房地产项目报建开发流程详解二.docx

三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关事情人员继承治理；若质料不齐，则一次性见告申请人。第三步：局事情人员凭据有关部分执法范例和依法制定的都会筹划对所申请的选址进行审查，对付切合都会筹划的选址，发表建立项目选址意见书；对付不切合都会筹划的选址，说明理由，赐与书面回复。四、申请质料1、建立项目选址意见书申请表（窗口索取或网上下载）及陈诉各1份。2、土地权属证明文件：自有土地：交土地权属文件（领土证、领土出让或划拨条约）复印件1份（提供原件核验退却回）；其它土地：土地统征批准文件复印件1份，其它单元供地文件（条约或协议）1份，市领土部分意见（土地出租、转让或划拨意见书）1份；3、1：500地形图或1：1000带状地形图3份。4、现状地下管线综合图1份。5、其它需说明的文件、图纸。五、取得的审批文件盖有“成都市筹划治理局”章的建立项目选址意见书1份，盖有“成都市筹划治理局技能治理专用章”的筹划设计条件1份，盖有“成都市筹划治理局技能治理专用章”的用地红线图2份。六、本办事指南适用于以下工程：1、 门路及排水工程。2、 桥梁、河堤工程。3、 给水、燃气、通讯、电力等管线工程。门路及其排水工程筹划设计条件许可一、项目概述1、项目名称：门路及其排水工程筹划设计条件2、治理单元：成都市筹划治理局3、治理窗口：市政务办事中心市筹划局窗口4、答应时限：9个事情日5、收费尺度及收费依据：不收费6、窗口电话：86917526、86917530、869175317、投诉电话：86924837、86921930二、法定依据中华人民共和国都会筹划法四川省都会筹划法实施措施成都市都会建立筹划治理条例三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关事情人员继承治理；若质料不齐，则一次性见告申请人。第三步：局事情人员凭据筹划要求及建立条件，提出筹划设计要求，依法发放标注筹划设计条件并加盖筹划技能治理专用章的红线图或工程筹划图1份。四、申请质料1、市政工程申请表（窗口索取或网上下载）及陈诉各1份。2、1：500（或1：1000）地形图2份，其中一份标注拟建方案。3、现状地下管线综合图1份。五、取得的审批文件标注筹划设计条件并加盖“成都市筹划治理局技能治理专用章”红线图或工程筹划图1份，加盖“成都市筹划治理局技能治理专用章”筹划设计条件通知书1份（特殊情况下发放）。门路及排水工程建立工程筹划许可证许可一、项目概述1、 项目名称：门路及排水工程建立工程筹划许可证2、 治理单元：成都市筹划治理局3、 治理窗口：市政务办事中心市筹划局窗口4、 答应时限：11个事情日5、 收费尺度及收费依据：不收费6、 窗口电话：86917526、86917530、869175317、 投诉电话：86924837、86921930二、法定依据中华人民共和国都会筹划法四川省都会筹划法实施措施成都市都会建立筹划治理条例三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关事情人员继承治理；若质料不齐，则一次性见告申请人。第三步：局事情人员凭据筹划设计条件审查施工设计图，经审查切合筹划设计条件的，通知勘测院进行放线，待放线资料返回后，依法发放建立工程筹划许可证；若不切合筹划设计条件，则说明理由，赐与书面回复。四、申请质料1、市政工程申请表（窗口索取或网上下载）及陈诉各1份。2、土地权属证明文件：自有土地：交土地权属文件（领土证、领土出让或划拨条约）复印件1份（提供原件核验退却回）；其它土地：土地统征批准文件复印件1份，其它单元供地文件（条约或协议）1份，市领土部分意见（土地出租、转让或划拨意见书）1份；3、项目立项批准文件（限政府投资项目）1份（限不需办选址用地筹划手续的项目）。4、门路及排水施工设计图原件3份，复印件各5份。