外墙内保温分包合同(包工包料).doc

外墙内保温分包合同

甲方：XX工程项目部
乙方： （身份证号码： ）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方决定将和成天下1#～3#楼外墙内保温工程分包给乙方施工，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守履行。
第一条：工程名称与地点
一、 工程名称：XX楼。
二、 工程地点：XX路。
三、 承包内容：外墙处梁柱剪力墙内侧保温工程。
四、工程造价：约40万元，最终造价以双方结算为准。
五、 工程期限：自本合同签订之日起，至上述工程内容全部竣工交付。
第二条：承包方式及承包单价
一、承包形式：乙方以包工包料、包机械、保工程质量、保施工工期、保施工安全、保文明施工的方式进行承包。未经甲方同意，乙方不得对所分包的保温工程再分包，也不得把全部或部分分部分项工程非法转包他方，一经发现，甲方立即终止合同并取消乙方工程承包权，由此造成的经济损失概由乙方承担。
二、承包单价：
1、内保温工程（包括砂浆包角、30mm厚无机保温干粉砂浆保温层、5mm厚抗裂砂浆（分二次批刮，内贴5mm×5mm耐碱网格布一层）：41元/m²；
注：①、本承包单价包括本合同所提到的乙方承包范围、工作职责及有关条文提到的一切工作内容，包括但不局限于材料、人工、机械设备、管理及安全文明施工、维修、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
②、无论以上各幢工程中材料运输的远近如何、现场施工条件的如何变化、施工难易如何，本承包单价均不作调整。
③、本承包单价一经签订，不受工期长短、市场价格涨跌和国家政策影响而作任何调整。

④、乙方所属员工团体意外伤害保险及团体意外伤害医疗保险将由甲方统一办理,乙方按工资额占和XX楼房建工程工资总额的比例分摊应交纳的保险费，从拔付给乙方的工程款中扣除。
⑤、属乙方承包范围内但乙方未施工项，甲方将扣除相应款项。
第三条：施工依据
乙方根据甲方提供的施工图纸、设计变更标准图集和甲方、建设、监理单位的要求进行施工。如需更改，由甲方提供更改通知书和更改图纸。
第四条：材料要求
乙方进场施工前，需提供拟使用的材料（包括无机保温干粉砂浆保温层、抗裂砂浆、耐碱网格布）的品牌及样本，由甲方按规定报监理、建设单位审批同意后方可大批进场施工。所有材料均由乙方自购，并提供材料的相关资料（合格证、使用说明书、可用作出厂检验及进场复验报告的检测报告），合格后方可用于工程施工。如乙方提供的检测报告不能作为出厂检验、进场复验报告以及建筑节能工程质量控制与验收资料用，需重新做节能工程材料及产品质量检测的，其费用由乙方自行承担。施工过程中按规定需抽样检测的（如同条件试块检测），由乙方全部负责，检测费用由乙方承担。
第五条：施工工期与工程质量
一、施工工期：在甲方要求的合理期限内（在各幢工程施工前双方另行约定）完成本合同所载之工程内容。如因天气和其它特殊原因造成停工，工期相应顺延。如乙方未能按期完成约定的工程内容，每延误一天乙方应支付违约金计人民币1000元，如工期拖延超过五天，每延误一天乙方应支付违约金计人民币2000元，并赔偿甲方因此造成的损失。
二、工程质量：
1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和现行规范、标准、图集进行施工，保证质量达到合格以上。如质量不符合验收标准，必须返工修理至合格且工期不予顺延，因此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
2、乙方进场时，应按建设单位要求做好样板，经有关部门验收通过后按样板房的施工工艺和施工质量分施工段进行大面积施工，且施工质量不得低于样板房的质量标准。
3、保温层、抗裂砂浆层的厚度、表面平整度、垂直度应符合验收标准要求，阴阳角必须平整顺直。

