春节前安全检查计划方案.doc

春节前安全检查计划方案102020年4月19日文档仅供参考春节前安全检查计划春节将至，为落实春节期间远去的安全管理工作，防范各类风险事件的发生，贯彻落实“预防为主，防治结合”的方针，坚决做到“查隐患、严治理、防事故、保安全”，以确保园区人、财、物的安全，维护园区内良好生活环境，让业主度过一个平安、快乐、祥和的节日，现陈塘项目部全员结合本小区的实际情况，为节日风险、安全隐患排查特制定本自检方案：一、 客户服务中心1、 项目经理级、项目主管级、客服人员是否在岗；是否在做与工作无关的事情。2、 上墙制度、职责是否完善。3、 客服人员仪容仪表是否符合规范。4、 客户关系管理软件系统上是否有过期未及时处理、关闭事项。5、 客户服务中心环境是否整洁，是否摆放与工作无关物品。6、 客户服务中心值班记录、进门条等记录是否规范；包裹存放、领取记录是否完整、有序。7、 客户资料、答客问有无及时更新。1） 与分包方相关的内容(1) 电梯维保公司是否按合同约定内容维养。(2) 消防维保公司是否按合同约定内容维养。(3) 环境卫生维护公司是否按合同约定内容维养。(4) 秩序维护公司是否按合同约定内容维养。(5) 红号站维保公司是否按合同约定内容维养。(6) 二次供水维保公司是否按合同约定内容维养。(7) 环境绿化维保公司是否按合同约定内容维养。2） 有无按照计划举行社区主体活动，记录是否规范。3） 裙楼商铺有无定期进行进行消防检查，记录是否规范。4） 服务中心各类紧急事件预案是否齐全。5） 物业及物业档案、资料是否齐全，分类成册。6） 管理人员考勤记录真实，有无迟到、早退、缺勤。二、公共区域、设施设备、车库地上部分：1、屋面：1） 通往屋面的门是否上锁，导致无法上到屋面。2） 屋面地面是否完好无缺，防水层是否有破坏。3） 屋面是否有杂物、垃圾等堆放物及易坠物。4） 雨水管泄水口处是否有异物堵塞。5） 防避雷系统有无锈蚀。6） 消防风机是否能够正常工作。2、高位水箱间1） 水箱周围有无污染、渗漏等隐患。2） 水箱水位是否达到规范要求，消防水压是否正常，常开、常闭阀门是否正常，稳压系统是否工作正常。3、 电梯机房1） 电梯机房是否上锁。2） 机房内是否整洁，有无灰尘。3） 机房内操作规程、应急措施是否上墙。4） 机房内散热风扇是否完好。5） 机房内是否配备温度计，温度是否在正常范围内。6） 机房内是否配备应急灯，是否能正常使用。7） 机房内对讲电话是否能正常通话。8） 电梯运行记录是否完整、正确。4、 楼内消防系统（需秩维人员配合）1） 消防栓门是否处于关闭状态。2） 水带、水枪头、手轮、警铃、水阀、灭火器、消报、玻璃是否齐全，完好无缺。3） 顶层消防管道是否带压、有水。5、 走廊通道（需秩维、保洁人员配合）1） 灯是否能亮，是否有频闪现象。2） 声光控是否能够正常工作。3） 管井门是否关闭、上锁；管井内是否有堆放杂物现象。（工作量大，需保洁配合。）4） 窗户是否关闭，玻璃窗、合页、把手是否能正常开启，是否有破损。5） 消防疏散指示灯是否亮，有无破损。6） 大厅闭门器是否正常，门禁是否能够正常工作。7） 消防通道、电梯前室是否畅通，是否有异物堵塞。8） 烟感面罩是否摘除。9） 墙面上是否有张贴小广告情况。6、 电梯轿厢1） 电梯准用证、年检合格证是否在有效期内2） 电梯内五方对讲是否正常。3） 轿厢内有无灯不亮。4） 轿厢内风扇是否正常使用。5） 摄像头有无异物遮挡。6） 轿厢内有无私自张贴广告、通知等。7） 轿厢内按钮是否正常工作，屏显是否正常工作。7、 大堂（需秩维、保洁人员配合）1） 电梯口、门上有无私自乱张贴广告、通告等。2） 电梯厅门是否整洁、光亮。3） 对讲门是否完好，能否正常使用，对讲系统是否有效。4） 业主信报箱有无箱门损坏、打开。5） 大堂内巡更点是否能够正常使用。8、 园区（需秩维、保洁人员配合）1） 小区道路（1） 有无地砖松动，有无积水结冰现象，是否存在安全隐患。（2） 是否整洁，有无白色垃圾等污染物。2） 路灯是否能够正常工作，有无不亮、破损现象。3） 宣传公告栏里面内容是否在有效期内且版面是否清晰、完整，有无损落。4） 绿化标识牌、交通指示牌是否明显、统一，有无破损。5） 园区绿化是否进行防寒刷白、防风布包裹、安装挡风墙等防寒处理。