5、30米（含30米）以上和25米以上交织口门路管线综合图1份6、施工中标通知书（或建立单元委托书或资质证明）1份。7、放线资料一份。五、取得的审批文件盖有“成都市筹划治理局”章的建立工程筹划许可证1份，盖有“成都市筹划治理局行政许可专用章”的建立工程筹划许可证副本1份，加盖“成都市筹划治理局行政许可专用章”和“同意按图示位置施工，施工中请注意掩护文物、古树名木及现有地下设施”批语的施工设计图2份（其中一份与建立工程筹划许可证盖有骑缝章）。给水、燃气、通讯、电力等管线工程筹划设计条件许可一、项目概述1、 项目名称：给水、燃气、通讯、电力等管线工程筹划设计条件2、 治理单元：成都市筹划治理局3、 治理窗口：市政务办事中心市筹划局窗口4、 答应时限：9个事情日5、 收费尺度及收费依据：不收费6、 窗口电话：86917526、86917530、869175317、 投诉电话：86924837、86921930二、法定依据中华人民共和国都会筹划法四川省都会筹划法实施措施成都市都会建立筹划治理条例三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关事情人员继承治理；若质料不齐，则一次性见告申请人。第三步：局事情人员凭据筹划要求及建立条件，提出筹划设计要求，依法发放标注筹划设计条件并加盖筹划技能治理专用章的地形图或工程筹划图1份。四、申请质料1、市政工程申请表（窗口索取或网上下载）及陈诉各1份。2、门路设计图或1：500（或1：1000）地形图2份，其中一份标注拟建方案（起止接受点位置、管径等）。3、现状地下管线综合图1份。五、前置条件 若拟建管线需穿越相邻单元用地地块，需提供相邻单元同意埋设管线的证明1份。六、取得的审批文件标注筹划设计条件并加盖“成都市筹划治理局技能治理专用章”红线图或工程筹划图1份，加盖“成都市筹划治理局技能治理专用章”筹划设计条件通知书1份（特殊情况下发放）。给水、燃气、通讯、电力等管线工程建立工程筹划许可证许可一、项目概述1、 项目名称：给水、燃气、通讯、电力等管线工程建立工程筹划许可证2、 治理单元：成都市筹划治理局3、 治理窗口：市政务办事中心市筹划局窗口4、 答应时限：11个事情日5、 收费尺度及收费依据：不收费6、 窗口电话：86917526、86917530、869175317、 投诉电话：86924837、86921930二、法定依据中华人民共和国都会筹划法四川省都会筹划法实施措施成都市都会建立筹划治理条例三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关事情人员继承治理；若质料不齐，则一次性见告申请人。第三步：局事情人员凭据筹划设计条件审查施工设计图，经审查切合筹划设计条件的，通知勘测院进行放线，待放线资料返回后，依法发放建立工程筹划许可证；若不切合筹划设计条件，则说明理由，赐与书面回复。四、申请质料1、市政工程申请表（窗口索取或网上下载）1份。2、施工设计图原件3份。3、管线筹划设计红线图1份。4、施工中标通知书（或建立单元委托书或资质证明）1份。5、放线资料一份。五、前置条件若拟建管线须穿越刚建成不久（未凌驾5年）门路或是交通繁忙的都会干道时，都要求接纳非开挖技能过路，建立单元须持与有资质的非开挖公司签定的施工条约原件，才气申请治理建立工程筹划许可证。六、取得的审批文件盖有“成都市筹划治理局”章的建立工程筹划许可证1份，盖有“成都市筹划治理局行政许可专用章”的建立工程筹划许可证副本1份，加盖“成都市筹划治理局行政许可专用章”和“同意按图示位置施工，施工中请注意掩护文物、古树名木及现有地下设施”批语的施工设计图2份（其中一份与建立工程筹划许可证盖有骑缝章）。