大山冲森林公园建设初步方案.docx

大山冲森林公园建设初步方案 第一章概况大山冲森林公园位于长沙县东部路口镇境内,地理坐标为北纬28023582802458，东经113017461130198。交通便捷，距省会长沙市约46公里，距路口集镇1公里，紧邻省道s207线，公园土地总面积525.3公顷，其中国有186公顷，绿化覆盖率高达98%，森林覆盖率在80%以上。公园内山体密集，山冲众多，群峰迭翠，古树参天，动植物种类繁多，溪水潺潺，空气清新，气候宜人，游人春可览莽莽花海，夏可乘林海清凉，秋可眺金果红叶，冬可赏玉琢冰雕，自然风景相当优美。同时张吴二姓人家山林权属之争的传奇故事，中国军队抗击日寇入侵时留下的战壕遗址，以及与公园相隔不到0.5公里的东兴庵旺盛的香火等人文景观，更添公园魅力。一、自然资源地形地貌有特色公园山系为幕阜山余脉的西缘，主题公园最高峰为乔才坨，海拔216米，最低处为秧田坝，海拔55米，主题公园相对高差为161米，园内相对高差不大，便于游人游览。地貌属高丘陵型，总地势为从东南向西北倾斜，形成一个东南西北向长约2.5公里，东北西南向宽约1公里的山体密集型狭长主山冲，另有十几条岔山冲与之相连，自然风景空间类型为井式。气候宜人公园地处中亚热带东南季风湿润气候区，由于受小地形影响，加上植被良好的原因，形成了特殊小气候。光照时数要比周边少，空气湿度较周边大，特别是夏季，周边地区热浪炙人，公园内却凉爽宜人。动植物景观价值高植物有430种之多，堪称长沙县的植物园，国内一级保护珍稀植物，如曾轰动世界的一枝叶片可换回五吨钢材的“活化石”水杉林，珍稀植物有红豆杉，誉满全球的中国“鸽子树”珙桐和最新引种的台湾杉、福建柏等；野生动物有野猪、麂子、野兔、野鸡、野鸭、白鹭、斑鸠、喜鹊、穿山甲、蛇类、螃蟹等达50种。公园内胸径在40cm以上的大树比比皆是。植物季相易燃明显，色彩斑斓，极具观赏价值，例如：生长在塘坡中的池杉，由于受季节性水淹的影响，树干基部膨大成纺缍形，形状奇特。自然环境好水资源丰富，座落在东南方向方两座小型水库汇水面积2.15平方公里，总库容为267万立方米，可利用水面为26.6公顷。主题公园内溪水清澈见底，常年长流不断。环境幽雅，空气清新，负离子含量多，是天然的氧吧。二、基础设施交通条件公园紧邻s207线，主题公园内有一条长约3.5公里，宽约5米的泥结碎石公路纵贯其中，并有公路直通向家冲、桂花冲水域风景处。通讯条件程控电话已开通，移动信号已覆盖公园50%范围。供电条件单独设有一台80kva变压器，输电线为架空线，其走向基本沿园内公路，线路长宽为3.5公里。第二章森林公园建设初步方案一、公园定位定位：日游式城郊型省级森林公园二、主要游憩项目游览区、游乐区、野营区、旅游产品生产、加工区、接待服务区、行政管理及员工生活区。三、主要建设项目依照森林公园建设原则，以森林生态环境为主体，融自然景观和人文景物为一体，大山冲森林公园将建成一个具有一定规模，可供人们游览、休闲、度假或进行科学文化、教育的活动场所，让游客与绿色同行，尽享大山冲森林公园野趣、乐趣、童趣、情趣。主题公园占地面积186公顷，森林覆盖率达92%，是大山冲森林公园核心区，它将成为游览观赏、休闲、娱乐的主要场所。主题公园景点建设1、修建一座观光台在最高点乔才冲山顶建一座观光台，将其主题公园、山水风光尽收眼底，黎明观日出、傍晚看日落是森林公园点晴之笔。2、依山伴水建一个鸟语林大塘坡已有水中之林、成片的池杉独特树形，自成景观。在大塘坡上方建一个占地约1公顷以上的鸟语林，可作观光鸟类、鸟类科普。大塘坡将呈现出一个水中有山、山中有水、山中有林、鸟语不休的如画美景。3、修建三、五个品茶休闲亭沿公路在大屋场坡、棉花坡、虾公冲、原党校等地方修建品茶休闲亭。