北京市某住宅暖通工程监理质控措施.doc

*22#住宅楼给排水、暖通监理实施细则 审 批： 编 写： *北京*程建设监理公司2006年9月目 录一、监理工作依据二、工程概况三、监理工作程序四、监理工作控制要点五、现场安全及文明施工一. 监理工作依据(一) 国家及北京市关于工程建设的政策、法令、法规、规范、标准及管理程序。(二) 建设单位上级主管部门对本工程的批准文件。(三) 建设单位招、投标文件及建设单位与每三方签定的涉及监理业务的合同。(四) 正式的工程项目施工图纸及有关文件。(五) 本工程的监理合同。(六) 本工程的设计概（预）算及施工概（预）算资料。二. 工程概况本工程座落在*小区内，建筑面积29092，地上22层，地下2层，内设给水、排水、消防、喷淋系统、采暖系统、通风、空调系统，消防系统设计按一类高层住宅考虑，喷淋系统是按中危险2级设置。给水系统分为三个区，地下二层至地上四层为低区，五层至十三层为中区，十四层至二十二层为高区，中高区由设于地下二层泵房内的无负压变频供水设备供给，低压区由市政管网直供。排水系统，二层以上为一个系统，首层为单排，地下一、二层为强力排水。消防系统，分为高低两个区，地下二层消防泵房设两台消防水泵，水池容积为：324m3，屋顶设消防水箱及稳压泵，水箱容积为18 m3。低区在地下一层及九层作环状连接，高区在十层及22层作环状连接，并与屋顶水箱连接，地上十至十五层，地下室及一至三层消火栓采用减压、稳压式消火栓，并在室外设2套SQXA150地下式消防水泵接合器。自动喷水灭火系统，地下一、二层车库、首层商业及二层以上走廊均设自动喷水灭火系统，消防泵房内设两台自动喷淋泵，系统平时压力由屋顶消防水箱及稳压泵保持，系统分高低两个压力区，高低区分别设置湿式报警阀各一套，并分层设置水流指示器及信号阀；喷头采用玻璃球喷头，温度级为68。喷洒系统在室外设置2套地下式消防水泵接合器，型号为SQX150。采暖系统，分高低两区，低区为地下二层至十层，高区为十一至二十二层，供水温度为90至70，散热器采用钢制翅片管型散热器。通风及防排烟系统，地下车库为机械送排风兼排烟系统，送风量为5次/h,排风量为6次/h，排风形式为诱导式排风，卫生间均安装排气扇；楼梯间及电梯前室，分别设有独立加压送风系统；空调系统，首层商业为集中空调系统，采用VRV系统。三. 监理工作程序1、由于本工程的特殊性，所以我们对总包及各分包单位的资质、管理人员及特殊工种审核非常严，要求分包单位的资质必须与承包项目相符的标准，管理人员必须有资质证书，特殊工种必须持证上岗，所用主材须三方考察后，优选：即经济、质量又好的产品生产厂家，不得使用明令禁止的淘汰产品。2、对所有进场使用的主要材料，成品、半成品、配件、器具、设备必须有中文质量的合格证明文件，规格、型号及性能检测报告，应符合国家技术标准及设计要求。3、对进场的各种型号、规格的阀门应按规范要求进行强度和严密性试验，试验为各同牌号、同型号、同规格中按10%抽查试验，且不少于一个。对安装在主干管上起切断作用的密闭阀门要逐个做强度和严密性试验。4、在安装工程开始后要做到不间断巡检，对施工单位的工程质量、进度做到心中有数，在安装中对不符合设计及规范要求的及时提出，要求施工单位尽快整改，做到对工程严要求，对质量问题决不放过。四. 监理工作的主控要点1、 对照图纸检查管道位置、标高、坡度必须符合设计要求和规范规定，并检查水平管道的弯曲度和立管垂直度。2、 管道支（吊、托）架及管座制作，安装间距应符合设计和规范要求，安装牢固排列整齐，固定支架与管道接触应紧密，固定牢靠，支架不得安装在陶粒砖上。3、 所有隐蔽项目在隐蔽前必须经各方按施工规范及程序进行验收、报验，合格后由施工单位填报隐蔽验收单，经批准后方能进行下道工序。