工程造价预结算审核论文范文.pdf

摘要工程 造价 的预 结算 审 核是 合理 确定 工程 造 价的 必要 程序 及重 要 手段，也是控制 工程 造价 的一 个重要 环节，通 过对 预 结算 进行 全面、系 统的检 查和 复核，可及 时纠 正所 存在 的错误 和问 题，使之 更加合 理的 确定 工程 造 价，达到 有效地控制 工程 造价 的目 的，保证项 目目 标管 理的实 现。如何 既快 又好的 搞好 工程造价的 预结 算审 核，结 合本 人在 实践 工作 中总结 的一 点心 得，作 出肤 浅的 分析与归纳。关键 词：建设 工程；造价 确定；预 算；结 算目录第 1 章引言.1第 2 章工程造价构成与审核的意义.22.1 工程造价构成.22.2 工程造价审核的意义.2第 3 章审核中常见问题及应对措施.33.1 工程造价预结算审核常见问题.33.1.1 施工图与竣工图混淆.33.1.2 技术标与商务标脱离.33.1.3 曲解合同意思.33.1.4 变更联系单.33.1.5 提高材料价格.33.1.6 虚设费用.43.2 审核过程中应把握的措施.4第 4 章工程造价预结算审核.44.1 审核前的准备工作.54.1.1 收集资料.54.1.2 现场取证.54.1.3 了解文件规定.54.1.4 了解相关资料 .54.1.5 了解预结算包括的范围.54.1.6 弄清所采用的价目表.64.2 审核的内容.64.2.1 设计变更单和施工签证单的审核.64.2.2 工程量的审核.64.2.3 单价套用的审核.94.2.4 取费的审核.10 4.3 审核的方法.10 4.3.1 全面审核法.10 4.3.2 重点审核法.11 4.3.3 对比审核法.11 4.3.4 分组计算审核法.12 4.3.5 筛选法.13第 5 章 结论.13参考文献.15致谢.15第 1 章引 言众所 周知，建 设工 程造价 的合 理确 定，是 各投 资主 体、施工 企 业和 建设 工程造 价管 理部 门共 同关注 的焦 点。建设 工 程造 价管 理贯 穿于 工程建 设的 全过程，“合 理确 定、有效控 制”是其 出发 点 和归 宿。建设经 济效 益从 不同 的角 度来 考察 有两种 不同 的内 容：一 是对 于业 主来说，就是 以尽 可能 少的投 资或 以同 样多 的投资 获得 较大 的投 资 效益；二是对于承包 商来 说，则是 在建成 符合 业主 或国 家 规定 的标 准要 求的 建设项 目的 同时，尽可 能地 降低 成本 以赚取 更多 的利 润。前 者要 求少 花钱，多办事；后 者要 求办好事，多 赚钱。工 程预结 算就 是在 这一 矛 盾的 对立 统一 的运 动过程 中进 行的，它的 每一 个阿 拉伯 数字都 代表 着金 钱，关 系到 业主 和承 包商 的 切身 利益。过去在国 家基 建投 资占 主导地 位的 情况 下，绝 大多 数是 花国 家财 政的钱。随着 社会 主义 市场经 济的 发展，我国基建 投资 结构 发生 了 根本 的变 化，投资主 体出 现了 多元 化的趋 势，国家 投资 比例大 大减 少，而中 外合资、外 商独 资、个人 出资 项目 剧增。不论 是国 家的 投资 还是私 人的 投资，业主与承 包商 的利益分配 和效 益核 算都 是不可 回避 的矛 盾。如 果这 一矛 盾解 决不 当，就易造 成工程偷工 减料、以次充好，给竣 工项 目日 后使 用带 来了 质量 和安 全 的问 题。解 决这一问 题的 关键 是要 按照市 场经 济规 律，客 观、公 正、科 学 地做 好工 程造 价的 预结算 审核。