人防设计委托合同.doc

人防设计委托合同

项目名称：

项目建设地点：

委托方：

承接方：

签订地点：

签订日期： 年 月 日

人防设计委托合同

甲方：
乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托乙方设计人防地下室，为了保证该项工作的顺利完成以及明确双方的权利和义务，在双方充分协商一致的基础上，制订本合同，以资信守。

第一条 项目概况：甲方委托乙方完成 人防地下室初步设计图，并负责进行人防报建工作。

第二条 工期
1、乙方应在接到甲方提供的人防设计所需图纸后的 个工作日之内完成人防设计初步方案，征求甲方意见。如甲方对方案提出修改意见，乙方应在
个工作日完成修改并提交甲方审核 ；
2、 在建筑设计地下室平面图经规划主管部门委认定后，乙方应在 个工作日完成人防初步设计图，并负责向主管部门申请人防报建。
3、 乙方应自合同生效之日起___日内向甲方提交___份设计图。

第三条 设计费用及付款方式
1、按 标准，本工程设计费用为每平方 米 元，总设计费按正式人防建筑报建面积结算。
2、 甲方在乙方提供正式初步设计图纸并在本合同生效后 个工作日内支付总设计费的 %；人防报建通过后，支付总设计费的 %；人防验收通过
后 个工作日内支付剩余的设计费。
3、 乙方请求甲方支付设计费，应先提供符合项目所在地税务机关要求的相应金额的发票。否则，甲方有权拒绝支付。
第四条 双方责任
1 甲方应向乙方提供以下资料及文件，并对其完整性、正确性负责。
（1）小区总平面图；单体首层平面图；单体地下室平面图、剖面图。
（2）单体结构说明。
（3）
2、甲方应按本合同规定按时支付乙方设计费。
3、如甲方未能按时将设计所需的图纸提供给乙方或建筑设计地下室平面图设计发生修改变化，则乙方可相应推迟提交设计文件。
4、乙方应依本合同规定按时提供人防设计方案和正式人防报建图纸。
5、乙方应协助甲方进行人防工程的报建，并提供人防施工图设计中的有关技术咨询。
6、对人防施工中的重大变更,乙方应提供有关技术咨询与服务。

第五条 违约责任
1、除不可抗力（战争、天灾等）外，甲、乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。
2、若非因乙方原因甲方未在合同规定的时间内向乙方支付设计费用，每逾期一天，按应支付设计费用的 ‰向乙方支付违约金。
3若非因甲方故意或重大过失乙方未能在本合同规定的时间内交付设计文件，每逾期一天，应按总设计费的 ‰向甲方支付违约金。逾期超过 天，甲方有权终止本合同。乙方除支付以上违约金外，还须赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如乙方提供的人防设计方案因人防设计问题未能顺利通过报建，则乙方除须退回甲方全部已付款项外，还须按总设计费的 %向甲方支付违约金，并赔偿甲方实际损失。
5、由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。
6、乙方应保证其向甲方交付的设计文件没有侵犯任何第三人的设计版权。否则，由此引起的纠纷由乙方负责处理并承担全部相关费用。乙方还须赔偿由此给甲方造成的一切损失。
7、任何一方不得向第三方扩散、转让另一方所提交的技术经济资料及各阶段的设计图纸。如发生以上情况，另一方有权索赔。
8、非因乙方故意或重大过失，甲方要求解决合同的，如乙方尚未开始工作，应返还甲方已支付款项；如乙方已开始工作的，双方按乙方实际工作量结算合同价款，并且甲方已支付款项可直接抵作合同价款。

第六条 其他事宜
1、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
2、本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，其使用权或所有权归甲方。
3、本工程设计合同在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决。协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。
4、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
5、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，甲乙双方各执 份，每份均具同等法律效力。
6、本合同附件与正文具有同等效力。

7、其它约定：

（此页无正文）

甲方： 乙方：
地址： 地址：

法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）： （或授权签约人）：

投诉监督电话： 投诉监督电话：
日期： 日期：

附件一：成本控制及限价设计
1建筑设计及选材都应综合考虑造价与效果，在整个设计过程中始终贯彻“限价设计”的观念。在材料的选用和做法的确定上，应与甲方充分沟通，确定最合理的选材和做法，保证成本控制在既定目标之内。
2结构设计乙方应做到所有设计方案经济合理，并做到认真计算，关键控制点（如地下室）应先交甲方审查通过后再出图。如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，甚至要求乙方提供有关计算书，乙方应予合理解释并积极配合或修改。经双方协商，结构设计全过程中，乙方需按甲方提出的含钢量指标(如下)要求控制，因拟建建筑物位于____，地面粗糙度为____类，风荷载比位于_______倍，如因地下室地形复杂、地下水位高度、顶板覆土厚度及建筑体型复杂、不计入容积率的建筑面积而必须发生较大结构成本等因素，导致超出指标要求，设计人需提交含钢量超标原因说明或通过第三方评估设计的合理性；（聘请第三方评估费用由第三方认定的不合理方支付）或发包人在设计人设计过程中提出合理的优化设计建议，则设计人应尊重并接受发包人的建议，进行重算比对，并协商修改。
如在结构设计合理的情况下，完全符合以下指标要求，将给予_______的奖励；如果在结构设计不合理的情况下，超出以下指标，钢筋含量将按每平米____元/kg进行处罚，砼含量将按每平米______元/m3
结构钢筋含量和砼含量要求如下：（以结构面积计算）

住宅类型
钢筋含量（kg/m2）
砼含量
（m3/m2）
说明
Town House（带地下室及架空车库）
120（结构面积）

地下室底板和侧墙
50（结构面积）
0.38
其它部分
叠拼别墅
50（结构面积）
0.38
包括天然基础或承台
爬坡别墅
55（结构面积）
0.40
包括天然基础或承台
双拼别墅（带地下室）
120（结构面积）

地下室底板和侧墙
52（结构面积）
0.40
其它部分
6层住宅
50
0.38
包括天然基础或承台
6层住宅（带商铺）
55
0.40
包括天然基础或承台
9层住宅
67
0.42
包括天然基础或承台
锯齿状9层带电梯公寓
73
0.50
包括天然基础或承台
9层住宅（带地下车库）
80
0.48
包括天然基础或承台

高层
住宅
上部主体
63(无转换层)
0.52

人防地下室
190
1.10
包括承台
总体
90(无转换层)
0.58
包括承台

备注：结构面积=建筑面积+销售可送面积。
如设计中有特殊情况（如需要做超高层），其结构钢筋含量和砼含量由双方协商确定

附件二
廉 洁 协 议

在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：
一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。
五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。
七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。
九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除合同。
监督举报方式：
负责人：
联系方式：