色泽工程筹划许可一、项目概述1、 项目名称：色泽工程筹划许可2、 治理单元：成都市筹划治理局3、 治理窗口：市政务办事中心市筹划局窗口4、 答应时限：9个事情日5、 收费尺度及收费依据：不收费6、 窗口电话：86917526、86917530、869175317、 投诉电话：86924837、86921930二、法定依据中华人民共和国都会筹划法四川省都会筹划法实施措施成都市都会建立筹划治理条例三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关事情人员继承治理；若质料不齐，则一次性见告申请人。第三步：局事情人员凭据筹划要求审查施工设计图及效果图，经审查切合筹划要求的，依法作出准予许可的决定，向建立单元发放加盖筹划行政许可专用章的施工设计图；若不切合筹划要求，则说明理由，赐与书面回复。四、申请质料1、市政工程申请表（窗口索取或网上下载）1份。2、建施总平面图或1：500地形图1份。3、施工设计图2份。4、效果图1份。五、取得的审批文件盖有“成都市筹划治理局行政许可专用章”和“同意按图示位置施工，施工中请注意掩护文物、古树名木及现有地下设施”批语的施工设计图1份。建立用地筹划许可证（市政工程类）许可一、项目概述1、 项目名称：建立用地筹划许可证（市政工程类）2、 治理单元：成都市筹划治理局3、 治理窗口：市政务办事中心市筹划局窗口4、 答应时限：6个事情日5、 收费尺度及收费依据：不收费6、 窗口电话：86917526、86917530、869175317、 投诉电话：86924837、86921930二、法定依据中华人民共和国都会筹划法四川省都会筹划法实施措施成都市都会建立筹划治理条例三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关事情人员继承治理；若质料不齐，则一次性见告申请人。第三步：局事情人员审核建立工程设计方案，确定建立用地范畴，经审查切合筹划要求的，依法发放建立用地筹划许可证；对不切合要求的说明理由，赐与书面回复。四、申请质料1、建立用地筹划许可证申请表（窗口索取或网上下载）1份。2、项目立项批准文件（政府投资项目或非政府投资项目、政府限制类项目）1份。3、勘测院出具的勘测资料1套。4、1：500（或1：1000）地形图3份。五、取得的审批文件盖有“成都市筹划治理局”章的建立用地筹划许可证1份，盖有“成都市筹划治理局技能治理专用章”的1：500（或1：1000）地形图1份（其中一份与建立用地筹划许可证盖有骑缝章）。六、本办事指南适用于以下工程：1、 门路及排水工程。2、 桥梁、河堤工程。3、 给水、燃气、通讯、电力等管线工程。开设机动车收支口筹划许可一、项目概述1、 项目名称：开设机动车收支口筹划许可2、 治理单元：成都市筹划治理局3、 治理窗口：市政务办事中心市筹划局窗口4、 答应时限：9个事情日5、 收费尺度及收费依据：不收费6、 窗口电话：86917526、86917530、869175317、 投诉电话：86924837、86921930二、法定依据中华人民共和国都会筹划法四川省都会筹划法实施措施成都市都会建立筹划治理条例三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关事情人员继承治理；若质料不齐，则一次性见告申请人。第三步：局事情人员踏勘现场，凭据筹划要求及现场情况确定是否开口，若能开口，依法作出准予许可的决定，并将开口位置、宽度及要求标注在图纸上，加盖筹划行政许可专用章，发放给建立单元；若不能开口，则说明理由，赐与书面回复。四、申请质料1、市政工程申请表（窗口索取或网上下载）及陈诉各1份。2、经市筹划局批准的盖有筹划行政许可专用章骑缝章的建施总平面图（或门路施工设计图）或1：500地形图2份。五、取得的审批文件标注有开口位置、宽度、要求并加盖“成都市筹划治理局行政许可专用章”的建施总平面图（或门路设计图）或地形图1份。六、本办事指南适用于以下工程。1、在2005年7月1日前取得建立工程筹划许可证的建立项目（包罗现已建成的单元用地、居住小区等）。2、需在门路范畴内的机非绿化分开带上开口的。