4、 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，应采取防水措施，对有严格防水要求的，必须采用柔性防水套管，各种管道穿结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时应采取保护措施：1）、在墙体两侧采取柔性连接；2）、在管道或保温层外皮上、下留有不小于150的净空；3）、在穿墙处做方形补偿器。管道穿墙、楼板应设套管，在楼板内的套管其顶部应高出装饰层20，安装在卫生间、厨房内的套管其顶部应高出装饰层50，套管与管道的缝隙应用阻燃及防水材料封牢。各种管道接口不得设在套管内。5、 阀门喷头，报警阀门水流指示器等附件在安装前应按规范要求进行强度和严密性试验，安装位置，进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活朝向合理。6、 热水供应管道的补偿器应按设计和规范要求进行安装，补偿器的形式、规格、位置应符合设计要求，并按规定做预拉伸。7、 各种管道应按设计要求进行绝热（热水管）和防结露（给水排水管）保温。8、 风管的风口咬缝应紧密，密度均匀，无孔洞，半咬口和涨裂直管纵向咬缝错开。9、 焊缝应平整，不应有裂缝、夹渣、气孔、严禁有烧穿、漏焊等缺陷。10、 风管与法兰连接牢固，翻边平整，风管的法兰连接对接应平行，法兰应符合要求，接头严密，螺栓露出长度一致，螺栓头与管内风流方向一致。11、 部件安装方向位置应操作方便，调节装置启闭灵活，防火排烟阀关闭严密，动作可靠，防火阀按规范要求单独吊挂。12、 风口安装位置正确，同一房间标高一致，排列整齐，外露部分平整美观，吊顶房间内的风口一定要与吊顶装修相一致。13、 设备的安装应严格按照施工验收规范和设计技术文件的规定进行，设备安装应平稳牢固，位置标高符合要求。14、 组合式空调机组各功能段的组装，应符合设计规定的顺序和要求。15、 组合式空调机组各功能段之间的连接应严密，整体应平直，检查门开启应灵活，水路畅通。16、 机组下部的冷凝水排放管应有水封、与外管道连接应正确。17、 检查机组的水平度和垂直偏差，水平误差每米不大于3mm，垂直度误差每米不大于2mm，5米以上不大于5mm。18、 风机盘管安装前应进行单机三速试运转及水压试验，试验压力为系统工作压力的1.5倍，不渗漏为合格。19、 风机、空调机型号、规格和技术参数必须符合设计要求，并具有产品合格证书，产品性能检验报告，并填报开箱记录。通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口、必须装设防护罩或采取其它安全措施。20、 给水、消防水、采暖管道安装完毕后应严格按设计要求及规范要求进行水压试验及严密性试验，室内消火栓系统还应取屋顶试验消火栓和首层取二处做试射试验，达到设计要求为合格。排水管安装完毕后及隐蔽前必须做灌水试验、通球试验、通水试验，镀锌钢管安装时要严格按规范执行管径大于100的应采用法兰或卡套式连接，与法兰焊接处应做防腐处理，小于100的应丝扣连接。喷淋系统完成后应进行强度试验，试验压力为1.6Mpa，保持2小时不渗漏为合格，严密性试验应在强度试验及管网冲洗合格后进行，试验压应为设计工作压力稳压24h，无池漏为合格。五. 现场安全及文明施工各分包单位在进驻施工现场时，应主动与总包方签定安全协议书，遵守现场的安全管理制度，定期召开现场安全会议，安全管理制度要落实到每个分包单位。每个班组中，会议要让每一个现场工人都能参加，各个工种都应有自己的防范保护措施，各分包单位要定出自己本专业的安全施工文本，上报监理单位，已便于管理及执行。文明施工应做到教育工人不偷不盗、不打架、在施工过程中，尽量不扰民，少扰民，以保持本单位的形象。北京*工程建设监理公司 第七项目部