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1、 第一篇 施工组织设计 目 录 施工组织设计导读 1 第一章 编制依据 2 第1节 招标文件 2 第2节 主要法律法规 2 第3节 主要国家规范、标准、图集 2 第4节 国际标准 6 第二章 工程概况 7 第1节 工程概况 7 1.1 工程基本信息 7 1.2 项目地理环境 8 1.3 建筑概况 8 第2节 各专业系统简介 9 2.1 电气系统简介 9 2.2 给排水系统简介 11 2.3 通风空调系统简介 12 第3节 施工范围 15 3.1 施工承包范围 15 3.2 各专业系统施工范围 15 第三章 施工总体部署 18 第1节 施工管
2、理目标 18 1.1 总目标 18 1.2 工期目标 18 1.3 质量目标 18 1.4 安全生产目标 18 1.5 职业健康 18 1.6 环境保护目标 18 1.7 文明施工目标 18 第2节 总体施工概述 18 2.1 项目管理体系安排 18 2.2 施工整体安排 19 第3节 施工区段划分 20 3.1 施工区域和流水段划分的原则 20 3.2 施工区域内组织安排 22 第4节 项目组织机构 23 4.1 项目组织机构图 23 4.2 项目经理部主要成员及部门职责 23 第5节 总体施工部署 29 5.1 施工准备阶段的部署流程 29 5.2 空
3、调专业总体部署流程 30 5.3 给排水总体施工部署 31 5.4 电气专业 32 第6节 施工现场平面布置和物流组织 33 6.1 施工现场平面布置的原则 33 6.2 施工现场的平面布置 33 6.3 现场平面布置管理措施 39 6.4 临时用水计划 40 第四章 施工计划及资源配置 44 第1节 施工机具设备投入计划 44 1.1 通风空调专业拟投入的主要施工机械设备表 44 1.2 给排水专业拟投入的主要施工机械设备表 45 1.3 电气专业拟投入的主要施工机械设备表 45 1.4 施工检测、调试设备使用计划 46 1.5 主要材料设备进场计划 48 第2
4、节 劳动力投入计划和保障措施 53 2.1 劳动力选择原则 53 2.2 劳动力投入安排 53 第3节 进度计划网络图 59 第4节 进度计划编制依据 59 4.1 总体进度目标 59 4.2 进度计划编制总体思路 59 4.3 关键节点里程碑工期 60 第5节 确保工期的技术组织措施 60 5.1 确保工期的组织措施 60 5.2 确保工期的管理措施 62 5.3 确保工期的技术措施 62 5.4 保证工期的经济措施 64 5.5 保证工期的资源措施 64 5.6 关键工序工期保证措施 66 5.7 特殊情况下的工期保证措施 66 第6节 资金投入计划 67
5、 第五章 施工重点、难点分析及处理技术组织措施 68 第1节 工程重点与难点概述 68 第2节 重点难点分析与主要对策 68 第六章 主要施工技术方案 73 第1节 机电工程预留预埋 73 1.1 预留预埋的施工流程 73 1.2 预留预埋的定位 73 1.3 线管、线盒预留预埋 74 1.4 结构预留洞 74 1.5 预留套管 75 第2节 电气系统施工技术方案 75 2.1 主要施工方法及施工要领 75 2.2 柴油发电机组安装方案 76 2.3 配电箱（柜）安装 86 2.4 桥架安装 91 2.5 电气配管 94 2.6 管内穿线 100 2.7 电缆
6、敷设 101 2.8 BTTZ矿物绝缘电缆敷设 105 2.9 母线安装 106 2.10 开关、插座安装 109 2.11 灯具安装 110 2.12 UPS及EPS安装 112 2.13 智能照明控制系统安装 114 2.14 智能疏散控制系统安装 123 2.15 漏电火灾自动报警系统安装 128 2.16 智能化电力监控系统 135 第3节 给排水系统施工技术方案 144 3.1 给排水施工管材及施工要点 144 3.2 管道的吊运及堆放 146 3.3 埋地管道的管沟开挖、放管、回填 147 3.4 管道连接注意事项 148 3.5 管道的伸缩补偿 14
7、8 3.6 机电配合结构预留预埋工程 149 3.7 管道支架 150 3.8 管道施工工艺 153 3.9 装配式不锈钢水箱安装 163 3.10 阀门安装 166 3.11 水表安装 166 3.12 变频供水设备安装 167 3.13 给水加压泵安装 168 3.14 潜污泵安装 169 3.15 雨污水雨水斗、地漏及清扫口安装 171 3.16 防腐工程 172 第4节 通风空调系统施工技术方案 173 4.1 通风空调系统工程特点 173 4.2 通风空调系统施工流程 173 4.3 通风空调系统施工要点 173 4.4 通风空调系统施工工艺 175
