阳泉2008年第一期工程造价实例分析.doc

阳泉2008年第一期工程造价实例分析

根据我市点式高层底商住宅地上十八层（带跃层）地下二层（算面积）情况调查，现将其工程造价分析如下：
工程计价标准：
建筑工程、装饰装修工程、安装工程、混凝土及砂浆配合比、机械台班费用、建设工程费用等按山西省建设厅2005年颁发的《山西省建设工程计价依据》执行。
材料价格：
本工程执行阳泉市2008年1期建设工程材料指导价，安装工程执行2005年《太原地区建设工程材料预算价格》及部分查询价。
工程调整：根据晋建标字[2007]54号文件执行
企业管理费取费等级：乙类。

工 程 综 合 造 价 分 析
项目名称
总造价(元)
指标(元/平方米)
造价比例(%)
高层住宅楼12730.81平米一层底商、住宅十七层地下二层
合 计
18586259.05
1459.94
100.00
土 建
12722640.02
999.36
68.45
装 饰
3491650.26
274.27
18.79
给排水消防
618304.49
48.57
3.33
采 暧
644670.66
50.64
3.47
通 风
39401.66
3.09
0.21
电 照
1069591.96
84.02
5.75

工 程 概 况 表
工程名称
高层底商住宅
建筑面积
12730.81m2
结构类别
剪力墙、框架
层 数
地上十八层地下二层
层高4.2m、3 m
檐 高
63.1m
土

建

工

程
基础处理
混凝土
基 础
钢筋砼筏板基础
内 墙
砌块墙
外 墙
砼墙、砌块墙
柱
钢筋砼矩形柱
梁
钢筋砼圈梁、单梁、连续梁等
板
钢筋砼平板
金属结构
不锈钢拦杆
楼地面垫层
三七灰土垫层、卵石垫层、无筋砼垫层、细石砼找平层
楼地面面层
水泥砂浆面层、店铺口为花岗岩台阶、管理室为地砖
屋 面
聚苯乙烯保温板、SBS改性沥青防水屋面、上人部分为缸砖层面
门 窗
塑纲窗、胶合板门、塑纲封闭阳台
天棚装饰
石灰砂浆
内装饰
水泥砂浆、涂料刮墙
外装饰
JH801涂料
其 它

安
装
部
分
给排水消防
铝塑给水管、塑料排水管、钢管、阀门、洗涤盆、地漏、水表、消防栓、水泵
采 暖
PE-X地暖、换热站、焊接钢管、阀门、压力表、温度计
电气及报警
铜芯缆线、暗配钢管、暗配阻燃管、成套灯具、配电箱、普通灯具、插座、报警高施等
通 风
风管及风口、阀门等

建筑安装工程每平米造价所含各类费用分析
项 目
合 计
土 建
装饰
给排水消防
采暖
通风
电 照
报 警
合计（元/m2）
1459.94
999.36
274.27
48.57
50.64
3.09
84.02
直接费
人 工 费
115.92
72.22
28.54
3.30
2.76
0.20
8.90
材 料 费
456.17
320.48
118.95
8.49
3.80
0.17
4.28
机 械 费
73.38
58.69
11.12
1.25
1.05
0.15
1.12
定额外主材
107.34

22.87
34.09
2.00
48.38
组织措施费
33.76
23.34
6.87
0.77
0.65
0.05
2.09
技术措施费
170.81
170.14
0.00
0.17
0.14
0.01
0.36
间接费
规 费
79.81
55.39
14.21
2.22
1.86
0.13
5.99
企业管理费
77.08
55.94
11.10
5.09
2.28
0.10
2.57
利 润
82.75
60.50
12.40
2.15
1.79
0.13
5.79
材 料 差 价
191.58
135.26

56.32
0.00
0.00
0.00
0.00
其 他
23.19
14.45
5.71
0.66
0.55
0.04
1.78
税 金
48.14
32.95
9.04
1.60
1.67
0.10
2.77

建筑安装工程分项造价所含类费用比例分析
项 目
土 建
装饰
给排水
消防
采暖
通风
电照报警
合计（元/m2）
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
直
接
费
人 工 费
7.23
10.41
6.79
5.45

6.48
10.59
材 料 费
32.07
43.37
17.48
7.50
5.51
5.06
机 械 费
5.87
4.05
2.57
2.07
4.86
1.33
定额外主材
0.00
0.00
47.09
67.32
64.82
57.58
组织措施费
2.34
2.50
1.59
1.28
1.52
2.48
技术措施费
17.02
0.00
0.34
0.27
0.32
0.42
间
接
费
规 费
5.54
5.18
4.57
3.67
4.36
7.13
企业管理费
560
4.05
10.49
4.50
3.31
3.06
利 润
6.05
4.52
4.42
3.54
4.21
6.89
材 料 差 价
13.53
20.53
0.00
0.00
0.00
0.00
其 他
1.45
2.08
1.36
1.09
1.30
2.12
税 金
3.30
3.30
3.30
3.30
3.30
3.30
建筑安装工程造价所含类费用比例分析
项 目
合 计
土 建
装饰
给排水消防
采暖
通风
电照报警
合计（元/m2）
100.00

