住宅楼工程内部施工合同.doc

****住宅楼

内
部
施
工
合
同

工程名称：“****花园”一期工程
发包单位：
施工班组：
分包方式：内部

年 月 日

内部施工合同
发包单位： （以下简称甲方）
施工班组： （以下简称乙方）
为适应建筑市场发展的需要，明确双方在施工过程中的职责，确保工程质量、施工进度、安全文明是生产的顺利完成。现经双方协商，签订本合同条款如下：
一、 工程名称：花园”一期工程
（ ）
二、 分包性质：在项目部直接领导下，施工班组实行内部承包责任制，服从项目部的生产统一指挥、技术管理、劳动管理、材料管理、现场安全管理及后勤管理。在实行内部承包后，班组为独立核算，自负盈亏。
三、 分包方式：包工不包料，内部包清工，但在施工过程中，造成原材料非正常的定额损耗和浪费，项目部经核实后有权在班组结算中按实际扣除。
四、 工期： 年 月 日开工至 年 月 日完工
五、 分包范围：1、给排水工程，其中卫生洁具和厨房洁具安装除外；
其余按图施工。
2、采暖工程，其中：A、暖气片按组合并试压合格的成品到场后，乙方只负责安装和调试，调试中暖气片如出现漏水和不合格，则由甲方负责调换，如由乙方负责更换，其更换费用另行计算；B、施工图中的通风工程未含。其余按图施工。

3、电气工程，其中：A、弱电工程只负责埋管；B、其它以图纸说明为准。
4、给排水工程、采暖工程、电气工程施工至室外图纸位置。
六、 工程价款及结算分配依据：
A、 工程结算依据：实行一次性包定单价。
1、 结排水、采暖工程、电气工程：按设计总说明建筑面积进行计算，二项合计单价按18.5元/m2结算（建筑面积计算规则按内蒙古现行定额中的规定执行）。
2、 包定单价中已综合包括以下内容：
（1） 人工费（包括福利保障）（2）停窝工费（3）安全费（4）赶工措施费、冬雨季施工措施费和人工降效费、工程超高费（5）风险包干费（考虑施工中一切因素，包干使用）（6）人员进退场费（包括车旅费）（7）职工伙食费（8）管理费（9）小型工具和劳保用品的费用（10）利润。
3、 工程结算价款，乙方按自行完成的工作量编制结算书（附计算式），报甲方审核。
4、 发生定额外零星用工凭甲方签证单按 40 元/工日结算，签证单由现场施工、项目负责人签字后生效。
B、 付款方式：
1）甲方按乙方每月实际出勤人数发生活费，工人为400元/人，班组长为1000元/人。
（2）竣工验收必须达到一次性通过合格，竣工验收合格通过30日以内，按结算造价工程量的95 %支付（扣除已发生的各项费用），其余 5 %工程
款待工程保修到期后付清。如年底未竣工按实际分配情况支付，确保民工工资；
七、工程施工、质量与验收：
1、 乙方必须按国家现行的施工技术规范及质量验收评定标准严格施工，并且必须按施工图、施工说明、变更意见和技术交底组织施工，如乙方不按要求施工，采取偷工减料，野蛮施工，造成工程翻拆损失，其损失部分全部由乙方承担。
2、 工程质量要求：确保“青城杯”。
3、 检查方法：乙方根据甲方制定的施工进度严格施工，乙方必须有专人负责技术交底工作，严格接受甲方质检部门的质量监督，乙方配备合格的质检人员，严把质量关。甲方定期检查乙方的工程施工进度、质量和现场管理，如发现工程质量不合格，有权责成乙方返工，直至达到合格，发现一次罚300元，并由乙方赔偿由此而造成甲方的一切损失。乙方进场后编制切实可行和符合现场实际的施工进度计划，并按此计划实施。
八、安全文明施工：
1、 乙方必须有专人负责做好安全技术交底工作，并按受甲方的监督。
2、 甲方提供足够的安全设施（安全网、脚手板），由乙方负责在工作面上搭设，以确保施工安全。
3、 安全生产要求：确保安全文明工地。

