做预算小结-造价新手学习知识.pdf

做预算小结-造价新手必须要知道的知识做预算要理清思路，按步骤一步一步认真来1.所做的预算包含哪些方面（先熟悉图纸，参考参考类似的预算书包含哪些方面）每个方面内容有什么（图纸、图集，签证）2.计算工程量（式子一定要列对，计算一步到位算准）预算最重要的环节便是计算工程量，算工程量要认真熟悉图纸，常用的工程量项目需要单列的例如房间面积、周长常用项可以先列出来，方便以后使用。（方法：总数法，先不管什么型号，数出管件或是其他物品的总数，再检验每种类型的数量）（1）.图纸一定得看得懂，一定！这样对你算量有用，不可急着算。一定要前后对照着看图纸。(2).算工程量时候一定要结合施工顺序、相应定额项目（项目里的单位）和计算规则计算工程量，有的定额项单位只是平米，就不用算出体积，不然会徒劳的。把计算规则看熟，刚开始学不一定能记住，但是就象开卷考试一样你能一下找到在哪就可以了，可以边看边干。(3).要注意漏项这个是很多人会犯的错误很多时候会因为大意漏项算少了工程量其次是就是重复计算。按顺序来算可以减少漏项，可以让有经验的老预算员检查检查，也可以上网搜搜。(4).钢筋你看 03g101-1 平法标注，要提前看对你有好处，看不懂也要看，书读百变其意自现。(5).平时多思考，尽量少问别人，锻炼自己的独立能力，毕竟大家都很忙，不可能给你派老师整天教，锻炼自己独立能力。*计算工程量的底稿要清晰，方便以后与审计对量软件算时一定要自己汇总检查一下是否算的对。算完后尽量汇总一下，和以往做过的比较比较，从单方造价上估计这个预算做的合理不合理，例如一个阀门井的单方造价=钢筋量/混凝土量。如果投标还要考虑降多少能既不赔本，又能中标。3.套用定额（1）预算书设置首先要认真选择定额计价还是清单计价。一般招投标时候涉及到清单计价，平时施工图预算定额计价用的还是多。其次认真选地区（在哪个省就套用哪个省的定额）、专业（土建、装饰装修、安装、市政、园林、矿山），工程类别（一、二、三类，默认三类工程），纳税地区（市区、县城、乡镇）此项影响取费费率，模板（是通性模板还是特殊地区模板，例如秦皇岛、唐山）每次做的时候都要认真选择，不要惯性思维。做工民建的时候，还需要提前算出建筑面积，以便确定单方造价，通过单方造价核对预算价做的是否准确。（2）顺序先做实体项目，再做措施项目（一般可以自动计取，特殊项目如安装费用中的操作高度增加费、超高费、采暖工程系统调试费等需要在安装费用设置里设置）。看是否需要独立费，独立费不做取费基数。例如采买运输费可以放入此项。（3）调价可以先从人材机里总体调，也可以在每一项里的子目人材机里调。按照当月造价信息调，调的时候，一定看清单位。（4）单位工程自检软件里有此项功能，可以查出未计费项目。（5）打印报表*套定额的时候要看定额项目工作内容，镶贴瓷砖里包含抹灰（材料里有水泥、砂浆，建筑胶），所以抹灰项目就不能再套定额*先实实在在的做份预算，心里有数后，再根据实际情况调价。*预算最终定数双方是可以商量的。4.考虑没有的需要签证的内容、材料列出来走签证。2 广联达计价软件预算书设置需要注意的：配合比选项里现浇砼/二次分析与现浇砼/砂浆可直接修改市场价不能同时打钩机械台班组成分析与机械台班可直接修改市场价不能同时打钩同时打了，会出现错误。数不准确。原因：现浇砼/二次分析是把砼的配合比组成包括水、水泥、砂、石子的量及价格都列了出来，可以对组成项进行修改。