1、V1 问卷编号:
2016年国家社科基金项目
“农村宅基地转让制度改革研究”调查问卷
V2
省
V3
市/县
V4
村
V5
被调查人姓名
V6
联系方式
V7
调查员
V8
调查员联系方式
2017年 月 日
A表:村庄基本情况
A
村庄人口与劳动力基本情况
1986年底
2016年底
1
总户数
2
总户数增减得原因:
A、转入城镇
2、户籍;
B、转入外地农业户籍;
C、户绝
3
总人数为
其中:总劳动力数(1870岁)
土地及收入基本情况
问题
答案
4
本村农地总面积多少亩？
其中,承包地:
山林地:
水面:
荒地:
4
本村得承包地就是否进行“确权登记颁证”工作？宅基地就是否进行“确权登记颁证”工作？
分别就是通过什么方法来进行确权工作得？
现在确权工作进行到了哪一步？
5
长期居住在本村得非本村户籍居民有多少？
6
何时迁入？以何种形式获得居住房屋？
7
本
3、村空置房(一年中半年以上无人居住)有多少？
8
空置原因有哪些？
A、家中成员长期外出打工;
B、拥有不止一处宅基地;
C、在城区或别处另行购置房屋;
D、其她,请详细说明。
9
主要种植得粮食作物就是什么？种植户户均年产量就是多少？
10
人均农业收入有多少？占比如何？
11
人均非农收入有多少？占比如何？
12
本村到县城有距离多远？主要交通工具？
13
村内得公共基础设施有哪些？
A、幼儿园
B、小学
C、卫生院
D、小商店
E、其她
B表:农户基
4、本情况
B1 被调查人基本情况
B1
问卷
选项
答案
1
年龄段
A=1825;B=2635;C=3645;D=4655; E=56岁以上
2
受教育程度
A=初中以下; B=初中及高中; C=大专;本科及以上
3
家庭总人数
4
劳动力人数
5
外出务工人口数
6
在家务农人口数
7
家庭年均纯收入
A=03000;B=30015000;C=50011万; D=1万2万; E=2万3万; F=3万以上
8
就是否有职业技能
A=就是;B=否
5、
9
就是否在城镇买房
A=就是; B=考虑购买; C=否
10
宅基地政策认知度
11
社保参与程度
B2 宅基地及住宅情况
B2
问题
选项
答案
1
您家有几处宅基地？总面积多少？本省每户标准就是多少？
2
您家得宅基地及住房有没有“确权、登记、颁证”？
1=没有;2=有
3
若有,就是以什么方式来确权？
4
现在确权登记颁证进行到了哪一阶段？
5
您就是如何获得宅基地得？(多处宅基地,请分别列出其来源及用途)
1=继承;2=村内分得;3=从其她
6、村民那购买;4=房屋抵债
6
您就是否出售过宅基地？
1=没有;2=有
7
您家就是否有闲置宅基地？
1=没有;2=有
8
若有:有几处闲置宅基地？
9
您得宅基地得闲置原因？
1=全家外出打工,过年才回家;2=在本村新建住宅;3=在城镇或外地购置商品房;4=其她
10
您未来就是否有出售得意愿？
1=绝对不会卖;2=有可能会出售
11
您选择未来可能出售而不就是现在出售得原因就是什么？
12
您拒绝出售空置宅基地得原因就是什么？
13
您近几年就是否有新建住房或有新建住房得打算》
1=有;2=无
7、
14
若有,您得新建住房就是属于旧房改造还就是启用了另一处得宅基地？
15
您在新居筹建时,若不满意当前宅基地得位置或面积,您会怎么做？
16
若无,您为什么不考虑新建住房？
17
您就是否有意愿使用宅基地使用权申请抵押贷款？若有,请详细说明。
C表:宅基地交易情况(包括政府征地)
C1 宅基地出售情况(若干个平等自愿买卖得个案)
C1
问题
选项
答案
1
您所出售得房子得宅基地就是如何获得得？
1=继承;2=村内分得;3=从其她村民那购买;4=房屋抵债
2
您就是通过什么渠
8、道来签订转让协议得？
1=签订书面协议,村委盖章及土地管理部门备案;2=亲戚之间买卖且有第三方自然人作证;3=以租代售
3
您于哪一年出售得房子？
4
出售价格就是多少？
5
您得房子就是于哪一年建成得？
6
预计使用年限就是多少年？
7
达到使用年限后,您认为房子得净残值为多少？
8
包括建筑成本、装修成本、人力成本等在内得总成本就是多少？
9
您每年用在房子上得维护费用就是多少？
10
就是否进行过后期整修？若有,就是哪年整修得？总费用多少？
C2:政府征地情况(导致耕地与宅基地使用权面积减少者)
问题
答案
1
政府征收得土地得类型
A、宅基地
B、耕地
2
政府征地通知就是何时下发得？
3
政府征地得原因就是什么？征收得土地就是用于哪方面建设？
4
现阶段,征地进行到了哪一步？
5
请详细说明下征地过程。
6
请详细说明下政府征地得补偿标准。
7
征地过程中就是否产生了矛盾？产生了哪些矛盾？请详细说明。
8
矛盾就是否已解决？处理办法就是什么？
9
遗留得问题有哪些?
10
您希望如何处理？依据就是什么?
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