山西某福利院施工组织设计(框架结构).doc

施

工

组

织

设

计

**有限公司
二零零九年十一月十五日

目 录
1、目录 .............................................................. ........... 1
2、编制说明.............................................................. ........... 2
3、工程概况............................................. ............. 2
4、施工组织机构与管理............................................. ........ 6
5、施工组织部署及施工平面布置............................. ........ 9
6、施工进度计划及工期保证措施............................. ........ 13
7、劳动力和材料投入计划及其保证措施................... ...... 16
8、机械设备投入计划........................ ....... 18
9、主要分部分项施工方案.......................................... ....... 20
10、安全文明施工措施.................................................. ....... 35
11、质量保证措施...................................................... ......... 42
12、关键施工技术、工艺、难点分析和解决方案.... ........ 44
13季节性施工措施..................................................... ....... 53
14、提高工效、降低成本的合理化建议..................... ....... 56
15、采用的新工艺、新材料、新技术、新设备....... ......... 59
16、文明施工、现场消防、环保管理措施................. ....... 60
17、成品保护措施....................................................... .........66

第一节、编制说明
1、依据本工程招标文件及答疑纪要；
2、**规划设计研究院设计的相关施工图纸；
3、国家有关现行建筑工程施工验收规范、规程、条例、标准及省、市基本建设工程的有关规定；
4、我单位施工技术力量，现场周边条件及类似工程的施工经验。
第二节、工程概况
一、工程总体概况（见表）
序号
项 目
内 容
1
工程名称

2
工程结构
框架结构
3
建设地点
晋城市白水街南侧
4
建设规模
9315.47M²
5
建筑层数
1#楼（地上5层，地下1层）、2#楼(地上4层，地下1层)
6
招标人工期要求
410天
7
计划开工日期
2009年11月15日
8
计划竣工日期
2010年 12 月25日

9
招标人质量要求
合 格
二、工程概况：
本工程为**部1#、2#楼工程，建筑面积为9315.47m²，其中1#楼（地上5层、地下1层）、2#楼（地上4层、地下1层）。本工程
位于晋城市白水街南侧。建筑结构形式为框架结构，建筑设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，耐火等级为一级。
1、基础：
基础为砼条形基础，基础梁。基础持力层：为了提高地基承载力，土方开挖到设计标高处采用整片砂石垫层进行处理；承载力为200kn/㎡，基础为C30，基础梁砼为C30、垫层砼为C15。1#楼地下室采用300厚的钢筋砼外墙，内墙用MU10机砖，M10水泥砂浆砌筑。2#楼内外墙全部为MU10机红砖，M10水泥砂浆砌筑。
2、主体结构工程：
本工程为现浇框架结构，所有墙体均采用M7.5级砼砌块、M5.0混合砂浆砌筑。
3、装饰工程：
楼地面：地下室、楼梯间为水泥砂浆地面，普通房间为1.5-2.0厚PVC塑胶地板，卫生间为防滑地砖。
内墙及顶棚：卫生间贴200×300瓷片到顶，顶棚为PVC板条顶棚，其它房间内墙及顶棚均为17厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆上刮乳胶漆，走廊为轻钢龙骨石膏板吊顶。
外墙装饰:为350厚聚苯乙烯泡沫塑料保温喷涂料二遍墙面。
门窗:玻璃幕墙塑钢窗、普通木门。
4、屋面工程：
本屋面为上人屋面,铺100厚水泥珍珠岩,20厚1:3水泥砂浆找平,1.5厚SY115系列合成高分子卷材,25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料
板,40厚钢筋砼保护层,上铺8-10厚地砖。
5、防水工程：
屋面防水：防水等级为Ⅲ级，一道合成高分子防水卷材设防。屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做到屋面的泛水高度≥250mm，阴阳角转用处，檐沟、天沟、水落管管口周围及屋面设施下部等处宜增设一道附加防水增强层，采用涂膜或加胎体涂膜。
楼层防水：卫生间、开水间、厨房等水湿房间处设聚氨酯防水涂膜。
地下室防水：本工程地下室及外墙除需满足钢筋混凝土结构自防水抗渗等级S6的要求外，并采用合成高分子防水卷材设防，外用60厚聚苯板做保护层。
6、水、电安装：
给水：给水管道大于DN80采用热镀锌钢管，其余PPC给水管，室内排水管为UPVC管。卫生设备为平蹲式大便器。室内消防为SN65，室外设一组消防水泵结合器，一组室外消防栓。各种井池分别为：化粪池、检查井、水表井、阀门井。
电：电源由主入口经铜芯绝缘电缆引到配电屏，然后自配电屏沿墙送到各用电单位，电源零线在每层应重复接地。室内电气线路采用铜芯塑料绝缘导线穿管暗敷，埋管均为PVC管，所有插座线路不小于BV-2.5。
防雷：本建筑为三类防雷建筑，工作接地和保护接地采用共同接地方式。