下面就 这一问 题，结合 自己 多年来 在工 程造 价的 预结算 审核 工作中的实 践，浅谈 个人 的看法。第 2 章工程造价构成与审核的意义2.1 工程造价构成工程 造价 是工 程项目 按照 确定 的建 设 内容、建设规模、建 设标 准、功 能要求和 使用 要求 等全 部建成 并验 收合 格交 付 使用 所需 的全 部费 用。根据 原国 家计 委审定（计 办投 资【2002】15 号）发 行的 投 资项 目可 行性研 究指 南已经 建 设部（建 标【2003】206 号）颁 布的“关于印 发 建筑安装工 程费 用项 目组 成的通知”，我国 现行工 程造 价的 构成 主要划 分为 设备及工、器具 购置 费用（由设 备原 价、设备 运杂费 组成）、建 筑安 装工 程费 用（由直接 费、间 接费、利 润、税金 组 成）、工 程建 设其 他费 用（由 土地 使用 费、与项目 建设 有关 的其 他费用、与未来企 业生 产经 营有 关的 其他 费 用组 成）、预 备费（由 基本 预备 费、涨价 预备 费组 成）、建设期贷 款利 息、固 定资 产投 资方 向调节 税等 几项。2.2 工程造价审核的意义工程 造价 的预 结算审 核是 合理 确定 工 程造 价的 必要 程序 及重要 手段，也是控制 工程 造价 的一 个重要 环节，通 过对 预 结算 进行 全面、系 统的检 查和 复核，可及 时纠 正所 存在 的错误 和问 题，使之 更加合 理的 确定 工程 造 价，达到 有效地控制 工程 造价 的目 的，保 证项 目目 标管 理 的实 现。第 3 章审核中常见问题及应对措施3.1 工程造价预结算审核常见问题笔者 结合 多年 的预结 算审 核工 作经 验，把 在审 核工 作实 践中经 常遇 到的一些问 题归 纳、整理 如下：3.1.1 施工图与竣工图混淆施工 图是 工程 项目 招标的 依据 和工 程施 工的基 础，竣 工图 是对 竣工 工程 的具体 记录，包 括了 施工过 程发 生的 设计、联系 单等 变更，两者 有着 本质 的区 别，尤其 是一 些大 中型 复杂的 工程，两者项 目出入 会更 大，有些 施工企 业把 已取消的施 工图 项目 仍列 入造价，计 取工 程费 用。3.1.2 技术标与商务标脱离目前，在招标 中多采 用实 物工 程量 清单招 投标，施工企 业根据 建设 单位提供的 工程 量清 单报 价，其 报价 包括 计算 完 成分 部分 项工 程量 所 发生 的直 接费、间接 费、利 润和税 金 的总 和，技 术标内 的施工 组织 设计 或施 工 方案 确定 的数 量，由施 工企 业在 商务 标里以 非实 物形 态竞 争 性费 用的 形式 自主 择项报 价或 包含在综 合单 价里，可 造价时，一 些施 工企 业又往 往把 属标 内应 考虑的 技术 措施费的一 些项 目列 入造 价，计 取工 程费 用。3.1.3 曲解合同意思合同 条款 很多，对承包方 式，施 工工 期、价 差造 价、让 利 幅度、取费 标准、奖罚 措施 等，有些 施工企 业尽 量往 有利 自 己一 方考 虑。3.1.4 变更联系单工程 变更 联系 单是施 工过 程中 图纸 改 变的 依据，在施工 过 程中，由于建设单位 把关 不严，变更联系 办理 不及 时，时 间一 长，就 会模 糊不 清或 不齐 全，有些施 工企 业就 利用 联系单 来做 文章，办理有利 于乙 方的 联系 单，故意 删改、省略不 利于 己的 内容。更换 联系 单内 容为 多 计费 用埋 下伏 笔。3.1.5 提高材料价格由于 材料 的价 格和定 额消 耗量 对工 程 造价 的影 响很 大，经常会 出现 施工企业在 编制 造价 时虚 报材料 价格 和材 料用 量。