现浇砼/砂浆可直接修改市场价是直接列出了该标号的混凝土的市场价，不能对组成项进行修改哪一项打钩就看自己的需要了。机械台班如果修改不了市场价就可以在机械台班可直接修改市场价前打钩。经验1.调价想往上了调最简单是调人工和机械，可以按造价信息的市场人工价格调，一调少则二三十万上去了，多则几百万。如果人工和机械不能调，那就倒腾土方，土方一运几公里费用就上去了。也可以加不可预见费，800万的可以加个 10 万元左右。2.安装非甲供材料中的管道需要加保温。阀门需要套阀门水压试验。做投标预算时，需要认真阅读招标文件，哪些在施工图中未体现的需要在预算里做的都要体现到。例如甲供主材卸车、甲供主材卸车用人工、甲供主材卸车看管。该乘以系数的需要乘以系数，隧道安装管道等项目需乘以2.944 投标1、确定招标方式（公开招标和邀请招标两种方式）收到通知后购买标书和图纸，并仔细检查图纸仔细阅读招标文件投标须知前附表（工程说明、工期、招标内容、投标人资格要求、投标截止时间及开标时间等）交投标保证金，投标时出示原件。然后按照评标办法和投标文件格式做投标标书。标书里最重要的内容就是预算，整个过程中的最重要的环节也是做预算书。虽说低价中标，但是不能没有利润。如果是找几家做陪标，要注意投标文件格式可以相同，但内容和形式不能雷同，名称一定要和资质符合（此处易出现错误）。投标文件一定严格按形式来，至少不能缺投标书所列项。先打印施工组织设计，最后打印预算盖章认真阅读招标文件，看哪里需要盖章注明签字盖章的地方一定要盖上相应的章授权委托人需带身份证参加招标会需要在投标截止日前两个工作日交投标保证金，投标时带上原件。投标保证金的支付方式：现金支付还是电汇（手续费一万以下5 元，壹万至十万 10.5 元），还是网银，电汇有汇票。常识：垫梁又称梁垫，是指大梁支承于砖墙上时，为了增加梁支座处砖墙的承压面积，在大梁与砖墙的接触面处设置的一个横向短梁。梁垫可以是素混凝土的，也可以是钢筋混凝土的。当大梁是预制的可设置在梁下，当大梁是现浇的，梁垫的底面可以与大梁的底面相同。梁垫的长度一般为大梁截面宽度的3 倍，宽度宜与砖墙的厚度相同，高度可为180-240mm。梁垫的具体计算可参见砌体结构设计规范中的局部受压一楼承板(钢承板，建筑压型钢板)是采用镀锌钢板经辊压冷弯成型，其截面成 V型、U型、梯形或类似这几种形状的波形，主要用作永久性模板，也可被选为其他用途。给排水的一般常用的 PP-R管规格有 5、4、3.2、2.5、2 五个系列PPR管规格 S5系列-1.25兆帕(12.5 公斤)PPR管规格 S4系列-1.6兆帕(16 公斤)PPR管规格 S3.2 系列-2.0兆帕(20 公斤)PPR管规格 S2系列-2.5兆帕(25 公斤)电气的JDG管套“套接紧定（扣压）式钢导管敷设”，KBG 管是扣压式薄壁钢导管，都是钢导管，所以也套“套接紧定（扣压）式钢导管敷设”，把主材换成KBG（KBG管又称国标扣压式导线管，KBG系列钢导管采用优质薄壁板材加工而成，双面冷镀锌全方位360保护。管与管件连接不需再跨接地线，是针对吊顶，明装等电气线路安装工程而研制。符合现代节能环保的主流发展方向。被国内各大城市的商业、民用、公用等电线线路工程所采用，特别是临时或短期使用的建筑物。）电线管应该是黑铁管或薄壁钢管，定额没有具体说明。pc 穿线管如果没有具体说明它的连接方式的话就套电线管敷设把主材改一下室外电缆保护套管碳素螺纹管2013.07.09 电气的如果是走廊里壁装的事故应急照明灯，还得套一个接线盒和插座，每个壁装的事故应急照明灯都单独配有一个插座，就和灯一般高就行，而且插座和灯离的特近，加上0.5 米的线1.