太原市某高层住宅楼创优质量情况汇报(word).doc

***36#院高层住宅楼
质量情况汇报书

***集团***建设有限公司
二OO六年九月
工程技术经济指标
工程名称

工程地点

参建及监督单位
建设单位

业主代表

设 计
单 位

设计总体

监理单位

总 监

施工单位

项目经理

物业公司

安、质监
单 位

站 长

技术经济指标
结构类型
剪力墙
建设性质
新建
工程规模
地下1层，地上21层，建筑面积21728㎡
开工时间
2002年12月2日
竣工时间
2004年10月31日
竣工决算
2660.04万元，其中土建1862.75万元，给排水75.87万元，雨水系统16.5万元，采暖、通风122.68万元，电照、电话、有线172.34万元，防盗门14.24万元，阳台封闭39.62万元，基坑支护6.37万元，地基处理69.02万元，电梯设备及安装费150万元，智能化设施49万元，外装饰43万元，消防系统81.66万元。
主 要 技 术 经 济 指 标
1224元/㎡
工程目标
质量目标
工程一次验交合格，创山西省“汾水杯”质量奖，创工总优质工程，铁道部优质工程
安全目标
杜绝员工责任因工重伤、死亡事故，轻伤≤2件杜绝火灾、爆炸、设备、交通等重大事故，无新增职业病发生
环境目标
树立环保意识，从我做起，规范管理行为，杜绝环境污染事故的发生，环境污染投拆0件。
现场管理目标
创山西省安全文明优良工地
成本目标
比预算成本降造2%，通过节约挖潜、优化施工方案，合理组织
QC成果目标
创至少一项国家级QC成果奖
施工单位关键岗位人员
项目经理

项目副经理

技术负责人

项目总工

***36#院高层住宅楼工程施工情况介绍

一、工程概况
1、工程简介
***36#院高层住宅楼位于**市***区***，地处***市***商务区繁华地段，地理位置十分优越，该住宅楼是******为改善职工居住环境和生活品质而建的民心工程，是******第一幢高层住宅，在使用功能上体现了创新、安全、现代、智能、舒适的理念。
该高层住宅楼作为***集团和******公司重点工程之一，为确保本工程质量创优目标的实现，我们高度重视，科学组织，结合北京结构长城杯的要求，采用全钢整体式大模板清水混凝土施工工艺取得成功。同时坚持样板引路，每一分项工程施工前，要求由作业班组根据质量标准和设计要求做出“样板间”经检查验收达标后，再进行大面积施工，确保所有分项一次成优。
2、工程规模
本工程建设用地呈长方形，东西长64.39m，南北长16.5m；建筑面积21728㎡，地上21层，层高2.9m，地下一层，层高4.5m，建筑总高62.1m；共分四个单元，有108㎡、110㎡、136㎡和199㎡四种户型，共计148户；各单元分设电梯一部。
本工程为一类高层建筑，建筑耐久年限为一级，耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度，设计地基采用人工挖孔钢筋混凝土灌注桩、筏板基础，地下室及主体为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑节能采用外墙内保温，屋面采用三元乙丙改性沥青油毡防水。
室内上下水、采暖、电照配套、预留有线、电话、宽带网条件。各户
统一安装通话式防盗门，煤气报警系统等智能化设施。一层统一安装门窗防护网，每单元统一安装防盗门及消防等设施。
3、主要使用功能
***是一座功能齐全、楼体造型美观，户型布局合理的现代化高层住宅，建筑外立面简洁、庄重，线条明快，格调高雅、气派。视野开阔，景观系数佳，噪音和空气污梁少。楼体采用板式造型，日照采光好，且住宅内部空间连续、顺畅，洞口位置都充分考虑自然通风的效率，南北通透，功能齐全，主客分离，有大开间的景观厅，房型多样，面积100㎡—200㎡，充分满足不同住户需求。
本工程科技含量高，工艺先进，抗震性好，使用期长久，建筑质量水准高。
小区地处繁华地段，位置优越，交通便利，小区内部实行封闭式管理，居住安全，小区建有地下停车库等良好的配套设施和一流的物业管理，生活方便。
4、工程开竣工日期
本工程自2002年12月2日正式开工，于2004年10月31日竣工验收，其中地下部分2003年4月27日完工，主体2003年10月28日封顶。
5、工程验收
工程基础、主体、总体由***市质监站验收，工程竣工验收由******建设有限公司组织、***省***设计研究院、***建设监理公司、*********公司共同进行验收，按现行建筑工程施工质量验收规范评定为合格。***市公安消防支队进行消防专项验收，室内环境检测由******检测中心检测验收，电梯由***市特检所检测验收
二、工程特点及施工难点
1、桩基施工
该公共厂基础设计为人工挖孔扩底钢筋混凝土灌注桩，142根桩在施工中实际地质情况与勘察差异较大，按设计加长，并对部分桩长不足重新作支盘处理。设计单桩极限承载能力6900KN，通过检测，试桩的最终加荷值为6900KN时，未达到桩的破坏荷载，符合设计要求。
2、清水混凝土剪力墙施工