8、 4.5 空调水管安装 191 4.6 通风空调设备安装 201 4.7 空调水系统设备安装 205 4.8 防腐与绝热 212 第七章 专项方案 218 第1节 深化设计组织与实施方案 218 1.1 设计工作部署及设计指南 218 1.2 各专业管线综合平衡协调和管理方案 221 1.3 设计内容及要求 222 1.4 设计工作重点 223 1.5 机电管线综合平衡深化图绘制方法及实例 224 1.6 Revit MEP及MagiCAD软件应用 227 1.7 三维深化设计案例 228 第2节 设备材料运输及吊装方案 240 2.1 设备材料运输及吊装组织部署
9、240 2.2 地下室主要设备进场方案 241 2.3 裙楼、塔楼设备及材料进场及吊装 249 第3节 VAV系统的深化、施工以及配合调试的方案 253 3.1 设计方案 253 3.2 施工工艺 271 3.3 变风量VAV系统调试所需的配合工作 273 第4节 成品综合支吊架 275 4.1 成品综合支吊架的应用及特点 275 4.2 成品支吊架和传统支吊架的分析对比 275 4.3 管线综合设计和支吊架设计原则： 276 4.4 综合支吊架在机房和地下室的实际应用 277 4.5 本项目地下室成品支架的应用、 279 4.6 连接件验算 288 4.7 支座反
10、力 289 4.8 安装步骤 289 第八章 系统调试方案 292 第1节 机电系统调试的目的 292 第2节 调试部署 292 2.1 系统调试工作部署 292 2.2 调试人员配置及职能 292 第3节 机电系统调试准备 293 3.1 调试的前提条件 293 3.2 现场准备 293 3.3 调试仪器、仪表准备 295 3.4 技术准备 296 3.5 系统审核 297 第4节 电气系统调试 300 4.1 电气调试概况 300 4.2 柴油发电机系统调试 301 4.3 配电箱柜调试 305 4.4 配电干线测试 306 4.5 照明系统试运行 30
11、7 4.6 交流电机调试 307 4.7 UPS、EPS调试 308 4.8 配电干线测试 310 4.9 调试的前提条件及系统检查 310 4.10 设备单机试运转及调试 311 4.11 系统调试 312 第5节 给排水系统调试 313 5.1 调试的前提条件及系统检查 313 5.2 设备单机试运转及调试 313 5.3 系统调试 314 第6节 通风空调系统调试 315 6.1 空调风系统调试 315 6.2 空调水系统调试 320 6.3 冷水机组、冷却塔及换热器性能的测试 324 第7节 噪声及温湿度的测试 325 7.1 噪声测试 325 7.2
12、 温湿度测试 326 第8节 系统调试安全措施及应急预案 328 第9节 机电系统联合调试 330 9.1 联动调试组织机构 330 9.2 与消防及弱电等专业联动调试的配合 330 第10节 系统运行与维护 331 第11节 机电系统调试记录整理、调试报告书编制 332 11.1 调试记录 332 11.2 编制报告书的意义 332 11.3 调试报告书的编制内容 332 第12节 机电系统节能技术 333 12.1 通风空调节能技术 333 12.2 电气工程节能技术 333 第九章 新技术新工艺 335 第1节 建筑业十项新技术于本工程的应用 335 第2节
13、 BIM应用 335 2.1 BIM概述 335 2.2 本项目BIM应用 338 第3节 金属矩形风管薄钢板法兰连接技术 347 3.1 概述 347 3.2 薄钢板法兰连接技术在本工程的应用 348 第4节 变风量空调技术 350 4.1 变风量空调技术概述 350 4.2 主要技术内容 352 4.3 本项目VAV系统及其优化措施 353 4.4 施工工艺 354 第5节 大管道闭式循环冲洗技术 355 5.1 原理 355 5.2 主要技术内容 355 第6节 薄壁金属管道新型连接方式 356 6.1 概括 356 6.2 施工工艺流程 357 6.3