特种材 料的 高估 现象已 成为 工程造价偏 高的 重要 因素。施工时用 低等 级材 料，造价 时却 套用 高等 级材 料价 格。实际购 买价 高于 招标 时，暂定价 交给 建设 单位签 证，而低 于暂 定价的 就以 投标暂定价 作为 造价 依据。3.1.6 虚设费用如施 工单 位自 身原因 返工 的项 目；施 工现 场临 时设 施项 目，施工单 位现场用工 等；有的 工程 在建造 过程 中没 有使 用大型 机械 和特 种机 械，但竣工 造价中却列 入许 多大 型机 械进退 场费 等费 用；有 的工 程根 本不 需要 抢 时间 进度，但竣工造 价中 却列 入了 夜间施 工增 加费、赶 工 措施 费等 费用。3.2 审核过程中应把握的措施第一、建设行政 主管 部门 要加 强管 理，制定 更加 完善 的管 理制 度，约 束造价编 制人 员保 证编 制质量。第二、造价人员 要提 高自 身素 质，尤 其是 作为 审核 人员，既要有精 通的 业务，还 要注 意工 作方 法，只 有抓 住关 键，把握 重 要环节，才能确保 工程 造价 的预结 算审 核的 质量。第三、在 确定 工程造 价时，坚 持以 现 行的 工 程造 价管 理规定 为 依据，按照 甲乙 双方 合同 中的约 定，根据 竣工 图结合 隐蔽 签证、现场签证 和设 计变更进行 审核 计算，审 查是否 按图 纸及 合同 规 定全 部完 成工 作，是否有 甩项 工程。认真 核实 每一 项工 程变更 是否 真正 实施。第 4 章工程造价预结算审核4.1 审核前的准备工作4.1.1 收集资料收集 并熟 悉设 计施工 图、招 标文 件、投标 文件、工程施工 合同、施工组织设计 等相 关工 程造 价的有 关资 料，整理 好 会议 记录、设 计变 更和施 工签 证单，以及 相关 的工 程造 价信息 资料 等。4.1.2 现场取证深入 工地 现场 了解实 际情 况，对现 场施工 工艺 和材 料使 用进行 记录、取 证，并与 图纸 和招 标时 的要求 进行 比较，为 工程结 算审 核提 供依 据。对工程 施工过程中 发生 的设 计变 更和现 场签 证进 行核 实，对工 程量 确 认。掌 握工程 变更 情况，核实 工程 量。4.1.3 了解文件规定具体 了解 工程 所在地 区的 预算 定额、建筑 材料 预算 价格、间接 费用 和计取费用 的有 关规 定文 件。如：（1）间接 费由 规费 和企 业管 理费 组成。规费，是指 政府 和有 关权 力部 门规 定 必须 缴纳 的费 用（简 称规 费）。包括：工程 排污 费、工程 定额测 定费（根 据财 政 部财 综200878号 关 于公 布取 消和停 止征 收 100 项行政事 业性 收费 项目 的 通知 规定，自 2009 年一 月一 日起，工程 定额 测定 费、建 设工 程质 量监 督费 将 取消 征收。）、社会保障 费（养 老保险费、失业保险 费：是指 企业 按照 国家 规 定标 准为 职工 缴纳 的 失业 保险 费、医疗保 险费）、住房公 积金、危险作业 意外 伤害 保险、安全 施工 费（山 东省 自行规定）。企业 管理 费，是指建 筑安 装企 业组 织 施工 生产 和经 营管 理所需 费用。4.1.4 了解相关资料了解 工程 所在 地的类 似工 程预 结算 文 件及 技术 经济 指标（供参 考）。了 解投标 方式、设 备材 料定价、结 算办 法等。4.1.5 了解预结算包括的范围根据 预结 算编 制说明，了解预结 算包 括的 工程 内容。例如配套 设施、室外管线、道 路以 及会 审图纸 后的 设计 变更 等。