桥梁、河堤工程筹划设计条件许可一、项目概述1、 项目名称：桥梁、河堤工程筹划设计条件2、 治理单元：成都市筹划治理局3、 治理窗口：市政务办事中心市筹划局窗口4、 答应时限：9个事情日5、 收费尺度及收费依据：不收费6、 窗口电话：86917526、86917530、869175317、 投诉电话：86924837、86921930二、法定依据中华人民共和国都会筹划法四川省都会筹划法实施措施成都市都会建立筹划治理条例三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关事情人员继承治理；若质料不齐，则一次性见告申请人。第三步：局事情人员凭据筹划要求及建立条件，提出筹划设计要求，依法发放标注筹划设计条件并加盖筹划技能治理专用章的红线图或工程筹划图1份。四、申请质料1、市政工程申请表（窗口索取或网上下载）及陈诉各1份。2、项目批准文件、相关纪要（筹划）文件1份。3、1：500地形图或工程筹划图2份，其中一份标注拟建方案（含护河通道、防洪尺度等）。4、现状地下管线综合图1份。五、取得的审批文件标注筹划设计条件并加盖“成都市筹划治理局技能治理专用章”红线图或工程筹划图1份，加盖“成都市筹划治理局技能治理专用章”筹划设计条件通知书1份（特殊情况下发放）。桥梁、河堤工程建立工程筹划许可证许可一、项目概述1、 项目名称：桥梁、河堤工程建立工程筹划许可证2、 治理单元：成都市筹划治理局3、 治理窗口：市政务办事中心市筹划局窗口4、 答应时限：11个事情日5、 收费尺度及收费依据：不收费6、 窗口电话：86917526、86917530、869175317、 投诉电话：86924837、86921930二、法定依据中华人民共和国都会筹划法四川省都会筹划法实施措施成都市都会建立筹划治理条例三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关事情人员继承治理；若质料不齐，则一次性见告申请人。第三步：局事情人员凭据筹划设计条件审查施工设计图，经审查切合筹划设计条件的，通知勘测院进行放线，待放线资料返回后，依法发放建立工程筹划许可证；若不切合筹划设计条件，则说明理由，赐与书面回复。四、申请质料1、市政工程申请表（窗口索取或网上下载）及陈诉各1份。2、土地权属证明文件：自有土地：交土地权属文件（领土证、领土出让或划拨条约）复印件1份（提供原件核验退却回）；其它土地：土地统征批准文件复印件1份，其它单元供地文件（条约或协议）1份，市领土部分意见（土地出租、转让或划拨意见书）1份；3、施工中标通知书（或建立单元委托书或资质证明）1份。4、市政管线附桥通过的设计方案2份。5、施工设计图3份。6、内河或水利治理部分的审核意见书1份。7、放线资料1份。8、项目立项批准文件（限政府投资项目）1份（限不需治理选址、用地筹划手续的项目）。五、取得的审批文件盖有“成都市筹划治理局”章的建立工程筹划许可证1份，盖有“成都市筹划治理局行政许可专用章”的建立工程筹划许可证副本1份，加盖“成都市筹划治理行政许可专用章”和“同意按图示位置施工，施工中请注意掩护文物、古树名木及现有地下设施”批语的施工设计图2份（其中一份与建立工程筹划许可证盖有骑缝章）。市政工程筹划竣工验收许可一、项目概述1、 项目名称：市政工程筹划竣工验收筹划许可2、 治理单元：成都市筹划治理局3、 治理窗口：市政务办事中心市筹划局窗口4、 答应时限：煤气内部接受就地办结，其他市政工程9个事情日5、 收费尺度及收费依据：不收费6、 窗口电话：86917526、86917530、869175317、 投诉电话：86924837、86921930二、法定依据中华人民共和国都会筹划法四川省都会筹划法实施措施成都市都会建立筹划治理条例三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料，若质料不齐，则一次性见告申请人。若为煤气内部接受，则现场审核竣人为料，若切合筹划要求，由窗口事情人员直接在审批表上签字；若不切合筹划要求，则一次性见告申请人。