【中天七建】11-金色梦想公馆技术策划.pdf

金色梦想公馆 项目 技术策划 目 录 1 2 3 5 6 项目基本信息 场地布置 施工部署 绿色建造“两提两减”工法 4 实用技术 7 BIM技术 8 深化设计 9 重难点部位施工工艺 10 科技进步 2 1 5 项目基本信息 1.1 项目基本信息-全项目基本信息 项目基本信息 项目类型 高层住宅 占地面积 6628.2 可建设用地面积 6628.2 容积率 2.21 计容总建筑面积 101030 总建筑面积 19576.88 地上建筑面积 15215.88 地下建筑面积 4361 建筑密度 18.27%建筑高度 小于100M 绿地率 38.02%高层住宅面积 13256 停车位 202 地下停车位 202个 此表格可根据项目信息情况自由调整 2 5 1.2 项目基本信息-楼栋基本信息 项目楼栋情况 楼栋号 类型 层数 标准层 备注 1#高层 27F/-1F 3-27F 2#高层 27F/-1F 3-27F 车库/-1F/工期目标：584日历天 2 2 5 场地布置 2 5 2.1 场地布置-地下室施工阶段 说明：1、现场设现场设 1 1 处大门，处大门，在整个场地内布置塔吊1台，2、现场布置5m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。2 5 2 5 2.2 场地布置-主体结构施工阶段 说明：1、现场设现场设 1 1 处大门，主体施工阶段内处大门，主体施工阶段内布置塔吊布置塔吊 1 1台。人货电梯台。人货电梯 1 1 台，以满足台，以满足材料运输、施工人员的上落。材料运输、施工人员的上落。2、现场布置5m宽施工道路。2 5 2 3 5 施工部署 1、本工程公共两栋楼，一号楼27层，2号楼20层，主、砌、抹施工顺序小流水段施工。2、结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为两个施工区平行施工，形成两条独立的流水线。主体和装修施工阶段区段划分和施工流程 技术策划3施工部署3.1总体施工流程 第一次悬挑 第二次悬挑 第一次悬挑 第二次悬挑 第三次悬挑 3.2主要施工方案 技术策划3施工部署3.2主要施工方案 主要方案 具体实施方案 班组或厂家 模板工程 1、2#栋采用铝合金模板支模体系。王石 钢筋工程 1.钢筋加工：钢筋混凝土结构的所有钢筋在场内集中加工 2.钢筋连接：钢筋直径16的，采用焊接，小于16的钢筋采用绑扎搭接。混凝土工程 采用 1台混凝土输送泵，1台混凝土布料机，8辆混凝土运输车 外架 12#塔楼3层以下和裙楼采用落地式双排脚手架，3层以上8层一悬挑；砌体 机械喷浆，人工甩浆、普通砌筑 抹灰 传统抹灰 外墙涂料 真石漆、仿石漆、外墙乳胶漆 屋面工程 预制屋面砖 地下室地面 金刚砂地坪 3.3.1项目部管理组织架构 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 3.3.2主要管理人员配备 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 管理人员配备表 岗位名称 姓名 配备人数 岗位名称 姓名 配备人数 项目经理 曾庆杰 1人 土建质量员 陈林宇 3人 项目副经理 刘昭 1人 水电施工员 黄春华 1人 技术负责人 胡金海 1人 专职资料员 邓建荣，刘成凤 2人 技术员 张叶青 1人 材料员 杨建军 1人 计价工程师 张平 1人 采购员 杨建军 1人 预算员 陈泽曦 1人 仓 管 余爱龙 1人 专职安全员 石善东、魏祥春 3人 财 务 余艳英 1人 土建施工员 彭连超 4人 专职实验员 刘凯 1人 质量总监 李鑫龙 3人 实测实量人员 黄晋 3人 合计 管理人员共 24 人 3.3.3劳动力投入 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 劳动力投入表 工 种 级 别 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础施工 地下室 结构施工 主体 结构施工 装修装饰 施工 收尾阶段 普工 25 25 35 35 30 木工 10 30 30 10 2 钢筋工 20 20 15 0 0 砼工 25 25 15 15 5 瓦工 10 10 30 30 10 抹灰工/30 30 电工 3 3 3 3 3 外架工 15 15 15 15 15 机械操作工 