历城二中招投标文件重点.docx

采购围：工程设计图纸围的建筑工程、装饰工程、安装工程（电梯、消防、弱电等为专业分包工程）。
采购容：第一标段：历城二中（高中部）规划占地面积约2亩，建筑面积约11.25万平米，包括河道景观及桥梁工程等；
第二标段：稼轩学校（初中部）规划占地面积约140亩，建筑面积约9万平米；
第三标段：人才公寓规划占地面积约50亩，建筑面积约10万平米。
本工程的报价采用工程量清单固定综合单价。工程量清单固定综合单价，以给定的工程量清单进行报价。
本工程由中标人进行施工总承包，承包人应进行总承包管理，并承担总承包责任。
11.3投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、场地、道路、储存空间、装卸限制、安全防护及任其它足以影响报价的情况，任因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；承包人已对施工现场场地、道路、临时设施的地点作了充分考察，施工中不得由于道路、场地、临时设施的远近等原因提出索赔，若有此类因素应包含在投标报价中；承包人已对现场供水供电作了充分考察，施工过程中因承包人原因造成的停水、停电，其责任由承包人承担。
除材料暂定价表以外的材料、设备由投标人供应，投标人供应的材料、设备由投标人自行填报，投报汇总种类要齐全，标明品牌、厂家、产地、规格、型号，自主投报单价（含采保费和检验试验费），投标人供应材料应满足使用及设计图纸要求。
招标时所发施工图纸围的工程，竞争性谈判文件提供的工程量清单各分项特征描述和图纸不一致的以本清单描述为准；清单报价应包含该项清单工程容的图纸设计容。
采购人提供的本项目工程量清单是各投标人投标计量计价的基础，除非采购人通过修改竞争性谈判文件予以更正，否则，投标人应按工程量清单中的项目和数量进行报价。竣工结算时以承包人计量、由采购人或由其授权委托的咨询人核准的实际应当完成的工程量为依据。工程量计算规则按2011年版《省建设工程工程量清单计价规则》进行计量。
开标前，投标人无权对本项目的工程量清单作变动。本次招标结束，确定中标人后，招标单位将会同有关各，对本工程施工图纸进行会审，会审完毕后15天之，中标单位如对工程量清单持有异议，可向招标单位提出共同核定工程量清单的要求，双将共同核定有异议的工程量。如中标人在图纸会审后30天未提出工程量清单的核对要求，将视为中标人同意该清单工程量作为支付进度款及控制材料计划的基数。
对于本项目工程量清单漏项、或由于设计变更增加了新的分部分项工程量清单项目及现场签证产生的工程项目、以及新增的工程项目，按第五章工程量清单第3.4条所述确定综合单价。
投标人中标后，如施工图发生变更，变更后与工程量清单相同的子项不得变更报价；不相同的子项按照合同专用条款31.1的规定执行。其中，若发生代换材料的项目，所代换的材料含量按照对应子目中的被代换材料含量计算，综合单价按投标人所报该材料的价格与代换材料的价格（必须双认可）按实找补差价，综合单价中的其他费用不作调整。
发包人于工程开工前提供施工用水、用电的现场接驳，水、电供应量保证正常施工的需要;提供红线外通畅的道路。；
承包人项目经理以下管理人员在所辖工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，特殊岗位必须持证上岗（如预结算人员必须具备或省认可的从业资格，并属于该公司注册人员），不得兼任其它项目任职务；如需变更人员、机械设备、施工案等，必须提前一书面上报发包人并经同意后可执行，否则，承包人每违约一项（或一人），需支付违约金5万元；
承包人项目经理、项目技术负责人、安装工程负责人必须准时参加发包人或监理组织的工程例会，因故不能参加的，应提前4小时向发包人或监理提出申请并在获得批准后可缺席，否则承包人向发包人支付违约金：迟到壹佰元/人次，缺席伍佰元/人次；
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：本项目用地工地现场三通一平工作已完成，工地临时围墙和临时道路已修筑完成，其余以工地现场实际情况为准。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人提供三通、一平”，提供至距单体中心50m半径围，并设水、电计量表。承包人承担接入施工现场的配电箱、水电计量表等所需费用，承包人在整个施工过程中使用的水、电费用，由承包人设表计量，根据每阶段工程水表、电表实际耗用数及相应单价承担费用。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：工程开工前2日。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人向有关部门办理开工可文件，文件办完后三日将复印件加盖红章交承包人一份。因发包人未办理或完善手续造成影响影响工程进展，由发包人、承包人协商解决，工期相应顺延，但相关的延期造成的
