北京市建筑工程造价管理处文件汇编.doc

北京市建筑工程造价管理处文件汇编目录第一部分 补充定额1.1 1996年北京市建设工程概算定额补充定额（第一号）京造定20001号1.2 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第一号）京造定20029号1.3 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第二号）京造定20033号1.4 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第三号）京造定20036号1.5 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第四号）京造定20047号1.6 2001年北京市建设工程预算定额补充定额(第五号)1.7 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第六号）京造定200610号1.8 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第七号）京造定20073号1.9 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第九号）京造定2007 9 号第二部分 说明解释2.1 关于执行1996年北京市建设工程概算定额的补充规定和说明解释（第二号）京造定19984号2.2 关于执行1996年北京市建设工程概算定额的补充规定和说明解释（第三号）京造定19993号2.3 2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第一号）京造定20028号2.4 2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第二号）京造定20032号2.5 2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第三号）京造定20062号2.6 2005年北京市房屋修缮工程预算定额说明解释（第五号）京造修20066号2.7 2005年北京市房屋修缮工程预算定额说明解释（第六号）京造修20068号2.8 2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第四号）京造定2007 7 号2.9 2005年北京市房屋修缮工程预算定额说明解释（第七号）第三部分3.1 关于一九九六年北京市建设工程材料预算价格第二次调整的通知京造价19988号3.2 关于1996年北京市建设工程机械台班费用定额第二次调整的通知京造定19989号3.3 关于1996年北京市建设工程机械台班费用定额第三次调整的通知京造定199810号3.4 关于计取文明安全施工及环保管理增加费的通知京造定19994号3.5 关于一九九六年北京市建设工程材料预算价格第三次调整的通知京造价19995号3.6 关于调整材料价格管理办法的通知京造定2000 3号3.7 关于调整设计概算造价预调系数的通知 京造定2000 4号京造定2000 4号3.8 关于外资（合资、合作）建设工程概算编制办法的通知京造定（2000）5号3.9 关于公布红机砖、砂子、石子、石灰、玻璃、导线指导价材料代号的通知京造定2000 6号3.10 关于1996年北京市建设工程材料预算价格第四次调整的通知京造定2000 8号3.11 关于1996年北京市建设工程机械台班费用定额第四次调整的通知京造定2000 9号3.12 关于编制工程设计概算的有关规定京造定2002 1号3.13 关于一九九六年北京市建设工程材料预算价格第五次调整的通知京造管20023号3.14 关于对北京市概预算专业人员复核换证抽检工作的通知京造考19981号3.15 北京市建设工程补充预算定额编制管理办法京造定20024号3.16 关于1996年北京市建设工程机械台班费用定额第五次调整的通知京造定20025号3.17 关于颁发2001年北京市建设工程预算定额补充定额及说明解释有关规定的通知京造定20027号3.18 北京市建设工程概算补充定额编制管理办法的通知京造定19985号3.19 关于实施建设工程工程量清单计价规范有关问题的通知京造定2003 5号3.20 关于调整企业管理费费率的通知京造定2003 8号3.21 关于调整临时设施费费率的通知京造定2003 9号3.22 