若为其他市政竣工验收工程，则将资料移交局相关事情人员继承治理。第三步：局事情人员凭据筹划要求审查竣人为料及竣工丈量资料，经审查切合筹划要求的，将资料移交城建档案馆；若不切合筹划要求，则说明理由，要求整改。四、申请质料1、市政工程申请表（窗口索取或网上下载）1份。2、经筹划局批准的施工设计图1份。3、竣人为料1份。4、竣工丈量资料1份。市政临建工程筹划许可一、项目概述1、 项目名称：市政临建工程筹划许可2、 治理单元：成都市筹划治理局3、 治理窗口：市政务办事中心市筹划局窗口4、 答应时限：9个事情日5、 收费尺度及收费依据：不收费6、 窗口电话：86917526、86917530、869175317、 投诉电话：86924837、86921930二、法定依据中华人民共和国都会筹划法四川省都会筹划法实施措施成都市都会建立筹划治理条例三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关事情人员继承治理；若质料不齐，则一次性见告申请人。第三步：局事情人员凭据筹划要求审查施工设计图，经审查切合筹划要求的，依法作出准予许可的决定，向建立单元发放加盖筹划行政许可专用章的施工设计图，并标注为临时工程；若不切合筹划要求，则说明理由，赐与书面回复。四、申请质料1、市政工程申请表（窗口索取或网上下载）及陈诉各1份。2、1：500地形图、建施总平面图或门路施工设计图2份。3、施工设计图2份。五、取得的审批文件盖有“成都市筹划治理局行政许可专用章”和“同意按图示位置施工，施工中请注意掩护文物、古树名木及现有地下设施”批语并标注为临时工程的施工设计图1份。原管位延长小于100米的管线工程筹划许可一、项目概述1、 项目名称：原管位延长小于100米的管线工程筹划许可2、 治理单元：成都市筹划治理局3、 治理窗口：市政务办事中心市筹划局窗口4、 答应时限：9个事情日5、 收费尺度及收费依据：不收费6、 窗口电话：86917526、86917530、869175317、 投诉电话：86924837、86921930二、法定依据中华人民共和国都会筹划法四川省都会筹划法实施措施成都市都会建立筹划治理条例三、治理步伐第一步：申请人持申请质料向市政务办事中心市筹划局窗口提出申请。第二步：窗口事情人员按尺度查验必备质料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关事情人员继承治理；若质料不齐，则一次性见告申请人。第三步：局事情人员凭据筹划要求审查施工设计图，经审查切合筹划要求的，通知勘测院进行放线，待放线资料返回后，依法作出准予许可的决定，向建立单元发放加盖筹划行政许可专用章的施工设计图；若不切合筹划要求，则说明理由，赐与书面回复。四、申请质料1、市政工程申请表（窗口索取或网上下载）1份。2、原门路设计图或原管线施工设计图2份，其中一份标注拟建起止接受点位置、管径等。五、前置条件 若拟建管线需穿越相邻单元用地地块，需提供相邻单元同意埋设管线的证明1份，才气申请治理相应的筹划手续。六、取得的审批文件盖有“成都市筹划治理局行政许可专用章”和“同意按图示位置施工，施工中请注意掩护文物、古树名木及现有地下设施”批语的施工设计图或门路设计图1份。控制性详细筹划局部调解审查审批步伐公布时间：01/05/2006访问次数：70控制性详细筹划局部调解审查审批步伐第一章 总 则 一、为提高城乡筹划治理事情效率，范例控制性详细筹划体例和调解行为，提高控制性详细筹划调解审查审批质量，推进范例化办事型政府构造建立，凭据中华人民共和国都会筹划法、四川省都会筹划法实施措施、成都市筹划治理局控制性详细筹划体例、调解审批步伐治理划定（暂行）、成都市筹划治理局控制性详细筹划局部调解技能治理划定（暂行）等有关执法、划定，特制定本划定。二、凡涉及成都市中心城区范畴内控规局部调解，均应遵守本手册。三、所有的控规局部调解应切合都会总体筹划、专业专项筹划及其他相关筹划提出的生长原则和重要理念。