10 10 10 10 10 总 数 118 138 153 148 105 3.3.4主要材料和机械设备投入 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 机械名称 规格型号 额定功率（KW）进场时间 数量（台）备注 用于施工阶段 挖掘机 PC120 柴油 2016.6 1 租赁 地下室施工阶段 PC200 柴油 2016.6 1 租赁 地下室施工阶段 塔 吊 TC6015 50 2017.7 1 租赁 主体结构施工阶段 双笼人货电梯 SC200/200(G)66 2018.4 1 租赁 主体、装饰施工阶段 泵车 HBT60 柴油 2017.6 1 自有 地下室、主体施工阶段 主要施工机械投入表 材料名称 规 格 数 量 外脚手架钢管 48壁厚3.5mm 800吨 支模架钢管 48壁厚3.5mm 80吨 方木 50*100*2000 4万条 扣 件 直角、对接、旋转扣件 10万只 绿色密目安全网 1.86 2万平方米 胶合板模板 18mm厚 1万平方米 铝模板 高层墙柱、梁板模板 2套（支撑系统每栋3套）主要施工机材料投入表 3.4总进度计划 技术策划3施工部署3.4总进度计划 工程开工：2017年4月4日 正负零结构：2017年6月15日 预售节点：2018年8月20日（1/2#楼）毛坯竣备时间：2018年4月30日（1/2#楼）精装交楼时间：2018年12月30日 栋号 工期节点名称 工期节点 完成天数 备注 12#楼 进场日期 2017年4月4日/地下室全部封顶 2017年7月10日 40 场地移交后40天 达到预售条件 2017年8月20日 40 地下结构后40天 主体结构封顶 2017年9月25日 35 达到预售后40天 外架拆除完成 2017年12月20日 81 主体封顶后81天 塔吊电梯拆除 2018年1月15日 25 外架拆除后25天 移交园林市政 2018年1月20日 15 交付时间 2018年4月30日 584 2017年8月20日12栋售楼节点 2017年7月10日地下室结构封顶 此进度计划可用梦龙、此进度计划可用梦龙、ProjectProject软件编辑软件编辑 3.5.1垂直运输机械布置计划-塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 塔吊编号 安装位置 塔基顶标高 基础位置 1-2号楼 1-12轴1-13轴-4.7 地下室底板 塔吊安装、拆除时间 塔吊编号 1#安装时间 2017.6.26 拆除时间 2018.1.10 1、塔吊布置原则：1）第一批次施工的相关塔吊布置在第一批次桩 施工范围内；2）安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时无障碍物影响。3）塔吊布在车库内，尽量避开雨污管线，当确实无法避开时，塔吊基础顶标高低于管网标高100，塔吊基础顶部标高与地下室底板顶部标高一致。4）安拆时的交通：安装时，利用现场施工便道运输，拆除时，利用地下室顶板消防道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。2、塔吊安装、拆除时间：塔吊在基础进场10天内安装完成；3.5.1垂直运输机械布置计划-1-2#楼塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 标准节 塔吊基础承台 1-2#楼塔吊基础定位 因1-2号楼的塔吊定位1-12轴至1-13轴之间，做好钢筋预留及止水钢板等防水措施；3.5.1垂直运输机械布置计划-1-2#楼塔吊 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 1-2#楼塔吊在1号楼楼层中的定位（俯视）技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 1、施工数量考虑：1）1-2#楼标准层面积为303m2，两栋设置1部施工电梯；2、施工电梯布置原则：1）施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置；3）施工电梯下部负一层地下室增加回顶措施；3）安拆时的交通：安装或拆除时，利用车库消防车道，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足安拆条件。