三 工程特点
1、本工程平面形状为矩形，单层施工面积较大，建筑材料水平运距较长。
2、工程质量要求高，钢筋砼结构及屋面、卫生间的防水，为工程施工的重点；施工时重点把好质量关。
3、本工程处于白水街南侧，为确保不打扰临边居民，现场文明施工要求高。
4、本工程施工时做好各部位的安全防护工作，真正做到安全施工。
四、施工目标
根据我公司类似工程经历，多年施工经验，决定将本工程作为我公司2009年度的重点工程、形象工程，将投入施工经验丰富的施工人员、管理人员、全新的周转材料和施工机具，以优质的服务确保本工程达到以下各施工目标。
1、工程质量——确保达到国家建筑安装工程质量检验评定标准的“合格”工程。并实行工程质量终身制。
2、工程工期——根据招标文件要求和我公司类似工程经历，确定本工程工期为410天。
3、施工现场安全——加强安全管理与安全防护，确保本工程无重伤及其以上事故，轻伤事故频率控制在1‰以下。
4、施工现场文明——严格按省建筑施工现场综合考评标准施工。
5、工程服务——确保业主满意，并实行服务承诺制。在交工后
实行定期回访制度。
第三节、施工组织机构与管理
一、施工组织机构
根据本工程的规模和特点，我公司将该工程列入公司重点工程项目，以公司的整体实力为后盾，加强组织领导，从人、才、物上确保工程各方面的需要，从公司到项目部实行“项目法”施工保证体系组织施工。成立具有丰富施工经验的项目经理部，各个单位工程项目施工管理在项目经理的直接指挥下，做到有计划的组织施工、管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本及文明工地取得高水平、高效益，把工程建设成业主满意的优质工程。
1、公司“项目法”施工保证体系
负责审定施工组织设计和项目质量保证计划，解决工程需要的大中型机械和主要材料的供应及质量检验试验，审定检查工程总进度及月进度计划的实施，督促检查工程工期、质量、安全、成本及文明工地的动态情况，
2、项目经理部人员组成
项目经理主要职责
（1）代表企业法人对工程项目实施全面管理，贯彻实施公司的质量方针。
（2）科学地管理人、财、物等生产要素，确保项目承包合同中规定的各项指标合面落实。
（3）具体组织施工生产，解决施工中的实际问题。

（4）对施工过程质量负责，领导安全文明施工。
（5）按照《项目法施工思想政治工作条例》，做好职工的政治思想工作，全面负责关心职工的日常生活。
（6）合理安排工期，指导生产，有效降低工程造价。
（7）组织审核施工组织设计和安全施工组织设计。
项目技术负责人的主要职责
（1）主持编制《**部1#、2#楼工程项目质量保证计划》，建立项目质量保证体系。
（2）组织图纸会审、施工组织设计交底、技术交底、质量保证计划的交底工作。
（3）主持编制关键工序的作业指导书。
（4）及时处理施工中出现的技术问题。
质量员职责
（1）熟悉图纸，以施工图和规范为依据，负责对轴线、标高及各种几何尺寸的核查。
（2）参加技术员的技术交底工作，对施工全过程进行跟踪检查，检查督促班组按技术交底及规范施工。
（3）对进入现场的原材料及半成品材料的质量进行检查验收。
二、土建与安装的协调配合
1、安装等各专业施工队必须以土建施工进度计划为主体，合理调配人员，组织施工。在主体施工时要有效地配合土建施工完成各种预埋、预留工作，杜绝在主体结构完成后，打凿结构层，造成质量隐患，在装修施工时，要有序地插入各种设备的安装及调试，不能延误工期。

