1、
随着人们生活水平的不断提高,住宅高档化、品
味化、舒适化越来越得到重视,但目前居民住宅小区
在设计、施工、管理等方面距人们需求还存在相当大
的差距,影响着住宅小区整体质量的提高。
1 设计上的缺陷
111 给水与消防问题
使用中出现供水压力过大,用户开启水龙头时
水管振动发出噪音或几个用水点同时用水时,个别
用水点水量减少甚至无水的问题。其原因主要是供
水压力与用水点处所需压力相差大,水量分配不平
衡。因此要求计算供水压力,合理选取给水管管径。
试用时注意调整不同管段上阀门的开启程度。若调
整后仍不能满足用水要求,则需加大或减小某些管
段的管径。
两
2、跑楼梯中间休息平台处设置的消火栓箱常无
法暗装。明装造成楼梯间净空减少,影响居民行走
和搬运家具。故将其设置在住宅每一层的公共走廊
处。
112 排水问题
排水立管上的检查口一般设置在建筑物的一、
三层。实际使用时发现排水管道最易堵塞的部位是
立管与排出横管的转弯处,而一层单独设排水管的
建筑物在堵塞时污水直接在二层冒出。因此建议设
计排水立管时在二层亦设置检查口,以方便管道清
通。
为通风方便有的楼梯间设窗,造成下雨时雨水
漂进,楼梯积水打滑。有些突出的雨蓬顶没有留排
水孔,此处积存的雨水中易滋生蚊蝇影响环境卫生。
建议设计时能与建筑部门协商,处理好建筑的雨水
排放问题。若确实需要,楼梯间应设置雨水地漏,敷
设雨水管道。
空调机正逐渐进入家庭,空调机排放冷凝水的
问题成为居民投拆的热点。冷凝水从空中滴下漂进
下层住宅的房中,落至室外路上,影响居民的正常生
活,滴水噪音也影响人们休息。建议在建筑平、立面
设计时统一考虑空调机安放位置。在建筑物外墙上
或室内敷设冷凝水排水管,变杂乱排放冷凝水为有
序排放,从______根本上解决这一问题。
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