安徽某高层住宅小区施工组织设计(24层-剪力墙-黄山杯).doc

目 录第一章 工程综述一、编制依据二、工程总体概况三、建筑设计概况四、结构概况五、给排水、消防概况六、建筑电气概况七、工程施工目标第二章 项目管理机构配备一、施工项目机构组织二、施工管理组织机构三、项目班子成员组成第三章 施工总体部署一、指导思想二、施工组织管理三、施工总部署四、施工准备五、劳动力组织与投入计划六、主要施工机械设备情况第四章 施工现场总平面布置一、布置原则二、施工总平面布置三、施工临时用电布置四、施工临时用水布置五、施工现场平面管理第五章施工总体安排一、总体安排用流水段的划分二、施工安排原则三、各阶段施工部署四、施工流程第六章 重点、难点工程分析及解决方案一、特殊的场地条件二、质量标准要求高三、工程的季节性施工影响四、工程的工期要求五、工程的技术难点第七章 主要施工方法、施工技术措施一、施工测量方案二、土方开挖及支护方案三、柱下独立基础施工方案四、地下室基础工程方案五、地下车库基础大体积砼施工六、地下车库结构工程施工方案七、防水工程施工方案八、主体工程施工方案九、屋面工程施工方案十、门窗工程十一、装饰工程施工方案十二、给排水系统安装工程施工方案十三、电气安装工程十四、弱电工程十五、脚手架工程十六、垂直运输设施施工方案第八章 季节性施工措施一、雨季施工方法二、夏季施工措施三、冬季施工方法第九章 材料质量保证措施一、材料采购控制措施二、材料质量保证措施三、商品混凝土质量控制四、主要周转材料调配计划第十章 确保工程质量管理体系与措施、组织措施、技术方案一、工程质量目标二、工程质量保证体系三、原材料质量保证措施四、分部分项工程质量控制目标五、工程质量保证措施六、施工技术质量制度七、工程质量回访和保修服务承诺八、成品保护措施九、强制性条文执行的措施十、质量通病防治措施十一、关键工序质量保证措施第十一章 详细创“黄山杯”工程保证措施和办法一、工程质量创优承诺、实施计划及保证措施二、创优质量保证总体措施三、创优施工过程质量的控制措施第十二章 确保安全生产、文明施工、创标准化工地的管理体系和技术组织措施一、管理目标二、安全生产管理体系三、安全教育及职工素质教育四、安全生产管理措施五、模板工程设计方案及特殊部位支模安全措施六、起重运输机械安全施工方案七、施工临时用电专项方案八、施工消防安全管理措施九、项目部综合管理措施十、文明施工标化管理措施十一、环境保护措施第十三章 确保工期的技术组织措施一、组织保证措施二、进度计划控制三、技术保证措施第十四章 施工合理建议和降低成本措施一、施工合理建议二、降低成本措施第十五章 缮后服务一、工程保修期及保养二、工程回访附表一：拟投入的主要施工机械设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表第一章 工程综述一、编制依据1、*市*新区住宅小区(二期)工程施工招标文件、招标答疑等；2、*工程科技股份有限公司设计的建筑、结构、水、电、弱电等施工图纸；3、施工现场实地踏勘获得的第一手资料；4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；5、安徽省有关提高建筑安装工程质量的规定；6、*市及安徽省有关文明施工安全标化现场管理规定；7、*市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、建筑业推广应用的十项新技术；9、公司ISO9000质量管理体系、OHSAS18000职业安全卫生管理体系、ISO14000环境管理体系及质量手册、程序文件。10、规范、规程及标准：混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87；混凝土质量控制标准 GB50164-92；建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002；砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002；砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002；屋面工程质量验收规范 GB50207-2002；建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002；建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001；建工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96；铝塑建筑型材 GB/T5237-2001建设工程施工现场供用电安全规范 