垂运费：人员按工日；物资按建筑面积平方1.混凝土路面：300 厚的混凝土路面，360 厚的二灰碎石（即石灰：粉煤灰：碎石），150厚的灰土；路面锯缝，横竖都需要锯缝。路面 4-6m 长一般留一道伸缩缝，在大约 10mm的缝里塞沥青油麻或木板或油膏、沥青玛蹄脂等。混凝土塑料薄膜养护工序包括在混凝土定额子目工作内容里；没有专项定额子目套用。也可用草袋子，草帘子等，类似于大棚。措施费里可以套取搭工作便桥、汽车便桥，不断交施工增加费用（按人工费+机械费之和乘以 1%算工程量，单价为1）。电力电缆敷设电缆敷设时在山地丘陵需要乘以1.3 的系数，五芯需要乘以 1.3 的系数，使用软件时一定记得让软件自动计取。六芯电力电缆乘以系数1.60，每增加一芯项目人工、材料、机械增加 30，依此类推。单芯电力电缆敷设按同截面电缆项目乘以系数0.67。截面 400mm2 以上至 800mm2 的单芯电力电缆敷设按400mm2 电力电缆项目执行。截面800mm2 以上的单芯电力电缆敷设按400 mm2电力电缆项目人工、材料、机械乘以系数1.25。240mm2 以上的电缆头的接线端子为异型端子，需要单独加工，应按实际加工价计算(或调整价格)。铜包铝电缆应执行同截面铝芯电缆相应项目，人工、机械乘以 1.20 的系数；但其中35mm2 以下铜包铝电缆安装应执行同截面铝芯电缆相应项目，人工乘以1.20 的系数。电缆头制作安装执行铜芯电缆头相应定额。直埋电缆的挖、填土(石)方量项目电缆根数12 每增 1 根每米沟长挖方量（m3）0.45 0.153 注：两根以内的电缆沟，系按上口宽度600mm、下口宽度 400mm、深度 900mm 计算的常规土方量(深度按规范的最低标准)。每增加一根电缆，其宽度增加170mm。以上土方量系按埋深从自然地坪起算，如设计埋深超过900mm 时，多挖的土方量应另行计算。100米电缆的话，损耗率1%，考虑弛度的话要乘以一个系数（弛度的系数没有硬性规定，一般取3%到 5%），然后就是终端电缆井和转角电缆井需要盘电缆，一般1 个井盘 5 到 10 米，然后还要考虑做终端头和中间头，100 米的电缆如无特殊设计要求不需要做中间头，考虑两端的终端头就好成套配电箱安装没有主材费，需要单独补充设备费。道路清理项目2.桩承台基础桩；打入桩：使用机械将预制的混凝土桩、木桩、钢板桩打入土层中，将土层挤密，从而达到加固地基的目的。灌注桩：采用水下混凝土灌注，形成端承桩或摩擦桩，从而达到加固地基的目的。直接在所设计的桩位上开孔，其截面为圆形，成孔后在孔内加放钢筋笼，灌注混凝土而成。直接在所设计的桩位上开孔，其截面为圆形，成孔后在孔内加放钢筋笼，灌注混凝土而成。由于具有施工时无振动、无挤土、噪音小、宜于在城市建筑物密集地区使用等优点，灌注桩在施工中得到较为广泛的应用。根据成孔工艺的不同，灌注桩可以分为干作业成孔的灌注桩、泥浆护壁成孔的灌注桩和人工挖孔的灌注桩等。灌注桩按其成孔方法不同，可分为钻孔灌注桩、沉管灌注桩、人工挖孔灌注桩、爆扩灌注桩等。扩底桩：底部直径大于上部桩身直径的灌注桩。其单桩承载力比桩身直径相同的直桩的承载力有较大提高。按其成桩方式可分为钻孔扩底桩、爆破桩、震冲扩底桩。市政道路的桩基础套用市政工程的第三册桥涵工程。一般套人工挖孔灌注桩，如果在山上基础是石头基础可以套机械挖孔灌注桩。送桩是指在正负零以下 4m深开始打桩。