绿化养护合同09258.doc

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绿化养护合同09258

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绿化养护管理合同

甲方： 重庆XXX物业管理有限公司
乙方：
甲、乙双方本着合法、诚信与友好协商的原则，就皇冠自由城绿化养护与管理工作达成一致，并依据《中华人民共和国合同法》等相关法规，签定以下条款供双方共同遵守执行。
一、合同签订地及养护范围
1、合同签订地：
2、养护范围：重庆市XXX人民医院内所属绿化区域
二、合同有效期
合同期限：年月日至年月日。
三、承包方式、金额及结算方式
1、养护承包方式：按人员配置计算，共配置3人。
2、月养护服务费（包干费用）为人民币：7500元/月（大写：柒仟伍佰元整）。
3、结算方式：养护服务费用每月支付一次；乙方负责在每月30日前向甲方提供正式发票，甲方于次月10日前以支票方式支付给乙方。
　 4、甲方每月支付给乙方的园林绿化日常养护服务费用中已包括但不限于乙方聘用人员的工资、福利、劳保费用、工具、机器、材料费用、劳动保险、医疗保险费用和发生工伤事故的赔偿费用及企业利润、税金等所有可能发生的费用。
四、甲方责任
　1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。
　2、如遇绿化特殊工作需求时（如外来人员参观、重大会议等情况），需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护工作。
　3、有权制定相应的管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其它双方协定的要求进行绿化养护作业。
　 4、指定并无偿提供绿化养护工作所需用水源。
　5、指定并无偿提供绿化垃圾转运点。
　6、由甲方无偿提供绿化用房。（摆放工具及其它养护用品）
　7、依照合同约定支付乙方绿化养护费。
五、乙方责任
　 1、乙方应严格按本合同附件一约定为甲方提供专业的绿化养护管理。严格培训和管理派驻的绿化员工。遵守甲方的相关管理规定，爱护甲方财物，维护甲方良好形象。
　2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方制定的相关管理规定办理进出手续，必要时提供有效身份证明文件的复印件。工作时间内，所有乙方绿化员工必须统一着装上岗（服装上应有公司明显的名称标识）。
　3、至少有一名经甲方认可的现场管理人员负责与甲方进行工作协调及沟通。
　4、乙方提供绿化养护所用的全部工具、人员等，现场必须配备技术负责人进行技术指导。
　5、乙方绿化养护过程中，若发现可预见的非养护原因将造成植物生长不良或者达不到观赏效果，应以书面形式主动告知甲方，并提供书面整改意见，如未告知则视为乙方养护不当。如该整改意见不符合甲方要求，乙方应当及时修改以达到甲方要求。
　6、日常工作中，乙方绿化养护员工若发现甲方设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。发现人为破坏绿化应主动进行劝阻并告知甲方，如未告知则视为乙方养护不当。
　7、乙方在使用剪草机、机动喷雾器时所产生的噪音和排放的废气应符合国家相关标准，并在机具使用后及时回收废油。
　8、乙方绿化养护所用农药应符合国家相关规定，严禁使用国家禁用、限制使用或具有刺激性气味的产品。
　9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场绿化员工的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议或者其它原因而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整，以保证本合同约定的绿化养护质量。同时乙方应对员工进行各项安全工作培训，在工作中应遵守各项安全制度，如出现安全事故由、劳资、劳动纠纷乙方自行承担全部责任。
六、违约责任
　1、甲方未按合同约定时间向乙方支付相关款项，每延期一天，甲方支付乙方该延期款项金额千分之三的违约金。
　2、甲方未正常提供绿化养护用水，所造成的植物缺水死亡则由甲方自行承担相关责任。
　3甲乙双方任何一方若需提前终止合同，应提前两个月以书面形式告之对方，否则将赔偿对方两个月绿化养护费用的经济损失。
　4、乙方未按本合同第五条约定执行合同均视为违约。同时甲方可要求乙方限期整改，若乙方不能或没有在限期内整改达到相应标准，甲方有权委托第三方或自行整改，所产生的全部费用由乙方承担，且甲方有权单方面终止合同，由乙方自行承担全部责任。若甲方因此遭受经济损失的，乙方应当负责赔偿。
　5、乙方养护不当造成植物死亡，乙方应负责赔偿并在限期内恢复原貌，限期内未恢复,甲方有权委托第三方或自行整改，所产生的全部费用由乙方承担。若甲方因此遭受其他经济损失的，乙方应当负责赔偿。
七、其它约定
　1、在乙方所管理区域内，非乙方原因造成需种植植物，则由甲方承担植物费用，由乙方负责免费进行栽种。
　2、乙方在养护过程中，凡是涉及到植物整型或造型，必须经甲方同意后方可实施,否则对植物造成的影响由乙方负责。
　3、乙方在养护过程中，凡涉及植物施肥、施药，必须告知甲方知晓。
　4、对植物浇水时，禁止采取不合理的方式进行，严禁弄湿业主的设施设备及衣物，夏天抗旱时早晚浇水，必须把对业主的影响降到最低。
　5、对植物施药或使用有噪音的机具时，应避开甲方工作人员工作期间。
　6、在养护过程中若乙方现场管理员有调整时，提前三个工作日通知甲方。
　7、因乙方原因造成人身伤亡或财产损失，乙方须负完全法律责任，并赔偿甲方遭受的一切损失。若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用。
　8、在乙方养护期间，受到业主书面表扬的，甲方给予乙方500元以上的奖励。
　9、甲、乙双方在履行本合同时如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向甲方所属人民法院提起诉讼。
　10、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力，经甲、乙又方签字盖章生效。
　11、本合同未尽事宜甲、乙双方本着平等互利的原则友好协商。
附件:养护质量标准