4.1.6 弄清所采用的价目表任何 单位 价目 表或预 算定 额都 有一 定 的适 用范 围，应根 据 工程 性质，收集相应 的单 价、定额 资料。4.2 审核的内容工程 造价 的审 核，主要是 审核 设计 变更单 和施 工签 证单 是 否合 理、工程量是否 正确、单价的套 用是 否合 理、费 用的 计取 是否 准确 几方 面 为重 点，在 施工图的 基础 上，依 据竣 工图 纸，结 合合 同、招投 标书、协议、会 议纪 要以 及地 质勘察 资料、工 程变 更签证、材 料设 备价 格 签证、隐蔽工 程验 收 记录 等竣 工资 料，按照 有关 的文 件规 定进行 计算 核实。4.2.1 设计变更单和施工签证单的审核必须 严格 审查 设计变 更单 和签 证单，对签 证凭 据工 程量 的审核 主要 是现场签证 及设 计变 更通 知书，应 根据 实际 情况 核实，做到实事 求是，合理 计量。审核时 应作 好调 查研 究，审核 其合 理性 和有 效性，不能见有 签证 即给 予计 量，杜绝和 防范 不实 际的 开支。审核 时须 从专 业角度 对设 计变 更单 和施工 签证 单进行审查，主 要包 括以 下几个 方面。第一、审查设 计变更 内容 是否 符合 规定。审查 设计 变更 内容与 原工 程预算是否 重复 列项，签证单的 内容 是否 合理，如有不当 之处，应及时与 签证 人员 联系补 充修 改。第二、审查手 续是否 符合 规定。凡 设计变 更和 施工 签证 单都应 有建 设单位和施 工单 位的 盖章 及现场 人员 的签 字。较重要 的设 计变 更还 应有设 计单 位有关人员 的签 字，方 能生 效。手 续不 全者 不予 计算。第三、审 查内 容是 否清 楚。设计变 更和 施工 签证 单都 应 资料 齐全，内容表达 清楚。设 计变 更应满 足做 增减预算的 要求。如有的变 更内 容不 清楚 或过 于简单，应核实具 体内 容情 况，补 充设计变 更签 证。第四、审查签 证是否 准确。有无把 不属签 证范 畴的 内容 列入签 证参 与决算的情 况。4.2.2 工程量的审核对工 程量 的审 核最重 要的 是熟 悉工 程 量的 计算 规则。一 是分清 计算 范围，二是 分清 限制 范围，三是 应仔 细核 对计 算尺寸 与图 示尺 寸是 否 相符，防止计算错误 产生。下 面就 各分部 工程 量审 核的 重 点以 及需 要注 意的 事项归 纳如 下：（1）土石 方工 程应注 意、本分 部仅适 用于 土石 方、满 堂基 础及 基础 定额 中 未综 合的 土石方项目。其中 要注 意的 一项是 湿土 排水 的说 明，挖土 方除 淤泥、流 砂为 湿土 外，均以干 土为 准。干湿 土以 地质 资料提 供的 地下 水位 为 分界 线，地下 常水 位 以上 为干 土，以下为 湿土。如用人工 降低 地下 水位 时，干 湿土 划分，仍以地下 常水 位为 准。故不是 所有 的土 石方 工程挖 土都 需要 湿土 排 水列 项，必须 依据 地质资 料提 供的数据为 参考。另外，在机械土 方中，注明：凡有维护桩 或地 下连 续墙 的 部分，不再计算放坡 系数。运土 数量 中，是 否已 扣除 了回 填土 数量。如 有地 下室 土石 方工 程时，在计算承 台或 砼基 础时 应扣减 挖、填、运土的含量。计 算 挖土 高度 时，不 得把 底板（或 承台）的底标高 作为 挖土 高度，应扣除原 泥皮 线标 高。地 下室 土方 量要 计入工 作面 的土 方量。（2）桩基 础与 地基 加固 工程打桩 分部 的定 额仅适 用于 工业 和民 用 建筑 的陆 上桩 基工 程，不 适用 打试桩及在 室内 或支 架上 打桩。