超过 5 米可以做锚喷支护，不然容易坍塌3.砌体压筋4.砂方体积的计算，如需以天然密实体积与夯实后体积、松填体积或虚方体积之间进行折算时，可按市政定额6-1399 中非定型渠（管）道垫层砂所乘系数 1.288 来换算。5.外墙保温一般施工顺序：外墙抹灰找平（至少 20mm，多了走签证）；用锚栓或锚筋将挤塑聚苯板固定；（30mm一般是最薄的，），摸水泥砂浆打底（20mm），用耐碱玻纤网格布覆盖，摸抗裂砂浆罩面，涂料或外墙砖。（看要求是否需要界面剂）6.插卡电表箱一般需要做系统，供电局送了电后，送到配电箱，然后居民买电自己用。需注意的地方：1.消防里的金属软管是论个的，不是论米的。2.工业管道安装不含管件费用，需要单独套取，给排水管道安装定额含管件费用，不用单独套取。3.电缆沟铺砂盖砖论米，不论体积，论穿电缆根数4.安全文明施工费不用套定额，软件自动计取,可以降。5.混凝土套取的时候，选现浇或预拌。6.挖土、装土、运土（量少用人工运土）7.1 膨胀聚苯板(EPS板)导热系数 0.038-0.041保温效果好，价格便宜强度稍差。7.2 挤塑聚苯板(XPS板)导热系数 0.028-0.03保温效果更好，强度高，耐潮湿价格贵，施工时表面需要处理。7.3 岩棉板导热系数 0.041-0.045防火，阻燃吸湿性大，保温效果差。7.4 胶粉聚苯颗粒保温浆料导热系数 0.057-0.06阻燃性好，废品回收保温效果不理想，对施工要求高。7.5 聚氨酯发泡材料导热系数 0.018-0.024防水性好，保温效果好，强度高价格较贵。两种板材成型工艺不一样聚苯板是由含有挥发性液体发泡剂的可发性聚苯乙烯珠粒，经加热预发后在模具中加热成型的具有微细闭孔结构的。掰开看会是一粒一粒的颗粒。一般为白色挤塑板它是由聚苯乙烯树脂及其它添加剂经挤压过程制造出的拥有连续均匀表层及闭孔式蜂窝结构的板材。比较脆硬，也会变形。各种颜色都有，是因为厂家为了区分各自品牌添加的东西导致。6珍珠岩等浆料导热系数 0.06-0.08防火性好，耐高温保温效果差，吸水性高。8.注意图纸上未标注的钢筋：（1）.支座负筋分布筋；（顶板筋（距离梁 50mm 开始布置，扣筋边缘必须布置，到板边截止）、楼梯板筋、梁有扭筋 n 需带拉筋）。（2）.温度筋，屋顶一般由于内外热胀冷缩混凝土容易断裂，为防止断裂一般在板上部布置屋顶温度筋，布置方法同下部筋。通长布置。(3)马凳筋，和板筋规格一样，只要是双层的都要，未提示用垫块的，就用马凳筋。楼面钢筋主筋垫块可以多一点，正常每平方有 13 个即可，负筋每平方一个马登即可，有些区域的负筋还需要通长马登来垫，防止踩下去，在后期检测时会不合格。马凳+50mm，上下；施工做法上80，下 100.（4）楼梯护角；（5）屋檐滴水线；9.注 意图 纸 上 未标 注 的项 目：电气：（1）钢 管 内 壁刷 油（2-1393 2012河北定额）；(2)户内接地母线；(3)接地网测试；（4）有、无端子外部接线；(5)接线盒（凡是线路拐弯的地方都需要接线盒，图纸上是不会注明的）；（6）敷设管线凿沟，图纸上也不会显示的；(7)楼层显示器；（8）应急灯旁边的插座；水箱：（1）内壁刷漆；（2）除给水、排水阀，还应有排污阀、排污管、顶有通气管（阀门一般考虑压力）；10.窗台板：（窗户下压）窗户厚+窗洞口内侧厚+50mm=宽；左右各出 50mm。11.补充项目只参与税金取费，不参与其他取费。市政：1.