GB50104-93；建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001；施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88；建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001；工程网络计划技术规程 JGJ/T122-99；金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001；电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002；自动喷水灭火系统施工验收规范 GB50261-96；玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96；建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-97；建筑钢结构焊接规程 JGJ81-91；火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92)；给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002；电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002；建筑与建筑群综合布线系统工程施工验收规范GB/T50311-2000；地下防水工程质量验收规范 GB502082002；工程测量规范 GB5002693；钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T272001；硅酸盐水泥和普通酸盐水泥 GB1751999；建筑用卵石、碎石 GB/T501082001；普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ/5292；砼拌和用水标准 JGJ/6389；建筑用砂 GB/T146842001；建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ5025294；普通砼拌合物性能试验方法 GBJ8085；砼强度检验评定标准 GBJ10787；砼质量控制标准 GB5016492；电缆线路施工及验收规范 GB501692；建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB5021291；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ1302001；建设工程文件归档整理规范 GB/T503282001。二、工程总体概况 1、总体简介工程名称建设单位建设地点建设规模1幢24+1层高层建筑、3幢18+1层高层建筑、4幢多层建筑，总建筑面积约55000m2招标范围本工程项目的招标范围为*工程科技股份有限公司设计的全套施工图的含土建、装饰、水、电、卫等施工图全部内容。三、建筑设计概况1、建筑设计基本概况 工程名称类别6#、7#8#、9#10#、11#12#13#建筑面积(m2)18436.0420378.085899.84035.61184.34建筑基底面积2191.61910.481196.51092592.17建筑层数地上18+18#楼地上24+1，9#楼地上18+1地上6+1地上6+1地上2层建筑高度(m)58.158#楼75.55，9#楼58.1521.4521.458.50结构形式剪力墙结构剪力墙结构框架结构框架结构框架结构基础形式筏板基础筏板基础独立基础独立基础独立基础设计使用年限50年50年50年50年50年耐火等级二级一级二级二级二级抗震设防烈度7度7度7度7度7度0.00标高42.45m42.45m42.4542.4542.50有无地下车库设地下1层汽车库，建筑面积6248.4 m2，层高4.3m无无无2、地下室工程建筑防水地下室底板做法：(由上至下)1、50厚细石混凝土面层2、钢筋混凝土防水底板(掺防渗纤维，抗渗等级S8)3、水泥基渗透结晶防水涂料(每平方米用量不行小于1。2kg)4、100厚C15素混凝土垫层(原浆收光，做好基底处理)5、素土夯实。地下室侧壁做法：(由外至内)1、2：8灰土分层夯实宽度5002、120厚M5砂浆砌砖保护墙3、20厚1：2.5水泥砂浆填实4、SBS防水卷材，3.0厚5、胶粘剂6、20厚1：2.5水泥砂浆找平层。7、钢筋混凝土防水侧板(掺防渗纤维，抗渗等级S6)(侧板拆模后如不平整，需用20厚1：2.5水泥砂浆找平，如有油渍需用水加10%火碱清除后刷防火涂料)地下室顶板做法：(内上至下) 种植顶板1、种植介质；2、土工布过滤层；3、塑料排水层；4、80厚C20细石混凝土，双向配筋8200；5、干铺纤维布一层；6、SBS防水卷材，3.0厚7、素水泥浆；钢筋混凝土防水顶板(掺防渗纤维，抗渗等级S6)原浆表面抹平压光。