公寓建设工程劳务分包合同.doc

建设工程劳务分包合同甲方：*建筑工程有限公司乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国劳动法、*省建筑劳务分包管理办法及其他有关的法律、法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方同意代理兰卡威国际公寓总承包施工单位与乙方签订施工劳务合同并对合同的履行承担责任，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。工程概况： 1、工程名称：2、工程地点： 3、工程内容简况：4、建筑面积：第一条 劳务分包范围甲方提供给乙方的土建施工图纸所含的范围，具体如下：1、主体工程 包括：该工程从桩基础顶承台至屋顶水箱的混凝土工程、模板工程（包模板、木方）、钢筋工程、砌砖体工程、架子搭设及拆除工程（包架管、架料）；设备（含塔吊、施工电梯、输送泵、砼、砂浆搅拌设备、人力斗车）及相应操作人员。2、装饰工程 包括内墙抹灰、外墙涂料。不包括：临时设施、室外回填、油漆、内墙及顶棚涂料、消防、通信、对讲、电视、水电、门、窗、二次装修、防水、墙体与屋面保温、扶手栏杆及其他金属构件、轻质混凝土隔墙、石材贴面、玻璃幕墙灯。第二条 劳务分包内容 1、主体工程（1）模板工程：模板、木方卸车，模板的制作、安装（蝴蝶扣、支模螺杆由甲方提供）、拆除、模板清渣、刷脱模剂、成堆、搭拆支模架。锤凿跑模、清理砼渣、工完材料整理到塔吊半径范围内指定地点、散料整理成堆、工作面卫生清扫等工作。自备辅材：元钉、元丝；自备手动工具、锤子、錾子；电动工具：电钻、电刨、电锯。（2）钢筋工程：钢筋来料人工配合卸车（塔吊半径范围内），钢筋下料、制作、绑扎，钢筋水平对焊、电渣压力焊止水带焊接、墙体焊拉接筋或最后植筋（材料费由甲方负责），砼浇捣时的钢筋维护，肥料成堆。自备辅材：扎丝。自备手工工具，加工机械：切断机、弯曲机、拉丝机、水平对焊机、电焊机。电缆、电线、配电箱、开关箱由甲方负责。（3）架子工程：外架（包括施工组织设计要求的悬挑架）、室内3.6cm以上的操作架、剪刀撑、施工场地需要的防护棚、防护栏杆、建筑物内的“四口、五临边”的防护、现场的过道、斜道、运输道（包括输送泵管的支撑架）的搭设、拆除，安全平网立网的挂拆，架板安放，架板安放，及时清除各层架上、安全网内的杂物、确保各层架子畅通施工。材料卸车、搭吊半径范围内材料码放成堆。（4）砖砌体工程：胎模砌筑、粉刷，地基找平，墙体砌筑，过梁制安，构造柱、圈梁、压顶砼浇捣，工完料清、垃圾清扫。自备所需的手工工具。（5）混凝土工程：装、拆输送泵管，下料振捣、找平搓毛，砼表面保护措施（包括冬雨季覆盖薄膜、夏季覆盖草袋）、砼养护，清除余浆砼渣、配合清洗保养砼设备。自备手工工具、锤子、錾子；电动工具：平板振动器、振动棒。电缆、电线、配电箱、开关箱由甲方负责。2、装饰工程（1）内墙抹灰：室内墙、楼地面的抹灰、找平，自备所需的手工工具。（2）外墙装饰：涂料，自备所需用的手工工具、小型机具。第三条 工期1、按甲方制定的整体工期目标按期完工。2、因下列原因造成工期延误，乙方可以顺延工期：（1）甲方未按合同约定提供开工条件；（2）甲方未按本合同约定支付合同款项；（3）甲方未按约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4）设计有重大变更或工程量大量增加，并实际影响了工期；（5）一周内非乙方原因停水、停电，材料供应不及时或未能协调好周边和现场关系等造成停工累计超过8小时，每8小时顺延工期1日；（6）不可抗力如大风、大雨等造成停工累计超过8小时，每8小时顺延工期1日；（7）甲方指令或其它行政命令停工，每8小时顺延工期1日。