费用发包人不承担，承包人已在投标报价中综合考虑。
7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务围允的承包人完成的设计文件提交时间：无。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日报上月工程量统计核算、下月材料计划、下月施工进度计划（含劳力安排计划）和下月资金使用计划；每分段工程完成前7日提供下一分段工程进度报量计划一式五份。每阶段工程完成前7天报下一阶段工作计划并按发包、监理人的要求，提供其他文字资料（包含以网络图及横道图形式）。
担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在需要的时间和地点，根据政府有关规定要求，提供和维护所有灯光、护栏、警告信号和警卫，并对工程进行保护，为有权留在现场上的人员提供安全通道（防护网、灯光、护栏等），并对上述义务负责任。承包人为公众提供安全保障和便（实施案须首先经发包人批准），该费用由发包人承担。
向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：向发包人或监理人无偿提供办公用房共三间。
已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责已完但尚未交付的工程成品保护，费用由承包人承担（但专项发包项目特殊的保护费用由相应的专项承包人承担），已完工程及设备保护费已含在合同总价；保护期间发生损坏，承包人在工程师通知的时限自费予以修复。发包人提前使用损坏的修理费用由发包人承担；如发包人提出需特殊保护，特殊要求的保护费用发包人承担由。
施工场地围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包应保护好施工场地围地下管线和邻近建筑物、构筑物并负责相应费用，同时做好文物保护、古树名木的保护，费用由发包负责。由于承包原因造成施工场地围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的损坏及赔偿费由承包承担。
（8）施工场地清洁卫生的要求：现场安全文明施工格按照市人民政府令196、197号和市建委2014年3号文等有关环保、环卫及创城的规定，否则承包人应承担违约金和相应的行政责任（其中经发包人向承包人下达书面整改通知书后仍达不到要求的，每发现违反上述规定一次，承包人向发包人支付违约金壹仟元）。临时设施按照发包人批准的本工程现场平面布置图搭设。施工现场要保持容貌整洁，各种料具要按施工平面图位置存放、堆放整齐。
（9）双约定承包人应做的其他工作:

〈1〉承包人负责基础开挖、基础爆破、槽边回填、降水和边坡支护施工，负责基槽开挖的放线、标高控制、槽边坡度控制（基槽开挖及基槽机下余土和死角的清理为总承包人的施工容）。
〈2〉承包人应具备维护施工现场正常施工秩序的能力，因承包人原因引起的第三人（专项分包商属于第三人）阻工所延误的工期不予顺延。
〈3〉在合同要求围的施工、竣工和保修施工工作均应不使下述各面遭受不必要的干扰:如居民、发包人、监理人、其他承包人的便利；不得无故干扰和阻碍发包人及他人对施工场地公用道路、便道的使用；否则发包人有权直接采取措施排除有关障碍和干扰，由此造成的损失和支出由承包人承担。
〈4〉做好工地围绿化工程和公建设施的成品保护工作，承担由自身原因损坏绿化工程、公建设施、公共设施所发生的经济损失。
〈5〉承包人还应对在施工现场的专项承包人的安全尽总包管理责任。
〈6〉承包人协同发包人施工过程中发生的同本工程有关的外协工作，包括协调边居民及单位、交通、环保/环卫、城管、市容、建委等有关部门，确保本工程施工顺利进展，并承担各自相应责任和发生的费用。
〈7〉在工程建设过程中，因承包人原因对外发生的任纠纷与交涉以及造成的损失，均由承包人自行解决，如需发包人进行协调，则协调所发生的费用由承包人承担。
〈8〉承包人应对工程围的已废弃的地下管线（需经管线单位确认），以及其它障碍物进行拆除与处理，费用由发包人承担。
〈9〉工程交付后，承包人应在接到发包人书面通知后14日将现场临时设施和设备拆除完毕；每拖延一天，承包人向发包人支付违约金50元。