2、安装施工时采取有效的质量保证措施，土建施工给予积极配合，避免出现质量问题造成返工而影响工期。
3、土建工程必须为安装施工创造工作面，预留充分的施工时间，从而使安装工程质量有可靠的保证。
三、与业主、监理、质监站、设计方的配合
1、进场以后会同业主、监理、质监站、设计方对图纸会审。
2、建筑物测量定位放线须邀请业主、监理参加，测量成果应请业主、监理签字。
3、施工中发现问题马上通知业主、监理、设计方及质监，及时处理，准确提供各项技术资料。
4、结构砼浇筑前须邀请业主、监理、质监站、设计方参加验收，并作好隐蔽工程验收记录。
5、基础施工完后须邀请业主、监理、质监站、设计方进行验收，并尽快回填土方。
6、工程装饰前须邀请业主、监理、质监站、设计方对工程主体进行验收。
7、工程竣工后须邀请业主、监理、质监站、设计方对工程进行竣工验收。
四、项目管理组织机构详见附图

项目经理
技术负责人
项目副经理

施工员

技术员

预算员

质量员

安全员

材料员

瓦工队

木工队

钢筋队

混凝土

安装队

综合队

第四节、施工组织部署及施工平面布置
一、 施工现场准备
1、拟建工程施工场地的“三通一平”已完成，场内外道路良好，我方进场后按现场的实际情况及业主所提供的条件，尽快搞好场地平整，接通现场的临时施工用电、用水等，以解决生产、生活所需。
2、与建设单位办理坐标控制点，高程控制点的现场复核及移交后，我方引测并建立可靠的观测点。

3、开工前需进场的施工机械应尽快进场。
4、现场临建设施及时向有关部办理审批手续，待批复后迅速修建，确保施工人员按时进场。现场临建布置，严格按照施工平面布置图的规划进行。
二、技术准备
1、项目技术负责人组织全体技术人员研究审阅施工图纸，并搞好图纸会审纪要，理解设计意图和要求，研究出施工方案，施工进度计划等，由项目部技术人员与各级班组工人搞好技术交底，以便正确施工。
2、技术组针对关键工序、特殊过程的施工应编制施工作业指导书。
3、质量、安全组完成对进场人员的安全技术教育，质量方针与质量意识的宣传工作。
三、 劳动力、材料、机械设备的准备
1、本工程所需的劳务工人从人员数量、质量上都有可靠的保证，劳务工人的组织调配由项目部负责。
2、本工程材料的准备由项目部专人负责，前期做好下列工作：（1）按程序选择本工程合格的材料供应商。（2）进场时，根据项目部周转材料情况，组织充足的周转材料进场。（3）项目部提出钢材规格、型号，并分批量购货进入，责成钢筋班组按施工图要求和规范要求搞好钢筋下料表，经项目技术员审核后按钢筋下料表进行下料制作。所有材料，按施工进度计划安排，提前一周组织进场，保证施工正常进行。
3、本工程所需的机械设备由项目部负责组织提供，所有设备进场前必须检查，确保机械正常。主要设备一次到位，设备就位后进现场，机务人员调试、保养，以便随时投入使用。
4、劳动力、材料、机械设备的准备工作由项目经理亲自负责，做到有条不紊，均衡施工。
四、施工平面布置
1、施工现场按生活区与生产区分离的原则布置临时设施，围墙采用标准化围墙，粉浆，刷涂料，写宣传标语。出入口处设“五牌一图”。
2、施工现场空地进行绿化，施工道路进行硬化。
3、现场入口处、木工棚、易燃材料堆放处、生活区根据要求设干粉灭火器。
五、临时设施
1、施工现场办公室、会议室等一般采用红砖砌筑，彩钢板搭建屋面。
2、沿建筑物四周设排水沟，施工废水引入沉淀池沉淀后排入下水道。沿施工道路一侧设排水沟。场地作0.3%排水坡度向排水沟。
3、施工现场用电采用三相五线制，三级配电，二级漏电保护。
4、施工用水量就近接入，主管采用De90PPR管，分管及立管采用De32PPR管，设一个25m3容积的蓄水池备用。
临时用地情况表
用途
面积（㎡）
位置
需用时间
门卫
5
见施工平面图
开工-竣工
食堂
30
见施工平面图
开工-竣工
工人宿舍
200
见施工平面图
开工-竣工
厕所
20
见施工平面图
开工-竣工
配电室
10
见施工平面图
开工-竣工
工具房
30
见施工平面图
开工-竣工
办公室
30
见施工平面图
开工-竣工
木工棚
50
见施工平面图
开工-竣工
钢筋棚
50
见施工平面图
开工-竣工
材料区
80
见施工平面图
开工-竣工
六、 施工资源计划
本工程施工资源计划是根据本工程分部、分项工程量和现场施工实际情况以及工期、技术设备、劳动力状况等综合考虑统筹编制的，在施工期间按施工进度计划，进行资源动态管理，以保障现场的合理供应。
1、劳动需用计划：为保证本工程施工质量，工程要求，除管理人员要求业务技术素质高、工作责任心强外，根据劳动力需用计划适时组织各类专业作业队伍进场，对作业人员要求技术熟悉，服从现场统一管理，对特殊工种提前做好培训工作，必须做到持证上岗。为了保证工期，我公司将在施工高峰期合理安排劳动力。（详见附表）
2、施工机械设备的选择和需用计划
由于本工程特点，机械设备的配制应满足施工需要。根据工程的实际情况，保证顺利解决主体阶段水平、垂直运输任务。
3、物资材料的组织供应计划
根据施工图纸预算和单位工程汇总表，提前提出需用计划，技
术组根据工程实际进度情况需要，按月提出工程材料，周转材料及零星材料需用计划，送项目物资部门做好现场的验收工作，物资采购必须提前进场。该工程所有的各种材料必须有出厂合格证，材质证明书。进场的各种材料应作二次复检工作，各种材料的证明及化验报告经有关部门审查合格后，才能使用在各个分项工程上。
第五节、施工进度计划及工期保证措施
一、施工进度：
1、工期目标：一旦我公司中标，根据建设单位对本工程的工期要求及本工程的特点，结合我公司的技术装备，劳力资源，要安排月、周进度计划，其他专业要随其安排相应的计划。确保在410个日历天完成合同内全部完成施工任务。
2009年11月10日-2009年11月15日进场
2009年11月15日-2009年12月1日土方开挖
2009年12月1日-2010年1月10日地基处理机条形基础
2010年1月10日-2010年2月28日春节放假
2010年2月28日-2010年3月15日地下室工程
2010年3月15日-2010年5月15日主体结构工程
2010年5月15日-2010年6月30日砌体工程
2010年6月30日-2010年7月10日门窗工程
2010年7月10日-2010年8月20日内墙抹灰
2010年8月20日-2010年9月10日外墙保温
2010年9月10日-2010年10月20日涂料工程
2010年10月20日-2010年12月10日安装工程