审查 时应 注意 有否忘 列各 类桩 基所 对 应的 机械 进、退场费 用及 组装、拆 卸费用。圆木 桩材 积按 设计桩 长（包 括接 桩）及梢 径，按 木材 材积 表计 算，其 预留长度 的材 积已 考虑 在定额 内。凿预 制钢 筋混凝 土桩 头长 以 1.5 米内 为准，如长度超 过 1.5 米者，应 扣除 定额 中其 他机 械费，吊 运机 械费 另行 计算。人工挖 孔桩定 额已 包含 扩孔 5cm 砼 工程 量，审核 时注 意不 得重 计。（3）砌筑 工程墙基 与墙 身的 分界线 划分 应符 合规 定。内墙、外墙、框 架间墙 与非 框架间墙应 分别 计算。墙 体工程 量不 应包 括门、窗洞 口及 0.3m2以上 的孔 洞数 量。计算 墙身 长度 中，属于 框架 间墙 应扣 柱位。墙体高度 计算，墙顶 是梁 应扣梁高，墙 顶是 板应 扣板厚；设 有构 造柱 的 砖砌 体应 计算 拉接 筋的工 程量。（4）混凝 土及 钢筋 混凝 土工 程本分 部适 用于 按图示 尺寸 以立 方米 实 体积 计算 梁、板、柱 的工 程量。审查钢筋 砼圈 梁、过 梁与 板，圈 梁、过梁 与有 梁板、平板的界 线要 分清 楚，钢 筋砼挑檐 反口 高度（或 者悬挂 檐高 度）在 1M以上 者应 按相 应钢 筋 砼墙 计算，小 于1M者，按 钢筋 砼檐 沟计 算。有梁 板计 算中 要注意 梁高 必须 扣除 板 厚，主梁 长应 扣柱 位，次梁长 应扣主梁宽。柱与 板交 接，当 柱断 面大 于 0.3m2者，应 扣板 中柱 位（柱 头）体积。钢筋砼阳 台、雨蓬 的长、宽超 过定 额规 定范 围 及宽 雨蓬 或带 反梁 雨蓬，不 能 按阳 台、雨蓬 套价，应 按有 梁板计 算，钢筋 砼量 也 由投 影面 积改 为立 方米体 积计 算。（5）厂库 房大 门、特种 门及 木结 构分部本分 部定 额是 按机械 和手 工操 作综 合 编制 的，不得 调整。不同 种类 的门、窗（如 门连 窗 应分别 套价。审查门、窗数 量时 要注 意门 窗表 中数量 与各 层平 面图的 门、窗 数之 和是 否相 符。门、窗数量计算 还要 注意 配套 玻 璃种 类、厚 度是否与 定额 相同，否 则必须 换算。（6）金属 结构 工程本分 部中 需要 注意的 是：在金 属构 件制作 项目 中，均已 经包括 刷一 遍防锈漆的 工料，审 核时 须注意。（7）屋面 及防 水工 程本分 部审 核的 重点是：防水卷材 的附 加层、接缝、收头、冷底子油 等工 料已计 入定 额内，不 另行计 算。定额 中屋 面防 水及檐 沟防 水已 包括 防 水粉 用量，如 与定 额不同 时应 予换算。定额 中规 定屋 面隔热 层垫 砖高 为 3 皮 砖（1212 18 厘 米），如 设计 不同时 应予 换算。屋面 找坡：用砂浆防 水层，找坡套用 细石 砼找 平层，不用砂浆 防水 层，找坡就 直接 套细 石砼 面层。（8）耐酸 防腐、保 温隔 热工 程本分 部审 核的 重点是：防腐卷材 接缝、附加 层、收 头 等人 工材 料已 计入 定额中，不 再另 行计 算。（9）楼地 面工 程审查 时要 注意 各层地 面面 积总 和应 与 相应 建筑 面积 相符。地面 是水 磨石、防滑地 砖面层 时，应 根据 建筑 做法 分别 套 用相 应定 额，同时应 注意 水磨 石、防 滑面 砖定 额中 是否 已包含 做法 中找 平层，如已 包含 应扣 除。整体 面层 设计 图纸 与定额 规定 含量 不同 时 要按 比例 进行 换算。块料 面层 设计所采用 材料 与定 额不 符时应 进行 换算。当 设墙裙 时，应在 相应 的地面 项目 中扣除所含 踢脚 线含 量。