甲方（盖章）： 　　　　　乙方（盖章）
地址 　　　　　地址：
代表签字： 　　　　　代表签字：
联系电话 ： 联系电话：
传真 　 传真：
开户银行帐号： 开户银行帐号: 　　　　　 税号: 　　　　　 税号：
年 月 日 年 月 日

附件一

绿化养护质量标准

一、总体形象标准
园林绿地基本无白色垃圾、杂草和其它杂物, 无明显的人为损坏，各类乔木及灌木基本达到层次合理，配置科学，密度适宜，特殊造型树丛基本符合设计意图。
二、乔木的管理
1、乔木生长态势好, 生长量达到该植物的种类规格的年平均生长量。
2、叶色、叶片大小和厚薄正常,观花树木按时茂盛开花, 观果树木正常结果；色叶树种季相变化明显,基本无枯枝。被虫咬食的叶片数控制在每株10﹪以内(含10﹪)。
3、枝干正常, 无明显的枯枝死杈、有蛀干害虫的株数控制在3﹪以内(含3﹪)。介壳虫为害处,主干的平均活虫数为每100cm控制在10 头以下, 较细枝条上平均活虫数为33.3cm, 控制在20对以下，其受害植株数控制在5﹪以内(含5﹪)。
4、树形、树冠完整美观, 同种类乔木缺株率为0（行道树）
5、常绿树种在春季修剪一次, 落叶树种在秋季修剪一次, 枯技、病虫枝及时修剪, 保持树形整齐优美, 冠形丰满。
6、树丛范围内做到无积水,暴雨后5 小时内必须排完积水；无植株出现失水萎蔫现象。
三、灌木的管理(绿篱和攀绿植物)
1、整个灌木长势正常, 生长量达到浇灌木种类规格的年均生产量。
2、叶片长势正常, 枝叶茂密无缺损) 符合该灌木的生长颜色标准，焦叶、卷叶和落叶和叶斑现象, 控制在该灌木的8﹪以内 (含8﹪ )。
3、植株端病害率控制在8﹪以内(含8﹪ )
4、灌木修剪及时，造形生动活泼逼真，线型流畅, 曲直分明，根据坡度情况在同—水平面上达到平整度。
5、灌木的缺株率控制在该类灌木的8﹪-10﹪, ( 含8﹪-10﹪)。
6、嫩枝抽出15cm 内进行修剪, 修剪必须保持在2面以上平整饱满, 直线处正直, 曲线处弧度圆润。植株生长健壮, 规格大小基本一致。垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，采取相应的牵引等技术措施, 视攀缘植物生长习性, 覆盖率不低于80﹪,开花的攀缘植物能适时开花。
四、草坪的管理
1、草坪整体长势正常无明显缺损、枯黄、老化、枯斑、修剪高度一致平整,修剪遵循“三分之一”原则,暖季型草坪从基部量起l2cm 左右修剪, 每次剪去草叶的1/3,忌一次低剪裸露地面, 修剪后无残留草屑堆积，剪口无明显撕裂现象；修剪后同一区域的草坪枯黄率不超过40﹪。
2、 病虫害控制在3﹪以内(含3﹪), 即一个管理区草坪病害不能超过3-5m2,
3、 缺损、老化、损坏控制率为 5﹪-6﹪, (含 5﹪-6﹪,) 即—个管理区草坪地被不能超过5-6m2 类似情况。
4、可根据草坪长生周期和使用目的灵活确定, 一年修剪6-8次左右，不定期对草坪杂草进行连根拔除, 保持草坪的纯度和色泽均匀。
5、草坪应根据情况进行切边处理,切边边缘线明显,切边宽度大于15cm。草坪不得延伸到其它植物带内, 草坪边缘绿化带间应有整齐、流畅的分界线。
6、自然排水流畅,雨后积水2 小时内必须排完,无积水坑,植株不得出现萎蔫现象。
7、每年对草坪进行至少3 次以上的复合肥料(包含N、P、K)施肥，使草坪生长良好。

2014年10月12日

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