地下室顶板做法：(内上至下非种植顶板1、地面做法(景观设计提供)2、回填土夯实(厚度根据总图标高确定)3、80厚C20细石混凝土，双向配筋82004、干铺纤维布一层5、SBS防水卷材，3.0厚6、素水泥浆钢筋混凝土防水顶板(掺防渗纤维，抗渗等级S6)原浆表面抹平压光3、墙体：工程内砖墙体均采用200厚粘土空心砖，用M5混合砂浆砌筑。地下一层钢筋混凝土结构汽车库防火分区间墙体为200厚粘土空心砖，耐火极限不小于3小时。4、屋面工程(1) 高层建筑6#9#楼：工程屋面的防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，做法如下：上人平屋面(南北露台)：99J201-1(W5D/8)B7-30，块材采用细石混凝土板。不上人平屋面做法：99J201-1(W20/7)B7-30，保护涂料。找坡层为水泥膨胀珍珠岩(最薄处30mm)。透气管出平屋面做法见99J201-1-1/44。阳台及上人屋面栏杆从可踏脚面开始净高不小于1100，并应有防止儿童攀登的措施。(2) 多层建筑10#12#：坡屋面：块瓦+1：3水泥砂浆卧瓦层+1：3水泥砂浆找平层(20mm)+ 挤塑聚苯板(40mm)+ 高聚物改性沥青防水卷材(3mm)+ 1：3水泥砂浆找平层(15mm) +钢筋混凝土屋面板(120mm)。平屋面类型：屋面、地面砖(25mm)+碎石、卵石混凝土(25mm)+ + 水泥砂浆(20mm)+挤塑聚苯板(40mm)+水泥膨胀珍珠岩 (30mm) + 水泥砂浆(20mm)+钢筋混凝土屋面板(120mm)。(3) 多层建筑13#楼：不上人平屋面：99J201-1(W20/7)B7-50，保护涂料，找坡层为水泥膨胀珍珠岩(最薄处30mm)。做法如下：涂料+高聚物改性沥青防水卷材(3mm)+水泥砂浆(20mm)+挤塑聚苯板(40mm)+水泥膨胀珍珠岩(30mm)+水泥砂浆(20mm)+钢筋混凝土屋面板(120mm)。4、门窗户内采用成品防火门及木门，塑钢普通中空玻璃窗(6+9A+6)。建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为7级(10、11#楼6级)，隔声性级分级为3级。住宅入户门为防盗门，采用预埋铁件连接。所有门窗，面积1.5m2的玻璃功玻璃底边离地装修面低于900mm的玻璃采用钢化安全玻璃；窗台低于900窗，飘窗内均设不锈钢防护栏杆。5、外装修工程本标段高层12层、多层商铺外墙外保温材料为挤塑聚苯板，外干挂熟褐色大理石板，建筑构造粉作法02J121-1(-/H7)，多层建筑、高层313层顶标高处采用外保温聚苯颗粒保温浆料+外墙浅红色或熟褐色面砖，建筑构造作法见02J121-1(-/B16)及相关节点。高层14层及以上采用聚苯颗粒保温浆料+外墙面砖，建筑构造做法03J122H型-胶粉聚苯颗粒保温浆料做法及相关节点。6、内装修工程(1) 入户大堂、电梯间楼地面为15厚花岗岩，其余均为水泥砂浆面。(2) 水泥砂浆踢脚、厨房卫生间水泥砂浆墙裙、水泥砂浆内墙(涂料取消)、水泥砂浆天棚(涂料取消)。(3) 厨房卫生间设集中排放烟气的烟气道，详见GB03J930-1图集。(4) 卫生间防水做法：混凝土底板上15厚1：2水泥砂浆 ，卫生间四周做250高C20素混凝土防水带，与墙体等宽，卫生间与相邻房间墙面用防水砂浆粉刷。(5) 室内装修：住宅户内由用户二次装修，本设计建筑装修仅为用户二次装修创造条件。(6) 入户防盗门和底层入口防盗门由甲方向厂家统一订制。户内门、户内壁柜、储藏间、厨浴配件等均由用户自理。管道及位置按各专业施工图预留。7、油漆涂料工程楼梯栏杆做法详06J403-1第13页A1a型，不锈钢栏杆做法。室内外罩明金属件的油漆为防锈漆2道后再做同室内外部位相同产颜色的调和漆。8、室外工程(1) 散水：GB03J930-1(1/21),散不宽度为1200mm。(2) 台阶做法：GB03J930-1(15/19)(3) 屋面出入口:GB03J930-1(1/299)9、变形缝设计(1) 屋面变形缝04CJ01-2(1/31)(2/31)(2) 外墙变形缝04CJ01-1(1/28)(3/28)(3) 楼地面变形缝04CJ01-2(1a/10)(2a/10)(4) 内墙顶棚变形缝04CJ01-2(3/23)(4/23)四、结构概况工程建筑结构安全等级二级设计基本地震加速度0.10g抗震设防烈度7度设计地震分组第一组场地类别类建筑抗震设防类别丙类建筑物耐火等级二级、8#楼一级砌体结构施工质量等级不得低于B级建筑物设计使用年限50年地面粗糙度类别B类抗震等级为剪力墙为三级，框架三级(8#楼为二级 )地基基础设计等级高层乙级，多层为丙级基础形式高层建筑为筏板基础，多层建筑为柱下独立基础1、本工程基础设计依据安徽工程勘察院提供的岩土工程勘察报告(ZH09-27)采用天然地基方案。