68.45
18.79
3.33
3.47
0.21
5.75
直接费
人 工 费
7.94
4.95
1.95
0.23
0.19
0.01
0.61
材 料 费
31.25
21.95
8.15
0.58
0.26
0.01
0.29
机 械 费
5.03
4.02
0.76
0.09
0.07
0.01
0.08
定额外主材
7.35
0.00
0.00
1.57
2.34
0.14
3.31
组织措施费
2.31
1.60
0.47
0.05
0.04
0.00
0.14
技术措施费
1170
11.65
0.00
0.01
0.01
0.00
0.02
间接费
规 费
5.47
3.79
0.97
0.15
0.13
0.01
0.41
企业管理费
5.28
3.83
0.76
0.35
0.16
0.01
0.18
利 润
5.67
4.14
0.85
0.15
0.12
0.01
0.40
材 料 差 价
13.12
9.26
3.86
0.00
0.00
0.00
0.00
其 他
1.59
0.99
0.39
0.05
0.04
0.00
012
税 金
3.30
2.26
0.62
0.11
0.11
0.01
0.19
安 装 工 程 直 接 定 额 费 分 析
费用名称
工程名称
合计
人工费
材料费
机械费
主材费
采
暖
预算值（元）
447970.04
29625.90
40782.53
11248.53
366313.05
指标（元/m2）
41.69
2.76
3.80
1.05
34.09
比例（%）
100.00
6.61
9.10
2.51
81.77
给排水消防
预算值（元）
385865.44
35438.23
91257.52
13451.15
245718.54
指标（元/m2）
35.91
3.30
8.49
1.25
22.87
比例（%）
100.00
9.18
23.65
3.49
63.68
电照及报警
预算值（元）
673402.36
95676.29
45974.10
12042.16
519709.81
指标（元/m2）
62.67
8.90
4.28
1.12
48.37
比例（%）
100.00
14.21
6.83
1.79
77.18
通风
预算值（元）
26031.03
212227
1839.06
534.08
21535.62
指标（元/m2）
2.42
0.20
0.17
0.05
2.00
比例（%）
100.00
8.15
7.06
2.05
82.73
安装工程主要材料分析
工程名称
材 料 名 称
数 量
百平方米用量
采 暖
工 程
钢 管（米）
847.00
6.65
阀 门（个）
674.00
5.29
PEX高温管(平米)
9037.00
70.99
热 水 表(个)
81.00
0.64
铝塑给水管(米)
1283.00
10.08
给 排 水
工 程
镀锌钢管(米)
234.00
1.84
焊接钢管(米)
401.00
3.15
阀 门(个)
48.00
0.38
铝塑给水管(米)
3525.00
27.69
塑料排水管(米)
1719.00
13.50
水 表(个)
76.00
0.60
电照及报警
工 程
焊接钢管(米)
7529.00
59.14
阻 燃 管(米)
15871.00
124.67
缆 线 材(米)
50077.00
393.35
灯 具(盏)
1108.00
8.70
开 关（个）
881.00
6.92
插 座（个）
1085.00
8.52
配电箱（台）
216.00
1.70
通 风 工 程
风 管(平米)
161.00
1.26
防火阀门(个)
5.00
0.04
消 防 工 程
镀锌钢管(米)
612.00
4.81
阀 门(个)
56.00
0.44
消火栓(套)
78.00
0.61

建筑工程造价分部工程定额费
及百平方米主要工程量、主要材料分析

分部直接工程费分析
百平米主要工程量分析
百平米主要
材料分析
分部名称
预算价值（元）
经济
指标
所占比例（%）
分部名称
主要工程量
材料
名称
主要
材料
合计
7765776.01
610.00
100.00
土石方(m3)
203.44
钢筋（kg）
7202.50
土石方工程
271322.89
21.31
3.49
基础(m3)
6.35
型钢（kg）
4.31
垫层
410817.77
32.27
5.29
砼墙(m3)
10.48
管材（kg）
3.10
砌体工程
344955.51
27.10
4.44
内墙(m3)

钢板（kg）
9.31
砼、钢筋
砼工程
3826513.45
300.57
49.27
砌块墙(m3)
7.62
铁件（kg）
17.55
构件运输
及安装
14462.26
1.14
0.19
砼柱(m3)
8.90
板方材(m3)
0.00
门窗工程
1161372.01
91.23
14.96
砼圈梁(m3)

锯材(m3)
0.38
屋面及防
水工程
160437.75
12.60
2.07
砼梁(m3)
2.13
玻璃(m3)
0.00
防腐保温工程
283369.78
22.26
3.65
砼平板(m3)
12.31
木龙骨(m3)
0.00
楼地面工程
137008.79
10.76
1.76
楼梯(m3)
1.88
石油沥青（kg）
2.63
金属结构工程
12432.56
0.98
0.16
阳台雨蓬(m2)
0.88
水泥（吨）
7.88
墙及天棚装饰工程
536174.60
42.12
6.90
栏板、挑檐(m3)
0.45
砖（千块）
0.10
刷漆喷涂工程
184556.83
14.50
2.38
予制隔热板(m3)
0.00
碎石(m3)
4.80
其他工程
422351.81
33.18
5.44
门(m2)
4.73
砂(m3)
18.67
技术措施费分析
窗(m2)
20.99
水(m3)
145.82
合计
2165998.62
170.14
100.00
楼地面(m2)
67.50
电（度）
0.00
直运输
626882.34
49.24
28.94
屋面(m2)
5.02
汽油（kg）
25.99
超高增加费
88016.93
6.91
4.06
内装饰(m2)
270.13
柴油（kg）
169.74
砼、钢筋砼模板等
890090.51
69.92
41.09
外装饰(m2)
77.31
生石灰（t）
3.12
脚手架工程
490038.25
38.49
22.62
天棚(m2)
70.24
商品砼(m3)
43.23
大型机械进出场及安拆费
70970.59
5.57
3.28
钢模板(m2)
142.3

其它工程
0
0.00
0.00
木模板(m2)
7.47