3.5.1垂直运输机械布置计划-施工电梯 电梯编号 安装位置 运行速度（m/min）基础位置 1-2号楼 轴轴 地下室顶板板 电梯安装、拆除时间 塔吊编号 1#安装时间 2017.7.15 拆除时间 2018.1.12 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯 运力分析：1、单层建筑面积为606。2、一个楼层的工作面完成时间为10天计算；3、需要吊运的材料的数量为：加气砖42吨、GZ混凝土10.5吨、粉刷砂浆61.5吨，合计114吨。施工人员50人（包含主体与装饰施工人员）；4、电梯工作时间按1班制进行，每班10小时。5、电梯每次运行时间（设计为36M/分钟）按最少10分钟考虑，一个小时可以吊6次，每次按最少重量1吨计算，一个小时可以吊运材料重量为6*1=6吨，一天10小时可以吊运10*6=60吨；10天*60吨/天=600吨，而本楼层的材料用量才114吨，再加上别的分包材料及主体部分材料和施工人员的上下耽误的时间也足以能够完成材料的运输；标准节中心距离吊笼每边应预留不小于3000 标准节外边距离外墙竖向/水平构件3400 1-2#楼施工电梯楼层运输方向 技术策划3施工部署3.5垂直运输机械布置 3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯（2#楼）1#楼施工电梯定位 1、施工电梯基础：4500*5.500*350；2、2#楼施工电梯布置在车库顶板，避开地库主梁、设备房，在地库采取回顶措施。施工电梯提升笼距建筑物外立面完成面1100。2 4 5 实用技术 2 4 5 实用技术 经项目部综合考虑并经公司技术发展部审核，确定在本工程中采用以下3项实用技术。实用技术实施项目表 序号 技术名称 施工阶段 负责人 备注 1 铝模混凝土浇捣厚度控制施工技术 主体结构施工阶段 黄晋 实时监控 2 外墙门窗洞口企口施工技术 主体结构施工阶段 张叶青 栋号长协助配合 3 砌体包管施工技术 主体结构施工阶段 李鑫龙 栋号长协助配合 4 项目技术负责人负责全场技术支持 温佳保、甘圣根 全场技术指导 2 5 5“两提两减”工法 2 5 施工类别 序号 工法名称 负责人 备注 主体结构 1 铝模快拆体系施工工法 黄晋 2 滴水线一次成型施工工法 李鑫龙 3 门洞过梁一次成型施工工法 张叶青 4 构造柱随主体一次成型施工工法 张叶青 5 小墙垛随主体一次成型施工工法 张叶青 装饰装修 6 二次结构过梁表面免抹灰施工工法 黄晋 安装类 7 PP-R管铝模预留槽施工工法 黄春华 PC类 8 PC楼梯施工工法 张叶青 经项目部综合考虑并经公司技术发展部审核，确定在本工程中采用以下8项“两提两减”工法。“两提两减”工法实施项目表 小墙垛随主体一次成型施工工法 实施效果 1、提升了建筑整体品质。2、减少了砌体施工缝隙，提升了整体强度。3、大幅度提升施工质量，成型效果好。工法要点 1、前期对图纸进行深化，更改门、窗跺，与主体一次浇筑成型。2、针对每种规格，均进行配筋深化，经甲方、设计同意，一次浇筑。节点详图 现场实体 成本分析 1、有效减少施工时间，避免拆模等时间浪费，2、减少砌筑及模板量，综合节省成本8%3、避免后期门窗跺维修。1、工法设计 门洞过梁随主体同步施工一次成型，取消后期二次结构施工中门洞过梁施工工序。2、使用部位 适用于工程中有二次结构过梁浇筑的建筑工程。3、工法要点 1.确定门过梁位置，根据门标高确定梁下挂尺寸及高度，模板、线管预埋同步深化设计；2.需严格控制地面标高、梁底水平度，防止门洞尺寸出现偏差；3.下挂梁长度方向若两侧有砌体，长度宜一边缩小一个灰缝厚度；4.拆模时留支撑杆单独支撑，待达到混凝土结构要求强度后方可拆除撑杆。门洞过梁一次成型设计 过梁下挂深化图 门洞过梁一次成型模板加固 门洞过梁一次成型实施效果 2 6 5 绿色建造 绿色 建造 NO.1 要素权重系数表 NO.3 评定标准及主要举措 NO.2 等级判定原则 环境监测仪 钢板道路 办公区PC道路 裸露黄土覆盖 生活垃圾分类回收 扬尘雾炮 绿色施工实施做法参考 2 7 5 BIM技术 5 BIM技术应用 序号 BIM应用项 1 砌体排布 2 三维场地布置 3 安全防护 4 BIM模板脚手架设计应用 5 施工工艺电子样板交底 在项目前期策划阶段，结合项目的实际情况，本项目使用BIM技术 项，实际落地，落地率100%。