2010年12月10日-2010年12月25日竣工验收
二、工期保证措施：
1、技术保证
（1）、根据工程特点和合同条款，修订和完善各管理制度和实施办法。组织技术人员与设计院各专业人员联系，了解地质情况，认真审图，积极 准备好，图纸会审资料，作好前期技术准备和组织准备工作。
（2）、进行测量，放线定位，精心编制施工组织设计和施工进度计划和各分部施工方案。
（3）、认真计算工程量，配备设备，配备机具各大宗材料。编制劳力计划。
（4）、对各分部分项工程实施前，做好方案制订，物资供应等的前期准备工作，施工准备工作贯穿于整个施工过程，方案一经批准，将认真按批准的方案组织。
（5）、 配备思想作风过硬，有丰富施工经验的且技术水平较高的专业部队及班组，并对其进行技术培训和安全教育，经考核后持证上岗操作。
（6）、施工力量：组织强有力的组织机构，选择技术力量强的劳务队伍，促进工程保质、保量地按期完成工程进度目标。
（7）、配备先进的设备，机械进行工程的施工，在设备进场前做好维修工作。
（8）、在工程施工中，积极采用新材料、新设备、新工艺、新技术。专业班组施工，提高工作人员的熟练程度，在时间上分两班
作业，昼夜施工，情况适度调整人力，组织交叉流水作业。
（9）、强化质量意识，项目质检组定期、不定期检查，把好质量关，杜绝质量隐患和返工现象，防止因返工而延误工期。
（10）、实行工期目标责任制，项目经理是工期目标的总负责人。项目生产副经理是工期的直接负责人，主要负责现场各项管理控制工作，实现各工期的控制点：即分部分项工程完成日期和竣工日期。
2、施工机械保证
在编制本施工方案时，充分考虑了施工工期与施工材料的运输量，并加以考虑了施工机械高峰期的运输作业量，本着一切为施工进度考虑 ，加大施工机械的配备保障，防止因施工机械而延误施工进度。
3、施工人员保证
（1）为加快施工进度，组建由高素质的管理人员及专业技术人员组成的项目经理部与招标方合作，全面负责工程的现场施工。同时给予项目经理部最大的授权，以充分发挥项目经理部全体人员的积极性和主观能动性。
（2）在节假日和农忙季节时，为了加快工程进度，对于关键工序必须留足人力，并做好这部分人员的思想工作。根据有关政策、法规给予必要的经济补偿。
4、材料供应保证
对施工过程中的材料优先及时供应。对每一分项工程提前预算出各种材料的数量、规格等，早计划、早供应，决不因材料而延误工期。

