房地产开发完成情况.docx

一、房地产开发完成情况
1-8月，全国完成房地产开发投资%，比1-7月提高2.7个百分点，比去年同期回落20.8个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。
1-8月，全国房地产开发企业衡宇施工面积26.29亿平方米，同比增长13.5%，增幅比1-7月提高1.0个百分点；衡宇新开工面积6.31亿平方米，同比下降5.9%，降幅比1-7月缩小3.2个百分点；衡宇竣工面积2.92亿平方米，同比增长25.1%，增幅比1-7月提高0.4个百分点。其中，住宅竣工面积2.41亿平方米，增长26.8%，比1-7月提高0.2个百分点。
1-8月，全国房地产开发企业完成土地购买面积18631万平方米，同比下降25.3%；完成土地开发面积14920万平方米，同比下降9.7%。
二、商品房销售情况
1-8月，全国商品房销售面积49416万平方米，同比增长42.9%。其中，商品住宅销售面积增长44.5%；办公楼销售面积增长18.5%；商业营业用房销售面积增长29.4%。1-8月，商品房销售额23464亿元，同比增长69.9%。其中，商品住宅销售额增长74.6%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长35.6%和43.5%。
三、房地产开发企业资金来源情况
1-8月，房地产开发企业本年资金来源33689亿元，同比增长34.2%。其中，海内贷款7384亿元，增长46.3%；利用外资298亿元，下降33.6%；企业自筹资金11045亿元，增长12.6%；其他资金14961亿元，增长52.7%。在其他资金中，定金及预收款8712亿元，增长43.2%；小我私家按揭贷款4507亿元，增长94.1%。
四、70个大中都会衡宇销售代价指数
8月份，全国70个大中都会衡宇销售代价同比上涨2.0%，涨幅比7月份扩大1.0个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与7月份相同。
新建住宅销售代价同比上涨1.5%，涨幅比7月份扩大1.2个百分点；环比上涨1.1%，涨幅与7月份相同。
分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售代价上涨0.5%；商品住宅销售代价上涨1.7%，其中普通商品住宅销售代价上涨2.2%，高等住宅销售代价下降0.4%。与上月相比，经济适用房销售代价上涨0.1%；商品住宅销售代价上涨1.2%，其中普通商品住宅销售代价、高等住宅销售代价均上涨1.2%。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售代价同比上涨3.7%，环比上涨1.1%。
分地域看，与上年同月相比，新建住宅销售代价上涨的都会有52个，其中涨幅最大的5个都会是：金华7.5%、宁波7.4%、银川6.8%、锦州6.6%、西宁4.9%；代价下降的都会有16个，其中降幅最大的5个都会是：徐州下降4.6%、石家庄下降3.8%、桂林下降3.4%、丹东下降2.7%、唐山下降2.4%。
与上月相比，新建住宅销售代价上涨的都会有66个,其中涨幅最大的5个都会是：吉林3.2%、金华2.6%、大理2.6%、银川2.2%、湛江2.1%；包头、赣州、平顶山、襄樊4都会新建住宅销售代价与上月持平。
二手住宅销售代价同比上涨3.6%，涨幅比7月份扩大0.6个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比7月份缩小0.3个百分点。
分地域看，与上年同月相比，二手住宅销售代价上涨的都会有47个，其中涨幅最大的5个都会是：深圳14.9%、温州9.1%、金华8.1%、杭州7.8%、洛阳7.2%；代价下降的都会有22个，其中降幅最大的5个都会是：石家庄下降7.2%、吉林下降6.8%、唐山下降6.5%、岳阳下降5.1%、湛江下降3.5%。
与上月相比，二手住宅销售代价上涨的都会有64个，其中涨幅最大的5个都会是：济宁4.3%、杭州3.2%、深圳3.0%、温州1.9%、岳阳1.7%；代价下降的都会有2个，其中大理下降0.4%、泉州微降0.1%。
新建非住宅销售代价同比上涨1.6%，环比上涨0.5%。
与上年同月相比，办公楼销售代价上涨3.8%，商业营业用房销售代价上涨0.1%，其他用房销售代价上涨0.6%。与上月相比，办公楼销售代价上涨0.3%，商业营业用房销售代价上涨0.3%，其他用房销售代价上涨1.8%。
五、全国房地产开发景气指数
8月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.08，比7月份提高2.07点。
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为97.75，比7月份提高1.47点;本年资金来源分类指数为105.82，比7月份提高2.51点;土地开发面积分类指数为93.25，比7月份提高0.70点;商品房空置面积分类指数为89.31，比7月份提高0.68点;衡宇施工面积分类指数为94.95，比7月份提高1.11点。
房地产开发企业完成投资及增速情况
地 区
本年完成投资（亿元）