关于执行2001年北京市建设工程预算定额地铁工程的有关规定京造定2003 9号3.23 北京市工程造价咨询单位日常监督检查管理办法(试行)京造办2004 2号3.24 关于建设工程主要材料价格结算的指导意见京造管20044号3.25 关于发布“北京市建设工程工程量清单计价规范应用指南”的通知京造定20045号3.26 关于调整工程设计概算预调系数的通知京造定2004 6号3.27 关于执行2004年北京市建设工程概算定额的有关规定京造定20051号3.28 关于北京市执行建设工程工程量清单计价规范有关问题的通知京造定20053号3.29 关于执行1998年北京市建筑安装工程工期定额的有关规定京造定20056号3.30 关于关于转发建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定的通知有关问题的说明解释京造定20061号3.31 关于合理确定建设工程中人工、材料等市场价格的意见京造定20063号3.32 北京市房屋修缮工程补充定额编制管理办法京造修20065号3.33 关于执行2004年北京市建设工程概算定额第一次调整系数的通知京造定2006 7号3.34 关于发布2005年北京市房屋修缮工程预算定额补充定额（第三号）的通知京造修20069号3.35 关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的通知京造定20071号3.36 关于执行2004年北京市建设工程概算定额第二次调整系数的通知京造定20075号3.37 关于执行2004年北京市建设工程概算定额第三次调整系数的通知京造定20083号第一部分 补充定额1.1 1996年北京市建设工程概算定额补充定额（第一号） 京造定20001号各区、县建委，市属各有关局、总公司，在京各建设、施工、设计等单位：为了进一步完善我市现行定额，我们编制了混凝土小型空心砌块等补充定额项目（试行），与1996年北京市建设工程概算定额第一册土建一并执行。 本补充定额是根据京98SJ29墙体外保温承重混凝土小型空心砌块体系试用图集、96SG613、96SJ102混凝土小型空心砌块墙体结构、建筑构造和块体图集、全国统一建筑工程基础定额等有关资料和规范，并结合施工现场的实际情况，综合测算编制的。具体内容，详见附页。该补充定额自发布之日起执行，对已办理结算的工程不再调整。本补充定额由北京市建设工程造价管理处负责解释。北京市建设工程造价管理处2000年2月14日附页一：说明和工程量计算规则一、说明：本补充定额包括混凝土小型空心砌块基础、圈梁、墙体、混凝土芯柱等共11个子目。混凝土小型空心砌块基础子目中不含圈梁，设计有圈梁时，应另列项目执行混凝土小型空心砌块基础增圈梁子目。混凝土小型空心砌块补充定额中按规范要求综合了镀锌钢筋网片。单位工程中镀锌钢筋网片的定额总用量与设计图纸的总用量（包括规定2.5%的损耗率）之差在3%以内者不得调整，超过3%时，按下列计算方法调整。镀锌钢筋网片调整量=设计图纸计算用量（1+损耗率）-定额总用量混凝土及钢筋混凝土芯柱是按C15强度等级编制的，设计要求不同时，允许换算。承重混凝土小型空心砌块墙体中包括了圈梁、过梁及窗台底部的混凝土。钢筋混凝土芯柱和混凝土芯柱，单独列项计算。二、工程量计算规则混凝土小型空心砌块基础按轴线长度乘以基础断面面积以立方米计算，扣除面积大于0.3平方米以上孔洞所占的体积，不扣除圈梁所占体积。混凝土小型空心砌块基础增圈梁按轴线长度乘以圈梁的断面面积以立方米计算。混凝土小型空心砌块墙体分厚度按墙的轴线图示长度（无轴线按中心线）乘以墙体高度以平方米计算，扣除门窗框外围面积，不扣除0.3平方米以内孔洞及圈梁、过梁所占的体积。混凝土及钢筋混凝土芯柱按每个孔的图示高度以米计算。1.2 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第一号）京造定20029号各有关单位：根据京造定20027号“关于颁发2001年北京市建设工程预算定额补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第一号）发给你们，请遵照执行。本规定自2002年4月1日起执行。北京市建设工程造价管理处2002年7月18日1.3 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第二号）京造定20033号各有关单位： 根据京造定20027号“关于颁发2001年北京市建设工程预算定额补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第二号）发给你们，请遵照执行。 