持力层为层强风化泥质粉砂岩或层圆砾层，地基承载力特征值为450kpa；350kpa。2、地下室：板厚1000，1200的主体结构置于基础埋置于层强风化泥质粉砂岩，地基承载力特征值为450kpa；基础底必须在该土层下200深，基底设计标高未达到该土层时，基坑挖至该土层下200，超挖部分用C15碎石混凝土垫层设计标高，相邻基础深度不同时，可用放跌台；余处结构基础埋置于层或层土，基底直入持力层不少于200。3、混凝土强度等级工程名称部位地下室、6#、7#、8#、9#楼10#、11#12#13#基础垫层C15C15C15C15独立基础/C25C25C25筏板C35/剪力墙一二层为C30，三层以上为C30/柱、梁、板一二层为C30，三层以上为C303层以下C30、3层以上C252层以下C30、2层以上C25C25构造柱、过梁、压顶梁、栏板等、除结构结构图中特别注明者外均采用C20。4、墙体：防潮层以下墙体采用M5水泥砂浆砌筑MU10砼空心砖(地下室粘土实心砖)；防潮层以上墙以及地下室室内墙体采用M5混合砂浆砌筑强度MU3.5的混凝土空心砌块(容重11.0KN/m3)。防潮层采用1：2水泥砂浆内掺水泥重量3%防水剂粉20厚。设置在室内地坪以下60处。5、混凝土保护层：受力钢筋的混凝土保护层最小厚度(钢筋的外边缘至混凝土表面的距离)参见图集03G101-1第33页。6、基础：基槽开挖应采取有效的护坡措施，保证与本工程相邻的已有建筑的安全，施工期间应采取有效的防排水措施。基槽开挖时，如遇坟井、枯井、人防工事、软弱土层等异常情况应通知勘察与设计单位及时处理。基槽严禁暴晒或水浸，并予留200mm厚，待浇基础垫层时挖除。开挖至设计标高时，应进行验槽后，方可继续。基础施工完毕后，应及时回填基坑，在回填基坑时，必须先清除坑内杂物，在两侧或四周同时均匀进行，并用素土分层夯实，回填土压实系数要求不小于0.94。五、给排水、消防概况给排水工程系统：生活给水系统、排水系统、消防栓给水系统、雨水系统。1、消防设计：(1) 本标段地下室工程地下1层，功能为地下车库存和设备用房，车库面积为6248.4平方米，停车共计125辆，地下室为二个防火分区，每个防火分区均有不少于两部疏散楼梯直道地面，设置消防自动报警。防火分区1建筑面积3175.4平方米；防火分区2建筑面积3073平方米。其余为设备用房，消防水池等。设一个双车道出入口呼一个单车道车辆出入口，五个人员出入口。各独立防火分区的隔离上设甲级防火门及耐火极限为3小时的防火卷帘，疏散楼梯口设乙级防火门。工程装修材均选用非燃烧建筑材料，凡穿防火墙的管线周围必须用防火材料填塞密实，所有外露木质材料均须涂防火涂料。(2)设置消防自动报警联动系统和自动喷淋灭火装置。(3)工程排烟采用机械式排烟，送风采用机械送风的送风方式。2、室内给水：市政供水入户管、水表配水阀门前管道，公共卫生间给水均采用PSP钢塑复合管，管件须采用管材生产厂配套管件。水表后户内给水管采用PP-R(1.6mpa)给水管，热熔连接。3、室内排水：(1)污排水立管采用中空壁清音PVC-U排水塑料管，粘接，防止立管排水噪音对用户的影响，通气立管、排水支管及横管采用普通PVC-U排水塑料管，粘接。(2)排水主立管转换到出户管时，采用R-R承口橡胶密封圈连接，在管道折角转弯部位应有防止承口部位拉脱措施。(3)雨水斗采用87型。4、室内消防：(1)消火栓给水灭火系统：管材及接口：采用内外热镀锌钢管，管径小于等于DN100采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于DN100采用法兰或卡箍连接，镀锌钢管与法兰的连接处应二次镀锌。(2)室内消火栓安装，按设计图纸，明装、暗装或半暗装。(3)消防箱的配备及要求：室内消火栓箱均为铝合金，暗装，消火栓栓口的直径均为DN65，水枪喷嘴的口径均为DN19，水龙带为麻质内衬胶，其长度为25M，带消防按钮。(4)消防水泵结合器采用SQS100-D型地上式消防水泵结合器，消火栓给水系统阀门选用：蝶阀D371H-16，闸阀Z41H-16建筑灭火器配置危险等级为轻危等级。(5)自动喷水灭火系统：本工程一二层商铺设计自动喷水灭火系统，中危险级级，水量30L/S，灭火 时间1H。(6)采用内外热熔镀锌钢管，管径小于等于DN100采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露部分应做防腐处理。管径大于DN100采用卡箍连接。5、室外给水：(1)管材与接口：采用1.0Mpa球墨铸铁给水管，承插式连接，橡胶密封圈接口。(2)管道埋深：敷设行车道上，0.7-1.0m；敷设在非行车道上,0.5-1.0m。当不能满足上述要求时，应采取加固措施或采用钢套管。