三、工程验收：以国家颁发的施工及验收规范、工程质量检验评定标准及施工图纸、样板要求为验收依据，各施工段施工完成后乙方应在自检合格的基础上提前24小时通知甲方，由甲方复验合格后，组织建设、监理等有关部门及乙方进行验收，合格后方可转入下一施工段。
第六条：工程结算及工程款支付
一、工程结算：按乙方实际施工面积计算工程量，于单幢工程验收合格后30天内由甲、乙双方共同派员进行结算，并办好结算手续。逾期未办理的，以甲方单方面核算的面积为准，乙方不得有异议。
二、工程款支付：乙方先垫款施工，甲方根据建设单位拨款时间及施工进度分单幢单项工程支付给乙方工程款：
1、单幢工程全部完工并经有关部门中间验收合格后10天内付该单项工程总造价的60％；
2、单幢工程竣工验收合格后10天内付至该幢工程内保温结算总造价的80％；
3、单幢工程竣工验收合格后60天内付至该幢工程内保温结算总造价的95％；
4、其余5％为保修金，至工程竣工验收合格满1年后1月内无息付清。
三、上述工程进度款的支付时间与总包合同中签订的付款时间同步。乙方在不具备拔款条件的情况下,不得以任何理由向甲方索要工程进度款，且应自行安排好本班组工人的工资及相关待遇。若因乙方原因造成工地停工、窝工或有乙方班组的工人到相关部门上访，造成甲方损失和不利影响的，概由乙方负责赔偿，且甲方有权无条件解除合同，已完成合格工程量按承包单价的60%进行清算，乙方不得有异议。
四、乙方发放工人工资的工资表（必须由工人本人签字）须交一份给甲方备案。若乙方未及时付款，甲方有权以任何方式通知乙方公司管理机构或现场管理机构，要求乙方在通知送达后2小时内到场见证，并有权直接付款给工人，所发生的一切费用直接从后续工程款中扣除；乙方接到甲方通知后不能按要求到场见证的，由甲方直接与工人协商工资问题，甲方与工人达成的任何工资解决方案，乙方均无条件接受。
五、乙方在拔付工程款时，应提供不低于工程结算总价款60%的材料发票给甲方，不足部分的税款按3%抵扣，由甲方代扣代缴。

第七条：保修条款
一、本内保温工程质保期为两年，自工程验收合格交付之日起计，质量保修责任按照甲方与建设单位签订的总合同中工程保修的具体内容执行。
二、质保期内，如保温层、抗裂砂浆层出现开裂、空鼓等质量问题，乙方应按甲方要求负责返修直至再次验收合格。
三、质保期内，工程发生质量问题，乙方应在接到甲方或用户通知后3日之内到现场进行免费维修，否则甲方有权扣收质保金，并另派专业人员维修，相关费用从乙方预留的保修金中双倍扣除。。

