东营华泰人才大厦.doc

东营华泰人才大厦

东营华泰人才大厦

方案设计招标文件

东 营 人 事 局
华泰集团有限公司

2006年02月18日

情况简介
东营市地处黄河入海口，成立于1983年10月，辖东营、河口两区和广饶、垦利、利津三县及经济开发区，面积8053平方公里，人口180万。胜利油田、中国石油大学、济南军区黄河三角洲生产基地等坐落在境内。
东营市自然资源丰富。全市土地总面积1208万亩，其中草场面积240万亩，还有525万亩土地后备资源尚待开发。胜利油田80%的石油地质储量和85%的产量集中在境内。滨海地区地下浅层卤水储量74亿立方米，深层盐矿床面积600平方公里。地热资源丰富，探明热水储量127亿立方米。海岸线长350公里，适宜发展水产养殖的滩涂面积180万亩。生物资源多样，鱼虾蟹贝资源丰富，素有“百鱼之乡”和“东方对虾故乡”的美称。黄河三角洲国家级自然保护区是我国暖温带最完整、最广阔、最年轻的湿地生态系统，旅游资源独特。
近年来，黄河三角洲的开发建设引起了国内外的广泛关注。联合国开发计划署把“支持黄河三角洲可持续发展”作为支持《中国二十一世纪议程》的第一个优先项目援助实施，联合国工业发展组织确认东营市为国际绿色产业示范区。国家先后批准东营市为沿海经济开发区、国家生态经济示范区，将发展黄河三角洲高效生态经济列入国家“十五”计划；省委、省政府把黄河三角洲开发与海上山东建设列为全省两大跨世纪工程，确定在东营市建设加工制造业基地。东营已成为我国东部新的投资热点地区之一。
华泰集团位于黄河三角洲的中心城市—山东省东营市，是以造纸为主，集化工、印刷、热电、物流、林业、商贸服务于一体的大型企业集团，是中国500强企业、山东省重点支持的100户大型企业和20个知名品牌企业。下属子公司“华泰股份”是中国上市公司100强企业。公司建设有全国造纸行业首批博士后科研工作站、国家级企业技术开发中心、国家级质检实验室；通过了2000版ISO9001国际质量体系认证、ISO14001国际环境体系认证；建立了省内首家企业集装箱直通场站和保税仓库。“华泰”商标是国内造纸行业第一个“中国驰名商标”;先后荣获“国家级重点高新技术企业”、“全国守合同重信用企业”、“全国质量管理先进企业”、“全国五一劳动奖状”等150多项省级以上荣誉称号。公司综合经济指标连续10年居全国同行业前茅。
华泰集团现有员工近万人，总资产106亿元，年生产机制纸120万吨，化工及造纸化工助剂45万吨，年承接印刷能力35万色令，并建设有25万KW热电机组。公司拥有三条国际一流水平、产能80万吨的新闻纸生产线，是中国最大的新闻纸制造基地。
为参与国际市场竞争，华泰集团本着“设备现代化、产品高档次、走林、浆、纸一体化路子”的发展指导思想，到2007年计划投资120多亿元，陆续建设“60万吨铜版纸、30万吨杨木浆、60万亩速生林”林浆纸一体化项目、第二台40万吨新闻纸、60万KW热电、20万吨SC纸、引水工程、兴广铁路等项目。在做强做大造纸主业的同时，利用东营市得天独厚的资源优势，积极发展盐化工、精细化工和石油化工。到2008年，机制纸年产能达到240万吨，销售收入150亿元，利税30亿元；2010年达到300万吨，销售收入200亿元，努力建设具备国际市场竞争力的现代化企业集团。
一、本工程项目概况
1、本工程为东营市人事局、华泰集团等三家合作建设的一栋集娱乐、餐饮、住宿、写字楼等功能于一体的综合型五星级大厦。
2、本工程拟建于东营市（东城区）市内原东营市人事局军转干部培训中心，本场地东临东营市技术监督局（5层，15米）、南临一层银河超市和美食城、西临东营市财政局（6层，18米）、北临黄河口水文水资源勘测局（3层，9米），因受东面东营市人民政府防汛抗旱指挥部发射塔的影响，建筑物主体不得超过现东海大酒店主体南墙。此工程用地视野开阔，有利建筑物立面及空间的表现。
3、本工程立面要求富丽堂皇，整体造型应具有东欧“五星级”酒店的气息，华泰人才大厦占地约20亩，建筑面积约2.2~2.8万m2左右，建筑层数拟定十六层（主体总高控制在60米左右）。
4、本工程结构要求应符合国家规定《建筑设计规范》和当地地质情况要求。
5、本工程的功能分区情况说明：
①、住宿功能：设置双人标准客房100间左右；
单人标准客房160间左右；
豪华套房40套；
总计间数： 300间
②、美食中心拟设独立包间30间、60桌多功能大厅1个、10桌左右西餐厅1个。
③、休闲娱乐中心设置有桑拿中心、美容美发间、健身房、多功能娱乐厅等。
④、写字楼商务办公：拟设一个楼层约10~12间，主要用于华泰、人事局等办公之用。
⑤、会议中心：设置30~100（人）小会议室4个
200~300（人）中型会议室1个；
600（人）大会议室1个。
⑥、精品购物中心、商务中心、大堂吧等。
⑦、配套设置：室内、室外停车场、员工宿舍、员工食堂、大门警卫室、建筑物室外规划设计。
二、招标方式
本工程采用公开招标（网上公布），设计院资质要求为甲级设计单位，并应具有丰富的酒店设计经验，在近三年内有过五星级或超五星级(层数超过16层)的酒店设计实例的设计单位。
三、投标人所应提供的资料
1、国家规定的方案设计所含盖的全部内容；
2、设计方案的详细说明（六份，电子版一份）；
3、总平面布置图（A1彩图并应同周围真实环境相适应）
4、鸟视图全景两个立面（A1彩图应同周围真实环境相适应）
5、各立面效果图（夜间、白天）（A1彩图，各四张）；
6、平、立、剖图纸（A2，四套）；
7、各楼层的布置及地下室、设备间、顶层等特殊层的图纸
8、水、电、汽、通讯等布置要求。
9、工程估算书 四份。
10、可行性研究报告 四份。

