XX年房地产开发企业上市辅导实施方案咨询及前景分析.docx

XX年房地产开发企业上市辅导实施方案咨询及前景分析XX年房地产开发企业上市辅导实施方案咨询及前景分析预报告第一部分行业发展情况分析第一章中国房地产开发行业发展概述第一节房地产开发行业发展情况第二节最近35年中国房地产开发行业经济指标分析一、赢利性二、成长速度三、附加值的提升空间四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、当前行业发展所属周期阶段的判断第三节关联产业发展第二章应用领域及行业供需分析第一节房地产开发市场需求分析一、需求市场二、客户结构三、需求的地区差异第二节供给分析第三节供求平衡分析及未来发展趋势一、行业的需求预测二、行业的供应预测三、供求平衡分析四、供求平衡预测第四节房地产开发市场价格走势分析第三章XXXX年房地产开发行业需求预测第一节XXXX年房地产开发领域需求量预测第二节XXXX年房地产开发领域需求产品（服务）功能预测第三节XXXX年房地产开发领域需求产品（服务）市场格局预测第二部分市场竞争与企业分析第四章主要房地产开发企业的排名与产业结构分析第一节房地产开发行业企业排名分析第二节产业结构分析一、市场细分充分程度的分析二、各细分市场领先企业排名三、各细分市场占总市场的结构比例四、领先企业的结构分析（所有制结构）第三节产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析一、产业价值链条的构成二、产业链条的竞争优势与劣势分析第四节产业结构发展预测一、产业结构调整的方向政府产业指导政策分析（投资政策、外资政策、限制性政策等）二、产业结构调整中消费者需求的引导因素三、中国房地产开发行业参与国际竞争的战略市场定位第五章房地产开发行业投资方向第一节产业发展的有利因素与不利因素分析第二节产业发展的空白点分析第三节投资回报率比较高的投资方向第四节新进入者应注意的障碍因素第五节营销分析与营销模式推荐一、渠道构成二、销售贡献比率三、覆盖率四、销售渠道效果五、价值流程结构第三部分上市规划与前期辅导第六章房地产开发企业上市利弊与上市环境分析第一节上市之益处第二节上市之弊端第三节房地产开发企业上市与行业发展第四节房地产开发企业上市环境第五节证监会对于房地产开发企业上市的监管政策第七章最近35年国内上市形势分析第一节发行市盈率依然较高第二节发行筹资规模有较大提高第三节发行审核节奏大大加快第四节最近35年发行审核通过率分析第五节全民投资股市的热情异常热烈第六节制度体系建设日臻完善第八章房地产开发企业国内上市基本条件第一节首发上市法定条件第二节证监会审核关注重点第三节房地产开发企业上市可行性分析第四节房地产开发企业当前需解决、改进或完善的问题第四部分上市方案与重点问题第九章房地产开发企业上市方案第一节房地产开发企业上市流程第二节房地产开发企业改制思路第三节房地产开发企业发行定价与筹资金额测算第四节房地产开发企业内部上市团队的配置方案第五节上市中介机构的聘请第六节上市项目组管理模式与分工合作第十章上市中介机构选择与工作协调第一节券商的选择与工作模式一、券商的选择与费用指导二、券商工作内容与定位三、券商的工作模式四、房地产开发企业上市券商重点关注的问题第二节会计师事务所的选择与工作模式一、会计师事务所的选择与费用指导二、会计师事务所工作内容与定位三、会计师事务所的工作模式四、房地产开发企业上市会计师事务所重点关注的问题第三节资产评估事务所的选择与工作模式一、资产评估事务所的选择与费用指导二、资产评估事务所工作内容与定位三、资产评估事务所的工作模式四、房地产开发企业上市资产评估事务所重点关注的问题第四节律师事务所的选择与工作模式一、律师事务所的选择与费用指导二、律师事务所工作内容与定位三、律师事务所的工作模式四、房地产开发企业上市律师事务所重点关注的问题第五节咨询公司的选择与工作模式一、咨询公司的选择与费用指导二、咨询公司工作内容与定位三、咨询公司的工作模式四、房地产开发企业上市咨询公司重点关注的问题第十一章房地产开发企业上市重点问题的处理建议第一节改制问题一、企业改制手续处理建议二、股权纠纷问题处理建议三、企业改制与管理层安排建议第二节财务审计问题一、大股东审计问题处理建议二、历史财务审计问题处理建议三、审计报告常见错误分析四、关联交易财务处理问题建议第三节法律问题一、重大合同处理二、股权转让确认三、商标产权争议四、对外合作协议五、股东大会决议第四节募集资金投向问题一、项目可行性研究报告撰写二、募集资金规模三、募投项目选择四、新建扩建问题五、立项申报流程第五节社保环评等问题一、社保问题处理二、历史环评报告与环保局批文第六节制度健全问题一、管理内控制度完善二、上市公司配套制度设立三、人事安排与股权激励四、财务制度健全第五部分上市步骤与发展前景第十二章招股说明书中影响企业上市的重点问题处理建议第一节公司基本情况章节常见问题一、企业改制重组流程完备性二、企业股本变化问题三、企业对外投资问题四、员工社保与员工持股问题处理第二节业务与技术章节常见问题一、业务描述与定位二、各业务市场容量三、企业竞争对手分析四、上下游厂商以及经营授权问题五、技术研发与质量控制问题处理第三节同业竞争与关联交易章节问题一、同业竞争问题处理二、关联交易问题处理三、避免同业竞争与关联交易处理制度设计四、现有同业竞争与关联交易的处理措施第四节募投项目常见问题一、项目投产前后指标变化解释二、项目投资收益指标设计三、项目产品市场容量测算四、项目生产工艺与核心技术处理五、项目可行性与合理性分析六、项目备案流程第五节财务报告问题一、会计制度调整二、财务状况变动问题三、盈利、偿债等指标处理四、重大财务收支问题的处理五、各项财务数据的确认第六节公司治理问题第七节股利分配问题第八节业务发展目标设计第十三章影响上市进度的重点环节处理建议第一节企业工商档案问题第二节募投项目问题第三节审计问题第四节环评批文问题第五节股权处理问题第六节重大法律纠纷第十四章房地产开发企业上市成功率影响因素第一节最近35年房地产开发企业上市成功率统计第二节最近35年房地产开发企业上市失败案例主要问题分布第三节证监会对房地产开发企业上市最为关注的问题第四节房地产开发企业上市成功案例解读第五节房地产开发企业上市时机选择第十五章XXXX年房地产开发企业上市前景预测第一节XXXX年房地产开发企业上市趋势分析第二节XXXX年房地产开发企业上市环境预测第三节XXXX年证监会对房地产开发企业上市的政策走向第四节XXXX年房地产开发企业上市与行业发展预期第五节房地产开发行业拟在XXXX年上市的企业应采取的基本措施