（10）天 棚工 程本分 部审 查时 应注意 悬挑 式灯 槽吊 挂 高度 以综 合考 虑，不 予调 整。天棚吊顶骨 架工 程量 应扣 除与天 棚相 连的 窗帘 箱 等所 占的 面积。（11）油 漆、涂料、裱糊 工程本分 部工 程定 额已综 合考 虑操 作方 法，实际 不同 不 作调 整。油漆 不分 高光、半哑 光、哑光，定 额已综 合考 虑。（12）其 他工 程本分 部主 要包 括柜台、货架，住宅及办公 家具，浴厕配件，压条、装饰 线，雨棚 吊顶，招牌、灯箱，美 术字 及结 构拆 除等。相对其他 分部 来说，比较 零散，很多 细小 的东 西都 有详细 的要 求，特别 是对工 程量 计量 单位 的 规定，需要认真审查。（13）脚 手架 工程审查 时应 注意 不得重 复计 算。如满 堂脚手 架在 同一 操作 地点进 行多 种操作时（不另 行搭 设），只能 计算 一次 脚手 架 费用。（14）垂 直运 输工程本分 部对 建（构）筑 物垂 直运 输高 度 作了 详细 的划 分，并有相 应的 规定。如：檐 高米 以内 的单 层建 筑，不 计算 垂直 运输 机械 台班。另如执行 现浇 商品 混凝土（泵 送）定额 时，定 额子 目中 的塔 吊 台班 应乘 系数。4.2.3 单价套用的审核（1）对直 接套 用 定 额 单价 的审 核首先 要注 意采 用的项 目名 称和 内容 与 设计 图纸 标准 是否 要求相 一致，如构件名 称、断面 形式、强度 等级（砼 标号、水泥 砂浆 比例）等。其次 工程 项目 是否重 复套 用。如 块料 面层 下找 平层；沥青卷材 防水 层，沥 青隔 气层 下的 冷底 子油；预 制构 件的 铁件；属于 建筑 工程 范畴 的给 排水 设施。特别是项 目工 程与 总包及 分包 都有 联系 时，往 往容 易产 生工 程 量的 重复。（2）对 换算 的定 额单 价的 审核除按 上述 要求 外，还要弄 清允 许换 算的内 容是 定额 中的 人 工、材料 或机械中的 全部 还是 部分？同时 换算 的方 法是 否 准确？采 用的 系数 是否正 确？这些都将 直接 影响 单价 的准确 性。实行 招投 标的工 程，投标 文件 中已经 按照 市场价报价 且按 规定 不能 调整的 材料、机 械价 格，则 不能 换算。（3）对补 充定 额的 审核主要 是检 查编 制的依 据和 方法 是否 正 确，材料 预算 价格、人工 工日 及机械台班 单价 是否 合理。另外 定额 主材 价格套 用是 否合 理，对 于实 现工 程量 清单 计 价的 地区（我省目前 已全 面实 现工 程量清 单计 价），遵循 市场 形成 价格 的原 则，实行 招投 标的工程，主 要审 核其 投标文 件中 材料 报价 是 否和 结算 一致。4.2.4 取费的审核取费 应根 据当 地工程 造价 管理 部门 颁 发的 文件 及规 定，结合相 关文 件如合同、招投 标 书等来 确定费 率。在预 结算 审 核工 作中 应注 意如 下 几点 问题：第一、审查执 行的取 费表 是否 与工 程性质 相符。例如是 新扩建 的工 程就不能套 用修 缮工 程的 计费表 或装 饰工 程计 费 表。第二、施 工企 业的取 费级 别或 所属 建 筑类 别是 否与 取费 表的计 费相 符。第三、所 取的 各计费 费率 是否 正确。第四、对于费 率下浮 或总 价下 浮的 工程，在结 算时 特别 要注意 变更 或新增项目 是否 同比 下浮 等。4.3 审核的方法由于 建设 工程 的生产 过程 是一 个周 期 长、数量 大的 生产 消 费过 程，具有多次性 计价 的特 点。