注：以上内容均应有电子版一份。要求商务标密封，图纸不得出现设计单位名称和标记。

四、方案设计评选形式
本工程经华泰集团有限公司、东营市人事局等领导和专家评审组、技术人员评审讨论后确定中奖者，甲方向中奖者支付奖金，方案设计被评选上奖项者，优先考虑施工图设计，评选方案设计，共设以下奖项：
一等奖一名，奖金8万元
二等奖一名，奖金5万元，
三等奖一名，奖金1万元。
费用方式：
确定中奖者后，华泰方将支付中奖者奖金总额的50%，另50%在经甲方领导和技术人员提出变更（变更内容含盖以上的所有内容），重新进行方案设计（若干次）达到甲方规定后，全额支付。
未评选上的单位，甲方不予支付任何费用。
五、其他说明
1、投标过程中发生的一切费用，投标方自理。
2、中标者的方案应能够达到国家规定的设计深度要求。
3、投标方案、设计评选由华泰集团、东营市人事局等领导和技术人员来评定。
4、本次招标所有投标方案的版权均归华泰方所有。
5、本次活动内容，招标方具有本次活动最终解释权。

六、招投标时间
1、网上公布信息时间： 2006年2月20日开始（8天）
2、标书答疑现场勘察及相关图纸提资：03月01日开始（3天）
3、方案设计、制作时间： 2006年3月03日开始（35天）
4、交投标方案和评标议标时间：06年4月10日开始（9天）
七、联系方式
联系人： 郑新民、杜延国、夏红军
联系地点：山东省东营市广饶县大王镇华泰集团基建部
联系电话：[phone] 6889208 6888729
传真：0546-******* ******* 6888787

E—mail :htjijian@

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