外墙保温招标文件.doc

外 墙 保 温 工 程

招 标 文 件

2014年6月5日

目 录

一、 第一部分：投标人须知
二、 第二部分：招标文件说明
三、 第三部分：投标资料
四、 第四部分：开标评标及定标
五、 第五部分：合同授予及主要合同条款
六、 附件：投标报价表

第一部分 投标人须知
投标人须知
1.项目名称： ---------------XX项目
2.项目内容
商住楼外墙保温工程
3.领取招标文件
时 间：2014年6月 日
地 点：-----------项目部会议室
方 式：招标文件叁佰元/份（含电子版图纸），并交纳 元投标保证金
4.递交投标文件
时 间：2014年6月 日上午10时截止
地 点：------------项目部会议室
方 式：由投标人代表以密封包装当面递交
5.开 标
时 间： 2014年6月 日上午10时
地 点：
6.招 标 方
名 称：-------
联 系 人：
电 话：
传 真：

2014年6月5日

第二部分 招标文件说明
一、投标单位资质要求
1.1、投标人必须在中国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任及履行合同义务。
1.2、投标人应资质可靠，诚信经营，多年从事该项及相关工作，具有丰富施工经验及充足技术的工人。
1.3、投标人必须提供生产厂家委托书。
1.4、投标人应具有履行合同所需的财务、技术能力。
二、 项目技术要求
施工验收及材料报验的依据
《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300--2001
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20010
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001
《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》JGJ110
《居住建筑保温构造详图（节能65％）》L06J113。
2.1、本次招标所选用的材料，均为优质品，符合国家设计标准。所采用的保温材料，应满足国家及山东省相应建筑规范要求；招标给出所需求的外墙保温技术、材料及施工要求，投标方投标时应按具体的材料要求参照招标单位施工技术要求，自行分析材料综合用量，根据不同厚度及不同的施工工艺，给出各种外墙保温每平方米综合单价，综合单价包括外墙保温的材料费、施工费、运输、
安装、税金、检测、验收、风险、维修等一切费用。
材料要求：
l 挤塑聚苯板：表观密度25-32kg/m3，陈化时间：自然条件≥42天，蒸汽（60℃恒温）≥5天，阻燃型，50mm厚。
l 抗裂砂浆：由聚合物乳液和外加剂制作的抗裂剂水泥和砂按一定比制成的，能满足一定变形而保持不开裂砂浆。
l 界面砂浆：由粘结性能良好的界面剂、中细砂和水泥混合配制而成，用喷枪喷射，效果较好。
l 塑料胀栓：有效锚固深（伸至基层）不小于25mm。圆盘直径不小于50mm。

l 热镀锌电焊网：规格12.7×12.7，丝径0.9㎜之间
l 耐碱玻璃纤维网格布：外观合格，网格为4×4mm，单位面积重量≥160g/㎡
2.2具体要求及施工做法如下：
（1）、涂料外墙墙面保温做法
加气混凝土砌块墙或钢筋混凝土墙： 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 胶黏剂 50厚聚苯保温板 3-5厚抹面胶浆 中间压入二层网格布 外墙涂料（真石漆品牌，颜色由招标方确定）。
（2）、贴面砖外墙保温做法
加气混凝土砌块墙或钢筋混凝土墙： 胶黏剂 50厚聚苯保温板 10厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网塑料锚栓双向间距500锚固 中间压入镀锌钢丝网布 柔性面砖。
（3）、门窗侧壁及女儿墙内侧，走廊，楼梯间等部位采用40厚玻化微珠。
（4）、本工程的外墙、阴阳角、勒脚、管道穿墙及变形缝等外墙保温构造做法
及要求详见山东省建筑标准设计图集。
外墙挑出构件及附墙部件（雨棚，空调室外板及外挑构件、室外连廊顶棚等）采用20厚胶粉聚苯颗粒，。
（5）、本工程保温材料的密度、导热系数或热阻、燃烧性能等指标，以及其他相关材料的性能，应符合山东省建筑标准及当地部门的要求。
具体做法详见电子版图纸
2.3施工范围：
包括外墙外保温、外墙保温门窗洞口收边、楼层空调板及雨篷，室外连廊保温、工程立面各种线条和造型处理、变形缝的节点保温处理等全部包工包料施工。
三、采购项目商务要求
3.1、投标单位需提供完备的投标文件，包括报价单、生产厂家资信及业绩、产品技术性能情况及相关检测资料等。报价单密封，授权代表签字并加盖公章。在投标时应展示与投标报价中相符合的各种材料样品。
3.2、投标时提供材料样品（网格布、保温板）及做法样板，样品必须符合以上要求，招标方封闭样品，中标单位严格按照样品施工，施工过程中，招标方委托有关部门对样品进行检测，符合要求的，按合同支付工程款，若不符合质量标准，招标方拒付工程款，中标单位承担相应赔偿，并承担检测费。
3.3报价要求：报价中必须标明保温材料及辅助材料的价格详单，运输及保险费用、安装、各项检测验收费用、质保期售后服务、各种税务费及合同实施过程中的不可预见费用及其他风险造成的全部费用，不包括向总承包单位缴纳的总包配合费。施工期间所发生的水电等费用应直接与总承包单位结算。
3.4、工期：2014年6月30日-2014年8月5日（以合同约定为准）。
3.5、在投标截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改，并以书面、传真、电子邮件
形式通知投标人，招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。
3.6、验收：中标方所施工的外墙外保温系统必须通过当地消防及质检部门的验收，验收所必需的一切条件及相关费用由中标方全部承担。
3.7、付款方式：由投标方制定，在投标报价一览表中具体说明，招标方将所报付款方式作为评标依据之一。
3.8、施工管理：施工进度计划应根据项目的总体计划经招标方、监理公司及中标方共同书面确认后执行，进场后必须服从总包单位的现场管理。
3.9质量要求及保修期：达到国家标准，保修期为五年。

