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有线网络监控方案国税局

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2020年4月19日
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小区智能化解决方案

一、 概况
随着数字时代的来临，建筑业迎来了“鼠标加水泥”的革命，数字城市、智能住宅、网络住宅等一系列新术语和新概念，它们正改变着建筑业以往的观念，同时对建筑设计、施工和管理提出了更高的要求，智能建筑被称为数字城市形象工程在现代城市建设中的地位日趋重要。由于技术发展的加速，特别是数字技术的高速发展，以前开发商还把楼盘配有智能化系统当作卖点，而现在没有智能化系统则成为了缺点。当前，居住区或大厦的建筑将把智能化系统当作基本配置。

（1）系统
按照智能小区的总体目标进行分解，小区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能：家庭智能化系统；小区网络、通讯系统；小区CATV系统；小区设备自控(BA)系统；小区对讲系统；小区远程三表抄送系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。总体目标与建设原则

（2）总体目标与建设原则

　　 为适应21世纪信息社会的生活方式, 提高住宅功能质量, 居住小区智能化系统总体目标是：经过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。
智能化小区（大厦）是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等高新技术，把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并经过通信网络连接物业管理处，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。
　　黄石有线宽带网集中经过HFC网络实行智能化小区的方案，充分利用现有的HFC光纤网络的性能，具有传输速度快、使用简单、价格适宜且不存在区域距离等特点，可方便地开发高集成度，高稳定性，性价比高的高尚住宅小区。

二、公司介绍
黄石广电的数字电视业务整体转换已基本完成。三网融合的大背景下，后整转时代，黄石广电正在向互动电视、宽带业务，监控、支付、智能等多业务的运营转变。
近年来，我公司经过网络双向化改造，大力发展光纤网络建设。当前我公司光纤传输网在全市有超过1000个的光节点，实现了城区光纤的全覆盖，成为黄石最大的光纤传输网络。在与众多房地产公司合建的数字化小区，全部实现了光纤到楼栋，逐步实现光纤到单元，今年我们还将开通黄石首个光纤到户实验小区。丰富的网络资源为开展多项业务合作打下了坚实的网络基础。

拓展数字化小区增值服务
拓展增值服务的目的是充分发挥有线网络的资源优势，赋予数字化小区更多新业务内涵，提升数字化小区品味。更主要的是可减少开发商的重复投资，缩短工期，便于小区一体化管理。这些年，我公司一直致力于黄石数字化小区的建设发展，有线数字化小区同城覆盖率达到99%，在建新楼盘基本实现数字化。在此基础上，我公司今年将把数字化小区注入新的内容，全面打造智能化小区作为发展重点，智能化小区的建设将有助于有线数字网络新增业务的市场竟争力，真正能够达到双赢的目的。