比去年同期增长（%）

#住宅
#住宅
全国总计

14.7
10.9
一、东部地域

14.0
6.9
北 京

44.2
2.5

天 津

16.5
9.9
河 北

40.0
36.6
辽 宁

38.4
28.3
上 海
919.26

4.2
-0.5
江 苏

5.8
0.1
浙 江

10.7
8.3
福 建

-11.3
-19.6
山 东

22.5
17.4
广 东

-10.5
-10.2
海 南

45.3

二、中部地域

18.2
16.8
山 西

51.7
63.0
吉 林

10.2
5.3
黑龙江

26.8
34.1
安 徽

14.3
7.7
江 西

10.1
6.0
河 南

21.4
24.6
湖 北

28.1
23.5
湖 南

8.8
11.5
三、西部地域

13.4
16.5
内蒙古

9.5
1.6
广 西

21.1
25.2
重 庆

16.9
19.0
四 川

-3.7
5.0
贵 州

18.8
31.1
云 南

32.5
29.9
西 藏

75.1
48.3
陕 西

23.6
31.8
甘 肃

13.4
12.0
青 海

50.9
45.4
宁 夏

41.2
47.5
新 疆

-1.8

商品房销售面积和销售额增长情况
地 区
商品房销售面积（万平方米）
销售面积增速（%）
商品房销售额（亿元）
销售额增速（%）
全国总计
49416.04
42.9
23463.74
69.9
一、东部地域
26569.84
53.0
16386.30
80.8
北 京
1442.92
134.8
1855.86
127.1
天 津
738.69
17.4
507.00
24.7
河 北
1461.57
20.5
457.93
25.5
辽 宁
2595.30
55.2
1035.40
64.3
上 海
2194.71
43.3
2663.72
107.5
江 苏
5452.58
69.1
2597.25
89.8
浙 江
3226.08
74.1
2429.89
107.4
福 建
1705.07
69.4
912.07
96.1
山 东
3424.11
24.9
1174.01
40.8
广 东
4026.51
53.1
2573.65
62.2
海 南
302.30
23.5
179.51
33.0
二、中部地域
10506.79
24.3
3181.07
40.2
山 西
482.44
8.2
132.25
33.8
吉 林
548.35
20.2
188.61
39.0
黑龙江
862.36
17.3
298.10
39.6
安 徽
2077.52
12.1
696.97
27.2
江 西
1177.18
43.4
296.48
67.2
河 南
2069.48
25.8
553.62
41.2
湖 北
1348.52
22.7
499.60
36.4
湖 南
1940.94
39.1
515.44
52.9
三、西部地域
12339.42
40.5
3896.37
57.1
内蒙古
907.70
11.3
254.17
14.1
广 西

1332.51
37.8
421.17
51.8
重 庆
2177.90
36.5
732.89
65.2
四 川
3179.62
65.8
1127.52
77.3
贵 州
840.66
64.1
232.58
87.1
云 南