第四条 质量标准按施工承包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，本劳务分包必须达到质量评定等级。第五条 施工承包合同和专业分包合同1、甲方应提供施工承包合同和专业工程分包合同（有关合同价款细节除外）供乙方查阅。当乙方要求时，应提供一份施工承包合同和专业工程分包合同（有关合同价款细节除外）的副本或复印件。2、乙方应全面了解施工承包合同和专业工程分包合同的各项规定（有关合同价款细节除外）。第六条 图纸甲方在开始施工作业的10天前，向乙方提供图纸4套，以及与本合同施工作业有关的标准图1套。第七条 安全和责任1、严格执行施工现场安全管理条例和项目部安全生产管理制度，做好各项安全防护工作。2、做好切实可行的安全防护措施，严格按安全规程操作，对新工人进行安全培训和交底。3、班组每天作业应对安全防护设施进行检查，对不到位之处及时向项目部汇报，并根据项目部的方案及时搭设及完善，安全防护设施未搭设好的不得强行施工。4、乙方在施工过程中必须严格遵守安全操作规程及项目部的有关安全生产制度、安全教育、安全措施，因乙方施工人员操作不当造成自身或他人的安全事故，损失在3000元以内时，由乙方承担损失，损失3000元以上部分及其它意外伤害事故损失由甲方承担。第八条 甲方义务1、组建与所承包工程相适应的项目管理班子，施工员、质安员对乙方工作进行统一指挥和协调、检查、督促工程施工质量及安全，及时邀请业主、监理进行隐蔽工程的检查、验收、签证、协调处理各方面工作。2、及时提供有关设计图纸、变更、及时组织班组进行技术义底和安全交底。3、及时供应施工作业所需材料。4、按标准将分配电箱、开关箱接至各设备、加工车间及施工作业点。5、负责向乙方提供安全生产、文明施工的条件和环境，向乙方人员提供符合劳动保护、卫生健康标准的生产生活条件（住宿、食堂、热水、饮水、防寒及防暑用品）。6、按本合同约定，向乙方支付合同价款。第九条 乙方义务1、对本合同分包范围内的施工作业质量向甲方负责，但因设计及材料原因造成缺陷以及非施工作业原因引发的质量通病（如外墙渗水、楼面开裂、墙体开裂等）除外。2、组织熟练操作人员进场作业，自觉遵纪守法，遵守项目部的各项规章制度，服从工作安排。3、严格按照设计图纸、现行规范、规程、有关技术要求及施工组织设计、专项工程施工方案、技术交底施工作业，确保施工作业质量达到约定的标准；科学安排施工作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期。4、加强对施工作业人员的安全教育，认真开展班前安全生产活动，严格执行安全技术交底和安全生产操作规程，严格遵守安全生产管理制度，落实各项安全生产措施，确保施工安全。5、加强现场管理，严格执行甲方施工现场的管理制度，做到文明施工。6、妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给施工作业分包人使用的机具、周转材料及其他设施。第十条 保险乙方开始施工作业前，甲方应按政府规定为乙方人员办理工伤保险和意外伤害保险，费用由甲方支付。第十一条 验收1、乙方应保证施工质量符合本合同约定的质量标准。乙方施工作业分部分项施工作业完毕，应通知甲方检查验收；甲方接到通知后应及时组织分部分项施工作业质量检查验收，检查验收不合格的由乙方负责返工。甲方同意进入下道工序施工时，视同对上道工序已验收合格。2、因甲方组织施工施工作业质量分段检查验收不及时，造成乙方停窝工或返工的，由甲方承担乙方的直接经济损失。