综合楼工程难点重点的认识及对策样本.doc

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工程难点、 重点的认识及对策
经过对本工程招标文件和图纸的领会, 结合本工程特点、 施工关键点并经过现场实地考察, 对工程进行了全面综合分析及论证, 我单位对由于工程特点带来的施工重点进行了分析, 其中最为重要的是质量要求高、 施工工期短、 施工现场狭小、 现场交通组织、 局部预应力结构、 局部高支模、 分包管理及施工协调、 环保与安全文明施工管理、 季节性施工等几个方面。
一、 施工工期紧
二、
三、
四、
五、
六、 施工现场狭小
本工程位于炮兵研究所内, 东侧为原有的礼堂, 西侧为仿真中心和道路, 北侧为其它公司的围墙, 南侧为炮研所办公区, 场区内有很多树龄30年以上的大树, 现场有效的施工场地狭小, 施工时对材料的堆放、 转运均要求较高, 既要保证材料的加工、 运输, 又要满足紧迫的工期要求, 还要保证现场的交通、 消防通道畅通, 并确保达到北京市文明工地的要求。
主要解决措施如下:
对施工现场进行科学、 细致的布置, 制定各个施工阶段的布置图, 严格按图纸要求布置, 不得随意乱布而影响整体的平面布置计划。平面布置详见第八章施工现场总平面布置。
2.1
2.2
2.3 结构出±0.00后立即进行场地调整, 槽边填土提前插入, 拓宽施工道路, 保证现场道路畅通, 同时为结构施工提供必要场地。
2.4 2＃塔吊覆盖范围延伸至西南侧出入口, 进场材料可经过塔吊及时倒运至坑内, 有效解决基础施工阶段现场料场紧缺的问题。

具体施工方案和技术措施详见第八章施工平面布置。
七、 交通组织及扰民
本工程处于炮研所的院内, 为不影响所内正常的办公, 周边进入现场的道路只设西侧一条, 材料运输压力非常大。
院内的老人、 小孩及居民较多, 且道路狭小, 主要运输道路与所内办公用道也存在交叉, 如何保证现场的交通运输安全也是重中之中。
主要解决措施如下:
3.1
3.2 混凝土浇筑时, 派多名交通调度协调交通运输, 保证不影响周边的办公及主要道路的交通。

3.3 对进出场车辆进行限速, 并在院内设置齐全的交通标志, 在道路的交叉点设交通协调员指挥, 防止出现交通事故。
3.4 大院西侧主入口处设专人24小时值班, 要进场的司机在西侧主大门入口处进行安全交底。
八、 局部预应力结构板及梁, 安全防护要求高, 施工技术复杂