17.7
326.29
24.5
西 藏
39.93
6.2
7.92
-50.0
陕 西
1072.92
47.2
364.88
63.4
甘 肃
392.55
18.0
93.14
36.3
青 海
136.63
69.2
31.06
58.7
宁 夏
384.36
23.0
117.03
55.8
新 疆
714.43
44.3
187.72

2009年8月份70个大中都会衡宇销售代价指数
地 区
衡宇销售代价指数

新建住宅代价指数
二手住宅代价指数
同比
环比
同比
环比
同比
环比
全 国
102.0
100.9
101.5
101.1
103.6
100.6
北 京
101.0
100.8
102.1
101.3
97.8
100.2
天 津
103.7
101.5
104.5
102.0
102.9
100.8
石 家 庄
95.5
100.6
96.2
101.2
92.8
100.0
太 原
99.7
100.5
100.9
100.7
96.9
100.4
呼和浩特
99.7
100.6
100.0
100.5
99.1
100.5
沈 阳
101.7
100.3

102.7
100.2
99.1
100.4
大 连
101.5
101.2
100.9
101.4
103.3
101.3
长 春
101.0
100.5
101.5
100.5
100.2
100.5
哈 尔 滨
102.7
101.0
101.3
101.0
105.5
100.8
上 海
101.1
100.7
101.4
101.2
101.5
100.3
南 京
101.5
101.1
97.9
101.0
106.3
101.3
杭 州
102.9
101.8
101.7
101.9
107.8
103.2
宁 波
104.5
100.4
107.4
100.9
104.0
100.1
合 肥
99.9
100.4
99.9
100.5
99.5
100.3
福 州
100.4
100.1
99.8
100.2
100.9
100.1
厦 门
100.8
100.7
100.0
101.1
102.1
100.7
南 昌
102.0
100.8
102.0
101.2
103.1
100.5
济 南
101.2
101.3
101.2
101.9
101.1
100.3
青 岛
100.5
100.7
101.8
100.6
98.6
100.8
郑 州
102.3
100.7
101.9
100.6
105.5
100.3
武 汉
98.6
100.2
98.6
100.3
98.6
100.1
长 沙
100.3
100.8
100.5
100.9
99.2
100.8
广 州
101.6
100.9
104.2
101.5
99.1
100.3
深 圳
106.5
102.4
97.7
101.6
114.9
103.0
南 宁
100.0
100.8
98.7
101.1
106.5
100.9
海 口
101.1
100.7
101.6
100.3
100.4
101.4
重 庆
101.5
101.0
101.7
101.3
105.1
101.1
成 都
100.9
100.4
100.8
100.4
102.1
100.3
贵 阳
103.3
101.0
103.2
101.2
101.7
100.7
昆 明
103.7
101.4
104.7
101.7
100.6
100.5
西 安
99.0
100.6
98.2
100.7
101.3
100.3
兰 州
103.5
100.4
103.6
100.4
104.8
100.3
西 宁
104.1
100.9
104.9
101.2
103.9
100.9
银 川
105.3
101.9
106.8
102.2
104.1
101.7
乌鲁木齐
101.4
100.2
101.6
100.1
100.5