3、施工作业质量分布分项检查验收合格后，甲方应当即时签字确认，乙方对该分部分项的施工作业质量不再承担责任，工程质量保修期内的质量保修责任由甲方承担。第十二条 分包价格 1、主体工程： 按建筑面积均价为286元每平方米结算。设计变更超出伍佰圆的工资按实增加。计时工经甲方先擦汗那个主管施工员签证，技工100元/日，普工80元/日结算。2、装饰工程：按建筑面积均价为70元/平方米结算。3、其他：图纸变更、临时设施、配合机械清理承台及承台梁的基础土方，基坑挖土、凿桩头、回填夯实，基坑内外排水，迎上级检查文明施工、甲方安排的其他任务等按实签证结算。以上所有分包价格均不税、费，所有税、费由甲方负责。第十三条 结算及付款方式 1、结算方式：（1）主体工程：完成至正负零及4层裙楼结算一次，裙楼以上每完成5层结算一次，主体封顶结算一次。结算按建筑面积286元/平米计。（2）装饰工程：按实际完成工程量每月结算一次，按建筑面积70元/平米计。（3）其他：办公室、宿舍、食堂、厕所、澡堂、仓库等临时设施完工后办理结算；消防水池、明沟散水、化粪池、检查井、地坪、道路、屋面 除柔性防水等其他工作内容实际签证每月结算一次。甲方签证全权委托人为：甲方应及时核实乙方完成的工作量并办理结算。全部施工作业完成，经甲方检查认可后14日内办理最终结算，建筑面积计算按*省建筑工程单位估价表建筑面积计算规则执行，其中阳台计算全面积。2、付款方式：按结算次数付款，每次付已结算工程量的80%，但主体封顶时付至已结算工程量90%，外架、防护架全部拆除付至已结算工程量的95%。全部施工作业完成办理最终结算后14日内一次性付清全部余款。第十四条 误工、停工补偿及加分调整 1、误工补偿：因待料及其他原因等造成乙方人员在现场等待1小时以上的误工，甲方应按实际误工人员给予10元/人小时的补偿。2、停工补偿：一月内由于甲方材料不到位、停电、停水、甲方指令或其他行政命令等原因造成连续停工超过2日或累计停工超过4日以上（不可抗力除外），甲方应按实际停工天数适当补偿乙方在工地的工人生活费50元/人天，并按实补偿乙方设备、架管架料租赁费及乙方管理人员开支。3、在下列情况下，劳务分包价款可以调整：（1）设计变更：设计变更工资支出超出伍佰圆的按实际发生调整，设计或甲方原因导致返工的，按实际现场签证调整。（2）市场日工资单价的变化幅度超过10%（以政府发布文件为准），工程量人工费按实际变化予以调整。（3）后续法律及政策变化，导致工资价格变化的，工程量人工费按实予以调整。第十五条 其他约定 1、合同签字后乙方付给甲方合同履约金壹佰万元（不计息）。合同履约金在一方完成正负零退还40万元；完成裙楼二层退还20万元；完成裙楼三层退还20万元；完成裙楼四层退还20万元。2、甲方保证乙方于2008年12月20日前进场开挖基槽。否则，甲方须自乙方支付履约金之日起按月息3%支付乙方利息，并按乙方交纳履约金数额的10%承担违约责任，同时本合同继续有效。3、如工程缓建或停建，甲方退还乙方的合同履约金壹佰万元，赔偿乙方实际损失，并按合同总价款的5%向乙方支付违约金。4、裙楼（一至四层）层高4.2-4.3米，超高增加费用另按裙楼建筑面积补20元/平方米进入乙方结算价款。5、转换层计算一半建筑面积。6、乙方付给甲方的合同履约壹佰万元，如由于甲方或不可抗拒的原因造成乙方在合同签订三个月后仍进场开挖基槽，甲方退还乙方的合同履约金壹佰万元，合同继续有效。本合同正本二份，双方各执一份，具同等法律效力，所有劳务分包款付清后自动失效。甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日