三部分 投标格式
（一）投标人应按照招标文件的要求准备招标，投标文件包括：
1、投标书（正本副本各一套）
2、投标报价价目表
3、法人代表授权书原件及授权代表人身份证复印件
4、投标企业营业执照副本原件
5、企业自有装饰装修施工三级施工资质等级证书原件
6、山东省建筑工程质量检测中心出具的产品系统耐候性检验报告原件
7、产品在山东省墙改办取得的建筑节能产品的认定证书原件
8、产品在济南市备案证明原件
9、企业安全生产许可证原件
10、外墙保温施工组织设计（根据现场情况及要求，做出各种饰面保温外墙施工工艺及各部位节点处理方案）。
注：所有复印件必须盖公章

（二）投标必须按规定的投标书格式
（三）每套方案报价只能有一个不变价，招标人不接受任何选择价。
（四）投标书在投标截止日期前如有修改应有授权代表签字，截止日期后不能修改。
（五）投标文件的密封与标记
1、投标人应将投标文件分别密封，并在封口处加盖投标人单位公章，在投标文件封皮明显处注明：
（1）招标方：
（2）招标文件编号：
（3）招标项目名称：工程外墙保温
（4）投标人名称（加盖公章）、地址、电话并说明“开标时启封”的字样。
2、投标文件字体采用宋体、A4幅面纸张打印。
（六）在开启标书前后，经确认存在下列情况之一的投标人将取消投标资格，即为废标：
1 、投标文件未能于投标截止日期前递交至指定地点或未按时参加开标会议的；
2、投标人提供的证件经审查不符合要求的；
3、投标报价超出确定的投标报价有效范围的；
4、投标文件明显不符合招标文件规定的工期质量标准或其他实质性要求；
5、投标文件重要内容不全或关键字模糊不清；
6、不同投标人的投标文件内容、数据大量雷同，或有其他明显串通投标行为的；

7、投标文件中存在招标人不能接受的其他实质性条件或提供虚假资料的；
8、投标文件中的其他重大偏差。
四、投标文件的补充
1、投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。投标文件自开标之日起3日内有效。
2、投标文件必须在招标人规定的投标截止日期前送达投标地点，过期无效。
3、投标人须对投标货物的质保条款及售后服务方案作出详细承诺。
4、必须保证所提供的资质证明文件、产品质量检验、证明文件等证明资料的真实、可靠性，如经查证其证明文件为虚假或伪造，在投标阶段为废标，招标方保留追责的权力；在合同履行阶段则视为欺诈，并将依法追究其法律责任。
第四部分 开标、评标及定标
一、开标
开标：在开标会议上，由主持人现场拆封。
二、评标
1、由招标小组进行现场评标工作，招标小组享有定标权。
2、评标原则：
（1）投标文件符合招标文件要求
（2）招标小组坚持“公开、公平、公正”的原则
3）保密性原则：招标小组将保守投标人的商业秘密
（4）综合性原则：招标小组会将综合分析投标人的各项指标，而不以单项指标的优劣评选中标单位。

3、评标主要因素：
（1）投标报价
（2）产品质量承诺
（3）近两年承揽工程业绩（合同扫描件）
（4）工期保证措施
（5）维修服务
（6）付款方式
（7）有利于招标人的其他优惠政策
4、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，在评标期间，投标人不得 向招标小组成员询问其他投标人的报价情况，不得进行有违公正的活动，否则将被取消投标资格。
5、招标小组可以要求投标人对投标文件中明确的地方进行必要的澄清或答辩，投标人必须按时派专人进行澄清或答辩。
三、定标：
（1）投标报价得70分。
（2）产品质量得5分，（按样品评分）。
（3）付款方式 得5分
（4）近两年在山东省业绩（合同扫描件）得5分
（5）工期保证措施得当、施工组织设计得5分。
（6）维修服务5分。
（7）有利于招标人的其他优惠政策得5分

