屋面防水保温工程预算样本.doc

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屋面防水保温层
工程预算及施工方案

工程预算书

工程名称: 屋面保温防水工程( 方案1)
铲除原防水隔热层
铲除原防水层
m2
1
2.76

渣土外运
m2
1
15
100元/方车费。100元/方搬运费
清理基层
m2
1
1

防水层
涂刷冷底油
m2
1
1.5

SBS 3mm聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材
m2
1
22.5

卷材搭接及附加
m2
1
5.63

汽油
m2
1
3

人工费
m2
1
8

架空保温
水泥砖
m2
1
18
一平方6个水泥砖人( 含搬运费)
水泥
m2
1
2

人工费
m2
1
2

水泥预制块
m2
1
12
水泥预制板3元/块。平方4块
混泥土保护层

商混
m2
1
20
C25商混3CM厚
人工费
m2
1
10

小计

123.39

利润
%
7
8.64

合计

132.03

税金
%
5
6.6

总计

138.63

该工程造价为 138.63元/m2
工程预算书

工程名称: 屋面防水工程( 方案2)
分部分项工程名称
单位
数 量
预 算 价 值( 元)
备注
单 价
铲除原防水隔热层
铲除原防水层
m2
1
2.76

渣土外运
m2
1
15
100元/方车费。100元/方搬运费
清理基层
m2
1
1

防水层
涂刷冷底油
m2
1
1.5

SBS 3mm聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材
m2
1
22.5

卷材搭接及附加
m2
1
5.63

汽油
m2
1
3

人工费

m2
1
8

保温层
XPS挤塑板
m2
1
30

专用胶水
m2
1
2

人工费
m2
1
8

塑料膜
m2
1
5

混泥土保护层

商混
m2
1
30
C25商混5CM厚
人工费
m2
1
10

小计

144.39

利润
%
7
10.1

合计

154.4

税金
%
5
7.72

总计

162.1

该工程造价为 162.1元/m2

施工方案
一、 工程概况
经我公司技术人员现场勘察, 因原屋面防水层老化、 防水层破损, 致使屋面渗漏水, 我公司将对此屋面防水层进行全面维修, 屋面防水材料采用SBS 3+3mm厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。保温用XPS挤塑板。保护层6CM商混.
二、 设计依据及原则
1、 《屋面工程技术规范》( GB50345— ) ;
2、 《屋面工程质量验收规范〉( GB50207- ) 。
三、 防水部位及材料选用
屋面防水层: 采用SBS 3+3mm厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。屋面工程用卷材长、 短边搭接宽度均不小于80mm。相邻两幅卷材的接缝应错开, 长边错开1/2~1/3幅宽卷材, 短边错开1.5m。阴阳角、 转角处及细部节点部位加设300-500mm宽SBS卷材做附加增强层。

