新版绿色建筑评价标准的变化样本.doc

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新版《绿色建筑评价标准》的变化
变化一: 重新定义”绿色建筑”
原定义在全寿命期内、 大限度地节约资源( 节能、 节地、 节水、 节材) 、 保护环境、 减少污染, 为人们提供健康、 适用和高效的使用空间、 与自然和谐共生的建筑。
新定义
2.0.1绿色建筑: 在全寿命期内、 节约资源、 保护环境、 减少污染, 为人们提供健康、 适用、 高效的使用空间, 大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。
影响
新版绿色建筑定义更关注人和环境的关系, 以建筑高质量发展为目标。
变化二: 评价技术指标重视”以人为本”
原版指标评价从”四节一环保”以及施工管理、 运营管理框架打分。
新版指标评价
2.0.2绿色性能: 按”安全耐久、 健康舒适、 生活便利、 资源节约、 环境宜居”五大指标体系, 和”提高与创新”一大加分项。
影响
从”以人为本的”建筑性能出发, 转变视角为”使用者”视角, 从百姓视角来设计, 以增进建筑使用者对于绿色建筑的体验感和获得感。
变化三: 拓展”绿色建材”的内涵
新标准
2.0.5绿色建材: 在全寿命期内可减少对资源的消耗、 减轻对生态环境的影响, 具有节能、 减排、 安全、 健康、 便利和可循环特征的建材产品。
7.2.18: 选用绿色建材, 评价总分值为12分。
影响

材料生产者能够针对上述定义, 发掘创新材料的价值, 在项目应用中带来”加分”。
变化四: 评价方式和阶段的变化
原标准: 绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价, 设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查经过后进行, 运行评价应在建筑经过竣工验收并投入使用一年后进行。
新标准
3.1.2: 绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行, 在建筑工程施工图设计完成后, 可进行预评价。
影响
这一变化能有效约束绿色建筑技术落地, 对模拟计算的结果准确性要求更高, 对施工图设计审查的影响相对较小, 但对评价标识证书影响很大。
变化五: 星级划分的变化-新增”基础级”
原标准: 分为三个星级等级, 分别为一星级、 二星级、 三星级。
新标准
分为四个等级: 基础级、 一星级、 二星级、 三星级, 满足所有控制项的要求即为基本级, 控制项与全文强制性规范有效衔接, 将作为全面执行绿色建筑标准的主要依据, 与国际主要绿色建筑评价标准接轨。
影响
这一改变, 变三段星际为四段星际, 以上海为例, 政府投资项目及 0平方米以上公建若需做二星, 难度将更大! 对土建装修一体化设计的要求更高。
变化六: 明确一二三星需全装修
新标准
2.0.3全装修的概念: 在交付前, 住宅建筑内部墙面、 顶面、 地面全部铺贴、 粉刷完成, 门窗、 固定家具、 设备管线、 开关插座及厨房、 卫生间固定设施安装到位; 公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、 粉刷完成, 水、 暖、 电、 通风等基本设备全部安装到位。
3.2.8-2: 一二三星3个等级绿色建筑均应进行全装修, 全装修工程质量、 选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。
改变反映了推进全装修成品房交付趋势不可逆转, 申请”绿标”三个级别的必选项, 为全装修推动起到”加持”作用。
影响
推进全装修成品房交付趋势不可逆转, 申请”绿标”三个级别的必选项, 为全装修推动起到”加持”作用。
变化七: 增加对不同星级的强制性技术要求
与送审版相比, 绿建新国标对一星、 二星、 三星级项目, 分别增加了强制性的技术要求:
1、 围护结构热工或空调负荷优化
2、 严寒和寒冷地区住宅项目外窗传热系数
3、 节水器具
4、 住宅建筑隔声
5、 室内空气污染物浓度
6、 外窗气密性
影响
对各星级增加的强制性技术要求, 对绿建设计及评价影响重大。以二星为例, 江苏省住宅项目当前外墙大多采用200mm蒸压加气混凝土砌块, 严格意义上来说, 200mm蒸压加气混凝土砌块空气声隔声性能只能满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118- 低限值的要求, 若住宅项目要满足二星级绿色建筑的技术要求, 200mm蒸压加气混凝土砌块等材料就不能使用。