〈10〉承包人应按以下时间要求提报材料计划：图纸会审后25日提报总材料计划，每月25日提报下月月度材料计划；发包人供应的材料及设备进场计划承包人应于材料及设备进场前60天提报，专业分包进场计划承包人应于各专业进场前90天提报，并对其准确性负一切责任。
〈11〉图纸会审记录应在图纸会审后5日整理完毕，并提报监理人。
〈12〉爆破作业的申请批准手续，承包人及时提前办理，不得影响工程施工，相关费用也由承包人承担。
<13>承包人自行自费解决工作人员居住宿舍和生活设施及其他相关问题，该宿舍、设
施不得搭建在建设项目用地红线围。
17.1双约定中间验收部位：
<1>基础地下室工程验收时间：按照监理人和发包人批准的计划执行。
<2 >主体工程验收时间：按照监理人和发包人批准的计划执行。
<3>如因发包人原因使节点工期延误，以三（发包人、监理人、承包人）现场签证为准，各验收时间相应顺延。
23.2工程量清单漏项的项目或招标时不具备图纸的工程，若发包人指定由承包人施工，合同价款采用以下式确定。
（1）投标书中已有适用于变更工程的价格，按已有投标价格变更合同价款；（2）招标书中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款，调整主材价格；（3）招标书中没有适用或类似于变更工程的价格，综合单价按以下法计算：执行《省建设工程工程量清单计价规则》（以下简称《计价规则》）。其中，人工、材料单价参照报价文件中"人工、材料、机械单价取定表”中的竞报单位取定，若单价取定表中不包括，主要材料价格应经承包人、监理人、审计人、发包人四考察市场后确定，所需辅材价格执行2016《省建筑工程价目表》；机械台班单价按省工程建设标准定额站颁布的现行《省建设工程施工机械台班价目表》（以下称台班价目表）取定，台班价目表中没有的项目按由承包人、监理人、审计人、发包人共同认可的价格执行。取费按《省建设工程费用项目组成及计算规则》及相关规定的取费程序执行。
（2）23. 3主要材料价的调整
按照、省、市有关规定对材料价格的调整按以下原则执行：①调整的围限定于钢材（含钢管、衬塑管）、商品混凝土、铜材、铝材四种主要材料，其他材料的价格风险报价时综合考虑，不再调整。②调整式执行关于转发省建设厅《关于加强工程建设材料价格风险控制的意见》济建标字[28]6号文件规定。③钢材、商品混凝土两种主要材料的价格调整基数以《市工程造价信息》2016年第11期发布的价格为准；铜材、铝材以有色金属网开标当日价格为准。
24.1工程预付款：
发包人向承包人预付工程款数额为合同价款的5%，工程预付款分两次签发支付：
（1）在签订了合同协议书并提交了履约担保后可得到预付款的50%。
（2）在与工程相适应的主要施工装备运达现场后可得到剩余的预付款，所有进场的承
包人装备即作为支付预付款的抵押担保，未经发包人可，不得撤离现场。
(3) 工程预付款中不含安全文明施工费，合同签订后另行支付，不作为进度款支付基数。
24.2履约担保：
履约担保的金额：合同价款的5% ；
履约担保的期限：合同围全部工程主体完工后退还履约保函金额的50%，全部工程竣工验收合格后将剩余保函全部退还。
25. 工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
承包人在完成工程各阶段目标形象进度后3日向监理人提交完成工程量报表一式伍份，监理人7个工作日审核完毕后提交给发包人驻工地工程师，发包人收到后7个工作日给予核准并返还承包人一份；承包人应为发包人审核提供便利条件并派人参加，承包人无正当理由不参加审核，发包人可自行进行，审核结果视为有效；发包人未能在上述约定的时间审核完毕并返还承包人的，视为认可承包人的工程量报表；并按照本专用条款26.1的约定作为工程款支付的依据。
26. 工程款支付
26.1标段工程款支付式和时间：
(1 )预付款5% ；
(2 )单体工程主体封顶起14日，发包人向承包人支付该单体合同价款的20% ；
(3) 单体工程主体竣工验收合格后起14日，发包人向承包人支付该单体合同价款的15% ；
(4) 单体楼装饰、安装完成一半产值，发包人向承包人支付该单体合同价款的20%；
(5) 所有单体工程竣工验收、承包人将工程钥匙交与发包人之日起14日，发包人向承包人支付至所有单体合同价款的80% ；
(6) 主要管线材料进场后支付室外工程合同价款的40%；
(7 )室外工程全部完工付室外合同价款的40% ；
(8)全部工程竣工验收完毕后28日承包人提交结算资料和工程结算书报发包人，发包人收到审核后，提交历城审计局审计完毕后付至工程结算审定值的95% ；留5%的质量保修金。