14、 主要施工方法 357 第7节 管道工厂化预制技术 358 第十章 机电总承包管理 360 第1节 对本工程机电总承包管理的理解和思路 360 1.1 本工程总协调管理的任务和目标 360 1.2 与总承包商配合协调的承诺 360 1.3 对项目机电系统各专业工程实施总协调管理的承诺 360 1.4 与其他单位的交叉施工和协调管理的承诺 360 第2节 与土建总承包单位的协调 361 2.1 与总承包单位施工协调范围的划分 361 2.2 与总承包单位的协调配合 361 2.3 参加总承包单位组织的各种协调会议 364 第3节 现场交叉作业与土建总包的协调 364 3
15、1 走道及大空间管线及设备与土建、装修装饰专业交叉施工的协调配合 365 3.2 管道井、通风井、电井管线安装与土建、装修装饰专业交叉施工的协调配合 366 第4节 与相关单位之间的协调管理 367 4.1 与业主关系的协调 367 4.2 与监理关系的协调 367 4.3 与设计院关系的协调 368 第5节 内部协调 368 第6节 机电总承包管理制度 369 第十一章 对其他机电工程的管理协调及配合服务计划、配合的措施 372 第1节 对其他机电工程总协调管理的体系 372 1.1 机电总协调组织管理体系 372 1.2 总协调职责体系 374 1.3 总协调管理
16、的实施体系 377 第2节 交叉施工、联动调试的管理及配合服务计划 381 2.1 做好机电深化设计工作、避免机电管线交叉冲突 381 2.2 采取多种管理和技术措施，提高垂直运输效率 383 2.3 协助总承包，组织机电联动调试工作 384 第3节 对其他机电工程的专项配合措施 387 3.1 对弱电工程专项配合措施 387 3.2 对外立面灯、泛光照明工程专项配合措施 388 3.3 对电梯及自动扶梯工程专项配合措施 388 3.4 对永久供电工程专项配合措施 390 3.5 对永久供水工程专项配合措施 391 3.6 对水景给水工程、园林电气工程专项配合措施 391
17、 3.7 对消防系统专项配合措施 391 第十二章 工程质量管理 392 第1节 质量工作计划 392 1.1 质量目标 392 1.2 质量工作计划 392 1.3 质量管理制度 394 第2节 质量保证措施 395 2.1 组织机构、管理制度、人员素质保证措施 396 2.2 工程阶段性质量保证措施 396 2.3 计量管理保证措施 397 2.4 材料与设备质量保证措施 398 2.5 资料管理保证措施 399 2.6 分项工程质量保证措施 400 2.7 分项工程质量通病预防措施 405 2.8 工程质量持续改进 407 第十三章 工程安全管理 409
18、 第1节 工程安全管理目标 409 第2节 工程安全管理体系 409 2.1 总原则 409 2.2 策划 409 2.3 实施 413 2.4 检查和纠正措施 418 2.5 改进 419 第3节 安全管理制度 419 第4节 安全管理措施 421 4.1 “三宝”、“四口”防护措施 421 4.2 施工用电防护措施 422 4.3 施工机械使用与管理安全措施 423 4.4 专项安全措施 427 第十四章 文明施工及环境保护等其它保证措施 433 第1节 文明施工管理措施 433 1.1 文明施工管理目标 433 1.2 文明施工管理责任制 433 1.3
19、 文明施工管理制度 433 1.4 文明施工管理措施 434 1.5 针对本工程的专项文明施工措施 435 第2节 环境保护措施 435 2.1 环境管理目标、指标 435 2.2 环境管理责任制 436 2.3 环境因素的识别与分析 437 2.4 环境管理制度 437 2.5 环境保护措施 439 第3节 防止扰民措施 442 第4节 成品保护措施 443 4.1 成品保护的目的和意义 443 4.2 成品保护责任制 443 4.3 成品保护制度 443 4.4 成品保护措施 444 第5节 消防保卫措施 445 5.1 消防保卫目标 445 5.2 消防
20、保卫责任制 445 5.3 消防保卫管理制度 446 5.4 消防保卫措施 446 第6节 季节性施工技术措施 450 6.1 雨季施工措施 450 6.2 台风季节施工措施 451 6.3 雷电天气施工措施 453 6.4 高温季节施工措施 454 6.5 特殊时段保证措施 455 第十五章 用户服务及应急预案 457 第1节 用户服务及工程保修 457 1.1 施工过程中服务 457 1.2 工程交工过程中服务 457 1.3 培训 460 1.4 工程回访与保修 461 第2节 工程应急预案及预防措施 464 2.1 重大事件的辨识及监测 464 2.2