当前, 公共建筑围护结构热工性能在《公共建筑节能设计标准》GB50189- 基础上提高10%, 造价增量约为15%~20%。
变化八: 采用SI体系提高耐久性
原标准: 7.2.14: 合理采用耐久性好、 易维护的装饰装修建筑材料, 评价总分值为5分。
新标准
4.2.6: 采取提升建筑适应性的措施, 评价总分值为18分, 建筑结构与建筑设备管线分离, 得7分;
4.2.7: 采取提高建筑部品部件耐久性的措施, 评价总分值为10分;
4.2.8: 提高建筑结构材料的耐久性, 评价总分值为10分, 按1 进行耐久性设计, 得10分;
4.2.9: 合理采用耐久性好、 易维护的装饰装修建筑材料, 评价总分值为9分。
影响
耐久性成为重要的评分指标, 由原来的5分, 提高到18分, 而且明确了SI体系在绿色建筑评价中的重要性, 倡导这种国内新兴的快速发展中的装配式建造工艺, 推动内装工业化与建筑工业化的一体化发展。
变化九: 室内空气品质评分项变重
新标准
5.2.1: 控制室内污染物浓度, 评价总分值12分。
氨、 甲醛、 苯, 总挥发性有机物、 氡等污染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限值得10%, 得3分; 低于20%, 得6分;
室内pm2.5年均浓度不高于25毫克每立方米, 且室内pm 均浓度不高于50毫克每立方米, 得6分。
影响
本章特别提及选择绿色装饰材料选用达到3类, 得5分; 达到5类得8分。
变化十: 停车场充电设施应为标配
新标准
6.1.3: 停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施安装条件, 并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。
影响
随着新能源汽车普及应用, 配套的充电设施成为社区”标配”。与停车有关的条款, 还要关注7.2.3, 采用机械式停车设施、 地下停车库或地面停车楼等方式能够得8分。
变化十一: 推动土建装修一体化, 工业化内装部品应用
新标准
7.2.14: 建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工, 评价分值为8分。
7.2.16: 建筑装修选用工业化内装部品, 评价总分值为8分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到50%以上的部品种类, 达到1种, 得3分; 达到3种, 得5分; 达到3种以上, 得8分。
影响
新标准特别重视对住宅工业化的实际推进, 工业化内装在长租公寓、 酒店领域已有广泛应用, 涉及到的整体卫浴、 整体厨房、 快装地面、 墙面材料企业成长速度较快。另外, 该章节还提到可循环材料、 可再利用材料应用以及绿色建材的应用, 累计评分可达12分。
新版”绿标”实施, 对于建筑绿色性能的要求更高, 避免建筑成为技术的堆砌, 而真正给使用者创造价值。这对房地产企业定义”产品力”给出指引, 也对绿色新材料实际应用开辟条件。
变化十二: 新增绿色金融的说明
新标准
3.1.5: 申请绿色金融服务的建筑项目, 应对节能措施、 节水措施、 建筑能耗和碳排放等进行计算和说明, 并应形成专项报告。
影响
新标准新增绿色金融的说明, 这也是绿色金融首次写进绿色建筑评价标准条文, 能够期待未来绿色金融服务与建筑工程的深度融合。
变化十三: BIM技术大应用评价总分值提高至15分
原标准: 11.2.10: 应用建筑信息模型( BIM) 技术, 评价总分值为2分, 在建筑的规划设计、 施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用, 得1分; 在两个或两个以上阶段应用, 得2分。
新标准
9.2.6: 应用建筑信息模型( BIM) 技术, 评价总分值为15分。在建筑大规划设计、 施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用, 得5分; 两个阶段应用, 得10分; 三阶段应用, 得15分。
影响
BIM评分总分值提高到15分, 说明BIM技术作为支持建筑工程全寿命周期的多维信息化管理技术, 能够大大提高工程质量和效率, 显著降低成本, 应该更广泛的应用。
以上就是有关新版《绿色建筑评价标准》的变化介绍。新标准”作为规范和引领中国绿色建筑发展的根本性技术标准, 与 相比, 新版现行国标提出了大量新的要求, 其对建筑业企业要求更高。
建筑业企业若要承接绿色建筑工程, 必须具备相应的技术条件及人才, 且还要加强自身的技术能力和人才储备, 以更具竞争力的姿态进入绿色建筑这一庞大的市场。
来源丨建筑科技