城市维护作业管理移交协议(项目代建合同).doc

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xxxx工业园区

建成区城市维护作业管理移交协议

二O一O年十二月六日

xxxx区建成区城市维护作业管理移交协议

  @8 ~( X! i" [房产论坛,装修论坛,业主论坛委托方：xxxx工业园区城管局房
移交方：江苏省xxxx工业园区开发有限公司房
接管方：xxxxxxxx区建设发展有限公司买房,购房,装修论坛,房产论坛: `)
鉴证方：xxxx工业园区财政局房

根据《xxxx工业园区市政公共设施保洁管理考核办法(试行）》、《xxxx工业园区公共绿化养护管理考核办法(试行）》、《xxxx工业园区占用、开挖城市道路与公共绿地管理暂行办法》等相关法规的规定，相关各方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就苏宿园区城市维护有关事宜,协商订立本协议。
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第一部分：基本情况

截至2010年10月底，xxxx园区已建道路约16.19km，河道约10.33km，绿化约43.97万m2 ，雨水管线约33.31km，污水管线约21.21km。2011年苏宿园区城市维护作业工作主要包括已建成市政道路、河道和雨污水管井工程保洁、道路维修以及路灯交通信号灯的维护等工作，主要工作量如下：道路600050m2，河道222061万m2，雨水管道33112m，绿化工程约220000 m2（详见附件一、二、三、四）。预计2011年9月份部分五期市政道路竣工验收，本段工作量本次暂不测算，实际工-0作量按实结算。

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W0 `+ V$ x" ~9 j买房,购房,装修论坛,房第二部分：项目管理方式、内容、范围和目标

一、管理方式：
城管局委托建发公司全面负责园区城市维护作业管理工作，开发公司市政工程管理部在城管局授权范围内向建发公司进行市政设施养护管理工作移交。
二、城市维护作业管理内容和范围：
园区内所有建成经竣工验收的道路、桥梁、河道、雨水管网等市政公共设施的保洁工作，管养期满并移交的公共绿化管养工作，以及缺陷责任期满并移交的道路、桥梁、河道、雨水管网等市政公共设施维护维修工作。
三、城市维护作业管理的目标：
进一步改善园区城市环境，提高园区城市形象，全面营造“洁”，“齐”，“美”的园区环境。
1、所有车行道、人行道、沿道路两侧合法建筑物外缘的路面、绿化带、桥涵及公共用地范围保持整洁、无各种暴露垃圾。
2、所有绿化等公共绿地要加大养护力度，定期修剪美化，确保整齐美观。
3、加强管理，确保秩序良好，整洁卫生，全面清理乱贴乱画、乱扯乱挂、乱摆乱放等现象。

W0 `+ V$ x" ~9 j买房,购房,装修论坛,房第三部分：各方职责
一、城管局职责：
1、负责园区环卫保洁作业的监督考核管理工作。
2、负责已接管绿化养护管理的监督考核管理工作。
3、负责园区市政公用设施维修的监督考核管理工作。
4、负责园区市容环境、道路污染、擅自占用、开挖城市道路与公共绿地、土方建材、运输车辆的抛洒滴漏等违法行为的查处与纠处工作，保障园区环卫保洁工作的正常进行。
5、牵头负责已竣工验收并交付使用的道路、桥梁、河道、雨污水管井及公共绿化移交工作。
二、财政局职责：
1、负责园区环卫保洁、绿化管养经费的拨付与监督工作。审核城市维护过程和重大接待活动所发生中因变更和追加引起的决算总价的增减工作。
2、负责园区城市道路（公共绿地）占用费收缴的监督管理工作。
三、开发公司职责：
1、负责向建发公司逐步移交已竣工验收、缺陷责任期满并移交或管养期满并移交的道路、桥梁、河道、雨水管网及公共绿化等市政公共设施。
2、负责提供各种竣工验收资料的工作。
四、 建发公司职责：

1、具体负责园区环卫保洁工作的日常考核管理工作。 遵循公开、公平、公正的原则，参照考核标准进行评分，并将考核结果次月5日前上报城管局审核，批准后结算当月保洁费用。
2、具体负责园区绿化养护工作的日常考核管理工作。遵循公开、公平、公正的原则，参照考核标准进行评分，并将考核结果当月25日前上报城管局审核，经批准后结算当月管养费用。
3、具体负责园区市政公共设施维修的管理工作。
4、具体负责接手已竣工验收并移交的市政公用设施，并做好资料分类归档工作。
5、具体负责园区市政设施保洁、管养、维修的招投标、发包与合同签订工作，
6、具体负责各类资料管理工作。
7、具体负责重大活动的实施工作。

第四部分：9 N% E: ?新浪乐居费用及支付
城管局委托建发公司承担城市维护代管费用主要涉及以下几个方面：
1、道路路面、雨水管道、河道保洁、道路维修、市政设施建设、绿化工程养护等管理费用暂按各项目的标底价的5%取费，经测算2011年管理费用约15.4万元（具体以财政局审计为准）。
2、支付方式：暂定为每年元月20日之前支付第一次，支付总额的20%，6月20日之前支付第二次，支付总额的40%，余额12月20日之前结清。

第五部分：其 他
1、本协议未尽事宜应由各方协商解决，对本协议的任何修改或者变更应由各方书面同意。
2、本协议一式陆份、四方各执壹份，存档贰份。本协议经各方签字并加盖公章之日起生效。

委托方（章）： 移交方（章）：
委托方代表： 移交方代表：

接管方（章）： 鉴定方（章）：
接管方代表： 鉴定方代表：

时间：二O一O年十二月六日