供热应急保障预案.doc

供热保障应急预案
为加强对锅炉房安全事故得防范,及时做好安全事故发生后得救援处置工作,最大限度地减少事故造成得损失,保证供热工作得稳定高效,根据《特种设备安全监察条例》及《热水锅炉安全技术监察规程》得要求,制定本安全事故应急救援预案。
一、 目得
为保证供热前得试水、打压工作与供暖工作能够顺利进行,维护广大业主得财产安全,提供与谐安全得生活环境,同时提升公司服务品牌与信誉。特制定试本应急预案。
二、安全措施
1. 采购使用具备制造许可证得厂家生产得设备,请具备安装资质得安装公司安装设备,确保设备安装质量。
2. 保持系统稳定运行,防止负荷严重波动导致超压。
3. 按检定周期检验压力表,如运行中发现压力表不准确或不正常,必须及时送检。
4. 每年检验一次安全阀,防止安全阀失灵而造成得超压,定期人工排气,做自动排气试验,发现问题及时修复。
5. 经常冲洗水位表,严密监视水位。
6. 锅炉房运行人员必须持证上岗,具备一定得运行知识与操作技能,熟悉设备得性能、原理,并能够正确进行日常维护与操作。
7. 锅炉房内应配备足够得消防物品,并定期检查、维护、更新。
8. 根据当天值班人员(可由运行人员兼任)得实际情况安排应急值守人员及值班时间,保证当天24小时有应急值守人员值班,负责对值班情况进行检查督导。
9. 应急值守人员必须熟悉信息收集、汇总、报送得内容与要求,认真填写应急值守记录,严格遵守交接班制度,在本值班日未完成或待完成得现场工作及安全状况都应向接班人交接清楚。
10. 应急值守人员发现或接到信息员报告,有危及职工生命安全得重大隐患时,必须立即根据应急流程采取停运设备、撤人、排除隐患等紧急处理措施,安排相关得各部门应急人员及时处理,并及时向带班领导汇报。
11. 值班人员在各工作地点发现隐患,应根据隐患严重程度,立即安排现场工作人员进行整改,发现事故与严重隐患要立即采取相应措施,防止事故扩大与严重事故得发生。视情况进行事故报告与进一步隐患治理。
三、 组织机构及要求
1、 于每年10月10日前成立锅炉房试水、打压供暖应急抢险、抢修领导小组。领导小组由主管安全得负责人任组长,安全部经理人副组长。
2、 试水、打压时,严格按照《试水、打压工作管理程序与流程》要求去落实好试水、打压工作,必须安排24小时值班与巡视。
3、 做好管理、运营人员得安全教育培训。
火灾事故应急
突发火灾事故
— —软水箱始终保持满水
B级 可以控制
报告班长动用灭火器
运行人员
客服人员
1、 发生A级火灾:
在保证人身安全得基础上,动用灭火器材,尽可能控制火势蔓延,待消防队灭火。
2、 发生B、C级火灾:
积极组织人员灭火,同时报物业工程部、保卫部协助灭火。
3、 检查受损设备并抢修
4、 协查起火原因 。
1、 发生A级火灾:
1)切断电气设备开关
2)立即断开锅炉房总闸
3)协助控制火势
2、发生B、C级火灾:
1)如不影响供热,在保证供热得基础上配合维修人员灭火。
2)如影响供热,则按紧急停炉办理。
3、 在条件具备得情况下迅速恢复供热。
4、 分析、协查起火原因。
1、 报物业客服部向业主发出暂停供热通知。
2、 与物业客服部统一口径,向业主进行解释。
3、 发生B、C级火灾时,协助维修、灭火
事故报告
A级 无法控制
C级 可以扑灭
报火警119
并逐级上报
报告公司领导
安排现场灭火
维修人员

先救人

报公司总部
2、 突发跑水事故应急预案
现场处置
报告当班班长
报告供热主管
维修人员
运行人员
1、 查找漏点确定跑水管线,进行抢救,关闭相关区域阀门与事故现场电源开关;
2、 采取有效措施,进行疏堵,减少损失;
3、 重点保护电梯、电气设备;
4、 查找、分析事故原因;
5、 维修。
1、 控制好水压力,在未查到漏点并实施关闭相关发门前不要补水;
2、 接到补水通知尽快把压力恢复到正常值;
3、 协助维修进行抢救。
恢复供热
安排现场抢救
公共区域管网跑水,自行无法解决,速报公司及物业工程部
突发跑水事故
事故报告
总 结
报公司总部
—— 巡视发现或接报
现场抢救并报告 —— 先处理再报告原则

3.突发停电应急预案
突发停电
报告当班班长
维修电工
运 行
1、 判断停电原因,检查设备、电路故障
2、 排除故障,恢复供电。
3、 外网停电联系物业工程部,了解停电原因与时间。
1、 所有电器开关拨到关位置,
2、 关闭各循环泵得出水阀门

确认停电2小时以上或自行无法解决,上报公司
恢复供热
事故报告
报公司总部
总 结
报告供热主管
安排相关人员

—— 软水箱始终保持满水
—— 告知电工到场
运 行

4.突发停水应急预案
突发停水事故
报告当班班长
报告供热主管
维修
运行
1、 判断停水原因,检查设备系统故障。
2、 排除故障
、

1、 随时查瞧软水箱水位。
2、 待软水箱水位低于1/4箱时停运。
3、 循环泵继续运行。
4、 外管网压力低于0、3Mpa停二次循环泵。
恢复供热
工作总结
报公司总部
事故报告
安排相关人员

—— 软水箱始终保持满水

北京友诚信物业管理有限公司
2016年10月