21、 应急预案机制 465 2.3 重大事故、事件发生应急措施 466 2.4 应急处理预案的演习 471 施工组织设计导读 本施工组织设计共编制了15章，重点对工程的施工总体部署、施工计划及资源配置、施工重点难点分析及处理技术措施、主要施工技术方案、系统调试方案、新技术新工艺、机电总承包管理等内容进行了详细阐述。其中第三、四、五、六、八、九、十、十一、十二、十三、十四章针对招标文件和技术标符合性评审项目要求进行编制，其余第一、二、七、十五章是针对本工程的补充说明章节。 施工组织设计各章节编制要点导读如下： 序号 项目 本标书中位置 1 施工部署、施工顺序 第三章 第5节
22、 2 拟投入的主要施工机械设备表 第四章 第1节 3 劳动力计划表 第四章 第2节 4 计划开、竣工日期和施工进度图 第四章 第3节 5 工程中有关进度计划的关键节点工期 第四章 第4节 6 确保工程质量的技术组织措施 第十二章 第2节 7 确保材料质量的措施 第十二章 第2节 8 确保安全生产的技术组织措施 第十三章 第4节 9 确保文明施工的技术组织措施 第十四章 第2、3、5、6节 10 确保工期的技术组织措施 第四章 第3节 11 施工总平面图 第三章 第6节 12 成品、半成品保护措施 第十四章 第4节 13 施工
23、重点、难点及处理技术措施 第五章 14 各工种、专业配合施工管理措施 第十一章 第2、3节 15 分项设备调试与整体设备调试 第八章 第4、5、6、9节 16 各专项工程施工组织设计 第八章 17 新技术新工艺 第九章 18 总承包管理 第十章 第一章 编制依据 第1节 招标文件 南海荣耀国际金融中心机电安装工程总承包施工招标文件。 南海荣耀国际金融中心机电安装工程总承包招标图纸。 招标答疑文件。 第2节 主要法律法规 序号 法律法规名称 备注 1 《中华人民共和国合同法》 国家主席令第15号 2 《中华人民共和国建
24、筑法》 国家主席令第91号 3 《中华人民共和国安全生产法》 国家主席令第70号 4 《中华人民共和国环境保护法》 国家主席令第22号 5 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号 6 《突发公共卫生事件应急条例》 国务院376号令 7 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令第393号 8 《安全生产许可证条例》 国务院令第397号 9 《实施工程建设强制性标准监督规定》 建设部令第81号 10 《广东省安全生产条例》 广东省人大常委会第147号 11 《广东省高层公共建筑消防安全管理规定》 广东省人民政府令第68号 12 《广东
25、省建设工程施工安全评价管理办法》 粤建管字［2000］145号 13 《广东省优良样板工程评选办法》 粤建管字［2001］49号 14 《广东省高危行业的安全费用管理办法》 粤安监［2005］25号 15 《广东省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地评选办法》 粤建安协［2009］010号 第3节 主要国家规范、标准、图集 当合同期间发生相关标准、规范变更或修改的，按新的规范及标准执行，包括但不限于以下的标准： 序号 规范、标准名称 编号 （一）图集 1 《空调机房设计与安装》 07K304 2 《防排烟系统设备及附件选用与安装》 07K103-2
26、 3 《金属、非金属风管支吊架》 08K132 4 《暖通动力施工安装图集(一)(水系统)》 10K509 10R504 5 《建筑专业节能系列图集 合订本(一)》 JNH-J1 6 《建筑专业节能系列图集 合订本(二)》 JNH-J2 7 《室内管道支架及吊架》 03S402 8 《给水排水标准图集》 S1(一、二) 9 《给水排水标准图集》 S2 10 《给水排水标准图集》 S3 11 《给水排水标准图集》 S4(一、二) 12 《给水排水标准图集》 S5(一、二) 13 《电缆桥架安装》 04D701-3 14 《常用
