建筑工程施工合同(新兴农贸市场).doc

第一部分 协议书
发包人（全称）：贵州中发地置业有限公司
承包人（全称）：六枝特区第二建筑公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称：_六枝特区新兴农贸市场改造工程
工程地点: 六枝特区南环路
工程内容： 施工蓝图内土建工程部分。
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1)
工程立项批准文号：
资金来源： 自筹。
二、工程承包范围
承包范围:_施工蓝图内的土建工程部分.装饰装修工程、水电安装工程作为甩项工程。
三、合同工期：
开工日期： 2014年11月04日
竣工日期： 2015年10月30日
合同工期总日历天数 360 天。
四、质量标准
工程质量标准：达到国家现行验收规范的合格标准.
五、合同价款
金额（大写）：壹亿叁仟肆佰叁拾玖万伍仟叁佰元（人民币）
　 ￥：134395300。00 元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１、本合同协议书
２、中标通知书
３、投标书及其附件
４、本合同专用条款
５、本合同通用条款
６、标准、规范及有关技术文件
７、图纸
８、工程量清单
９、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 2012 年 02 月 09 日
合同订立地点:六枝特区南环路鸿铭大厦接待中心。
本合同双方约定 经甲、乙双方代表签字、盖章 后生效。
发 包 人：(公章) 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人: 委托代理人：
电 话: 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行:
账 号： 账 号：
邮政编码： 邮政编码:
建设行政主管部门 工商行政管理部门
审查意见： 鉴证意见:
年 月 日 年 月 日
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：按合同文件组成顺序.
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：现行相关的法律、法规。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：现行使用相关标准、规范。
发包人提供标准、规范的时间: /
国内没有相应标准、规范时的约定： /
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前向承包方提供全套施工蓝图四份。
发包人对图纸的保密要求：无
使用国外图纸的要求及费用承担：无
二、双方一般权利和义务
4、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：任素清 职务: 监理工程师
发包人委托的职权:施工图内明示的有关工程技术、质量、安全施工行使监督权力。
需要取得发包人批准才能行使的职权:发包人另行通知。
5.3发包人派驻的工程师
姓名：江忠华 职务：主管工程师。
职权：行使本工程有关各环节的指导、控制、协调相关部门行使管理职权工作.
5。6不实行监理的，工程师的职权： /
7、项目经理
姓名： 施绍华 职务：项目经理
8、发包人工作
81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备开工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工水、电已接通,并已装表，承包人需按表计量,按相关管理部门收费标准按月交费。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:已开通.
(4）工程地质和地下管线资料的提供时间:地质资料已提供，承包方在施工中如遇地下管线应注意保护，发包方及时通知相关主管单位处理.
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：本工程开工前所需的证件、批件，发包人应在开工前十日内办理完毕.
（6)水准点与座标控制点交验要求：现场交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：以工程师确认时间。
（8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
施工场地周围的地下管线承包方应做好相应的保护工作,如遇地下管线，应通知发包方处理.
（9）双方约定发包人应做的其他工作：无。
8.2发包人委托承包人办理的工作：无.
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
已提交。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
承包人应向发包人提交已完工程量的月进度报表,提供下月主材用量计划表，当月人工工资发放计划表。
（3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人承担相应工作的责任和要求,所产生的费用由承包人承担。
（4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
无。
（5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
由承包人承担有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，所产生的费用由承包人承担。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
由承包人承担已完工程成品保护的特殊要求及费用。
(7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
由承包人承担周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作及费用。
（8）施工场清洁卫生的要求：
承包人应做到文明施工，保证施工场内的整洁，及时清运垃圾及废料，做到工完场清。
（9)双方约定承包人应做的其他工作：无。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10。1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
工程开工前十日内.
工程师确认的时间：工程开工前十日内。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
无。
13、工期延误
13。1双方约定工期顺延的其他情况：
非发包方原因及人力不可抗拒的自然因素外，工期不得延误。
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位:凡属工程隐蔽部位,必须经相关单位或部门验收后方可进行下道工序的施工.