土建焊坑易遗漏:（管长 保温固定支架部分）/12米+1+补偿器处*口数+管件处*口数=焊缝数量0.4（宽）*0.4（深）2.由于市政定额第四册隧道工程是土建定额，没有安装管道定额，隧道内安装管道应套用“套管内铺设钢板卷管”按管外径划分。钢筋抽样软件注意事项。首先核对电子版的图纸和纸质图纸是否内容一致。把该设置的均设置好如工程设置、楼层信息等，直径 6mm 的钢筋国内实际按直径 6.5 的钢筋重量生产的，可以改过；在相应楼层进行绘图、cad试图。要按顺序识别构件钢筋经验小记忆1.柱箍筋的加密区为首层全长H/n 三分之一,上下加密,二层后为全长六分之一上下加密。2.柱纵向筋焊接需上下错开,错开间距为35d,焊接接头不大于该截面的 50%。柱筋不宜绑扎搭接。3.梁纵向筋接头塔接为上部筋三分之一跨中，下部筋为端支座处，同一截面钢筋接头不能超过25%。接头应位于构件受力最小处。4.梁构件搭接为35d，且500mm；板构件为 300mm，塔接相互错开。5.梁箍筋加密为梁高的1.5 倍。挑筋大小为第一排全跨三分之一，第二排为全跨的四分之一。6.直径25 的 HRB 钢筋必须机械连接或焊接，25 的绑扎连接。7.闪光对焊宜使用于水平构件、如梁；柱类竖向筋宜采用电渣压力焊；电弧焊单面焊为10cm,单面焊 5cm。8.梁纵向钢筋锚入端支座柱内，非抗震需满足La，抗震需满足0.4Lae+15d，0.4Lae 为直锚，15d为弯折部分，直锚须达到柱中线内侧。（当直锚部分满足 0.4Lae，可不需 15d 弯钩）下部贯通纵筋跨中支座锚固抗震需满足0.5Hc+5d。9.当梁高大于450cm，需在梁两侧设入抗扭钢筋，间距为箍筋非加密区的 2 倍。抗扭钢筋两侧应有拉钩。10.梁集0.4Lae中标注标有贯通筋，但原位标注取值优先。222+218 表示 2放角部，218 放在中部11.为防止钢筋腐蚀，需在梁、板、柱构件设置垫块保护层，具体要求 03G有说明。12.板筋在次梁之上，次梁钢筋在主梁钢筋之上，主梁钢筋搭在柱筋上，柱再把全部荷载传给基础。框架结构就是这样传力的。（框架结构一般仅局限于 8 层以下的建筑，不适合中高层；中高层或超高层，无疑框架剪力墙结构或钢结构是一个不错的选择）13.主、次梁交接处，主梁需箍筋加密；直径28梁构件，得另设附加箍筋三根。14.悬挑构件弯起钢筋全层箍筋加密，受力而改变。15.板负筋设法为净跨各三分之一，分部筋大小结施说明中有。砼浇筑时应防止负筋踩踏16.楼梯休息平台板配筋一般为双层双向，斜板上下各有负筋，净跨取三分之一。厨卫一般都有该层的局部结构标高。（一般低于该层的结构标高）17.HPB级钢筋一般端部设有弯钩，HRB 级钢筋根据施工需要可设可不设。18.一根钢筋最大弯距处为支座两端，所以支座两端需箍筋加密，防止折断，这就是所说的箍筋加密区；为防止钢筋竖向剪力，则需钢筋全层套箍筋，就是所说的箍筋非加密区。19.柱顶钢筋做法 03G有说明。20.钢筋下料宜综合考虑，一般考虑到两端保护层、弯钩增加值、当有弯起钢筋时还需考虑量度差值，如吊筋。21.相邻两跨 5m需设构造柱，墙体转角处需设构造柱；4m高的砌体需设圈梁；门窗洞口需设过梁。砌体高度每天不宜超过1.8m。22.屋面女儿墙应每隔2.5m 时预先在浇筑梁板时埋设构造柱钢筋，砌体与柱连接需设 2 根拉结钢筋加固。23.尽量减少不同直径钢筋的塔接。24.第一排和第二排钢筋的间距为至少25cm左右，也不能过多。25.当梁截面大小有高差，大的锚固柱可不设弯钩。直锚应满足0.4Lae。