27、低压配电设备安装》 04D702-1 15 《室内管线安装》(2004版) D301-1-3 16 《电气竖井设备安装》 04D701-1 17 中华人民共和国其它建筑标准图集等 （二）国家规范标准 18 《采暖通风空气调节设计规范》 GB 50019-2003 19 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 20 《压缩机、分机、泵安装工程施工及验收规范》 GB50275-2010 21 《工业金属管道工程施工质量验收规范》 GB50184-2011 22 《工业设备及管道绝热工程设计规范》 GB50264-97
28、23 《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》 GB50185-2010 24 《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》 GB50274-2010 25 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 26 《机械设备安装工程施工及验收规范》 GB50231-2009 27 《蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组 第一部分：工业或商业用途及类似用途的冷水（热泵）机组》 GB/T18430.1-2007 28 《空调通风系统运行管理规范》 GB50365-2005 29 《采暖通风与空气调节术语标准》 GB50155-92 30
29、 《暖通空调制图标准》 GB/T50114-2010 31 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003（2009年版） 32 《室外给水设计规范》 GB50013-2006 33 《室外排水设计规范》 GB50014-2006 34 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 35 《污水综合排放标准》 GB8978-1996 36 《工业金属管道工程施工规范》 GB50235-2010 37 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-2008 38 《埋地高密度聚乙烯中空壁缠绕结构排水管道工程技术规程》 DBJ/T1
30、5-33-2003 39 《建筑给水排水制图标准》 GB/T50106-2010 40 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008 41 《低压配电设计规范》 GB50054-2011 42 《供配电系统设计规范》 GB50052-2009 43 《建筑照明设计标准》 GB50034-2004 44 《电力工程电缆设计标准》 GB50217-2007 45 《通用用电设备配电设计规范》 GB50055-2011 46 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 GB50150-2006 47 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 G
31、B50168-2006 48 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-2006 49 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》 GB50171-92 50 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB50254-96 51 《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》 GB50149-2010 52 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 53 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93 54 《防止静电事故通用导则》 GB12158-2006 55 《系统接地的型式及安全技术要