并应严格凭据划定步伐和技能要求进行治理。 第二章 控制性详细筹划局部调解（非政府类调解项目）审查审批步伐及流程图一、治理控规技能性调解（时限：9个事情日）（一）必备文件：1、控规局部调解申请陈诉6份，含以下内容：控规局部调解申请书（详细列明局部调解内容和理由，含联系人姓名及电话，A4纸打印，并加盖单元公章）；土地权属证明文件（验原件、收复印件并加盖申请单元公章）；筹划批准文件（限政府投资项目，验原件，收复印件）；申请局部筹划调解所涉及的相关批复、议事纪要（非必备，验原件，收复印件）；建立用地筹划许可证（非必备，验原件，收复印件）；建立工程筹划许可证（非必备，验原件，收复印件）；市勘测院出具的勘测结果及红线图（非必备，验原件，收复印件）；已批准的总平面图（非必备，验原件，收复印件）；其它涉及控规调解的有关文件和质料。2、控规局部调解专题论证陈诉6份（图说文件，含电子文件）备注： 出现下列情况时必备文件可不含控规局部调解专题论证陈诉：1、经控规信息审定，属于控规信息有误的（详见关于成都市筹划治理局控制性详细筹划体例、调解审批步伐治理划定（暂行）、成都市筹划治理局控制性详细筹划局部调解技能治理划定（暂行）的增补说明（以下简称“增补说明”）中的第六条、第八条、第九条、第十条）；2、属于国度、省、市重大项目按“绿色通道”治理的（详见“增补说明”第七条）。 （二）事情流程：1、窗口事情人员按尺度查验必备文件，受理报建，编排流水号，并将报建质料交分局经办人。（1个事情日）2、 分局经办人报分局业务办公会审查审批，签发控规技能性调解审查审批表（6号表），形成6份存案审批质料，并填写控规局部调解函复意见书。（5个事情日）3、分局经办人将1份存案审批质料自行留存归档，其余5份交筹划处存案。同时交窗口事情人员核发控规局部调解函复意见书（1个事情日）4、筹划处经办人员将3份存案审批质料分发建管处、市政处、信息中心存案。同时确定控规版本号，启动控规维护步伐。（2个事情日）备注：1、原则上不予调解的控规内容拜见成都市筹划治理局控制性详细筹划局部调解技能治理划定（暂行）第十一条；2、控规技能性调解笼罩范畴拜见成都市筹划治理局控制性详细筹划局部调解技能治理划定（暂行）第九条、第十条；3、书面审定步伐按“增补说明”第十条，且不计入调解时限。 （三）审批文件：1、窗口核发文件：控规局部调解函复意见书2、存案审批文件：控规局部调解申请陈诉控规技能性调解审查审批表（6号表）控规局部调解专题论证陈诉 二、治理控规非技能性调解（时限：15个事情日）（一）必备文件：1、控规局部调解申请陈诉6份，含以下内容：控规局部调解申请书（详细列明局部调解内容和理由，含联系人姓名及电话，A4纸打印，并加盖单元公章）；土地权属证明文件（验原件、收复印件并加盖申请单元公章）；筹划批准文件（限政府投资项目，验原件，收复印件）；申请局部筹划调解所涉及的相关批复、议事纪要（非必备，验原件，收复印件）；建立用地筹划许可证（非必备，验原件，收复印件）；建立工程筹划许可证（非必备，验原件，收复印件）；市勘测院出具的勘测结果及红线图（非必备，验原件，收复印件）；已批准的总平面图（非必备，验原件，收复印件）；其它涉及控规调解的有关文件和质料。2、控规局部调解专题论证陈诉6份（图说文件，含电子文件）（二）事情流程：1、窗口事情人员按尺度查验必备文件，受理报建，编排流水号，并将报建质料交分局经办人。（1个事情日）2、分局经办人报分局业务办公会审查，填写控规（调解）初审审查意见表（2号表），并加盖分局技能专用章，形成报审质料。（2个事情日）3、分局经办人将5份报审质料转送筹划处。（1个事情日）4、筹划处经办人将3份报审质料转发建管处、市政处、信息中心。（1个事情日）5、筹划处、建管处、市政处和信息中心经办人报各处业务办公会初审，填写控规（调解）初审审查意见表（2号表），加盖技能专用章，并交筹划处归总。（2个事情日）6、筹划处经办人整理好报审质料和归总的控规初审意见表报局筹划业务办公会会审，会上填写局筹划业务办公会集会纪要表（7号表），并就地将纪要表发放与会单元和调解方案体例单元。