因 此采 用合 理的 审核 方法不 仅能 达到 事半 功 倍的 效果，而且将直 接关 系到 审查 的质量 和速 度。主要 审 核方 法有 以下 几种：4.3.1 全面审核法全面 审核 法就 是按照 施工 图的 要求，结合现行 定额、施工组织 设计、承包合同 或协 议以 及有 关造价 计算 的规 定和 文 件等，全面地 审核 工 程数 量、定额单价以 及费 用计 算。这种方 法实 际上 与编 制 施工 图预 算的 方法 和过程 基本 相同。这种 方法 常常 适用 于初学 者审 核的 施工 图 预算；投资 不 多的 项目，如 维修 工 程；工程 内容 比较 简单（分项 工程 不多）的项目，如 围墙、道路 挡 土墙、排水 沟等；建设 单位 审核 施工 单位的 预算 等。这 种方 法的 优点 是：全 面和 细致，审查质量高，效果 好；缺点 是：工 作量 大，时间 较 长，存在 重复 劳动。在投 资规 模较 大，审核 进度 要求 较紧 的情况 下，这种 方法 是不可 取的，但建设 单位为 严格 控制工程造 价，仍常 常采 用这种 方法。4.3.2 重点审核法这种 方法 类同 于全面 审核 法，其与 全面审 核法 之区 别仅 是审核 范围 不同而已。该方 法有 侧重 的，有选择 的根 据施 工图计 算部 分价 值较 高或占 投资 比例较大的 分项 工程 量。如 砖石 结构（基 础、墙 体）、钢 筋混 凝土 结构（梁、板、柱）、木结 构（门 窗）、钢 结构（屋架、檀 条、支撑），以及高 级装 饰等；而对其他价值 较低 或占 投资 比例较 小的 分项 目工 程，如普 通装饰 项目、零星 项目（雨 蓬、散水、坡 道、明 沟、水池、垃 圾箱）等，审核 者往 往有 意忽 略不计，重 点 核实与上 述工 程量 相对 应的定 额单 价，尤其 重 点审 核定 额子 自档 次易混 淆的 单价（如 构件 断面、单体 体积），其次 是混 凝 土标 号、砌 筑、抹 灰 砂浆 的标 号核 算。这种 方法 在审 核进 度较紧 张的 情况 下，常常适 用于 建设 单位 审核施 工单 位的预算或 施工 单位 审核 设计单 位的 预算。这种 方法 与全 面审核 法比 较，工作 量相对 减少，而取得 的 效果 却不 是很 差，但仍 属重 复劳 动。4.3.3 对比审核法在同 一地 区，如 果单 位工 程的 用途、结构和建 筑标 准都 一 样，其 工程 造价应该 基本 相似。因此 在总 结分 析预结 算资 料的 基础 上，找 出同 类工 程造 价及工 料消 耗的规律性，整理出用 途不 同、结 构形 式不 同、地区 不同 的工 程的 单 方造 价指 标、工料消 耗指 标。然 后，根据 这些 指标 对审 核 对象 进行 分折 对比，从中找出 不符 合投资 规律 的分 部分 项工程，针对这 些子 目进行 重点 计算，找出其差 异较 大的原因的 审核 方法。常 用的分 析方 法有：（1）单方 造价 指标（元、/m2、元 m2、元 m ）；（2）分部 工程 比例：基础，楼板屋 面，门 窗，围护 结构 等各 占定额 直接 费的 比例；（3）各种 结构 比例：砖石，混凝土 及钢 筋混 凝土，木结构，金属结 构，装饰，土石 方等 各占 定额 直 接费 的比 例；（4）专业 投资 比例：土建，给排水，采暖 通风，电气照 明等 各专业 占总 造价 的比 例；（5）工料 消耗 指标：即 钢材、木 材、水 泥、砂、石、砖、瓦、人 工等 主要工 料的 单方 消耗 指称。