32、求》 GB14050-2008 56 《导体的颜色或数字标识》 GB7947-1997 57 《国家电气设备安全技术规范》 GB19517-2009 58 《城市夜景照明设计规范》 JGJ/T163-2008 59 《城市工程管线综合规划规范》 GB50289-98 60 《建筑工程资料管理规程》 JGJ185-2009 61 《工程测量规范》 GB50026-2007 62 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 63 《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375-2006 64 《工程建设施工企业质量管理规范》
33、 GB/T50430-2007 65 《质量管理体系 基础和术语》 GB/T19000-2000 66 《质量管理体系 要求》 GB/T19001-2000 67 《质量管理体系 业绩改进指南》 GB/T19004-2000 68 《建设工程项目管理规范》 GB50326-2006 69 《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 70 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 71 《建筑施工组织设计规范》 GB/T50502-2009 72 《建筑电气照明装置施工与验收规范》 GB50617-2010
34、 73 《建筑工程绿色施工评价标准》 GB/T50640-2010 74 《建设工程施工现场消防安全技术规范》 GB50720-2011 75 《给水排水工程管道结构设计规范》 GB50332-2002 76 《建筑防火设计规范》 GB50016-2006 77 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 78 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 79 《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005 80 《民用建筑设计术语标准》 GB/T50504-2009 81 《人民防空工程施工及验收规范》 GB
35、 50134-2004 （三）行业标准 82 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 83 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 84 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 85 《通风管道技术规程》 JGJ141-2004 86 《水泵隔振技术规程》 CECS59:94 87 《冷却塔验收测试规程》 CECS118:2000 88 《低压线槽选用、安装及验收规范》 CECS70-2004 89 《建筑防火封堵应用技术规程》 CECS154:2003 90 中华人民共和国建筑行业其它标准等 第4节
36、 国际标准 ISO9000质量管理体系标准、ISO14000环境管理标准、OSHMS18000职业安全健康管理标准。 第二章 工程概况 第1节 工程概况 1.1 工程基本信息 序号 内容 说明 1 工程名称 荣耀国际金融中心机电安装工程总承包 2 建设地点 佛山市南海区省金融高新技术服务区B区B-02地块 3 建设单位 佛山南海荣耀房地产开发有限公司 4 设计单位 广州市设计院 5 监理单位 广东建东工程监理有限公司 6 土建总承包单位 中国建筑第五工程局有限公司 1.2 项目地理环境 荣耀国际金融中心位于广东省佛山南海
37、区桂城92街区中央大街北，联河路东地段，属于广东金融高新技术服务区B区B-02地块； 项目位于佛山CBD金融区核心地位（桂城CBD、南海金融广场）； 西面紧邻中央公园，南面为绿化广场； 工地标性商务； 本项目将建设成区域金融商务商业中心，打造成地标性商务形象。 1.3 建筑概况 荣耀国际金融中心项目位于佛山市南海区省金融高新技术服务区B区，规划建筑用地面积12552㎡，总建筑面积127854.5㎡，其中地上建筑面积93757.5㎡，地下建筑面积34097㎡。地上38层，地下4层，裙楼6层。框-筒结构，建筑总高度179.75米的超高层建筑。 本项目地下四层为人防汽车库，地下三层至