注：同比以去年同月代价为100，环比以上月代价为100。
2009年8月份70个大中都会衡宇销售代价指数续表
地 区
衡宇销售代价指数

新建住宅代价指数
二手住宅代价指数
同比
环比
同比
环比
同比
环比
唐 山
96.7
100.3
97.6
100.3
93.5
100.5
秦 皇 岛
101.1
100.8
101.4
100.7
100.7
101.0
包 头
101.6
100.0
102.1
100.0
100.5
100.0
丹 东
98.5
101.4
97.3
102.0
100.7
101.3
锦 州
103.7
101.2
106.6
101.7
101.8
100.0
吉 林
97.0
101.7
102.3
103.2
93.2
101.3
牡 丹 江
103.2
1006
103.9
100.8
101.7
100.2
无 锡
100.6
100.3
101.2
100.2
100.7
100.4
扬 州
101.7
101.3
101.9
101.3
99.5
101.1
徐 州
97.1
100.6
95.4
100.7
101.2
100.5
温 州
105.4
101.2
101.2
100.9
109.1
101.9
金 华
106.9
102.1
107.5
102.6
108.1
101.6
蚌 埠
100.7
100.4
101.8
100.4
100.4
100.7
安 庆
102.0
100.7
103.0
101.0
101.1
100.3
泉 州
98.6
100.8
98.3
101.2
99.5
99.9
九 江
100.6
100.7
100.4
100.8
100.5
100.6
赣 州
100.1
100.1
100.1
100.0
100.0
100.1
烟 台
101.6
100.6
102.3
100.6
99.8
101.1
济 宁
99.7
102.2
100.7
101.9
98.6
104.3
洛 阳
104.3
100.2
103.2
100.2
107.2
100.0
平 顶 山
101.1
100.1
101.1
100.0
101.2
100.1
宜 昌
101.6
100.8
101.7
100.9
101.4
100.5
襄 樊
100.2
100.1
99.5
1000
101.3
100.2
岳 阳
96.5
101.6
98.1
101.6
94.9
101.7
常 德
100.4
100.8
100.4
101.0
101.3
101.2
惠 州
100.0
100.0
100.1
100.1
99.7
100.2
湛 江
101.6
101.8
104.5
102.1
96.5
101.2
韶 关
99.6
100.1
99.6
100.2
99.6
100.1
桂 林

98.2
100.6
96.6
100.7
101.1
100.5
北 海
101.8
100.7
102.9
100.7
101.6
100.6
三 亚
101.5
100.4
100.5
100.4
104.5
100.4
泸 州
100.5
100.3
100.7
100.3
100.6
100.4
南 充
100.2
100.2
100.5
100.2
97.8
100.1
遵 义
101.1
101.1
101.2
101.2
100.9
100.9
大 理
100.1
102.0
100.8
102.6
98.1
99.6
注：同比以去年同月代价为100，环比以上月代价为100。
2009年8月份70个大中都会衡宇销售代价指数
（90平方米及以下）
地 区
新建住宅代价指数

新建商品住宅代价指数

新建普通住宅代价指数
同比
环比
同比
环比
同比
环比
全 国
103.7
101.1
104.2
101.4
103.2
101.4
北 京
102.6
100.9
102.9
101.2
103.0
101.3
天 津
104.4
101.5
105.0
102.3
105.5
102.3
石 家 庄
103.9
101.2
103.9
101.2
105.0
102.5
太 原
98.7
100.3
98.6
100.4
98.5
100.4
呼和浩特
101.6
100.6
101.7
100.3
101.7
100.3
沈 阳
102.6
100.2
102.6
100.2
102.6
1003
大 连
99.3
102.0
99.2
102.0
99.5
102.1
长 春
106.6
101.2
107.0
101.2
106.9
99.5
哈 尔 滨
103.6
101.5
103.6
101.6
103.7
102.4
上 海
101.5
101.7
101.5
101.7
102.0
101.7
南 京
92.3
100.4
89.9
101.0
89.8
101.0
杭 州
101.8
103.3