4.3.4 分组计算审核法分组 计算 审查 法是把 预结 算中 的项 目 划分 为若 干组，并 把相连 且有 一定内在联 系的 项目 编为 一组，审查 或计 算同 一组中 某个 分项 工程 量，利用工 程量间具有 相同 或相 似计 算基础 的关 系，判断 同组中 其他 几个 分项 工程量 计算 的准确程度 的方 法。如：（1）地槽（坑）挖 土、基础 砌体、基础 垫层、槽 坑回 填土、运土。（2）底层 建筑 面积、地 面面 层、地面垫 层、楼面 面层、楼面 找平 层、楼板体 积、大棚 抹灰、大棚 刷浆、屋 面层。（3）内 墙外 抹 灰、外 墙内 抹灰、外 墙内 面刷 浆、外 墙上 的门 窗和 圈过 梁、外墙 砌体。在第（1）组中，先 将挖 地槽（坑）土方、基 础砌 体体 积（室 外地 坪以 下部分）、基础 垫层 计算出 来，而槽 坑回 填 土、外运 的体 积按 以下确 定：回填 土工 程量=挖土 量-设计室 外地 坪以 下的 砖、石、混 凝土 或钢 筋混 凝土构件 及基 础、垫层 工程量 弃土 工程 量=挖土量-回填 土工 程量 在第（2）组中，先把 底层 建筑 面积、楼（地）面 面积 计算 出来。而 楼面 找平 层、顶 棚抹 灰、刷白的 工程 量与 楼（地）面面 积相 同；垫 层工程 量等 于地 面面 积 乘垫 层厚 度，空心楼 板工 程量 由楼 面工程 量乘 楼板 的折 算 厚度；底层建 设面 积 加挑 檐面 积，乘坡度 系数（平层 面不 乘）就 是屋 面工 程量；底层 建筑 面积 乘坡 度系 数（平 层面不乘）再 乘保 温层 的平均 厚度 为保 温层 工 程量。在第（3）组中，首 先把 各种 厚度 的内外 墙上 的门 窗面 积和过 梁体 积分 别列表 填写，再进行工 程量 计算。先求出内 墙面 积，再 减门 窗面 积，再 乘墙 厚减圈过 梁体 积等 于墙 体积（如果 室内 外高 差部分 与墙 体材 料不 同 时，应从 墙体中扣除，另行计算）。外墙内抹 灰可 用墙 体 乘定 额系 数计 算，或 用外 抹灰 乘 0.9来估 算。4.3.5 筛选法筛选 法是 统筹 法的一 种，通过 找出 分部分 项工 程在 每单 位建筑 面积 上的工程量、价格、用工的 基本 数值，归纳为工 程量、价格、用工三 个单 方基 本值 表，当所 审查 的预 算的 建筑标 淮与“基 本值”所适 用的 标准 不同，就要 对其 进行调整。这 种方 法的 优点 是简 单易 懂，便 于掌 握，审 查速 度快，发 现问 题快。但解决差 错问 题尚 须继 续审查。第 5 章结论综上 所述，工程造价 的预 结算 审核 是一 门 专业 性、知 识性、政 策性、技巧性很 强的 工作。因 此除了 不断 提高 工程 造价执 业人 员的 整体 素 质外，还需要我们在 工作 中不 断学 习、总结 和 提高。做 到 既专 业又 细心，当然 更要 在遵 循法 律、法规 的基 础上，结 合正确 的工 作方 法和 丰富的 业务 知识，才能收到 事半 功倍的效果。参考文献1 中华人民共和国住房和城乡建设部.建设 工程 工程 量清 单 计价 规范 M.北京:中 国计 划出 版社,2008.2 柯洪.工程 造 价计 价与 控制 M，北 京:中国计 划出 版社,2006.3 刘伊 生工 程造 价管 理基 础理 论与 相 关法 规M 北京：中国 计划 出版 社，2003.4 山东 省工 程建 设 标准 定额 站.山东 省建 筑工 程消 耗量 定 额（2003）M，中国 建筑 工业 出版 社 2003.5 宋国 防 工程 经 济学 M 天津：天 津大 学出 版社，2003.致谢本文是在吴佳指导教师的悉心指导下完成的，从论文选题、课题调研、试验指导、理论分析到论文撰写，无不倾注了老师的心血和汗水。向所有曾经关心和帮助过我的老师、同学和朋友致以诚挚的谢意！