第六节、劳动力和材料投入计划及其保证措施
一、劳动力组织
1、集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据结构特点、建设单位工期要求及我公司项目部承诺的条件，结合晋城市地区的施工情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。要求队伍自身管理水平高，施工能力强，两季不回家，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及质量。
2、做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作，培训应按职工的工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工有适当的知识基础（包括高效率完成其各项任务的方法和技能），以确保员工对现行有效法规要求、内部标准组织方针、目标的认识，上述工作应利用一段时间进行；此外应学习晋城市各项规定以及我公司的各项规章制度，教育职工做文明市民，激励职工的积极性。
3、加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一，预防为主”的意识，由项目部安全员组织培训，职工进场后进行三级教育，包括国家法规相关要求、企业职业健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化职工安全意识，把安全工作当作头等大事来抓。
4、落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及各分部（子分部）、分项工程施工方案的技术安全交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。
5、各阶段劳动力计划安排见（表一）
二、材料投入计划及其保证措施
1、材料计划：
工程开工前我公司材料部门要对各种材料市场进行认真调研，按图纸要求及签证的材料样板，进行大批量的材料采购。所有的主要材料都必须是优等品，关键在进货过程中精挑细选，确保材料的正常供应并达到本工程的要求。
2、材料保证措施：
1、本工程开工前，公司材料部组织人员对材料市场进行调查。
2、加强材料的采购和管理工作，从材料的选购、加工、包装、运输等层次，层层把好质量关，最后到工地经质检员和库管员验收入库。
3、采购前要先搞好分供方评价，没有质保书、合格证的材料决不采购，并事先征得甲方、监理对材质的认同，保证不合格材料决不采购。
工 种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础阶段
主体阶段
屋面阶段
装修阶段

架子工
20
25

10

壮工
20
15
18
20

木工
10

焊工
5
5

钢筋工
15
20

混凝土工
15
15
5
5

抹灰工
10

10
60

瓦工
10
30
10
5

机械工
3
3
3
3

安装工

20

电工
5
5

20

管工

20

油漆工

20

防水工

10

劳动力计划表 （表一）
注：本表以每班八小时工作制为基础编制。 单位: 人

第七节、机械设备投入计划
施工机械配备的原则是：满足工程施工需要，提高工效，并适当注意经济节约。
1、垂直运输机械的选择:
现场安设一台塔吊负责主体和装修的垂直运输；混凝土采用泵送商品混凝土。
2其它施工机械的选择:
根据施工的需要，配置钢筋加工设备、水电安装设备、木工制作加工设备及五金加工机械等。拟投入本工程的主要施工机械、设备用量计划见下表。
拟投入的主要施工机械设备表
序
号
机械或
设备名称
型号
数量
国 别
产 地
制造
年份
额定功率（KW）
生产
能力
用于施工部位
备注
1
塔吊
座
1
太原
2005