结合北京结构长城杯先进经验，研发清水混凝土施工工艺，在剪力墙和现浇顶板施工中采用全钢整体式支模工艺和竹胶板支模工艺，模板表面平整光滑，在混凝土拆模后达到抹灰的效果，可以直接刮涂料进行装修，减少了抹灰工序施工，清除了抹灰带来的质量通病，降低了工程成本，缩短了工期。特别是对外墙层间水平缝过渡不平整、清水混凝土不抹灰带来的窗框封闭问题、门窗洞口的移位、跑模、胀模等方面进行了研究，达到了预期的目的。经实测，墙体的平整度均在0-5mm以内，模板接缝处都在0-2mm以内。
3、采用外墙内保温施工，确保了内外墙不抹灰，直接刮腻子刷涂料。
4、外墙大角、阳台、飘窗、窗洞、空调机座隔板的横平竖直控制。
5、北侧外立面设六道连廊，增加了非标层结构施工难度。
三、工程亮点
1、项目部QC小组通过对全钢整体式大模板清水混凝土课题的研究，混凝土表面平整和阴阳角方正效果显著，荣获全国QC成果发布二等奖，主体结构工程获***市第一批结构质量样板工程“结构迎泽杯”。清水混凝土施工工法创新成果显著，保证了内外墙及顶棚大面平整和阴阳角的方正垂直，促成了阳台、飘窗、洞口、空调机座隔板横平竖直，线条达到整齐划一。
2、散水坡度正确、平整光华、隔缝均匀、嵌塞饱满。
3、三层以下外墙镶贴人造蘑菇石，镶嵌牢固、拼缝均匀、勾缝顺直饱满；中部从底到顶所设变形缝盖板制作精细，安装牢固、规范挺拔，为建筑增添亮丽的光彩。
4、室内楼梯踏步坚实、高差一致，角钢护角别具一格。

5、屋面坡度正确，防排水性能良好，收头处理双层防护的做法尤为独特，排气孔、排气管细部做法精细。
6、四新技术推广应用的成果显著。
（1）新Ⅲ级钢筋的应用：本工程楼板中部分钢筋采用新Ⅲ级钢筋，其特点一是抗拉、抗压强度高，二是冷弯性能好，同时解决了施工时配筋过密的问题，三是节约成本。
（2）钢筋直螺纹连接技术，本工程首层以下暗柱及墙体主筋连接采用了钢筋直螺纹连接技术，其具有工作效率高；节约钢材和能源的优点；能够确保连接质量，克服焊接带来的次应力影响，钢筋的对中性好，安全可靠 。
（3）本工程采用了全钢整体式大模板、碗扣式脚手架和悬挑式脚手架，消除了清水混凝土因抹灰带来的质量通病，同时节约了抹灰成本。提高了建筑物的安全性和耐久性。碗扣式脚手架接头构造合理，结构强度高，自锁能力强，装拆效率高。
（5）本工程工程采用了外墙内保温（聚合物保温砂浆），可减低采暖费，减轻环境污染。
（6）新型塑料管的应用：本工程冷热水管道系统采用了PP—R新型管材；其具有耐老化、耐腐蚀的优点，可外露使用。
（7）本工程采用全站仪及激光测距仪等测量仪器进行测量定位，精度准确
（8）计算机的应用，我们成功地应用了以下软件： ①建筑工程施工资料应用软件。②“神机妙算”建筑工程造价软件。 ③“CAD”工程设计
制图软件。 ④企业的信息管理系统加入了国际互联网，为促进现代化管理方法的应用，充分发挥计算机在技术经营管理中的作用打下了基础。
7、各类管道及散热器安装规范、排列整齐美观、支脱架位置准确、埋设牢固、表面油漆附着良好、阀门连接稳固、启闭灵活。
8、各类水泵及壁挂炉安装正确牢固、标识清晰、运行正常。
9、电器盘柜桥架安装牢固、排列整齐、接地良好。间隙、水平及垂直度符合规范，照明灯具安装牢固、开关、插座、指示灯标高一致、表面整洁、美观。
10、工程技术资料同步、齐全、准确、归档及时，有序查阅十分便捷。
四、工程质量
1、地基与基础工程
本工程地基采用人工挖孔灌注桩，共142根，桩径为0.8m和1m，经山西省地矿建设工程公司勘察技术中心所作的基桩检测静载试验报告，共抽检42根桩，其中Ⅰ类桩39根，占抽检总数的93%，Ⅱ类桩3根，占抽检总数的7%。根据超声波检测，低应变测试过程曲线分析，桩身完整性好，证明满足设计要求。
2、主体结构工程
楼梯及阳角保护
每层分4个流水段作业， 36个检验批，21层共756个检验批，主控制项目全部合格，一般项目满足规范要求，主体结构评定为合格（以上
抽样数量及检测方法均按建筑工程施工质量验收规范验收）。主体混凝土线条顺直，棱角分明，洞口方正，内实外光，施工完毕后未发现影响主体结构安全的裂缝，经测量建筑大角最大偏差5㎜，全高偏差最大5㎜，均满足规范要求。同时注重成品保护，用竹胶板及角钢对阳角及楼梯踏步等易碰破损部位进行保护。
3、装饰装修及安装工程
装饰装修及安装工程分为建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯7个分部工程，311个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求评定为合格（以上抽样数量及检测方法均按建筑工程施工质量验收规范验收）。
本工程主体结构工程获***市第一批结构质量样板工程“结构迎泽杯”；该工程荣获2004年“山西省安全文明优良工地”；2005年度***市优良工程、2006年度山西省优良工程；QC成果《清水混凝土剪力墙外观质量控制》荣获2004年全国“玉柴”杯QC成果二等奖；***市结构竣工交付经过两年多的使用，通过公司定期回访，未发生任何质量问题，使用良好，经济效益、环境效益、社会效益均取得可喜成绩。
本工程内坚外美、沉降稳定、细部做法精湛、使用功能良好，是四新技术应用和施工企业对于施工质量的精细化管理意识的成功体现，它的建成是***集团***建设有限公司在房建施工领域又一个新的突破，更是向更新更高的建筑产品目标冲刺的一个新的里程碑。