三、 当前小区建设状况
1+1小于1：功能最大化、成本最小化
当前，楼盘小区计划安装使用视频监控系统、楼宇对讲系统、智能小区等系统的实施办法一般是对多个系统分开选型、招标和购买。各个系统彼此之间相对独立，这样存在许多重复建设投入，例如：每个系统从终端到控制中心需要安装一张传输网络，多个系统存在多个网络，网络利用率较低；每个系统的传输网络线缆需要占用小区内宝贵的地埋管道，多个系统的线缆占用了大量地埋管道；每个系统都设立一个控制中心，多个系统彼此之间没有进行功能融合，对于小区管理尤为不便。我公司可对小区综合网络实行集成应用，预留扩展空间，将各项功能和应用网络融为一体。
（1）、技术优势：
我们平台的优势在于：1、覆盖广。全市1000多个光节点的覆盖保证了接入的便捷性。2、高带宽。骨干层的光纤的大容量特性利用波分复用技术，能够同时传输几百套数字电视节目和上10G(10000M)的数据信号；在接入层，我们充分利用同轴电缆的优良单向传输性能以广播方式传输几百套数字电视信号，同时充分考虑将来信息网络发展的需要，一次性将传输带宽高达100M的光纤网络安装到位，确保用户线路在5— 能满足实际需要。相结合的高级网络。HFC的主要特点是：传输容量大，易实现双向传输，一对光纤可同时传送150万路电话或 套电视节目；频率特性好，在有线电视传输带宽内无需均衡；传输损耗小，可延长有线电视的传输距离，25公里内无需中继放大；光纤间不会有串音现象，不怕电磁干扰，能确保信号的传输质量。
基于黄石有线的光纤网络，能够将视频监控系统、楼宇对讲系统、智能小区等各个系统实现统一规划、同步实施和共同传输的目标。有线网络集成解决方案可大幅减少网络线路投入，能够实现一个网络传输多种系统业务，而且节约小区内宝贵的地埋管道。合理利用网络资源降低建设成本，从而实现功能最大化、成本最小化的目标。
四、发展目标：
1+1大于1：享受“全城眼”平台
当前，楼盘小区计划安装使用视频监控系统、楼宇对讲系统、智能小区等系统仅仅只能局限于小区区域内部使用，整个小区为一个独立的信息孤岛。对于小区的管理者，只能实现小区内部各种功能的监控、调度和管理；对于小区的业主，只能在小区内部享受各项优质服务。
黄石有线网络公司集成监控解决方案是基于黄石有线的全城光纤网络，是覆盖黄石市区、阳新县、大冶市等全城的统一网络。当前，黄石有线光纤网络已实现市区及周边地区的数字有线电视、高清互动电视和宽带互联网接入。
基于黄石有线光纤网络建设的视频监控系统、楼宇对讲系统、智能小区等系统同样能够实现全城覆盖。这样，对于小区的管理者，能够对全市各个管辖的小区进行远程监控、调度和统一管理；对于小区业主，能够在全市范围内远程享受小区的各项优质服务。有线网络集成监控解决方案让您的小区建设，站在覆盖全市的“全城眼”平台肩膀之上。
除此之外，安防建设还能够结合当前我公司开展数字化小区建设同时进行合作。因为当前小区安防建设是独立进行，所投入的人力和物力属于重复投资。如果结合数字化小区业务进行捆绑，可为开发商节约相应成本，比如不再进行管道建设，人力物力财力都得到了节约，也缩短工期，方便管理和售后维护。
五、安防系统形式
（1）、对整个小区或独立楼栋实行安防监控。将监控设备连接到每个用户的电脑上，用户能够随时上网了解家中的安全情况。经过采取网络监控设备用硬盘录象机保存数据。为确保用户隐私，小区管理和有线都不实行监控。
（2）、对整个小区或独立楼栋实行住宅周围户外安防监控。即采取“全城眼”的监控方式，建立安防系统。经过网络监控系统对住宅周围情况由物业公司实行实时监控，采用硬盘录象机保存相关数据。
六、 与《金鼎世家》合作前景
金鼎世家作为黄石大型高档小区，住户以公务员为主，普遍素质较高，有很好有口碑效应。建议将该小区作为我公司智能化小区样板工程进行合作，即可提升小区的高品质，也可达到智能化小区的宣传效应.介于我公司与国税局长期的合作关系，此工程还在初期应用阶段,智能化工程网络应用部份初期投入由我公司承担，后续管理和维护费用进行优惠减免，部分业务可合作分成,并对综合业务实行打包优惠，实现双赢。
七、增值服务项目
1） 家庭安防：家庭安防防盗报警、门窗磁报警、紧急求助报警、燃气泄漏报警、火灾报警等。当家庭智能张端处于布防状态时，红外探头探测到家中有人走动，就会自动报警，经过蜂鸣器和语音实现本地报警；同时，报警信息报到物业管理中心，还能够自动拨号到主人的手机或电话上。燃气报警器在探测到燃气泄漏后，NDT立即控制电磁气阀关闭以切断气源。
（2） 可视对讲：经过集成与显示技术，家庭智能终端上集成了可视对讲功能，无需另外设置室内分机即可实现可视对讲的功能。
（3） 远程抄表：水、电、气表的远程自动抄收计费是物业管理的一个重要部分，它的实现解决了入户抄表的低效率、干扰性和不安全因素。
（4） 家电控制：家电控制是智能家居集成系统的重要组成和支持部分，代表着家庭智能化的发展方向。经过有线或无线的联网接口，将家电、灯光与家庭智能终端相连，组成网络家电系统，实现家用电器的远程控制。
（5） 家庭信息服务：物业管理中心与家庭智能终端联网，对住户发布信息，住户可经过家庭智能终端的交互界面选择物业管理公司提供的各种服务
（6）远程监控：可对小区外部和小区住户内经过网络和手机输入密码进行远程监控。
（7）互联网接口：NDT系列产品备有三个网络接口（可扩充）以满足家庭互联网的接口扩充的功能，实现网络路由功能，同时还可作为办公场所或家庭网络摄像互联网接入端口。
（8）小区物业信息管理系统：（见实施方案）
（9）社区与物业交流系统：经过HFC网络和互联网络建立社区虚拟网络
九、合作项目
（1）基础安防工程由开发商投入:1家庭安防系统、 2小区安防系统3可视对讲系统、4远程抄表系统、5家电控制系统6煤气泄露探测系统、7智能灯光系统、8智能窗帘系统、9数字化小区综合布线系统。10小区一卡通可合作分成。
（2）我公司在此基础上投入新拓展安防业务网络应用设备及网络技术：1、家庭信息服务2、远程监控、3互联网接口、4小区物业管理系统5、社区与物业交流系统6远程医疗系统、7住宅购物系统、8语音与传真（电子邮件）服务系统、9股票操作系统、电视互动系统、以及家庭安防、小区安防、可视对讲、远程抄表、家电控制等、小区一卡通的网络应用平台及网络系统集成。网络管理与售后服务费用待小区用户入住后由小区物业承担。
（3）、业务打包
将电视基本包，付费包，互动业务，宽带业务和小区智能化各项业务进行捆绑打包。
（4）、小区智能增值项目服务物业可与我分司进行合作分成。