2
反铲挖掘机
台
2
上海
2001
110

3
自卸汽车
辆
10
中国二汽
2001
160

4
砂浆搅拌机
台
2
太原
2003
3

5
混凝土
搅拌机
台
1
太原
2004
5.5

6
插入式混凝土振动器
套

8
河南
2004
1.1

7
平板式
振动器
台
3
安阳
2004
0.55

8
钢筋弯曲机
台
2
临汾
2003
3

9
钢筋切断机
台
2
临汾
2005
7.5

10
电渣埋弧焊
台
1
河南
2003

11
闪光对焊机
台
1
上海华东
2004

12
BX-500交流电焊机
台
2
上海华东
2005
32

13
砂轮切割机
台
3
安阳
2005
3

14
木工电锯

台
2
中国
2003
4

15
蛙式打夯机
台
4
太原
2004
3

第八节、主要分部分项施工方案
一、施工测量

（一）、轴线控制
1、建筑物定位依据甲方提供的控制点引测至施工现场，复核无误后，由甲方、技术负责人检查正确方可进行下一步轴线放线工作。
2、基础施工时，设轴线控制桩（龙门桩），将轴线寄于控制桩上，施工时按轴引测，并加以砼保护。
3、上部结构施工在横向设二道、纵向设四道轴线控制线，采用经纬仪结合准砣，将控制轴线投测在施工层上，在施工层上依据控制轴线，引测各轴线位置。
   4、结构施工期间，测量各层结构外缘至形心控制网的实际尺寸，综合分析，确定整栋建筑的垂直度偏差，要求全高偏差不大于10mm。外装饰时，用经纬仪控制建筑物的外墙各个大角的垂直度，要求全高偏差不大于10mm。
（二）、标高控制
１、现场设二个永久性水准点，基础标高直接从水准点引测至施工层面。一层以上标高从建筑物对角外柱上，设二个+0.5m基准标高点，用30m钢卷尺引测至施工层，用水准仪操平。
２、结构施工期间，检查层间标高和全高标高，全高标高偏差控制在±10mm以内。装饰前，将各层楼面0.5m高度标高引测至各房间内作为地面操平的依据。、
（三）沉降观测
 1、利用三个永久性水准点，在建筑物的上设置沉降观测点。

２、结构施工过程中，每施工完一层进行一次沉降观测；结构封顶后，每半个月观测一次；粗装饰完后，每一个月观测一次，直至竣工时将观测结果及观测点一并移交给业主。
二、基础施工
1、为加快工程进度，基础土方采用二台80型液压反铲挖掘机开挖，基底预留300mm厚土层人工开挖，以免机械开挖时挠动基底土层。边坡放坡按1：0.75，且留200mm工作面。挖至设计标高，验槽符合设计要求后马上浇灌砼垫层封闭。
 2、在垫层砼上测量放线，弹出基础及基础梁位置，然后扎钢筋。柱子插筋下部与底板筋点焊固定位置，上部与支模脚手架固定。
3、独立柱基及基础梁模板采用覆膜竹夹板，60×50木枋加强，木枋支撑。模板装好后，经业主（监理设计、质监部门验收后浇注基础砼。
4、土方回填
砼基础施工完工以后并经检验合格后回填，回填料为粘土（有机杂质含量不大于5％）， 回填土分层夯实，每层虚铺厚度不大于300mm，压实系数不小于0.93 ，回填试验采用环刀法结合试验测定。
三、主体结构施工
（一）、施工工艺流程
1、施工程序：本工程每一流水段的现浇砼工程结束后，其洒水养护工作应及时跟上，不得间断，应持续不停，以确保砼结构的早期强度值能稳定地增长，同时严格组织和控制各个流水段之间，施
工中的技术间歇时间和组织间歇时间，以缩短主体工程，施工阶段的工期。
测量放线—绑扎剪力墙钢筋—水电预留、预埋—支设剪力墙模板—浇筑剪力墙混凝土—标高放线—支设梁板模板—绑扎梁板钢筋—水电预留、预埋—梁板混凝土—养护。
2、施工流水段的划分：施工程序流水段的划分，采取先地下后地上，先结构后装修，先土建后安装的原则进行组织施工，根据本工程特点，分四个阶段组织施工，各施工阶段流水交叉进行作业。
（二）、脚手架工程：
1、准备工作
（1）、材料准备
本工程搭设脚手架的主要材料有脚手板、立杆、大横杆、小横杆、安全网、十字卡、一字卡、拉杆、钢丝与墙固定用的钢板及钢筋、膨胀栓等。
（2）、技术准备
主要包括外架的布置、塔吊及龙门架的布置等。
2、脚手架搭设技术要求
（1）、总体方案说明
所有的外脚手架采用双排Φ48 壁厚3.5mm 的钢管搭设，采用双立管搭设；整个室外脚手架的大横杆步距为1.8m,立杆的纵距为1.8m,剪刀撑的设置每隔12m 左右满布,角度45度。小横杆的距离为1.2m；脚手架横向水平拉杆通过窗户墙拉结传力，根据实际情况，在墙上设置膨胀栓，与脚手架进行连接。对于其他部分的水平拉杆，
通过伸进窗户与墙体拉结，以保护 水平方向的力的 传递，水平拉杆或 膨胀栓的设置，在竖向每隔3.6m、水平方向不大于6m 设置一道水平拉杆或胀栓。
（2）、安全网的要求
所有的外立面挂安全立网，在顶层的安全网要高出原有的女儿墙面不少于1.2m,每一片的安全立网要求与脚手架牢固连接,安全平网每二层搭设一层。
3、脚手架搭设的施工要求
（1）、所有的搭设材料进场后都进行材料检验，包括立杆、横杆的平直、是否合乎要求；安全立网及平网是否经过检验；十字卡是否转动灵活及是否符合要求。脚手板进场后材质及厚度是否符合要求等，都要进行相关的检查。
（2）、搭设顺序：摆放扫地杆→逐根树立立杆，随即与扫地杆扣紧→装扫地小横杆与立杆或扫地杆扣紧→安第一步大横杆→安第一步小横杆→第二步大横杆→第二步小横杆→加设临时斜撑杆→第三、四步大横杆和小横杆→连墙杆→接立杆→加设剪刀撑→铺脚手板
（3）、搭设时具体要求在搭设过程中，一定要在保证安全的前提下，确保外架的美观，在搭设过程中，特别是搭设开始时，所有的立杆、剪刀撑及大横杆都必须进行拉线施工，保证外架的间距一致，所有的小横杆伸出的端头要求一致，在向上搭设过程中，要保持立杆的垂直度，立杆到顶的垂直偏差不得大于10cm。横杆的水平偏差不得大于5cm。剪刀撑的水平间距偏差不得大于5cm。