19、工程试车
19.5试车费用的承担：无.
五、安全施工
承包人应按安全施工要求及相关的安全管理条例配备相应的安全设施及费用，并配备专职安全管理人员，如施工中发生安全事故，一切责任及产生的费用由承包人承担。
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23。2本合同价款采用(1） 方式确定。
（1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
本工程采用固定价格，总价承包的形式，不计施工过程中任何材料上涨及下浮等因素。
风险费用的计算方法： 无。
风险范围以外合同价款调整方法：无。
（2)采用可调价格合同,合同价款调整方法：无。
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无.
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：
因图纸变更导致工程量的增减方可进行调整，调整价为双方洽商价。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
本工程不采取预付款形式。
扣回工程款的时间、比例:/
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
当月三十日至次月五。
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
承包人报表送达后，发包人应在五日内审核完当月进度报表，并在十日内支付审核进度的80%的工程款。
七、材料设备供应
27、发包人供应
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下：
（1)材料设备单价与一览表不符:
_无.________________________
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
无。
（3）承包人可代为调剂串换的材料：
经双方工程师认可后方可调剂串换.
（4）到货地点与一览表不符：
无。
(5）供应数量与一览表不符：
无。
（6)到货时间与一览表不符：
无。
27。6发包人供应材料设备的结算方法：
无。
28、承包人采购材料设备
28。1承包人采购材料设备的约定：
施工中所使用的材料、设备由承包人自行采购符合国家标准的合格产品，费用由承包人承担.
八、工程变更
以设计部门出具的变更通知为准。
九、竣工验收与结算
工程验收合格后，以实际工程量进行决算。
32、竣工验收
32。1承包人提供竣工图的约定：承包人应向发包人提供全套竣工资料一式四份.
32.6中间交工工程的范围和竣工时间：
无。
十、违约、索赔和争议
３５、违约
35。1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
按本合同通用条款第24条执行。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按本合同通用条款第26.4条执行。
本合同通用条款第33。3款约定发包人违约应承担的违约责任：按本合同通用条款第33。3条执行。
双方约定的发包人其他违约责任：无。
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：按本合同通用条款第14.2条执行。
本合同通用条款第15。1款约定承包人违约应承担的违约责任：按本合同通用条款第24条执行。
双方约定的承包人其他违约责任：无。
37、争议
37.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决,协商不成的按下列第（二）种方式解决:
（一）提交 / 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
十一、其他
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：
无。
分包施工单位为:/
39、不可抗力
39。1双方关于不可抗力的约定：按行业标准确认。
40、保险
40。6本工程双方约定投保内容如下：
（1)发包人投保内容：无。
发包人委托承包人办理的保险事项：无。
(2）承包人投保内容：项目工程的意外伤害保险由承包人自行投保，费用由承包人承担.
40、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下:
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无。
担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无。
担保合同作为本合同附件.
（3）双方约定的其他担保事项：无。
46、合同份数
46.1双方约定合同副本份数：
本合同一式八份，正本二份，副本六份。
47、补充条款
承包方原因造成工期拖延,经发包方协商处理，承包方不能按期复工的，发包方有权终止合同,且清退承包方，承包方已完工程量按实物完成量的70％给予决算。
屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：_贵州中发地置业有限公司
承包人（全称）：_六枝特区第二建筑公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对六枝特区新兴农贸市场改造工程 （工程全称）签定工程质量保修书.
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目.具体保修的内容，双方约定如下：
施工蓝图内明示的所有土建工程。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 五 年；
3、装修工程为 五 年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 一 年；
5、供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年；
7、其他项目保修期限约定如下：
无。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。 承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收.
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
1、工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 3 ％。
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金额为肆佰零叁万壹捌伍拾玖元 （大写）。质量保修金利率为无 。
2、发包人在质量保修期满14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。
3、其它约定：无.
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：无。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人(公章)： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字): 法定代表人（签字）:
年 月 日 年 月 日
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