同时确定控规维护版本号（需上局长办公会项目在局长办公会后给版本号）。（6个事情日）7、调解方案体例单元报送5份按局筹划业务办公会纪要意见修改完善的控规调解结果，筹划处经办人进行验收。（1个事情日）8、筹划处经办人发放验收及格的控规调解方案（一般筹划调解直接发放分局、建管处、市政处和信息中心，并启动控规维护步伐；重大筹划调解需进行公示、报局长办公会或转报上级政府审批完成后再发放分局、建管处、市政处和信息中心执行，并启动控规维护步伐）。同时，筹划处经办人填写控规局部调解函复意见书，交窗口事情人员核发。（1个事情日）备注1、报审质料包罗：控规局部调解申请陈诉；控规局部调解专题论证陈诉；控规（调解）初审审查意见表（2号表）。2、原则上不予调解的控规内容拜见成都市筹划治理局控制性详细筹划局部调解技能治理划定（暂行）第十一条；3、各相关处室应在吸收报审质料后2个事情日内将控规（调解）初审审查意见表（2号表）交筹划处归总，逾期视为无意见。4、未通过筹划业务办公会审查的项目，筹划体例单元应按会审意见作出实质性修改后重新报计分别局申请审查审批。5、控规调解体例单元修改完善方案时间不计入答应时限内。6、紧急筹划调解项目各项目处室可凭据局筹划业务办公会集会纪要表（7号表）及有关图文先行办件。（三）审批文件：1、窗口核发文件：控规局部调解函复意见书2、审批文件：控规局部调解申请陈诉局筹划业务办公会集会纪要表（7号表）控规局部调解专题论证陈诉（含已按局筹划业务办公会心见修改完善并通过验收的控规调解方案） 控制性详细筹划局部调解 （政府类调解项目）审查审批步伐及流程图 一、治理控规技能性调解（时限：9个事情日）（一）必备文件：1、领导批示或集会纪要6份；2、控规局部调解专题论证陈诉6份（图说文件，含电子文件）。备注：出现下列情况时必备文件可不含控规局部调解专题论证陈诉：1、经控规信息审定，属于控规信息有误的（详见“增补说明”第六条、第八条、第九条、第十条）；2、属于国度、省、市重大项目按“绿色通道”治理的（详见“增补说明”第七条）。（二）事情流程：1、控规维护单元按筹划处任务要求报送控规局部调解专题论证陈诉6份，筹划处经办人整理必备文件，并编排流水号。（1个事情日）2、筹划处经办人报处业务办公会审查审批，并签发控规技能性调解审查审批表（6号表），形成6份存案审批质料。（5个事情日）3、筹划处经办人将2份存案审批文件自行留存后将其他4份发放计分别局、建管处、市政处和信息中心存案。同时确定控规版本号，启动控规维护归档步伐。（3个事情日）备注：1、政府类调规项目包罗：市委市政府副秘书长以上签批确定的项目，规委会纪要中明确的调规项目，规委会审查议定的专项筹划对控规自然形成的调规项目等；2、书面审定步伐按“增补说明”第十条，且不计入调解时限。（三）存案审批文件：1、领导批示或集会纪要；2、控规技能性调解审查审批表（6号表）3、控规局部调解专题论证陈诉 二、治理控规非技能性调解（时限：15个事情日） （一）必备文件：1、领导批示或集会纪要；2、控规局部调解专题论证陈诉6份（图说文件，含电子文件）。（二）事情流程：1、控规维护单元按筹划处任务要求报送控规局部调解专题论证陈诉6份，筹划处经办人整理必备文件，并编排流水号。（1个事情日）2、筹划处经办人报处业务办公会审查，填写控规（调解）初审审查意见表（2号表），加盖筹划处技能专用章，形成报审质料。（3个事情日） 3、筹划处将4份报审质料分发分局、建管处、市政处、信息中心。（1个事情日）4、分局、建管处、市政处和信息中心经办人报各处业务办公会初审，填写控规（调解）初审审查意见表（2号表），加盖技能专用章，并交筹划处归总。（2个事情日）5、筹划处经办人整理好报审质料和归总的控规（调解）初审审查意见表（2号表）报局筹划业务办公会会审，会上填写局筹划业务办公会集会纪要表（7号表），并就地将纪要、审批表发放与会单元和调解方案体例单元。