主要措施: 对模板及支架进行详细的力学计算和专家论证, 编制安全可靠的施工方案; 施工过程中, 严格控制模板和支架的各项相关参数。
具体方案见第十一章相关内容。
九、 部分部位模板支撑高度较高
主楼的门厅部位( 高13.8m) 及附楼的学术报告厅及羽毛球厅( 高11.7m) 以及主楼的地下二层( 层高5.8m) 、 首层(层高6m)层高高, 结构施工时, 模板支撑体系属于高支模, 存在较大的危险性。
主要措施: 编制安全可靠的施工方案, 并对支撑体系进行详细的力学计算, 施工方案需请专家论证方可实施。施工中, 做好过程控制, 严格按方案要求施工。
具体方案见第十一章相关内容。
十、 超长混凝土结构
十一、
十二、 外墙装修质量标准高
本工程外墙立面主要采用干挂花岗岩与外墙涂料相接合, 局部有少量玻璃幕墙和外墙金属板。外墙装饰造型变化较多, 装修质量标准高, 对各工种的配合要求也很高。
主要措施: 做好石材幕墙及玻璃幕墙的二次深化设计, 对与其它外墙装饰细部进行详细的设计, 将可能出现的问题解决在设计阶段。精心安排外墙面的施工, 从质量、 安全、 进度、 技术、 材料等各方面认真布置, 保证施工的有序、 优质、 安全、 快速。
十三、 室内重点部位装饰装修
十四、
十五、
十六、
十七、
十八、 分包管理
本工程除了施工总承包方自行施工完成的工程内容之外, 还包括甲方直接分包工程, 如二次装饰工程, 含二次装饰范围内的电气专业、 通风、 空调工程、 室外工程, 还有总承包方分包工程, 分包工程随工程总施工进度陆续进场施工, 我方作为施工总承包方, 需进行分包管理。分包管理突出监督、 协调和服务。
根据总的施工进度计划安排, 提前2～3个月进行专业分包的招投标工作。优选专业分包方, 满足业主及施工需求。
项目部设立土建及机电专职分包管理人员, 协调各专业分包的施工。
具体管理措施详见本施工组织设计第十章的内容。
十九、 工程质量创优目标的实现
业主的要求决定了该工程严格的质量标准。我公司经过建立健全完善的质量检查和控制程序和制度, 制定严格的质量保证技术措施和管理措施, 加强对施工现场的质量管理和控制, 使整个施工质量永远处于受控状态, 经过精品工程的创优策划, 制定各阶段和分部分项的质量控制要点实施方案, 最终实现质量目标等主要方面, 制定了有针对性的专项质量保证措施方案。以业主对本工程的高标准定位为基准, 确保获得北京市建筑结构长城杯 争创军队优质工程奖, 将是本工程施工的重中之重。
施工主要措施如下:
10.1 选派综合素质高、 参与过同类型工程施工的管理人员组成项目经理部, 配备承担过北京市”建筑结构长城杯”施工的劳务作业队伍。公司将本工程作为重点工程, 开工伊始, 即对项目进行动态跟踪管理, 对本工程的质量进行全过程监督和负责。
10.2 项目根据GB/T19001- 系列标准和程序文件, 结合工程特点并根据以往同类工程创优过程的经验, 编制项目质量保证计划、 创优计划, 进一步总结和完善”三检”制、 质量会诊制、 挂牌施工制、 成品保护制、 样板引路制, 按照过程精品, 动态管理, 节点考核, 严格奖罚的原则, 确保每个分项工程达到优良, 以过程精品确保精品工程。
10.3
10.4
10.5
10.6 强化项目预控、 过程控制: 施工前, 对工程特点、 重点和关键部位提前放样, 并编制好详细的施工方案。做到事先有预控。施工中, 加强过程控制, 并制定严于规范的项目验收标准, 管理人员在跟班作业中按此标准进行过程检验。
10.7 经过科技示范推广工程运作, 积极推广应用新技术、 新材料、 新工艺、 新设备。建立由承建各方、 业主和监理参加的计算机网络, 统一配备项目管理软件实施项目管理, 同时建立施工现场远程监控网络等, 发挥科技对工程质量和进度的保障作用。
10.8 精装修大面积施工前, 配合甲方专业分包单位做好装修样板间的施工工作, 特别是报告大厅、 门厅、 贵宾厅、 机房等设备安装与精装修的交叉配合, 以确定精装修的装修工艺、 质量标准, 为大面积精装修施工的顺利展开创造条件。
10.9 加强施工过程中的成品保护工作, 成立成品保护管理组, 根据各分部分项工程, 制定详细的成品保护方案。
具体见本施工组织设计第十七章质量保障措施。
二十、 季节性施工
本工程施工经历雨季、 冬季, 根据我公司进度计划安排, 部分主体结构施工在雨季, 屋面施工尽量在雨季之后完成, 外檐施工湿作业尽量避开冬季, 做好室外工程的冬季施工措施。
为了本工程施工顺利, 确保质量、 安全、 进度和文明施工, 针对该工程特点, 我公司制定季节性技术、 安全措施及施工准备, 详见本施工组织设计第十二章。
二十一、 经过深化设计优化管线, 确保净标高
本工程机电系统多, 吊顶及楼层内管线密集, 特别是地下车库, 各机电系统主干管道管径大, 管道多、 空间紧张; 确保机电工程的管线在平面及吊顶内合理排布, 以满足车库及楼层空间净标高, 施工前必须对图纸进行综合、 全面的深化设计, 作出具有高操作性的施工图。拟采取施工对策如下:
12.1 成立优秀的项目管理机构,配备有经验的深化设计人员, 制定详细的深化设计计划, 配合设计院对机电系统的各个专业进行综合二次深化设计。
12.2
12.3
12.4 涵盖各专业系统的机电综合总图能清楚反映所有机电安装的标高、 宽度定位及有关与结构及装饰的准确关系。包括详细的平面、 立面和剖面图。总体效果既能满足设计要求与验收规范, 又能考虑交叉施工的合理性以及维修方便, 尽可能减少返工现象的发生。
12.5 对于设备机房及管线比较密集的吊顶内绘制详细的三维空间效果图, 力求表现各种管线及设备空间布置、 各种施工工序的先后顺序, 达到节约空间, 杜绝返工, 提高施工质量, 缩短工期的目的。
12.6 对设备参数, 包括噪声、 温升、 光照度等进行计算和负荷, 确保满足使用要求。对重点部位、 重点环节、 重点工序进行深化设计, 以最优化的方式满足每个房间、 每个部位的使用功能和功效。
二十二、 机电各系统综合协调和系统衔接
13.1
13.2
13.3 机电管线砌筑墙体内的预埋
根据土建专业放出的砌筑墙体的放线, 进行电气管线的暗敷设, 配合土建砌筑墙体的施工。
13.4 机电管线砌筑墙体上的洞口、 套管
根据与土建专业的协调, 土建墙体砌筑、 通风管道安装、 水暖管道安装、 电缆桥架安装、 其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。
墙体砌筑分两步到顶, 第二步待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后, 墙体砌筑到顶, 并对机电管线的洞口进行封堵处理。
13.5 精装修、 装饰的配合
机电表面器具安装应考虑有分割线的部位装修的特殊要求, 符合建筑美学要求, 事先进行图纸上的协调后进行施工。如瓷砖、 吊顶等处机电表面器具安装。协调好与精装修、 装饰面层施工的工序搭接, 避免出现成品、 半成品损坏、 返工而影响工期。机电器具的安装同时也必须符合防火的要求。本工程的质量要求高, 因此与装修专业的配合非常紧密。

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