（9）工程竣工验收合格两年后支付剩余5%的质量保修金的60%，工程竣工验收合格五年后无质量问题一次性付清剩余质量保修金。
26.2承包人原因使本阶段施工质量、进度、现场安全文明施工不符合合同要求，发包人有权推迟付款直至承包人完全履行施工合同并达到合同要求。
26.3承包人在整个施工过程中使用的水、电费用，由承包人设表计量，根据每阶段工程水表、电表实际耗用数及相应单价进行结算。由发包人在支付每阶段工程进度款中扣除；建设项目施工用水用电和生活用水用电损耗量，由承包人和本合同项目的其他施工单位按照水电用量所占总表的比例分摊。
26.4上述有关付款的具体支付应具备的文件和程序为：
承包人填写由发包人统一制定格式的形象进度报表和付款申请书，并须附已付工程款明细表和现场用水及用电费用分摊表（须各相关单位签字确认）。如无此表，发包人拒收形象进度报表及付款申请书，且对进度款申请不予审批，直至承包人符合要求为止；
承包人根据本合同向发包人提交书面付款申请并已经监理人和造价咨询单位签字认可，同时应附具有关书面工程状况文件，工程进度款的审批与工程质量挂钩，报送工程进度报表时须附分部分项工程及关键工序质监验收单。若所报工程质量达不到施工及验收规要求或出现质量、安全事故，发包人有权暂缓支付该部分工程款。
发包人对承包人符合上述条件的付款申请审核无误并承包人出具合法发票后支付;发包人的每次付款已包括该工程阶段所需的全部安全文明施工费和劳务工资，承包人不得因该问题再向发包人提出任要求，也不得因该问题使发包人承担其他任责任，否则，承包人按该问题涉及金额的2倍向发包人承担违约责任并赔偿由此给发包人造成的损失和一切支出。
26.5承包人应保证发包人支付的工程进度款专款专用。如发现承包人将发包人支付的工程款挪作它用，从而影响工程进度和质量，发包人有权扣付该阶段进度款的10%,直至承包人改正为止。
因发包人合理变更导致合同价款的增减按照31.1条的约定计算并由发包人承担，变更值当小于5万元时造成的承包人其他费用的损失（指误工、机具停滞等）由承包人承担；若变更值当大于5万元时造成承包人实际发生的其他损失（指误工、机具停滞等）由发包人承担，因此影响主要工作则工期予以顺延（具体以监理人和发包人工程师签批的签证单为准）。
31.确定变更价款：

31.1承包人在工程变更确定后14天，提出变更工程价款的报告，经发包人确认后调整
合同价款。变更合同价款按下列法进行：执行本合同23条的规定。
31.2承包人在双确定变更后14天不向发包人提出变更合同价款报告时，如变更导致实际工程量增加，则视为承包人放弃对该项变更增加合同价款的要求，如变更导致实际工程量减少，则视为承包人同意按本合同中确定变更价款的约定减少合同价款。
31.3因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
承包人向发包人返还竣工验收报告的时间是：市建筑工程质量监督部门返还竣工质量备案单后14日（以签章日为准）；承包人不得以任理由迟延返还，每迟延返还一日，按承包人结算价的万分之三向发包人承担违约责任并赔偿由此而造成发包人的一切损失。
33.3工程造价审核，其各项核增、核减金额相抵后最终差额超过5%的部分，按该部分的5%付审计费，由承包人支付，并由发包人代扣。
2.16有关投标报价的其他说明：
按照、省、市有关规定对材料价格的调整按以下原则执行：①调整的围限定于钢材（含钢管、衬塑管）、商品混凝土、铜材、铝材四种主要材料，其他材料的价格风险报价时综合考虑，不再调整。②调整式执行关于转发省建设厅《关于加强工程建设材料价格风险控制的意见》济建标字[28]6号文件规定。③钢材、商品混凝土两种主要材料的价格调整基数以《市工程造价信息》2016年第11期发布的价格为准；铜材、铝材以有色金属网开标当日价格为准。预拌砂浆质量管理执行关于印发《市预拌砂浆质量管理规定》的通知（济建质安监字[29]9号文件）规定；工程价款结算执行财政部建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知财建[24] 369号文件）规定；人工单价必须符合济建标字【20151 1号文件规定；价目表执行2016《省建筑工程价目表》、2016《省安装工程价目表》，相应费率组成执行建办字【2016】20号文及济建标字【2016】2号文。工程费用的计算程序参照现行的2011版《省建设工程费用项目组成及计算规则》及相关规定的取费程序，如果投标人不执行以上规定，随意竞报上述费用，经评标专家认定后商务报价部分不得分，且不参与基准值计算。