102.0
103.5
103.6
103.4
宁 波
107.2
101.0
109.0
101.2
109.0
101.2
合 肥
100.3
100.6
100.3
100.6
100.3
100.6
福 州
101.5
100.4
101.9
101.0
103.8
101.1
厦 门
108.6
102.1
111.5
104.8
112.9
104.7
南 昌
99.8
100.1
99.7
101.2
100.5
101.2
济 南
97.7
100.2
97.4
100.2
96.9
100.2
青 岛
99.7
100.4
99.6
100.5
99.0
100.5
郑 州
102.3
101.0
102.5
101.1
102.5
101.1
武 汉
100.5
100.2
100.6
100.3
100.3
100.3
长 沙
99.0
100.9
98.9
100.9
98.7
100.7
广 州
112.1
101.7
112.6
101.9
112.9
102.0
深 圳
105.5
102.1
105.5
102.1
100.2
101.9
南 宁
97.0
99.9
95.9
99.8
95.0
99.8
海 口
102.2
100.3
102.2
100.3
102.4
100.3
重 庆
102.9
100.6
103.1
100.8
99.1
100.8
成 都
100.6
100.7
100.6
100.7
101.1
100.7
贵 阳
102.2
101.5
103.8
101.5
103.8
101.5
昆 明
108.6
102.3
108.7
102.3
111.2
102.3
西 安
103.3
100.6
103.5
100.8
101.9
100.7
兰 州
103.9
102.8
103.9
102.8
103.9
102.8
西 宁
103.4
101.9
104.0
101.9
104.0
101.9
银 川
106.3
101.4
106.5
101.5
106.6
101.6
乌鲁木齐
101.9
99.2
102.0
99.1
102.1

注：同比以去年同月代价为100，环比以上月代价为100。
2009年8月份70个大中都会衡宇销售代价指数续表
（90平方米及以下）
地 区
新建住宅代价指数

新建商品住宅代价指数

新建普通住宅代价指数
同比
环比
同比
环比
同比
环比
唐 山
96.6
100.6
96.8
100.8
96.7
100.8
秦 皇 岛
102.7
101.1
102.7
101.1
103.0
101.3
包 头
100.8
100.0
98.6
100.0
98.5
100.0
丹 东
96.5
100.5
96.4
100.6
96.6
100.6
锦 州
107.9
101.2
107.9
101.2
107.9
101.2
吉 林
100.3
100.9
100.3
100.9
100.3
100.9
牡 丹 江
104.3
100.9
104.9
101.3
105.3
101.4
无 锡
100.5
100.5
100.6
100.6
100.8
100.6
扬 州
101.0
101.3
101.0
101.3
101.4
101.3
徐 州
90.9
100.6
90.9
100.6
90.9
100.6
温 州
107.9
100.2
107.9
100.2
107.9
100.2
金 华
106.7
104.0
106.8
104.0
107.3
104.0
蚌 埠

102.7
100.3
102.7
100.3
102.7
100.3
安 庆
102.0
100.1
102.0
100.1
102.0
100.1
泉 州
99.6
101.0
99.5
101.0
99.5
101.0
九 江
101.2
101.0
101.4
101.0
103.2
101.4
赣 州
98.6
100.0
98.5
99.9
98.1
99.9
烟 台
101.4
100.6
101.4
1006
101.8
100.6
济 宁
97.9
100.1
95.3
100.1
95.3
100.1
洛 阳
104.7
101.1
104.8
101.1
104.8
101.1
平 顶 山
101.6
100.1
101.8
100.1
101.9
100.0
宜 昌
100.5
100.8
100.5
101.0
99.5
100.0
襄 樊
100.5
100.0
100.5
100.0
100.5
100.0
岳 阳
105.2
100.5
106.0
100.5
106.8
109.0
常 德
101.5
99.8
101.5
99.8
101.5
99.8
惠 州
100.4
100.4
100.4
100.4
100.4
100.4
湛 江
104.5
102.7
104.5
102.7
104.5
102.7
韶 关
100.2
100.1
100.2
100.1
100.2
100.1
桂 林
100.1
102.6
1001
102.6
101.7
101.9
北 海
102.2
101.0
102.2
101.0
103.7
101.0
三 亚
98.9
100.2
98.9
100.2
97.9
100.2
泸 州
100.3
100.2
100.4
100.2
100.2
100.2
南 充
100.5
100.6
100.5
100.6
100.7
100.6
遵 义
101.8
100.1
101.8
100.1
101.8
100.1
大 理
89.5
104.8
89.2
105.1
89.2
105.1
注：同比以去年同月代价为100，环比以上月代价为100。