注：具体内容见单行本北京市建设工程造价管理处 2003年3月24日1.4 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第三号）京造定20036号各有关单位： 根据京造定20027号“关于颁发2001年北京市建设工程预算定额补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第三号）发给你们，请遵照执行。 注：具体内容见单行本北京市建设工程造价管理处 2003年9月9日1.5 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第四号）京造定20047号各有关单位： 根据京造定20027号“关于颁发2001年北京市建设工程预算定额补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第四号）发给你们，请遵照执行。 注：具体内容见单行本北京市建设工程造价管理处 2004年6月14日1.6 2001年北京市建设工程预算定额补充定额(第五号)1.7 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第六号）京造定200610号各有关单位：根据京造定20027号“关于颁发2001年北京市建设工程预算定额补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第六号）发给你们，请遵照执行。注：具体内容见单行本北京市建设工程造价管理处2006年12月26日1.8 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第七号）京造定20073号各有关单位：根据京造定20027号“关于颁发2001年北京市建设工程预算定额补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第七号）发给你们，请遵照执行。 注：具体内容见单行本二OO七年六月一日1.9 2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第九号）京造定2007 9 号各有关单位：根据京造定20027号“关于颁发2001年北京市建设工程预算定额补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年北京市建设工程预算定额补充定额（第九号）发给你们，请遵照执行。注：具体内容见单行本北京市建设工程造价管理处2007年12月25日第二部分 说明解释2.1 关于执行1996年北京市建设工程概算定额的补充规定和说明解释（第二号）京造定19984号各区、县建委，市属各有关局、总公司，在京各建设、施工单位： 为了正确执行1996年北京市建设工程概算定额（以下简称本定额），现将本定额的补充规定和说明解释（第二号）发给你们，请与本定额一并贯彻执行。北京市建设工程造价管理处1998年3月16日1996年北京市建设工程概算定额的补充规定和说明解释（第二号）一、土建工程1.京造定19965号“关于装饰工程概算编制办法的通知”文中，规定其它直接费、现场管理费费率为6.14%，其费率包括的具体内容是什么？答：它包括：脚手架使用费、中小型机械使用费、二次搬运费、高层建筑超高费、冬雨季施工费、生产工具使用费、检验试验费、工程瑄位复测点交及竣工清理费、临时设施费和现场经费等。2.单项工程中结构与装饰分离，其结构的其它直接费如何计算？答：中小型机械使用费、冬雨季施工费、检验试验费、工程定位复测点交及竣工清理费按相应项目的85%，二次搬运费、高层建筑超高费按相应项目的65%，生产工具使用费按相应项目的55%，其它均按相应项目的100%计取。3.现浇钢筋混凝土女儿墙如何执行定额？答：执行现浇钢筋混凝土墙的相应子目。4.楼梯装饰子目中防滑条计算的规定。答：楼梯装饰子目中，除水泥面楼梯综合子金刚砂防滑条以外，其它装饰面均不包括防滑条，如果设计有防滑条应单独列项计算。二、电气工程1.风机盘管支路管线敷设的有关规定。风机盘管的主电源线沿吊顶内的支架上敷设时，执行照明支路管线明敷设相应子目；固定在墙上和楼顶板上的电源出线口管线，执行第七章插座支路管线中的相应子目。2.沿吊顶内支架敷设的管线如何执行定额？答：执行明敷设相应子目。3.