四、 施工条件
1、 基层必须抹光、 坚实、 牢固, 无空鼓、 松动、 起砂、 麻面等缺陷;
2、 基层表面应平整光滑、 均匀一致, 其平整度用2m直尺检查, 最大空隙不大于5㎜, 且每米不多于1处;
3基层表面含水率宜小于9%。测定方法是: 将1㎡的卷材覆盖在基层表面上, 静置3～4h, 若覆盖的基层表面无水印, 且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕, 即为符合粘贴施工要求;
4、 基层若高低不平或凹坑较大时, 应用水泥砂浆进行找平处理;
5、 平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、 平整光滑的圆角, 阴角圆弧半径不小于50mm, 阳角圆弧半径不小于20mm;
6、 突出基层表面的尖锐硬物、 砂浆疙瘩等铲除, 不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理, 抹面圆弧半径应大于300mm。并将尘土杂物清除干净, 阴阳角、 管根部等处更应仔细清理, 若有不同污渍、 铁锈等, 应以砂纸、 钢丝刷、 溶剂等清除干净;
7、 穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工;
8、 防水材料及系统配件需保存在通风、 干燥的地方, 并远离火源, 应避免日晒、 雨淋。
五、 施工工艺
( 一) 工艺流程
拆除防水层→渣土外运→清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一遍SBS卷材→热熔焊接搭接缝→保温层→保护层→检查验收
二) 操作要点及技术要求
1、 拆除防水层: 彻底铲除原屋面防水层。施工过程中注意保护屋面其它构件及其它结构层, 以免其受到损坏。
2、 渣土外运: 将垃圾全部装袋搬运至地面, 然后再集中清运出场。
3、 基层处理: 清理基层表面突起物、 异物等, 如有油污铁锈等用钢丝刷或有机溶剂彻底清洗。如有凹凸不平处采用1: 3水泥砂浆找平层。
4、 涂刷基层处理剂: 用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面, 而且要涂刷均匀, 不得漏刷或露底。
5、 细部附加增强处理:
在大面积铺贴防水层前, 先做好天沟、 檐沟、 泛水、 阴阳角、 女儿墙、 突出屋面管根、 水落口、 透气孔等部位的防水处理。
6、 细部构造做法
(1)天沟、 檐沟与屋面交接处宜空铺, 空铺宽度不应小于200mm, 卷材防水层应由沟底向上翻至沟外檐顶部, 收头应固定密封。
(2)女儿墙泛水处理, 卷材收头可直接压在女儿墙顶部, ( 也可压入砖墙凹槽内固定密封) 。女儿墙根部卷材距平面卷材接头长度不少于600mm。
(3)防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
(4)变形缝的泛水高度不应小于250mm, 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部, 变形缝内应填放衬垫材料, 并用卷材封盖。
(5)伸出屋面管道根部四周应增设附加层, 宽度或高度不应小于300mm。防水层收头处应用金属箍紧固, 并用密封材料填严。
(6)其它节点防水做法详见附图。本设计如有与现场不符之处, 可根据现场实际情况进行适当调整。
7、 大面卷材的铺贴
大面卷材以”热熔法”施工, 先铺粘大面, 后热熔粘结搭接缝。
( 1) 弹粉线: 在已处理好并干燥的基层表面, 按照所选卷材的宽度, 留出搭接缝尺寸( 长、 短边搭接宽度均为80mm) , 将铺贴卷材的基准线弹好, 以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
( 2) 卷材的铺贴: 将整卷卷材置于铺贴起始端, 对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起, 另一人站在卷材底面, 手持汽油喷灯热熔, 待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。
( 3) 起始端卷材粘牢后, 持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材, 使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长, 否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离), 应加热均匀, 不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡( 不得出现大量气泡) , 及时推滚卷材进行粘铺, 后随一人施行排气压实工序。
( 4) 卷材接缝处必须溢出融熔改性沥青胶, 溢出的改性沥青胶宽度以2mm左右, 并均匀顺直不间断为宜。
六、 施工安全注意事项
1、 在点火时以及在烘烤施工中, 火焰喷严禁对着人。
2、 施工现场应清除易燃物及易燃材料; 并备有灭火器等消防器材, 消防道路要畅通。
3、 施工使用的易燃物及易燃材料, 应贮放在指定处所, 并有防护措施及专人看管。
4、 汽油喷灯以及其它易燃品等下班后必须放入有人员管理的指定处所。
5、 如基层稍为潮湿, 可用喷枪适当烘烤基层表面至干燥。
6、 在施工中暂不加热时, 要及时将火焰调到最小状态, 节约燃料, 但不必完全熄火, 以免多次重复点燃火焰而造成操作繁琐。
7、 注意天气的影响, 尽量避免恶劣天气条件施工; 雨天、 五级风及其以上时停止热熔施工; 如施工中途下雪应即把已铺卷材的周边熔融封闭。
8、 质量问题:
1) 卷材搭接不良: 接头搭接形式以及长边、 短边的搭接宽度偏小, 接头处的粘结不密实, 接槎损坏、 空鼓; 施工操作中应按程序弹标准线, 使与卷材规格相符, 操作中齐线铺贴。
2) 空鼓: 铺贴卷材的基层潮湿, 不平整、 不洁净、 产生基层与卷材间窝气、 空鼓; 铺设时排气不彻底, 窝住空气, 也可使卷材间空鼓; 施工时基层应充分干燥, 卷材铺设应均匀压实。
3) 渗漏: 转角、 管根、 变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作; 保护好接槎卷材, 搭接应满足宽度要求, 保证特殊部位的施工质量。
4) 破损: 防水层分层施工过程中或全部施工完, 未采取保护措施就上人操作活动, 或放置工具材料等, 将防水层碰坏、 划伤; 施工中应保护防水层的完整。
七、 工程验收
1、 工程验收严格按照国标《屋面工程技术规范》( GB50345— ) 及《屋面工程质量验收规范》( GB50207- ) 的规定及评定标准验收;
2、 防水层的施工中, 每一道防水层完成后应由专人进行检查验收;
3、 在施工中按规定做好分项工程的交接检查, 接受甲方的验收, 并在工程隐蔽之前接受甲方的验收, 未经检查验收, 不得进行下道工序的施工;
4、 工程验收按国标的标准规定进行, 竣工资料尚应包括以下内容:
( 1) 所有材料的质量合格证明、 现场检验记录及报告单;
( 2) 施工现场隐检记录和分项工程质量检验评定表;
( 3) 防水工程的使用、 管理维护说明书, 防水工程的保证期证件。
八、 售后服务承诺
承担5年工程保修期, 并建立该工程的施工档案, 定期跟踪回访, 发现隐患及时处理。

附 图

方案二

最终图