第四部分 合同授予及主要合同条款
一、中标通知书
评标结束后，由招标方签发《中标通知书》， 《中标通知书》对招、投标双方具有法律约束力，除经双方协商同意外，不得更改。
二、签订合同：
1、《中标通知书》发出后，招标方与中标单位签订合同。
2、中标方应按中标通知书规定的时间地点与招标方签订中标经济合同，否则按开标后撤回投标书处理，没收全部保证金。
3、本次招标的中铁三局易安明郡工程外墙保温数量为参照数量，具体执行时将在合同中载明，以最终结算数为准。
三、质量要求及保修期：达到国家标准，保修期为五年。
四、施工地点：-------
五、原材料验收方式：招标方提供原材料样品及施工样板，经双方确认作为工程验收标准。原材料进场后，招标单位及监理单位按照样品质量标准进行验收，验收合格后方可卸车。
六、结算方式
（1）外墙保温按不同厚度及不同饰面做法分别计算，按主体结构的外墙投影面积计算（外墙保温门窗洞口侧边、滴水线、工程立面各种线脚和造型处理、变形缝节点的保温处理等工程量不再计算）；挑檐、附墙柱侧壁、雨篷、飘窗上下挑板按展开面积计算。
（2）工程款的5%留作质保金，工程竣工验收合格，五年保修期内出现质量问题的，维修费用从质保金中扣除，保修期满15日内全部无息返还剩余质保金。

七、其他约定事项：
7.1、未经双方同意，价格不能改动，单方面改动价格造成的损失，由改动方负责。
7.2、投标方应在开标前交纳投标保证金贰万元（现金或支票）。在开标前未提供投标保证金的将不允许参加投标。开标后在投标有效期间，投标人不履行中标通知书的内容或招标文件承诺事项，保证金将不予退还。投标中标后，投标保证金将转为履约保证金，在合同履行完毕后15日内无息一次退还；未中标单位的投标保证金将在中标单位合同签订后三日内无息返还。
7.3中标单位在中标之日起三日内到招标单位签订有关合同，否则视为自动放弃，招标方没收其投标保证金。
7.4安全施工：承包人应遵守建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准施
工，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。在施工过程中出现的安全责
任事故有承包人承担。
7.5试验费及资料整理：试验及试验费用由投标方负责，施工资料由中标方整理，并移交总包方统一归档。
7.6惩罚措施：
本工程外墙保温所用材料必须采用招标方指定产品，并且得到招标方认可。对于工程材料招标方将组织监理单位进行抽查，若在工程施工过程中发现与招标方所指定材料不符或不合格品，清出施工现场，并进行罚款。
7.7与招标单位及总包单位配合：
合同签定后三天内中标方到工地与招标方及工程施工总包单位进行现场交底，结合工程图纸与现场情况与建设单位、监理单位、总包方进行交流。

7.8竣工验收：
7.8.1、工程具备竣工验收条件后，中标方应于竣工验收前10天向招标方提供完整的竣工资料（一式四份）和竣工报告。甲方收到报告后组织监理公司进行初验，并在验收完3天内提出整改意见，有乙方负责整改。经甲方与监理公司验收合格后，最终由政府职能部门组织联合验收，达到验收“合格”标准。
7.8.2、竣工日期为中标方递交竣工验收报告后招标方签字的日期，验收须返修的，竣工日期为中标方修改后重新递交报告后招标方签字的日期。
7.9工期要求：中标方配合总包单位，根据工程项目进度情况进行施工，确保项目施工进度。

附件
投标数量价目表
说明：1、综合单价包括材料费、施工费、机械费、运输、安装、税金、检测、
验收、风险、维修等一切费用。2、外墙保温所用材料严格按照招标方材料要求，报价附材料分析报价表。3、请认真填写，并有投标人签字并加盖单位公章。
外墙外保温单价分析表

保温
保温系统构成
品牌
规格/型号
单价
平方用量 （含损耗）
损耗率
保温板

元/平方
m2

底层粘结剂

kg/包
元/kg
kg/m2

面层砂浆

kg/包
元/kg
kg/m2

耐碱网格布

米/卷
m2
m2

锚固件

套/包
元/套
套/m2

界面剂

kg/桶
元/kg
kg/m2

镀锌钢丝网

m2

机械费

合计

利润

管理费与其他费用

税金

综合单价

中标通知书

：
贵公司于 年 月 日参加XX程外墙保温工程招标活动，被评定为中标单位。备注：单价锁定
请贵公司 年 月 日前来我公司签订合同。

特此通知。

年 月 日