由配电箱不能超过钥匙开关或床头控制柜的管线如何执行定额？答：执行第六章配管配线的相应子目。4.在火灾自动报警系统中，连接模块的管线如何执行定额？答：在探测器之间管线上安装的模块，其管线敷设已包括在探测器支路管线中；除此以外连接模块的管线，执行第六章配管配线相应子目。5.连接送风阀、排烟阀、防火阀、水流指示器、消防控制按钮、手动报警器等的管线如何执行定额？答：执行第六章配管配线的相应子目。三、给排水、采暖、煤气工程1.位于建筑物外墙轴线2.5米以内的采暖管道上的入口装置，如温度计、压力表、阀门等，应如何执行定额？答：温度计、压力表、阀门等装置均不包括在管道安装定额中，需单独计算，阀门执行概算定额第四册中相应子目；温度计、压力表等执行安装工程单位估价表第五册中相应子目。2.有关散热器支管安装的补充说明。答：楼房中采用两个以上（含两）供暖系统时，其散热器支管安装应按供暖系统划分，分别执行定额相应子目。若一系统为单层供暖，而另一系统为多层供暖，则其散热器支管安装前一系统按单层（平房）支管安装相应子目执行；后一系统按楼房支管安装相应子目执行。四、室外管线、道路工程。室外人行道路中设计有盲道时，盲道砖的材料差价如何计算？答：室外人行道路路面执行相应道路路面子目，盲道砖材料差价，按指导价材料有关规定结算价差。五、市政工程1.直埋热力管道工程设计采用“管中管”时，其管道铺设在编制概算时应如何执行定额？答：执行热力管道工程概算定额的管道铺设相应子目，并根据“选价汇编”补充的“管中管”材料预算价格，按定额用量组成完全价格的概算单价，计算工程直接费。实际“管中管”的供应价格与补充预算供应价格发生价差时，按指导价材料有关规定结算价差。2.电力沟和热力沟工程设计采用浅埋暗挖法施工时，应如何执行定额？答：（1）结构部分执行九六年北京市地铁工程定额补充项目（试行）册的相应项目及取费标准。其中第三章内的洞内轻轨不得计取，洞内通风设施、动力线路、水管、照明项目按“补充项目”概算单价的40%计取。（2）热力工程的热机和电力工程的电力支架等部分工程仍按原规定执行。其中热力工程热机部分的其他直接费按直埋热力管道办法执行。3.材料预算价格第四册“工厂制品”中市政工程预应力钢筋混凝土预制构件出厂价格的有关说明。答：市政工程预应力钢筋混凝土构件出厂价格中未综合预应力张拉的预留孔道与灌浆、张拉及锚具费用。此部分工作内容发生在预制构件厂时，应根据北京市建设工程概算定额市政工程一册“桥梁工程”相应项目概算单价乘以1.1566系数后另行计入预应力构件出厂价格中。六、建设工程间接费及其他费用定额总包服务费包括的具体内容是什么？答：包括由总包单位提供给分包装饰或其它专业性工程的施工单位，使用现场水、电、道路、垂直运输机械、脚手架等项费用。七、北京市建工程材料预算价格及选价汇编。1.材料预算价格（补充）序号物资名称规格及特征计量单位供应价格（元）预算价格（元）热力管中管200米350.00361.00热力管中管250米435.00448.00热力管中管300米558.00575.00热力管中管350米640.00659.00热力管中管400米777.00799.00热力管中管450米884.00910.00热力管中管500米1033.001063.00热力管中管600米1283.001319.00热力管中管700米1468.001512.00热力管中管800米1642.001690.00热力管中管900米1891.001945.00热力管中管1000米2330.002399.00热力管中管1200米2781.002872.002.市政工程选价（补充）序号代号材料名称规格单位供应价格（元）预算价格（元）5941256热力管中管200m350.00361.005951257热力管中管250m435.00448.005961258热力管中管300m558.00575.005971259热力管中管350m640.00659.005981260热力管中管400m777.00799.005991261热力管中管450m884.00910.005601262热力管中管500m1033.001063.006011263热力管中管600m1283.001319.006021264热力管中管700m1468.001512.006031265热力管中管800m1642.001690.006041266热力管中管900m1891.001945.006051267热力管中管1000m2330.002399.006061268热力管中管1200m2781.002872.002.2 关于执行1996年北京市建设工程概算定额的补充规定和说明解释（第三号）京造定19993号各区、县建委，市属各有关局、总公司，在京各建设、施工单位： 为了正确执行1996年北京市建设工程概算定额（以下简称本定额），现将本定额的补充规定和说明解释（第三号）发给你们，请与本定额一并贯彻执行。