6） 游乐设施（1） 现场有无安全操作温馨提示牌、危险指示牌，有无操作规程提示。（2） 设施有无破损，是否存在安全隐患。（3） 有无定期维养，记录是否规范。7） 雨水井里面有无积水、有无垃圾，污水井里是否有堵塞、不畅。8） 有无车辆占用消防行驶通道、大门。9） 垃圾、果皮箱是否有破损，有无箱盖，周边是否有垃圾随地堆放现象。10） 楼体外观是否完好、整洁，外檐面砖、石材、涂料等装饰材料有无脱落等现象、隐患。11） 业主窗台上是否放置存在安全隐患的物品。12） 化粪池污水水位是否过高，是否需要进行清掏。13） 给、中水表井内水表是否做防寒苫盖处理。9、 消控室（需秩维主管配合）1） 控制中心是否整洁，是否堆放杂物、私拉线板接线充电现象。2） 有无消防系统故障、火警没有及时排除；是否记录详细、清楚。10、 中控室1） 监控系统画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、扭曲、丢失画面等现象，回放画面是否清晰。2） 交接班记录、现场情况处理记录是否齐全、真实。3） 控制中心是否整洁，是否堆放杂物、私拉线板接线充电现象。11、 物业用房1） 是否有乱堆杂物等现象。2） 是否有私拉线板接线充电现象。3） 是否配备灭火器材，灭火器是否在合格期内。4） 下班后无人值守的物业用房是否拉断总电源。12、 宿舍1） 宿舍内是否整洁、干净，是否有乱堆杂物等现象。2） 宿舍内是否有私拉电线、线板超负荷充电等现象。3） 使用采暖设施设备是否符合标准，是否有使用小太阳、碘钨灯等易发生安全隐患等物品取暖的现象，是否有私自使用电炉子等危险物品。4） 是否有随地乱扔烟头等易发生安全隐患等现象。地下部分：1、 地下车库1） 道闸系统（1） 挡车杆起落是否正常。（2） 能否自动和手动开闸。（3） 摄像头拍摄是否清晰。2） 地面是否整洁，有无垃圾、小动物粪便。3） 挡车器、反光镜、消防栓内灭火器是否齐全、整洁、有效。4） 交通标识牌是否齐全、是否明显、有效。5） 有无车辆乱停乱放现象，有无车辆占用行驶通道。6） 车库照明、车位照明是否可用，有无不亮、频闪现象。7） 车库出入口上下两个泄水口是否能有效排水，排水沟篦子有无破损、残缺，是否存在安全隐患。8） 排污泵是否能正常、有效工作，井篦子有无破损、残缺，是否存在安全隐患。9） 安全指示灯是否能正常工作。10） 防火卷帘门是否能正常、有效工作。2、 给、中水泵房1） 超高、高、中、低区水泵是否运行正常，压力值是否正常，控制柜是否运行正常。2） 泵房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害，照明是否正常。3） 操作规程是否上墙且为有效版本。4） 设备有无锈蚀；设备工作是否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏。5） 超高、高、中、低区水泵标识，操作标识是否明显。6） 水泵运行记录表是否规范、真实、齐全。7） 灭火器是否符合要求，年检是否到期。8） 应急灯是否运行正常。9） 消防电话是否通畅。10） 消防喷淋系统是否正常，如遇紧急情况是否能够启动。3、 消防泵房1） 消防供水侧系统是否运行正常，压力值是否正常，控制柜是否运行正常，常开、常闭阀门是否正常。2） 水池内水位是否符合要求。3） 泵房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害，照明是否正常。4） 操作规程是否上墙且为有效版本。5） 设备有无锈蚀；设备工作是否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏。6） 水泵运行记录表是否规范、真实、齐全。7） 灭火器是否符合要求，年检是否到期。8） 应急灯是否运行正常。9） 消防电话是否通畅。4、 配电间1） 配电间内环境是否整洁，有无杂物、积水、灰尘，无鼠、虫害。2） 配电柜、控制柜的柜体有否变形和锈蚀。3） 操作规程是否上墙且为有效版本。4） 配电柜、控制柜运行的部分参数是否在额定值范围内；线搭接头是否有松动、发热、异味现象。5） 记录表是否规范、真实、齐全。6） 灭火器是否符合要求，年检是否到期。7） 应急灯是否运行正常。8） 消防电话是否通畅。