4、 乙方应遵守国家的法律、法规，服从当地政府部门的治安管理，乙方人员如发生打架、斗殴闹事、盗窃等违法乱纪行为，一切后果及费用自行处理解决，发现一次罚500元。
5、 班组施工人员必须服从项目部安全员的指挥管理，在施工中必须坚持安全第一的方针，进入现场必须带安全帽，高空作业时系好安全带，
施工机械专人操作，持证上岗，不得随便换人。用电没有电工操作证的人，不得乱拉乱接。任何人不得违章作业、违章指挥。进入现场不带安全帽，每次罚50元。
6、 在施工过程中，如违章作业，造成安全伤亡事故，分清原因，有责任方按国家颁布的安全处罚条例及工程处有关章程处理。
7、 乙方必须按“安全文明”工地的标准进行施工，随时准备上级主管部门的检查。施工现场乙方使用的周转材料、建筑材料要堆放有序，施工道路保持畅通，建筑垃圾集中堆放（按指定地点），每天施工完毕，必须做到工完料尽，地清，在自己的生活区域内保持清洁卫生，创造一个良好的文明生产环境，配合甲方共同创造“安全文明”工地。
8、 乙方在施工现场不及时清理，发现一次罚款100元，如造成浪费，按价赔偿。未清理部分，甲方派人清理，其发生的费用在结算时按实扣除。
9、 乙方职工严禁在施工场地大小便，如发现在施工场地大便一次罚款200元。
九、工期：
1、乙方在分包界定范围内：在 年 月 日前必须完成。
2、乙方必须按甲方要求保质、保量、保安全地完成，只准提前，不得工期拖延。如工期拖延，每拖延一天罚1000元，按日累计，并由乙方赔偿由此而造成甲方的一切损失。
3、在施工过程中，乙方如为抢工期而偷工减料，造成返工，一切返工费用均由乙方自负，造成对甲方的损失，在结算时一并扣除。

十、设备与材料：
1、 甲方提供的设备和小型拖车，乙方必须写好领条领用，保养整洁。如由于乙方使用不当，造成损坏或遗失必须原价赔偿。
2、 施工所用建筑材料和周转材料，甲方根据乙方提交供料计划（提前10天报供料计划）负责供应到现场，乙方负责使用和保管，在施工过程中，造成材料浪费，应由乙方负责赔偿，在结算工程款中扣除。
3、 为保证施工生产的正常运转，甲方提供设备材料，供应必须及时，必须满足乙方施工的需要。
4、 乙方自备小型工具和劳保用品。
十一、双方权力、责任及要求：
（一）：甲方：
1、甲方负责整个现场的系统管理，乙方必须积极配合。
2、甲方对乙方施工的项目实行监督、检查，有权提出问题，乙方必须服从。
3、乙方在施工中，质量、工期达不到要求，不执行甲方的规章制度，不服从甲方的管理，甲方有权终止合同，并有权更换施工班组，其造成的一切经济损失均由乙方承担。
4、甲方负责提供临时设施，职工宿舍、伙食有乙方自负。
（二）乙方：
1、乙方施工人员必须服从甲方一切规章制度，严禁无身份证人员的违法人员进场。如发现违法乱纪行为，移交司法部门处理。乙方施工人员必须确保身体健康。

2、乙方在施工过程中，不执行安全规章制度，甲方有权给予罚款处理，情节严重者开除工地。
十二、其他：
1、 乙方人员所需的各项证件（如暂住证、就业证、健康证等），甲方给予办理，其费用由乙方承担。
2、 不可抗力的自然灾害，双方互不计较。
3、 根据甲方现场具体安排施工情况和确定具体施工范围后，乙方必须确保施工进度、质量，全权服从甲方安排和管理，按甲方要求配合施工，不得野蛮施工、挑肥拣瘦和不配合施工，如发现不按甲方要求施工，发现一次罚300元。
十三、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经双方代表签字后开始生效，待结清工程款后失效。

甲方： 乙方：
代表： 代表：
联系电话： 联系电话：
附身份证复印件：

签订日期：
签订地点：