（三）、模板工程：
根据使用部位不同，基础、构造柱梁为组合式钢模板，现浇板采用双面覆膜胶合板。
1、剪力墙模板
（1）剪力墙模板采用钢质大模板体系，由标准板、阴阳角模、丁字接头拼板、支撑架、操作平台等组成，面板选用6mm厚钢板。
（2）针对模板接缝处易易漏浆等缺陷，模板与模板、模板与阴阳角接缝处设计为舌板式企口连接，舌板宽40mm，留2 mm调节缝，可有效解决模板接缝处漏浆缺陷，同时还可以保证接缝部位不错台，平整度达到设计及规范要求。
2、梁模板支设
（1）支模前用各层弹出的50线复核梁底标高，并校正轴线位置准确无误。
（2）梁模板安装采用单块就位组拼的方法，采用扣件式钢管脚手架作支架，支柱间距不大于2M，梁的跨度大于4M时，按2‰-3‰的高度起拱。
（3）梁口与柱头模板的连接处在柱身梁底位置设柱箍，用以搁置梁模，然后在梁口用木方镶拼处理。
（4）由于设备管道安装的要求，需要在模板上预留孔洞时，应尽量使穿梁管道分散，穿梁管道孔的位置在梁中，以防止削弱截面影响梁的承载力。
（5）梁模板拆除时，侧模板应以能保证砼表面及棱面不受损坏时方可拆除，底模的砼强度达到设计要求标准80％以上方可拆除。