十、合作模式
方案一：所有安防及应用网络项目双方共建。即经过开发商与我公司全方位合作的形式共同建设。
方案二：基础安防项目采取由开发商确定安防施工单位进行施工建设，由我公司与开发商签订合同项目合同，提供安防专网链路以及相关设备，然后我公司再按施工建设的实际金额返回给施工单位（税后）。

十、收费标准
（1）、基础安防项目外的小区智能化网络集成应用管理费用介于长期合作关系第一年免费，我公司总体投入成本计划在三年内收回,后期根据业务服务范围在每月的物业管理费中收取,可与物
（2）、电视基本包（288元/年、付费频道180元/年、互动业务420元/年，宽带业务480元/年），共计1368元/月，第一年优惠打包费用为700元/年/户，（需在 12月31日前开通享受此待遇）费用由物业统一收取交纳。后期费用需另行签定合同。

十一、支付方式
方式一、
（1）小区智能化集成应用管理费用开通后第二年和第三年由物业按小区户数452户统一交纳。（后期如物业不签订项目分成协议即每年按此标准收取）
（2）我公司基本电视业务、宽带业务、互动点播业务、付费电视业务由国税局或开发商支付第一年费用壹拾伍万元整（￥150000元：）业主在 12月31日前开能即可享受我公司所有基本业务和增值业务服务，不再交纳任何费用。后期可根据实际情况续签合同
方式二、
（1）我公司基本业务和增值业务在小区业主开通时按我公司市场统一价格自行交纳。
改变固有电视理念,提供完美现代服务.光纤出机房、进楼栋。足不出户，就可踏上信息高速。整个小区带宽1G，看电视、上网、打电话、，能满足所有需求！铺进家门的，是条无限宽阔的高速公路，打造顶级小区，预留提升空间；视频点播、临控、可视门铃、电子巡更、防火防盗自动报警、可控家电运转、智能物业管理系统、自动抄表并自动收费……有线综合信息网都能为你做到。

黄石有线电视台
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