同时确定控规维护版本号（需上局长办公会项目在局长办公会后给版本号）。（6个事情日）6、调解方案体例单元报送5份按局筹划业务办公会纪要意见修改完善的控规调解方案，筹划处经办人进行验收。（1个事情日） 7、筹划处经办人发放验收及格的控规调解方案（一般筹划调解直接发放分局、建管处、市政处和信息中心，并进入控规维护步伐；重大筹划调解需进行公示、报局长办公会或转报上级政府审批完成后再发放计分别局、建管处、市政处和信息中心执行并启动控规维护步伐）。（1个事情日） 备注：1、会审质料包罗：领导批示或集会纪要； 控规局部调解专题论证陈诉； 控规（调解）初审审查意见表（2号表）。2、政府类调规项目包罗：市委市政府副秘书长以上签批确定的项目，规委会纪要中明确的调规项目，规委会审查议定的专项筹划对控规自然形成的调规项目等；3、各相关处室应在吸收报审质料后2个事情日内将控规（调解）初审审查意见表（2号表）交筹划处归总，逾期视为无意见。 4、未通过筹划业务办公会审查的项目，筹划体例单元应按会审纪要意见作出实质性修改后重新报计分别局申请审查审批。5、控规调解体例单元修改完善方案时间不计入答应时限内。6、紧急筹划调解项目各项目处室可凭据局筹划业务办公会集会纪要表（7号表）及有关图文先行办件。（三）审批文件：1、领导批示或集会纪要；2、局筹划业务办公会集会纪要表（7号表） 3、控规局部调解专题论证陈诉（含已按局筹划业务办公会心见修改完善并通过验收的控规调解方案） 修建类、市政类建立项目行政审批步伐公布时间：01/05/2006访问次数：151第一章 总 则 一、为提高城乡筹划治理事情效率，实施建立项目分区治理、分级审批，推进范例化办事型政府构造建立，凭据中华人民共和国都会筹划法、行政许可法、建立项目选址筹划治理措施等有关执法、法例，特制定本划定。 二、凡涉及本市中心城区域内新建、扩建和改建修建工程项目及旧城改革拆迁的筹划审批，均应遵守本划定。 三、凡涉及本市中心城区域内新建、扩建和改建都会门路及轨道工程、河湖水系工程、桥梁工程、给水、排水、电力、通信、热力等市政工程的筹划审批，均应遵守本划定。第二章 “一书三证”（修建类项目） 行政审批步伐及流程图 一、治理建立项目选址意见书（时限：6个事情日） （一）必备文件： 1、建立项目选址意见书申请表1份。 2、土地权属证明文件： （1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单元供地文件（县级以上领土部分土地出让、转让或划拨意见书）1份； （2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（领土证、领土出让条约或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认退却回）。 3、扩建项目需提供产权证复印件1份。 4、联建项目需提供联建协议1份。 5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范畴示意图，并由供地单元或自有用地单元加盖公章。 6、其它需要说明的图纸、文件等。 （二）事情流程： 1、窗口事情人员按尺度查验必备文件，受理报建，并将报建质料交分局经办人。（1个事情日） 2、分局经办人初审报建资料，核查控规，踏勘现场。（3个事情日） 3、分局经办人报分局业务办公会审查，审查同意的签发建立项目选址意见书，审查差别意的签发函复意见书。（1个事情日） 4、分局经办人整理相关资料，交窗口事情人员核发建立项目选址意见书或函复意见书，并出具成都市筹划治理局建立用地勘测放线通知书。（1个事情日） （三）核发的审批文件： 1、经审核同意的，核发以下文件： （1）盖有“成都市筹划治理局”章的建立项目选址意见书1份； （2）向建立单元出具勘测放线单，并附红线图1份； （3）涉及筹划地铁控制线的建立项目，应同时向市地铁治理部分出具征求意见函； （4）涉及筹划紫线范畴内的建立项目，应同时向市文化部分出具征求意见函； （5）