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1、 个人投资经营贷款申请(客户填写) 个人投资经营贷款评审报告 **分行**支行 个人投资经营贷款企业情况 一、基本申报要素 申报机构 海珠支行 借款人 业务品种 贷款金额 万元 期限 年 利率 还款方式 抵(质)押担保条件 保证担保条件 贷款用途 经营周转 二、借款人情况 （一）基本信息 姓名 工作单位 性别 担任职务 年龄 现职年限 籍贯 借款人配偶简介 婚否 家庭成员状况
2、 常住住址 家庭成员参与经营状况 借款人工作履历 说明借款人历年工作/任务/职务及工作/经营时间 （二）家庭资产、负债、收入情况 1、家庭资产 2、家庭负债及信用记录 续上表1: 累计逾期情况 单次逾期最长时间 最近一期逾期时间 主要担保方式 抵押价值 无 续上表2: 征信系统登载信息差异说明 信用记录说明 信用记录良好 3、借款人家庭净资产分析 借款人家庭总资产 万元 借款人家庭总负债余额 万元 借款人家庭净资产数值 万元 借款人家庭现有资产负债率 25% 三、
3、企业情况 （一）企业基本信息 借款人企业注册信息 企业名称 成立时间 企业性质 法定地址 注册资本 实收资本 股东构成 股东份额 股东出资金额 主营范围 法人代表 实际控制人 实际控制人、借款人、法人代表关系 信息来源核对 查核工商税务登记（ ）与有效原件核对（√） 信息有效性评价 各类营业证照均在有效期内（√）其他（ ） 资本充足性评价 人员构成 借款人或企业主要管理人员从业经历 借款人企业发展历史（包含企业性质转换、股东变化、增资扩股记录等信息） 所处 行业 （1）纺
4、织服装、鞋、帽制造业（2）金属制品业（3）零售业（4）塑料制品业（5）批发业 （6）电气机械及器材制造业（7）家具制造业（8）住宿和餐饮业（9）电子元、器件制造 （10）交通运输、仓储和邮政业（11）工艺品及其他制造业（12）印刷业和记录媒介复制（13）食品制造业（14）陶瓷制品制造（15）造纸及纸制品业（16）其他建筑材料 （17）建筑业（18）日用化学产品制造（19）饮料制造业（20）通用设备制造业 （21）交通运输、仓储和邮政业（22）玻璃及玻璃制品制造（23）石化化工 （24）木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业（25）农副食品加工业（26）化纤制造业 （27）文教体育用品制
5、造业（28）教育（29）家用视听设备制造（30）其他______ 关联企业情况说明（填写关联企业名称、股东构成、投资占比、注册资本、主营业务、关联企业在中行系统及其他银行贷款情况、与用款企业在业务经营与财务等方面的往来关系及其他有必要说明的事项） （二） 企业财务信息 1、企业财务数据 近二年纳税情况（单位：万元） 年度 总纳税额合计 纳税与经营情况匹配性分析 近一年缴税是否正常 2、财务信息注释： （1）公司授信情况(截止至申报日) （2）帐户与结算信息 帐户与结算信息 基本户开立机构 与我行业务
6、往来 其他说明 （3）股东借款情况 企业对股东负债 负债来源 借款金额 挂帐科目 用途 负债时间 偿还情况 担保条件 3、企业固定资产投入水平 （三）企业生产经营情况（请根据企业类型对应填写适用的表格） 表一：生产型或贸易企业适用（生产企业填写全部内容，贸易企业可免填“生产模式”栏目） 产品概述 产品品种、品牌、技术含量及市场竞争优势 月均产量及产值 特殊行业要求 采购模式 主要采购企业 企业年总采购量 主要结算方式 一般结算周期 生产模式
7、 生产方式 自主研发生产（ ）、外包生产（ ）贴牌加工（ ） 生产方式说明 加工周期 销售模式 是否拥有稳定销售渠道 是（ ） 否（ ） 销售渠道类型 代理商（ ）下游采购企业（ ）自设分销机构（ ） 其他（ ） 产品内销及出口比例 主要销售对象 最近一年月均销售量 主要结算方式 一般结算周期 产销淡旺季说明 活性信息 近三期生产成本信息 项目 年 月 年 月 年 月 费用有无拖欠 用水量（吨） 用电量（度） 职工工资支出（元）
8、 信息说明 表二：租赁型企业适用 物业概述 租赁经营的物业类型 权属人 权属人与借款人关系 权属证号或具备何种权属证明 总建筑面积 建成年份 物业周边环境状况 原建设成本 是否为本笔贷款抵押物 租赁模式 是否拥有稳定的承租对象 是（ ） 否（ ） 租赁方类型 企业（ ）个人（ ） 其他（ ） 现有租约起止时间 现有年租金水平 租赁物业现阶段价值 以租金水平推算物业回报率 主要租金收取方式 租金帐户可否转至我行开立 租金收益能否作为本笔贷款还款来源 四、资金需求分析
9、 资金需求用途 资金需求明细 流动资金需求合理性 需求总量 自筹资金到位情况 资金需求与经营情况匹配性分析 项目投资需求合理性 项目投资总额 自筹资金到位情况 项目投资可行性分析 其他类型需求分析 资金流向可控性分析 五、还款能力分析 姓名 收入统计 工资或奖金收入 物业租金收入 其他个人收入 支出统计 生活费支出 债务支出 其他支出 还款来源 个人纯收入 企业近1年月均销售收入 企业近1
10、年月均净利润 企业经营收入中可用于偿还贷款的现金流水平 本笔贷款月供款额 还款能力评价 六、担保条件分析 （一）抵押担保条件 基本状况 抵押物一 抵押物二 抵押物三 抵押物四 抵押物五 财产性质（区分国有、集体；出让、划拨；工业、商业、仓储、商住、综合、住宅等具体用途） 面积 权属证号（说明是否为两证分离或两证合一、是否同时抵押） 权属人 权属人与借款人关系 地址 购入时间 购置成本（要求提供并说明
11、相关付款证明或其他可以证实抵押物购置成本的证明文件） 抵押物状态（是否空置、是否完成三通一平、是否有上盖物、是否自用等） 抵押物使用状况(自用还是出租、租金水平、租赁期限及承租方简要介绍） 周边环境及同类物业交易活跃程度 抵押物周边同类物业近半年及近一季度内的交易案例(包含成交价格、物业类型、市场报价等） 价值评估 评估机构 评估报告类型 正式报告（） 初评报告（） 正式报告（） 初评报告（） 正式报告（） 初评报告（） 正式报告（） 初评报告（）
12、 正式报告（） 初评报告（） 评估方法 评估总价 评估单价 其他说明 当地基准地价或建造成本 土地级别 内部评估价格 内部评估单价 抵押条件 抵押率 抵押充足性评价 抵押有效性评价 抵押物独立变现能力 如为集体用地，是否取得当地村委会、村民代表大会或其他权利机构同意抵押的书面文件； 如为国有土地，是否已交齐土地出让金及相关税费； 如为划拨用地，说明我行处置变现可能增加的成本或手续。 其他说明 （二）保证担保条件 保证方资质 自然人（ ）资金投向企业（ ）经省行准入的专业担保机构（） 其他（ ） 担保类型 全程连带责任保证担保（ ）阶段性连带责任保证担保（） 其他（ ） 保证人 保证人与借款人的关系 担保能力评价 专业担保公司反担保条件
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