(3)管道基础：给水管应敷设在老土上，当管底为较弱土质时，应换粘土分层夯实，其密实度不应小于95%，当管底为岩石层或半岩石层时，应敷设厚度为150mm的中粗砂垫层。6、室外排水：管材与接口：采用UPVC双壁波纹塑料排水管，承插式连接，橡胶密封圈接口。7、管道试验压力及验收：(1)试验压力：市政直接供水管：1.0Mpa(2)生活给水压力管：1.0Mpa(3)消火栓给水灭火系统：1.4pa六、建筑电气概况电气安装工程：供变配电系统、通风空调、弱电工程、消防工程1、220/380V配电系统本标段工程属于二类地下车库、二类高层住宅建筑。2、负荷分类及容量：二级负荷：消防设备、电梯、公共照明等，其容量为294kw。三级负荷：其它动力负荷，其容量为40kw；商铺负荷及住宅照明，其容量为944kw。3、供电电源：本工程从地下室变电所引来220/380V电源，分别供给本楼的动力负荷及照明负荷用电，二级负荷两路电源供电，互为备用，高层住宅电源经地库引上。4、用电指标：本地下车库用电负荷按20W/m2考虑，工程住宅用电标准：90平方以下每户4.4KW，90-120平方每户6.6KW,120平方以上每户8.8KW。5、供电方式：工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷用电均采用放射式供电，对电梯、消防风机及公共照明等二级负荷采用双电源末端互投。6、照明配电：照明、插座均由不同的支路供电，除壁挂空调插座外所有插座回路均设漏电断路保护。7、灯具选择：车库照明以荧光灯为主，荧光灯均选用三基色高效节能荧光灯并自带功率补偿，补偿后功率因素大于0.9。8、设备安装：(1)高层住宅动力配电箱采用固定式动力配电柜，落地安装于地库配电间，进出线方式为经电缆桥架上进出。(2)照明箱底边距地1.8m，未标明配电箱及控制箱均底边距地1.2m挂墙明装。(3)除注明外，开关、插座分别距地1.3m、0.3m暗装。插座均采用安全型。(4)卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在2区以外，住宅套内安装高度1.8m以下插座均采用安全型。8、导结选择及敷设：(1)室外电源进线规格及敷设方式由供电规划统一规定确定，进户处预留RC进线套管。(2)消防动力配电干线选用NH-YJV-0.6/1KV聚乙烯绝缘铜芯阻燃电力电缆；照明干线选用BV-450/750V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。所有干线均穿桥架敷设。(3)消防动力及应急照明支线选用ZR-BV-450/750V聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线穿SC管敷设。(4)照明支线选用BV-450/750V聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿PC管管沿墙及楼板暗敷。(5)消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm，明敷时做防火处理。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。9、建筑物接地系统及安全措施：(1)本标段工程为一般建筑，经计算处雷击次数N值为0.117次/a，故防雷等级为三类。建筑物的防雷装置能满足防直击雷，防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。(2)本工程防雷措施、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增加人工接地极。(3)接地极做法为：利用建筑物基础作接地体，将基础底板上下两层主筋沿建筑物外圈焊接成环形，并将主轴上的结构底板上下两层主筋相互焊接成网作接地体。(4)接闪器：在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于24m16m。(5)引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线。引下线间距不大于25m。(6)引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物的引下线在地下室地面上0.5m处设测试卡子。(7)凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属雨棚、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。(8)室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。 (9)本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-12.5PC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。(10)过电压保护：在电源总进线配电柜及屋顶配电箱内装第一级电涌保护器(SPD)。(11)本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。10、弱电系统：(1)综合布线系统：每户按1根网线和2对电话线进家居布箱线箱考虑，在客厅及主卧均设电话插座，主卧室及书房设网络插座。由小区机房引来市话电缆及数据网线至一层多媒体配电箱，由多媒体配线箱引至各住户家具布线箱，再由住户配线箱跳线给户内的每个插座。由室外引入楼内的数据网线选用2芯非屏蔽多模光纤，电话电缆选HYA型，进线穿金属管敷设。户内网络配线和电话配线分别采用超 五类非屏蔽四对对劲绞线和HYVV线，穿PC管暗敷。多媒体配线箱底边距地1.2米，家居布线箱底边距地0.5米，电话插座底边距地0.3米。(2)有线电视系统：电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋RC32钢管。系统采用750MHZ邻频传输，要求用户电平满足644dB图象清晰度不低于4级。集中分配器及放大器箱安装在楼梯间内。暗装，底边距地1.2m。干线电缆选用SYWV-75-7P2，穿PC25管。支线电缆选用SYWV-75-5P2，穿PC20管。沿墙及楼板暗敷。每户在客厅及卧室设电视插座，用户电视插座暗装，底边距地0.3m。(3)门系统：每个单元入口都设置一台单元对讲主机，每家住户设置一台对讲话机，安装于家庭防盗门附近。11、火灾自动报警系统：火灾自动报警系统由感烟探测器、手动报警按钮、消火栓按钮组成；联动设备有声光报警器。集中报警控制器设于一期消防控制室内，控制室内应有消防专用电源，并应有标记，消防控制设备应有保护接地，火灾自动报警系统应有专用接地装置，接地电阻阻值大于1欧姆，接地应选用铜芯绝缘导线，其截面面积不应小于25平方毫米。工程探测器的位置应按图施工菌吸顶安装，探测器安装位置在0.5m内不应有遮挡物。非消防电源切换，强电控制柜应设置分励脱排扣式开关，同时并应提供一对常开、常闭触点。消防控制室在确认火灾后，消防控制室可自动或手动控制正压送风机的启停。七、工程施工目标1、质量要求：符合建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的的合格标准, 分项、分部工程交验合格率100%，创”黄山杯”。严格按照公司的质量管理体系和制度要求，以“质量管理”为中心，“雕塑时代精品、建设满意工程”为宗旨，确保各分部、分项工程的主控项目全部符合设计及规范要求，一般项目符合要求，观感质量优良。2、合同履约目标：工程合同履行率100%，与业主密切配合，保证合同条款的全面履行；3、工期目标：2010年2月28日至2011年4月30日科学组织、精心施工为实现业主投资的最佳经济效益和社会效益，确保在业主要求工期(427天)内完成。4、安全施工管理目标：(1)杜绝重大伤亡事故；(2)重伤事故为零；(3)轻伤事故率2；(4)杜绝重大设备事故；(5)杜绝重大火灾和爆炸事故。5、文明施工管理目标：确保市级文明工地，争创省级安全文明工地。6、环境管理目标：认真贯彻公司环境保护方针，预防施工污染，保护周边环境，减少建筑垃圾等废弃物，防噪音，不扰民，努力达到顾客满意。废水、废气、噪声的排放达到国家规定的相关标准；固体废弃物做到分类收集，统一处理；施工现场(办公场所)的工作环境符合国家行业标准。7、服务承诺目标：我单位以“质量至上，安全第一”的信条，通过优化施工组织设计，采用先进技术，科学管理，提高工效，降低成本。另外我单位将严格工程回访制度，承担保修义务，工程保修率100，努力达到顾客满意。顾客满意度达到86%以上，力争每年增长1个百分点，顾客投诉处理率达到100%.第二章 项目管理机构配备一、施工项目机构组织根据本工程的特点及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理，严格要求，文明施工和采用先进的施工手段。工程质量的好坏，进度的快慢，直接影响到整个工程的社会声誉。所以如我公司有幸中标，本工程将以ISO9000质量保证体系为标准，采用项目法管理，实行网络化、信息化施工管理。积极推广应用十项新技术，确保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务，优质、高速地完成本工程施工。1、本工程将成立项目经理部，负责整个项目具体事务的运作，项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。抽调一支作风顽强、技术过硬的施工队伍，组建成一个较强综合协调能力和丰富施工经验的项目管理班子来承担本工程的施工任务。