3、楼板模板
（1）墙体预留孔洞处的模板应有刚度，安装要牢固，既不变形，又便于拆除。
（2）楼板模板采用立柱作支架，从边架一侧开始逐排安装立柱，立柱间距800mm，模板铺设完毕后校正标高。
（3）每一工序模板支设完毕后，由项目工程师进行全面检查、验收，保证模板的稳固性和现浇构件的标高及截面尺寸符合设计要求，没有项目工程师的签字，不准进行砼浇注。
4、楼梯模板
（1）楼梯段采用钢模板支模，木方作肋，钢管顶撑支撑方案。楼梯拆模必须在混凝土强度达到100%以后进行。
（2）楼梯支模时，应注意上下梯段踏步踢面错开2 个保护层厚度，装修完后使楼梯踢面齐平。
（3）模板支设交接处采用企口龙骨贴止浆条，务必交接严密，尺寸准确，模板光滑平整，争取达到清水混凝土标准。
（四）、钢筋工程：
1、钢筋焊接：施工前根据气温等条件，对焊接钢筋的型号、规格进行分类，做试验焊接，确定工艺参数，并做试件试验，合格后方可大面积焊接。对焊接时出现问题的部位，应停止焊接进行。
2、钢筋绑扎：
（1）剪力墙钢筋的绑扎：修整预埋钢筋，根据所弹墙位置线调整、理直、除锈、清理污染物，位移偏差的按小于15º角调整至正确位置。墙体钢筋均为双向双排钢筋，水平筋在外，竖筋在内，水
平筋锚入邻墙或暗柱、端柱内40d，绑扎接头搭接长度为45d，错开间距不小于50mm。门洞口加固筋与墙体钢筋同时绑扎，钢筋位置要符合设计要求。
（2）梁筋的绑扎：绑扎梁筋时，应在梁四角主筋上划出箍筋分档标志，然后才开始绑扎箍筋，先穿好腰筋，再绑箍筋及拉钩，拉钩应钩住主筋及箍筋。四角主筋用骑鞍式绑扣，以使主筋与梁箍筋圆弧部分相吻合。距柱边50mm 为第一道箍筋位置。
（3）楼板钢筋的绑扎：板筋绑扎时，应先划好分格标志，然后开始绑扎。下部绑完后，通知水、电预埋管线，做好预留洞，然后开始绑上部负筋，上部负筋与下部之间设“Π”型Φ10 钢筋小马凳，以保证钢筋位置正确。负筋绑好后，严禁在上面踩踏。
钢筋绑扎完后，首先要自检，自检合格后，报请监理工程师隐蔽验收，验收合格后方可进行下一道工序。
（五）、砼施工
1、严格选择原材料，水泥选用大厂生产优质普通水泥或矿渣砼施工水泥，选择级配良好、洁净的河砂及卵石，根据设计砼强度及抗渗等级进行砼试配，优化配合比设计。
2、 采用2台JZ500型砼搅拌机拌制砼，每盘搅拌时间不少于1.5分钟。后台设吊磅计量装置，保证砂、石计量准确， 外加剂掺入采用专用容器计量，合理确定投料顺序，砼运输采用塔吊。
3、 砼内掺入早强型减水剂和粉煤灰，以改善砼拌和物的性能，提高砼施工质量和早期强度。
4、严格按照施工配合比拌制砼，定时对砂石的级配和含水率进
行检查，对砼拌和物的泌水率、坍落度进行检查。
5、楼盖梁板砼浇捣方向，为由北到南路线浇捣，沿次梁方向，砼运输道采用工具式架凳二路搭设（用钢管架设，不得落于钢筋上），砼运输道满铺竹架板。
6、现浇板辅以平板式振动器振捣，并用水准仪跟踪操平，操平点每2m见方内不少于一点，泥工压平刮糙。钢筋密列处及薄壁构件采用D50振动器振动捣。
7、 梁砼均按砼自然形成的坡度斜向分层（分层厚度300mm），一次到顶，在坡顶和坡脚及中部分及时振捣。柱砼采用分层浇捣，一次到顶。浇捣时，设专人跟踪看模及振捣情况。
8、同强度等级砼试块每班（8小时）留置一组， 且每一百盘不少于一组，试块采用标准养护；楼（屋）盖留置一组与结构同等条件养护的试块，以检验结构实际强度，确定拆模时间。此项检验由公司科研所负责。
9、砼采用浇水养护，气温高时的当阳面覆盖草包，定人定时，以确保砼表面不发生脱水现象，养护时间一般取14天。  
10、浇砼前清除施工缝表面浮浆及杂物，浇砼时先在施工缝表面铺一层（20-50mm ）与砼同配比的水泥砂浆。
（六）、砌体工程
  1、砌筑前弹线，在砼柱上画立皮数杆采用双面挂线砌筑，每日砌筑高度以一步架为宜。
2、填充墙砌体在相应楼层砼结构施工完后插入进行，梁模以下三皮砖待其砼结构拆模后补砌，可加快工程进度。最后一皮砖用红
砖侧砌顶紧梁底。待硬化后，梁下、墙上加设对称硬木尖/500，以防抹灰后墙体开裂。
3、砂浆内掺FM-1型外加剂，确保砂浆和易性，红砖隔夜湿水，严禁干砖上墙。
  4、 墙体拉结钢筋必须按设计或规范要求留设，为便于拆模，拉结筋留设时，可只伸出柱面100-150mm，在砌筑前再焊接接长，焊缝长度不少于60mm，焊缝厚度4mm。
5、确保砂浆饱满度在85%以上， 并按规定留置砂浆试块，对于水泥砂浆砌体加强养护，养护时间不少于7天。
6、木门框采用“先塞口”安装，铝合金门窗采用“后塞口”安装，铝合金门窗配件应作防腐处理，门窗扇在粗装饰完后安装。
（七）、 防水工程
1、屋面防水施工人员应选择细心、责任心强、经验丰富且受过专业训练的施工队伍，本工程屋面防水施工由我公司专业施工队伍承担，可保证屋面防水质量。在每道工序施工前应进行