38、地下一层为汽车库和设备用房。裙楼首层至三层为商业、餐饮用房，四层至六层为办公用房。塔楼首层至三层为商业用房，四层至三十八层为办公用房，其中的九层、二十五层为避难(设备)层。 建筑立面功能分区概况表： 第2节 各专业系统简介 2.1 电气系统简介 本工程电气系统包括：应急电源系统、动力配电系统、照明系统、智能照明控制系统、电力监控系统、智能疏散指示系统及火灾漏电报警系统。 序号 系统名称 说明 1 动力配电系统 低压配电系统电压为220/380V，由低压配电柜引出，以树干式或放射式配电方式经电力竖井及分层配电房，再至各用电点。 低压系统采用380/220V三相四线制
39、供电，TN-S接地系统。 消防负荷和重要的一级负荷配电自低压配电柜两段母线各引一路电源，其中一路为确保母线段，两路电源在最末一级配电箱自动切换。 二级负荷配电自低压配电柜重要母线段引出单回路至机电设备的电源箱。 三级负荷配电自低压配电柜一般母线段引出单回路电源至设备的总配电箱。 2 应急电源系统 本工程设应急电源装置5台，其中2台40KW、2台30KW、1台15KW；设不间断电源装置（UPS）8台，每台20KVA。 本工程设置2台1100KW发电机组，发电机房设于地下一层。 3 照明系统 本工程照明系统包括正常照明和火灾应急照明，其中火灾应急照明包括备用照明及疏散照明。
40、备用照明设置于消防作业及救援人员继续工作的场所；疏散指示标志灯和疏散通道照明设置于人员疏散、并为消费人员撤离火灾现场的场所。 应急照明光源采用瞬时点燃的光源，应急照明和疏散指示标志灯采用蓄电池作备用电源时，连续供电时间不少于30分钟。 高低压配电房、消防控制室、消防水泵房、发电机房、消防风机房等重要机房照明由市电供电，并集中采用EPS为应急照明灯供电。 4 智能照明控制系统 本智能照明系统主要对公共地方灯具进行控制，由开关控制模块、智能控制面板、智能探头、智能始终和系统设备组成，开关控制模块安装于照明配电箱内，智能控制面板安装于公共地方的门口、配电房和前室。 5 电力监控系统
41、本工程在变配电所设置一套智能电力监控系统，对建筑物内的供电系统构成综合建筑设施变配电网络电力监控管理自动化系统。 6 智能疏散指示系统 本工程采用“集中控制型消防应急灯具”系统，集中控制型消防应急灯具系统内每个终端设备具有独立的地址编码，系统应对终端灯具实时在线巡检，并显示所有动作状态。 集中控制型消防应急标志灯在应急状态下，当主电供电线发生开路、短路、接地等故障时，系统内所有设备应能执行集中控制主机发出的控制指令。 7 火灾漏电报警系统 本工程所有区域均设置漏电火灾报警系统，实时探测配电线路漏电电流、过电流信号和线路故障状态，及时发出报警信号。漏电火灾报警系统中央控制设备设于一
42、层消防控制中心。 2.2 给排水系统简介 2.2.1 生活给水系统 生活给水系统 1）生活给水系统水源由市政管网上引入两根DN200的给水管网，经室外计量水表后进入地下四层泵房200立方米的不锈钢生活水箱。 2）地下室4层～2层生活用水由市政供水接表后直接供给。 3）主楼给水系统供水采用水箱和变频水泵加压供水的方式，水泵房分别位于地下4层、塔楼的9层、25层； 3层及3层以上采用分区供水，其中3-6层的生活给水由9层的水箱和水泵供给，7层至天面的生活供水由25层的水箱和水泵供水。 2.2.2 排水系统 排水系统 1）本工程室排水系统按照污、废水分流方式设置，并且在
43、污水管设专用通气管。 2）塔楼地面建筑部分污水立管收集粪便污水经室外化粪池处理后排入市政管网。 3）地下室部分废水和污水由污水泵房提升后进入室外检查井和室外化粪池。 4）裙楼污水废水排放方式与塔楼类似。 5）厨房废水经封闭油脂分离器处理后，由专用立管收集后经潜水泵排出。 6）服务通道部分的排水和地下机房地面排水汇入集水坑后由潜水泵排至室外管网。 2.2.3 雨水系统 雨水系统采用重力排放，雨水经明沟，雨水斗，雨水管，室外压力检查井排入市政管网。 2.3 通风空调系统简介 本工程通风空调系统包括：制冷设备系统、空调水系统、空调风系统、平时通风系统及消防防排烟系统。 2.
44、3.1 制冷设备系统 制冷设备系统 本项目空调总装机冷负荷为10220KW（3000RT），中央制冷系统选用二台制冷量4220kw（1200RT）的水冷离心冷水机组及二台制冷量1055kw（300RT）的水冷螺杆式冷水机组作为冷源。空调制冷主机房设置在地下三层，冷冻水系统采用大温差设计，冷水机组的供回水温度为7℃/14℃。配合所选冷水机组，设置了二台流量为1000m³/h的超低噪声横流式冷却塔及二台流量250m³/h的超低噪声横流式冷却塔，设置于裙楼屋面。 2.3.2 空调水系统 空调水系统 1）本工程的冷冻水系统采用一次泵两管制分环路输送系统，分为三个独立的环路：裙房、4~