对已办理结算的工程不再调整。 北京市建设工程造价管理处 1999年3月5日1996年北京市建设工程概算定额的补充规定和说明解释（第三号） 一、土建工程关于预拌混凝土价差计算基数的规定计算预拌混凝土价差，其基数以1996年北京市建设工程材料预算价格第四册工厂制品中预拌混凝土相应强度等级出厂价格为准。二、室外管线、道路工程在室外管线、道路工程中使用预拌混凝土的有关规定在室外管线、道路工程中，如果使用预拌混凝土，预拌混凝土增加费执行建筑工程第一册土建第十三章其它直接费中预拌混凝土增加费相应子目。2.3 2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第一号）京造定20028号各有关单位：根据京造定20027 号“关于颁发2001年北京市建设工程预算定额补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第一号）发给你们，请遵照执行。本规定自2002年4月1日起执行。北京市建设工程造价管理处2002年7月12日2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第一号）一、建筑工程1水泥砂浆板通风道工程量如何计算？答：水泥砂浆板通风道按层高以米计算。2灰土垫层工程量如何计算？答：灰土垫层按水平投影面积乘厚度以立方米计算。3 CFG（水泥粉煤灰碎石桩）定额项目中包括哪些工作内容？答：成孔、灌注、土方运输等。4人工挖土打钎拍底如何执行定额？答：人工挖土的打钎拍底已包括在人工挖土方的相应定额子目中。二、装饰工程1拼花楼地面工程量如何计算？答：拼花楼地面按拼花部分图示尺寸以平方米计算。2通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆工程量如何计算？答：通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆以吨计算。三、给排水、采暖、燃气工程1燃气聚乙烯管道铺设及井砌筑如何执行定额和取费？答：燃气聚乙烯管道管外径315，管道铺设执行本册第八章相应子目，井砌筑执行第一册建筑工程相应子目，其它费用按相应定额的取费规定计取；管外径315时，管道铺设另做补充项目，井砌筑执行第八册市政管道工程相应子目，其它费用按市政管道计取。2安装前集中刷漆如何执行定额？答：刷漆定额是按安装地点就地刷漆考虑，如安装前集中刷漆，人工乘以系数0.7（暖气片除外）。3铸铁管刷漆工程量如何计算？答：可参照“钢管与保温层表面积计算表”乘以系数1.05计算。4室外热源碰头、室外给水铸铁管加三通水源接头项目适用于何种情况？答：室外热源碰头、室外给水铸铁管加三通水源接头项目适用于新建或扩建工程管道与原（旧）有管道不带介质碰头。四、通风、空调工程1冷水机组工程量如何计算？答：冷水机组按制冷量以台（或块）计算。2钢板密闭门工程量如何计算？答：钢板密闭门分形式及规格以个计算。3人防设备支架工程量如何计算？答：人防设备支架按各类设备型号以台计算。五、市政管道工程1管道工程土方合槽如何计算？答：两条或两条以上市政管线同期设计、同期施工，其管线外皮水平间距2米时，应按合槽考虑计算土方工程量。土方工程量按各条管线单独计算出的工程量之和分别乘以以下系数计算：二根管线合槽乘以0.9，三根管线合槽乘以 0.8，四根（及四根以上）管线合槽乘以 0.7。热力直埋管道工程不按合槽处理。2触变泥浆和土壤加固工程量如何计算？答：触变泥浆和土壤加固工程量分管径按顶管长度以米计算。2.4 2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第二号）京造定20032号各有关单位： 根据京造定20027号“关于颁发2001年北京市建设工程预算定额补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第二号）发给你们，请遵照执行。北京市建设工程造价管理处2003年3月24日2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第二号）一、建筑工程1.钢筋工程中预应力钢丝束、钢绞线有关规定。