2、根据工程建设的质量及工期要求，我们把现场管理人员划分为四条线：生产线：负责担任本工程的生产总调度。重点抓本工程的施工进度，并做好现场生产调度、安全生产、文明施工等生产一线综合工作。技术线：专门负责本工程的施工技术，管理好工地内的观砌，处理技术上的疑难点，会同建设单位、监理部门及设计院做好技术工作，同时要及时解决施工现场发生的一切技术方面的问题。质安线：专门负责本工程的质量安全这一关键问题，同时做好各方面协调工作，是工地创文明标化的现场直接指挥者。后勤线：专人负责做好本工程的后勤保障工作，同时做好预算、财务、材料、机修、保安、计生等一系列事务。3、项目经理部在分公司的领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、设计、监理、施工等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工程质量。4、建立健全项目部各科室各岗位职能人员的责任制，以责任制制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行全面质量管理。二、施工管理组织机构为顺利完成本工程的各项施工任务，并达到预期的创名优工程目标，现场项目部由高素质多层次的技术管理人员组成，并配备优秀施工班组进场作业。项目部成员由项目经理、项目副经理、项目总工程师、技术负责人、施工负责人、质量管理员、材料管理员、计划管理员、安全管理员、测量工程师、试验工程师、机械工程师、水卫工程师、电气工程师、造价工程师、财务负责人、资料管理员等组成。项目部实行施工和后勤两条线管理，共设九个职能部门。九个职能部门由技术组、施工组、质安组、测量组、材料组、设备组、核算组、财会组及行政保卫组组成，各职能部门既相互独立又密切配合，在施工过程中做到有机的统一。1、施工管理机构职能工程项目部负责本工程施工全过程的日常管理工作，做到对施工全过程的安全管理、文明施工、质量控制、施工进度、劳动力安排、机具配备、材料供应、成本核算等让业主、监理满意，对公司利益负责。(1)项目经理职责：负责现场项目经理部的全面工作，签订项目承包合同和分包合同，制定项目管理方针目标，制定项目总体管理方案和施工总体设想，对合同目标的实施效果负责，确保公司质量体系和合同要求的活动有计划的实施。负责和有关方面的协调工作，负责项目部内部的职能分配，主持项目管理班子成员的考核和分配。全权处理项目管理过程中一切需要解决的问题。定期分析工程成本，并采取相应措施进行控制。对整个项目的质量、进度、安全生产和文明施工负责。(2)项目副经理职责：协助项目经理对工程进行管理，当项目管理外出时代理行使项目经理职责；负责制定项目部的各项管理规章制度，并对其实施效果负责。负责现场安全生产和文明施工、消防、卫生和安全保卫工作，落实各项具体措施。负责现场施工人员的后勤保障工作。(3)项目总工程师职责项目总工程师在技术上对工程质量、安全负直接责任。其职责为：1)负责根据本施工组织设计的要求组织和指挥编制详细分项目工程的施工方案和技术交底工作；2)在项目经理领导下负责本施工过程质量计划和质量文件的实施，及日常质量管理工作；3)当有更改时，负责更改后的质量活动的控制和管理；4)对本工程的准备、施工、安装、交付和保护整个过程质量活动的控制、管理、监督、改进负责；5)对施工图纸、技术资料、项目质量文件、质量记录的控制和管理，进行监督、检查；6)根据内部质量管理体系审核结果和质检工程师及业主、监理的检查意见，制定纠正措施，并监督项目工程部执行。(4)技术负责人职责：负责项目部技术、质量方面的活动。负责编制施工组织设计和专项施工方案，并组织实施，及时处理施工中的技术和质量问题。负责与建设单位、监理单位和设计单位洽谈有关技术质量事项。组织工程的图纸会审、技术交底和全面质量管理活动，负责工程技术资料(质量记录)审核，使技术和质量活动的进程处于有效控制状态，确保公司质量体系的合同要求的活动有计划的实施。(5)施工负责人职责：负责施工线的管理工作，制定生产计划，协调下属技术组、施工组、质安组及测量组四个职能部门的配合工作，负责现场施工总调度、班组调配、质量、安全生产、文明施工等工作，并监督职能部门具体实施，对实施的效果负责。(6)后勤总负责职责：负责后勤线的管理工作，协调下属核算组、材料组、设备组、财会组、行政保卫组五个职能部门的配合管理工作，负责施工预算、成本分析、材料分析、设备调度、资金控制、行政保卫工作，并监督职能部门具体实施，对实施的效果负责。(7)技术组职责：技术组由项目总工程师和技术负责人、资料员组成，项目工程师协助技术总负责做好技术工作，搞好现场技术管理，具体执行实施各项技术文件，会同施工员、质量员、安全员等做好班组技术交底工作，资料员主要负责施工现场的工程技术资料，试件制作试验及工程申报资料工作。(8)施工组职责：施工组由施工