45、31层低区供水环路及32~38高区供水环路。一次冷冻水输送至25层、经过水-水板式热交换的二次冷冻水由二次水泵供应至32～38层的空调末端设备，二次水的供/回水温度为：8℃/15℃。 2）塔楼4～38层办公用房设计全天候24小时备用的冷却水系统，分为上、中、下三区，各区的全封闭冷却塔和冷却水泵分别设置于9层避难(设备)层、25层避难(设备)层和屋面，冷却水的进/出水温度：37℃/32℃。 2.3.3 空调风系统 空调风系统 1）首层至六层大空间空调区采用集中处理低速送风系统，小面积空调房间采用新风+风机盘管空调系统。 2）4～38层办公用房采用“VAV”空调系统。新风系统竖向分
46、段设置（每段两个新风系统）：4～8层一段、10～17层、18～24层、26～33层、34～38层，新风组合式空调器分别安装在避难层和屋面平面上。 3）4～38层塔楼的排风设置全封闭蒸发式热回收系统，热回收系统竖向分段设置：4～17层、18～33层、34～38层，通过循环水作为冷媒，热回收装置和新风组合空调器的预冷盘管组成热量转移系统。 2.3.4 平时通风系统 平时通风系统 1）地下车库根据防火分区分别设置独立的送排风系统，与消防送排风系统合用。 2）首层大堂和裙楼商场采用正压渗透自然排气系统。 3）塔楼各办公层的排气由公共卫生间排气系统和内走廊排气系统组成，卫生间排气系统为定风
47、量系统，走廊排气系统设置变风量系统。 4）地下层各设备机房设独立的机械通风系统。 5）屋面电梯机房设独立的机械排风、自然进风通风系统。 6）发电机房、油库间、燃气锅炉房等含有易燃气体的房间，其通风系统应独立设计，排风风机应为防爆风机。 7）变配电房、电信机房、网络机房、锅炉房和发电机房等设置气体灭火房间，应分别设置平时通风兼气体灭火事后通风系统。 2.3.5 消防防排烟系统 系统名称 说明 加压系统 塔楼核心筒的防烟楼梯间及其合用前室分别分段设置消防加压系统； 地下室和裙楼防烟楼梯间及电梯合用前室设置防烟加压系统。 排烟系统 地下一至四层汽车库根据防火分区分别设置机械
48、排烟系统和补风系统； 地下一、二层长度超过20m的内走道及空调机房等设置机械排烟系统，排烟系统与平时通风系统共用； 塔楼办公层有外窗房间采用自然排烟系统； 塔楼办公层内走道设置机械排烟系统，竖向排烟系统分为三段：4～9层、10～25层、26层～塔楼屋面，排烟风机分别设于九层避难(设备)层、二十五层避难(设备)层和塔楼屋面； 塔楼首层至三层大堂中庭设置机械排烟系统； 裙楼首层至六层面积≥100m3的无外窗房间设置机械排烟系统； 变配电房等设置气体灭火装置的房间设置气体灭火事后排风系统。 第3节 施工范围 3.1 施工承包范围 按招标文件、附件及发包人要求完成广州市设计院设计
49、的《南海荣耀国际金融中心电气、给排水、通风空调专业工程》施工图所有内容，包括电气安装工程、给排水安装工程、通风空调安装工程、安装工程总承包管理、安装工程各专业管线三维空间设计、留洞图设计及预留、预埋件等的协调管理工作，服从和配合协助土建总承包等项目管理。 3.2 各专业系统施工范围 3.2.1 电气系统 1）自低压电房之低压配电柜内断路器下桩头接线开始，至所有强电井内的动力配电箱（含消防动力配电箱、双电源末端切换箱）、照明配电箱（含应急照明配电箱）安装、电缆敷设均由机电施工单位施工。包括所有提供给其它机电系统的动力配电箱（含配电箱）如：电梯/扶梯系统、室内/室外（园林）水景系统、擦窗
50、机设备、厨房设备、电话/电讯设备、有线电视/卫星电视系统、机械停车系统、外墙泛光灯系统，各机电/弱电系统设备机房、消防控制室、动力电源接点和人防机电系统动力电源接点。 2）负一层商业区域、首层至六层裙楼平面部分的动力系统、照明系统均由机电施工单位负责施工至强电间、机房、管井内、楼梯间灯具末端等，各层平面照明均由精装修单位负责施工，智能疏散系统、智能照明系统由机电施工单位施工。 3）四层塔楼至屋顶层走道、（货）电梯厅、屋顶等管线敷设、管井内管线/设备均由机电施工单位供应并安装，线路敷设至各办公室内开关箱（含开关箱体、载流元件和电线的供应安装工作）。（客）电梯厅的照明由精装修单位负责施工。
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