（1）预应力钢丝束、钢绞线（包括有粘结和无粘结）的张拉费用包括在主材的材料预算价格中。（2）定额子目8-16、8-17项目名称“预应力钢丝束、钢绞线张拉”应为“预应力钢丝束、钢绞线锚具安装”。（3）工作内容不包括施工用马凳，应另行计算。2.JS-复合防水涂料是指什么？答：JS-复合防水涂料是聚合物水泥防水涂料的简称。华北标准图集88J1-X1工程做法T1-8水乳型聚合物水泥基复合防水涂料，应执行JS-复合防水涂料子目。3.冬季施工混凝土外加剂费用是否包括在冬雨季施工费中？答：定额中冬雨季施工费不包括冬季施工混凝土外加剂费用，如果发生应计算在混凝土预算价格中。二、电气工程1.木套箱制作安装子目的适用范围？答：适用于现浇混凝土结构的暗装配电箱预留洞，不适用于砌体结构暗装配电箱预留洞。2.管路保护的适用范围？答：适用于管路在焦渣层内敷设及各种塑料管和金属软管在预制楼板上的敷设。3.交纸电缆中间头制作安装定额的适用范围？答：适用于交联电缆与纸绝缘电缆的对接。4.防火堵洞定额子目如何执行？答：应区分防火堵洞的部位以处计算工程量并执行相应定额子目。定额中未包括防火堵料防火枕包、防火胶泥、钢丝网、型钢支架的用量及价值，应根据设计的具体情况和规范要求，计算其数量，并将其价值列入工程预算中。5.卫生间等电位联接定额子目如何执行？答：卫生间等电位联接以处计算，定额中未包括跨接地线的敷设，应根据具体设计情况而定。若采用型钢作跨接地线，则执行接地母线敷设相应子目；若采用管内所穿导线作跨接地线，则执行第六章配管配线相应子目。三、给排水、采暖、燃气工程1.空调水系统调试费如何计取？答：按采暖系统调试费计取。2.模块式燃油（气）锅炉安装，当台数过多时如何执行定额？答：模块在10台以内，按定额基价计算；如超过10台时，按定额基价乘以下列系数：模块数量20台以内30台以内30台以外系 数0.970.930.913.第一章中DN32以内丝接钢管安装，定额中已含管卡。如采用型钢托吊管架时，如何计算？答：执行第一章DN32以内丝接钢管安装定额时，一般立、支管卡定额中已包括，不另计算；如采用型钢托吊管架时，执行第十三章中管道支架制安相应子目。4.小便槽冲洗管如何计算？答：第五章第八节小便槽自动冲洗水箱安装中，不含冲洗管制作安装内容，另执行第九节相应子目。5.阀门研磨及解体检查定额子目中所列阀门指什么阀门？答：第四章第四节阀门研磨及解体检查定额子目中所列阀门不是指被研磨阀门，应为DN15的丝扣闸阀，用于清洗和水压试验。6.勘误：页码定额编号位置误正下 册28713-6813-71项目每组重量（100kg以内）每组重量（100kg以外）28913-7513-78项目每组重量（100kg以内）每组重量（100kg以外）四、市政管道工程1.土方倒运装车费应如何计取？答：施工现场不具备存土条件，发生土方倒运时，倒运土的装车费执行机械挖土槽深2米以内定额子目（1-10）。2.给水工程球墨铸铁管铺设定额子目中防脱卡箍费用如何计算？答：给水工程球墨铸铁管铺设定额子目中防脱卡箍含量取消，其消耗量按照工程实际使用量计算。防脱卡箍安装费及给水工程球墨铸铁管铺设其他含量不变。3.勘误：页码定额编号位置误正上 册101-151-19项目回填土及夯实回填及压实15倒第2行；大口井是按10根一组分别编制的，。；大口井和水平井点是按10根一组分别编制的，。下 册300表头宽2.6、2.74.0、4.14.2、4.35.6、5.72.5 2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第三号）京造定20062号各有关单位： 根据京造定20027号“关于颁发2001年北京市建设工程预算定额补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第三号）发给你们，请遵照执行。北京市建设工程造价管理处2006年2月15日2001年北京市建设工程预算定额说明解释（第三号）一、关于建筑面积计算规则的使用说明 1.2001年北京市建设工程预算定额（以下简称预算定额）中的建筑面积计算规则适用范围？ 答：预算定额中的建筑面积计算规则只适用于计算预算定额中的第三章降水工程、第十五章 脚手架工程、第十六章 大型垂直运输机械使用费、第十八章 工程水电费的工程量。 2.预算定额的建筑面积计算规则，是否适用于商品房销售的建筑面积计算？ 答：不适用。 3.建设部规范GB/T503532005建筑工程建筑面积计算规范，是否适用于预算定额中按建筑面积计算的有关章节？ 答：不适用。 4.