第八条：双方责任
一、甲方责任：
1、甲方委托XX同志为现场代表，负责办理与本工程有关的各项事宜。
2、做好施工技术、质量、安全交底，并负责对乙方工人进行施工前的技术、质量、安全教育。
3、提供施工用水、电及作业条件 。
4、负责办理各项设计变更，同时负责工程质量的监管及验收。
5、定期召开生产例会和协调会，明确施工进度、质量、安全等要求，做好检查和督促工作。
6、协调各施工工种间的配合。
7、负责按政府有关部门的劳务管理要求和各项文明施工等要求强化工地的标准化管理，乙方必须无条件配合。
二、乙方责任：
1、乙方委托XX同志为现场代表，负责办理与本工程有关的各项事宜。
3、负责编制专项施工方案，并按规定送交甲方及有关部门报批，作为甲方及有关部门检查监督的依据。
4、负责组织所有参加作业人员接受甲方的施工技术、质量、安全交底。按时参加甲方组织召开的生产例会和协调会，积极配合，乙方如无特殊原因未参加施工例会，甲方将给予100元/次处罚；
5、按工程进度要求，及时进场内保温工程所需的各种材料并保证材料的质量。按有
关标准、规定完成材料进场检验，复试，填写、收集、整理施工过程中的各项施工技术资料。质量不合格不得擅自使用，否则，造成的损失均由乙方负责。
7、按图纸和施工组织设计（或施工方案）以及建设、监理方和甲方的指令、要求组织施工，及时完成施工图纸和甲方指定的工作内容。如乙方原因造成的质量问题，乙方必须返工修理至合格，引起返工修整的费用乙方自理。因此造成工期延误或停工的，其损失均由乙方承担。
8、建设、监理以及有关部门质量安全检查提出的涉及乙方的质量安全问题，乙方应无条件限期整改。
9、因乙方原因导致甲方受到建设单位、各相关行政主管部门处罚、通报的，乙方应积极配合甲方协调解决，尽量消除给甲方造成的不良影响，甲方因此受到的经济处罚费用转由乙方承担，同时还因承担甲方进行协调解决时发生的必要费用。情节严重的甲方将另外视情给予乙方500～5000的经济处罚。
10、保证施工现场的清洁符合有关规定，做到“工完、料净、场地清”，使现场达到文明施工的有关规定和要求。承担因违反有关规定造成的损失和罚款（非乙方原因造成的损失和罚款除外）。
第九条、安全生产及文明施工
一、甲乙双方要认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，必须严格执行现行国家有关建筑工程施工安全管理法律、法规条例之规定
二、乙方在施工过程中，必须严格执行安全生产操作规程和建设、监理甲方的各项安全规章制度，服从项目安全员及有关职能负责人的安全教育和指导，确保安全生产。
三、乙方必须对本班组负安全生产中的经济、法律全部责任，对本班组进行各项安全生产书面技术交底，尤其要对新工人进场的“三级安全”教育工作，对于重要部位和操作中易于产生不安全因素的要针对性交底、并做安全示范操作实行班前、班中、班后检查制度跟踪监督、制止违章、杜绝事故发生。
四、在施工过程中应坚决杜绝违章指挥，如发现由违章指挥，乙方有权拒绝作业，否则一切后果由乙方负责。
五、乙方在作业前应对作业环境进行检查，如发现安全隐患，应及时上报甲方有关人
员处理。并有权停止作业，否则造成的一切后果将由乙方负责。
六、乙方人员必须使用好“三宝”用品，高空作业必须系好安全带。进场带好安全帽，如不戴安全帽每次罚款20元，高空作业不系好安全带的每次罚款50元。
七、在施工过程中，乙方不得私自乱拉、乱接电线。如需要必须由电气专业人员拉接。
八、现场班组之间工作应协商配合，乙方班组人员遇到纠纷等可能酿成冲突的事情，必须向项目部汇报，乙方及其现场管理人员有义务做到防止事态扩大。乙方人员不得在现场寻衅滋事、参与打架斗殴和无理取闹，乙方班组不论任何原因如发生打架、斗殴等事件均每次罚款壹仟元整，再次发生加倍处罚，依次类推，并承担事件双方中对方的一切医药费用和损失。
九、乙方人员在现场发生盗窃等违法违纪的行为一经发现，按偷盗施工材料及设备价值的十倍且不低于500元进行罚款，从乙方工程款中直接扣回。情节严重的，报送公安部门处理。
十、非甲方原因，如猝死、生病、意外事故等属出事人自身原因的，均由乙方负责处理。同时，乙方人员在现场外（包括住宿处、上下班途中）发生的伤、残亡及交通事故等均由乙方完全负责。
十一乙方在施工过程中必须搞好文明生产，具体内容如下：
1、做到工完、料净、场地清，材料堆放整齐有序。否则，甲方可另行派人清理，发生的费用由乙方承担，并给予200元/次的经济处罚。
2、不在楼内便溺，否则一经发现罚乙方人民币100元/人次，并负责清理搂内粪便至抓到下一个便溺者为止。
十二、安全目标做到无工伤事故。乙方在施工过程中如发生安全事故应立即通知甲方现场负责人，并按有关规定上报有关部门，根据有关部门的要求进行处理。由于乙方原因发生的安全事故（包括自身伤害和伤害他人），一切责任及经济损失均由乙方承担，甲方不承担任何责任。
第九条 违约责任及解决办法
甲、乙双方因故未能履行合同签约的责任，应在顾全大局的情况下，双方协商、妥善解决。双方协商未果时，双方约定：

一、请_建设行政管理主管部门_调解；
　二、向 工程所在地人民法院 提起诉讼。
第十条、 附则
一、乙方食宿由乙方在施工现场外自理，甲方不负责，也不承担相关费用，
二、合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则，因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方单方负责，同时，甲方有权单方面冻结乙方的承包工程款。
三、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字后生效，至保修期满，双方结清工程款后终止。
四、本合同未尽事宜，由双方洽商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同有抵触之处，以补充协议为准。

甲 方：XX项目部
代表(签字): 代表(签字)：
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