度和管径要求进行套管的加工制作；

3.2、预埋管制作
① 预埋钢管的除锈、刷漆；
② 预埋管的切断、两头封堵、加工好后预埋管道的堆放
③ 防水套管的焊接制作需符合特殊工种加工制作规程，符合安全文明施工管理要求 。
3.3、预埋开始时间
① 穿插在土建墙板钢筋绑扎时进行；
② 楼层模板敷设完成，一层钢筋绑扎开始时；
③ 梁钢筋主筋完成，箍筋未加固时，预埋穿梁套管。
三、作业流程及要点
1、施工工艺顺序
测量定位、划线→套管定位初固定→复核标高、位置→固定→隐蔽验收→浇筑砼时专人看管并矫正→管道安装前的清理与清通
2、外墙出户管预埋要点：
2.1、套管位置符合设计要求，且与电气进户管的间距符合规范要求；
2.2、套管标高符合设计要求，注意结合室外管网标高；
2.3、防水型式符合设计要求；
2.4、防水套管的固定应牢固；
3、卫生间预埋要点
3.1、卫生洁具的定位必须满足设计要求并结合建筑尺寸进行复核。要求施工人员按照一个方向进行定位，并从另外一个方向进行复核，确认无误后作为样板引路，对标准层进行统一定位预埋，保证上下一致。
3.2、坐便器的下水预埋不仅要先确认好坐便器的下水距离还要考虑建筑的粉刷层及瓷砖厚度。
4、厨房预埋要点
4.1、厨房一般不设地漏；
4.2、厨房排水管洞口的预埋要注意与烟道的间距要求；
4.3、厨房排水管洞口的预埋要考虑与燃气管道、燃气表的间距，满足后者的安装要求；
4.4、厨房排水管洞口要考虑给水管道的位置。
5、阳台预埋要点
5.1、阳台管道、地漏的预留位置要保持上下一致；
5.2、预留的管道和地漏要考虑室外墙壁保温层的厚度，避免无法安装；
5.3、重视阳台地漏、洗衣机地漏的预留；
5.4、对于空调室外机放在阳台的户型要着重检查室外机放置空间大小是否满足使用要求；
6、空调洞预埋要点
6.1、空调洞口由于涉及到外立面的效果，预留垂直度要求高，难度大，可要求施工单位采取后期水钻打孔的措施，保证外立面的洞口垂直在一条线上；
6.2、空调洞的标高、位置一定要做到统一要求、统一标准，在预埋时需根据室内外机的冷媒管走向确认合理性；
6.3、空调洞的位置与空调插座位置的统一；
关键：结合设计要求并站在小业主的使用功能上综合考虑。
7、精装修房预埋要点
7.1、预埋时需与精装修图纸的结合，充分理解设计的意图；
7.2、定位的准确影响到精装修的整个风格和效果，可以有效降低因预埋不到位而造成的返工及二次用工，可降低成本；
7.3预埋时需结合其它电气、装饰装修等专业，使得预埋做到不仅具有实用性而且美观；
7.4、在不违反验收规范及设计要求的前提下，应积极主动配合装饰装修，凸显灵活性。
8、公共部位及水表井预埋要点
8.1、管道井预留洞需考虑立管和表的安装，是否既能满足使用功能又能兼顾美观；
水表间内地漏的设置；
8.2、公共部位消防立管的位置需考虑土建的墙面处理方式，预留一定的空间；
8.3、公共部位消防箱的预留洞尺寸、位置、标高及安装型式（明装、暗装、半明半暗等）应符合设计要求及验收规范要求，并考虑走道内的空间尺寸是否满足防火设计要求，发现问题时要及早处理。
四、检查及验收
1、相关监督手段
11、监理监督
①巡检记录
②监理日志
③例会纪要
④整改通知单
1.2、工程部管理人员
① 施工日志
② 质量检查记录
③ 工程联系通知单
④ 专题会会议纪要（有必要时）
2、检查验收时间
2.1、平时的巡检
2.2、模板支护前或砼浇筑前
2.3、前置要求：隐蔽验收资料已上报
3、验收程序
施工单位完成自检工作，在封模或砼浇筑隐蔽前，施工单位提交监理书面隐蔽验收资料及砼浇筑申请单并通知监理单位、专业工程师共同参加验收。验收合格由监理签署意见，不合格的现场整改，直至合格。不符合要求的不得进行隐蔽，对于违反操作规程的应有相应的处罚措施。
4、检查验收比例
检查验收比例要求
监理、专业工程师在平时的巡检和隐蔽验收过程中，必须做到检查验收的比例要求如下：重要及关键部位的检查：监理、专业工程师检查比例100％；其它部位：监理100％，专业工程师50％。