如果按“建筑面积平方米包干”签订施工承包合同或劳务分包合同的，如何使用建筑面积计算规则？答：发包承包双方如采用“建筑面积平方米包干”的形式签订施工合同时，双方应在合同中明确约定是按预算定额的建筑面积计算规则还是按建设部规范GB/T503532005建筑工程建筑面积计算规范计算建筑面积。对上述建筑面积计算规则中不明确而又必须发生的工作内容，应将所发生的费用综合在包干单价中；或者根据具体情况另议包干单价，避免在结算时发生争议。 “建筑面积平方米包干”是指发承包双方在合同中约定按图纸建筑面积计算工程量，双方合同约定每平方米包干单价。包干单价根据承包内容可以是劳务包干人工费，也可以是造价包干（包括人工、材料、机械等）费用。二、给排水、采暖、燃气工程 1.管道保温定额子目是否包括法兰、阀门的保温？ 答：不包括。 2.法兰、阀门保温工程量如何计算？执行什么定额？ 答：法兰、阀门保温工程量以立方米计算。法兰、阀门保温执行设备保温相应定额子目。 3.管道刷第三遍漆如何执行定额？ 答：管道刷第三遍漆，执行刷第二遍漆相应定额子目。 4.散热器刷漆工程量如何计算？ 答：散热器刷漆工程量按散热器的散热面积计算。 5.暗装管道的定额子目中是否包括剔槽、堵洞费用？ 答：不包括。应另行计算。但定额子目中所含预留洞费用也不扣除。三、通风、空调工程 1.玻璃钢及复合型通风管道的展开面积如何计算？ 答：玻璃钢及复合型通风管道的展开面积均按外径或外边长乘以长度以平方米计算。 2.钢板风管制作、安装定额子目中是否包括风管堵头的制作、安装费？ 答：不包括。应按其所堵风管的断面面积以平方米计算，执行相应规格风管的制作、安装定额子目。四、电气工程 1.暗装配电箱的定额子目是否包括留洞、剔洞、恢复的费用？ 答：在现浇混凝土墙上预留暗装配电箱的洞口，属于电气专业工作内容，应执行木套箱制作安装相应定额子目，并且在配电箱安装完毕之后，负责塞口、找平工作。在其它结构形式的墙体上暗装配电箱，定额子目中不包括剔洞、恢复的费用，应另行计算。 2.电气配管定额子目是否包括剔槽、恢复的费用？ 答：不包括，应另行计算。 3.如果电气工程中仅做埋管、穿引线，穿引线的费用如何计算？ 答：配管定额子目的工作内容中不包括穿引线，穿引线的费用包括在管内穿导线的相应定额子目中；如果承包范围仅做埋管、穿引线，则穿引线的费用应另行计算。2.6 2005年北京市房屋修缮工程预算定额说明解释（第五号）京造修20066号各有关单位： 现将2005年北京市房屋修缮工程预算定额说明解释（第五号）发给你们，请遵照执行。 附：2005年北京市房屋修缮工程预算定额说明解释（第五号）北京市建设工程造价管理处2006年8月18日附： 2005年北京市房屋修缮工程预算定额说明解释（第五号）一、电气分册的适用范围是什么？ 2005年北京市房屋修缮工程预算定额（以下简称新定额）电气分册适用于电压在10KV以下的电气线路、器具、设备的修缮及安装工程。即在原建筑物的基础上进行拆、改、换、修、装等均应执行本定额。外线工程中，拆换电杆、横担、电器具、电线及为了增加容量加大线号和保障线路安全所采取的一切加固措施均包括在修缮范围内，还包括变配电室、站的拆、改、换、修、装等工程。 本分册不适用各项工程中的暂设工程及单位工程在10个工日以内的零修（碎修）工程。二、电气分册章节如何设置？ 1999年北京市房屋修缮工程预算定额（以下简称原定额）电气分册共分上、下册，17章，1935个子目。 新定额电气分册共分上、下册，包括电压在10KV以下的拆换工程，整修工程，配管工程，配线及穿线工程，照明器具安装工程，配电箱、盘、板及闸器具设备的安装，变配电工程，防雷及接地工程，外线工程，电缆工程，广播、消防、控制设备，电视电话综合布线，安全防范设备，附属辅助工程，金属部件制作安装工程和电气调整等，共16章158节2350个子目。 新定额电气分册删掉了原定额电气分册中的4章，分别是：拆除工程、弱电工程、其他直接费和现场经费。新增3章，分别是：广播、消防、控制设备，电视电话综合布线和安全防范设备。三、电气分册各章节变化及说明： 第一章 拆换工程 （一）本章包括的主要内容及适用范围： 本章包括的主要内容有夹板配线、针式绝缘子配线的拆换、管内抽换线、杆上横担及支持物的拆换、低压架空线及引入线的拆换等，共3节81个子目。 本章适用于室内外线路的拆换工程，但1000m以上远距离输电线路的拆换不执行本定额。 （二）本章的子目变化情况： 本章删除了木槽板配线的拆换、木杆打帮桩和木横担拆换3个子目。 （三）本章需要说明的其他问题：1、遇原灯具拆除后原位安装时，人工按灯具安装相应定额