防 水 样 板 楼 梯 样 板 实体样板+电子样板的多种交底方式，使得交底工作更加高效，相比集中样板，电子样板更加经济高效；预埋套管样板 机 电 样 板 砌 筑 样 板 施工工艺电子样板交底施工工艺电子样板交底 2 8 5 深化设计 9、深化设计 深化设计点 深化完成时间 责任人 深化输出 结构、建筑综合深化 10月20日 张叶青 相关图纸，一次结构施工深化 12月20日 张叶青 相关图纸 二次结构施工深化 1月15日 张叶青 相关图纸 砌体深化 5月10日 张叶青 相关图纸 本项目深化设计共4类，包括图纸会审，一、二次结构深化，结构综合深化，砌体深化，砼浇筑深化，马凳筋分布等。2 9 5 重难点部位施工工艺 2 9 5 序号 工程重点、难点 工程重点、难点分析 应对措施 1 工期、质量、安全文明施工要求高 因为工期紧张，又要确保质量跟安全，所以对质量施工要求一次成优，避免返工；同时加大安全文明施工的投入力度，是一切施工顺利开展的前提。编制质量一次成优计划，在保证工程质量情况下最大限度的缩短工期，成立实测实量小组，做好事前（包括样板引路、班前教育、人员交底等）、事中控制（包括三检制、管理人员素质提升、不合格产品处理等）。计划好各阶段安全文明施工费用投入比例；制定项目有关安全生产规章制度，建立健全安全管理体系；实施安全防护及文明施工标准化。2 基坑底预留土方清运、砖胎膜制作及抗浮抗渗漏 因项目地下水丰富，地下水水位高，且基坑底处于淤泥层，局部可能会受到地质勘探钻孔微承压水上冒的影响，给基坑的土方清运，坑中坑砖胎膜施工带来不便 根据工程地质情况，选用截水、降水、集水明排的组合技术方案来控制地下水，必要时采取回灌法，同时做好基坑监测，及时发现情况。根据现场土质情况，如无法行驶泥头车情况下，将采取多台挖掘机进行倒转土方确保按时完成进度。2 9 重难点部位施工工艺 2 9 5 2 序号 工程重点、难点 工程重点、难点分析 应对措施 3 底板大体积 混凝土施工 大体积混凝土施工质量问题，主要为水化热过高带来的砼裂缝，造成底板渗漏水，给后期维修带来各种问题，所以前提砼浇筑过程要控制好施工质量 施工前优化配合比，减少水泥用量，采用低水化热水泥并掺加微膨胀剂和掺和料进行配比。降低砼的入模温度，浇筑时分层连续浇筑，在振动界限以前对混凝土进行二次振捣，并加强砼温度监测工作，随时控制好砼的内外温差。底板混凝土采用蓄水保温养护，养护时间不少于14d。4 圆柱钢模施工工艺 为保证工程施工质量，减少施工允许偏差，加快施工进度，本工程圆柱采用订制圆柱钢模 选择专业加工厂家和有施工经验的劳务班组进行施工；方柱采用木模板。5 防渗漏措施 本项目位于 经济开发 区域，由于广东省地区特殊的气候条件，墙体易出现裂缝、渗水等现象。公司及项目部在组织和管理上予以高度重视，严把质量关，以保证业主正常使用功能，确保工程质量，杜绝墙体开裂、卫生间渗水、外墙渗水、屋面渗水等质量通病。9 重难点部位施工工艺 2 5 2 序号 工程重难点 工程重点、难点分析 应对措施 7 防水施工质量控制 建筑物的防水施工质量直接影响工程的使用功能和安全性，且防水施工历来是房建工程中易出现问题的环节和备受业主关心的工程，因此对整个工程的防水必须制定切实可靠的施工工艺和技术措施，并严格实施。根据对本工程图纸各个部位详细分析，有以下重点防水部位：基础桩头处理、屋面、楼地面、外墙、地下室底板和顶板、外铝合金门窗，穿外墙管、空调管、落水管、排水管、烟道周边，水池、雨篷、变形缝、后浇带等。8 砌体要求薄砌薄抹 薄砌薄抹工艺，主要控制点有原材料砌块的尺寸质量，专用砌筑砂浆的灰缝控制，砌体顶板膨胀细石砼浇灌时间的控制，砌体的平整度、垂直度，同时砌体与砼墙体交接处平整的控制，这些都将影响薄抹灰最后的施工质量。我司将从材料严格筛选砌体厂家，确保砌体尺寸及质量符合规范要求；采用专业工具对砌块及拉筋沟槽裁切，采用电动车对材料进行搬运，保证材料运输过程及施工过程不被破坏。确保现场做好砌筑样板，组织施工时安排有相关经验的班组进行施工，项目安排专人对施工过程质量检查。9 重难点部位施工工艺 2 10 5 科技进步 序号 技术进步措施名称 负责人 备注 1 施工图深化 张叶青 2 BIM技术应用 张叶青 3 PC构件 张叶青 4“游牧式”PC厂应用 李鑫龙 5 铝模应用（铝模反坎）张叶青 6 碗扣、轮扣、承插式支模架 黄晋 地下室阶段应用 在技术进步措施方面，集团工程管理部联动区域公司总结、梳理在施工图深化、BIM技术应用、铝模应用、等方面内容和实施案例，在项目现场应用并持续推动，改变传统的改造方式，倡导绿色施工，减少人工，提升项目质量、安全和工期，向质量型、技术型企业迈进。