园内有迷人风景，但更有它独特的小气候环境，孕育了大山冲云雾茶，生长在大山冲茶叶，既无公害且茶叶质地、口感特好，可堪称茗茶，让游客品茶、休闲兼得，并乐在其中。4、设置无数吊床大山冲有三十六湾，湾湾是景，冲冲相通，山山相连，且风光秀丽、景致宜人，真叫人留连忘返，是现代人最为喜憩之地。在各处都可以设置吊床，搭建情侣小屋等。5、修建一条步行观光道修一条10公里长游客道，沿途建一批小型亭、台、廊、座椅。6、建3个植物景观园分别建一个阴性植物园、多树种植物园和盆景园。主题公园配套设施建设建一个功能齐全的星级宾馆，一个经营基础，一个儿童游乐场，一个购物超市，一个医疗点，一个停车场，一个自助餐厅，一座寺庙。建好中心开放式水域公园森林公园内拥有两座小型水库，均在主题公园南侧，向家冲水库，汇雨面积1平方公里，库容量为112万立方米，桂花冲水库汇雨面积1.15平方公里，库容量为155万立方米。丰富的水资源是开发建设水上游乐场和垂钓基地的最佳处，让游客在感受自然风光的同时享受游乐、垂钓的愉悦。架设两道直通水上游乐场的索道游客可在空中眺望远景，又可作主题公园与中心开放式水域公园交通便道。第三章客源市场分析我们认为客源市场前景看好，其主要理由如下：市民由于生活在城市高密度的建筑业之中，空气污浊，噪声大，非常渴望在工作之余去城郊呼吸新鲜空气，欣赏田园、森林风光，品尝农家菜肴等，公园的游憩项目正是迎合这种需要。交通便捷，易于到达。长、株、潭三市的经济发展势头强劲，人们的生活水平提高快，旅游消费支出不断增加，旅游需求量将持续增长。根据分析，并结合大山冲森林公园的实际，确定其客源市场定位为：立足长沙市，吸引株州市、湘潭市，幅射全省。公园建成完工后，急速对外接待游客，建设期为十年，具体游客数量预测如下：长沙市总人口613万，其中城市人口200万，流动人口100万，按4%的城市人口，0.4%的非城市人口，0.4的流动人口到该公园游憩，每年长沙市到该公园游客数量为10万人次。株洲、湘潭两市人口近600万，其中城市人口130万，流动人口100万，按2%城市人口，0.2%的非城市人口和0.2%流动人口到该公园游憩，则其游客为3.7万人次。其他旅游点分流游客，估计2万人次。因此，该公园建成后，当年游客人数估计可达15.7万人次，以后每年以15%的速度递增，游客人数到建设期末，可达48万人次，并逐渐趋于稳定。第四章投资规模及效益预测一、投资规模公园建设分两期进行，边建设边对外开放接待游客，第一期工程以主题公园景点建设为主，配套设施同步。第二期工程逐步开发外围工程。据概算静态投资额为人民币8500万元，其中自筹资金1000万元，货款1550万元。二、效益预测大山冲森林公园不仅要建成旅游、观光、休闲娱乐园，更要展示生物多样性和奇妙性，为人们提供一系列森林游憩活动，科学文化活动以及娱乐活动的综合性公园。它的开发建设，必将获得良好的社会效益、生态效益和经济效益，必将成为美丽的天然大氧吧，科普的大课堂，休闲的好去处。社会效益良好的社会效益主要体现在以下三个方面：1、为人们日益增长的旅游需要开辟一个新去处，有益于人们消除工作疲劳、丰富精神生活，愉悦身心；2、可拉动内需，增加就业岗位，带动相关产业，从而促进经济发展；3、可扩大对外交往，促进对外交流。生态效益公园将会实行最严格的森林保护制度和最积极有效的造林措施，森林资源将会进一步增长和优化。经济效益1、营业收入估算根据目前旅游市场的调查和所收集的有关社会经济指标，并参照同类型森林公园的有关营业收费标准，经综合分析后建设期营业总收入约为4.5亿元。2、成本估算依据同类型旅游景区的资料及有关指标估算，建设其经营成本、期间费用、基本折旧费等三项总成本约为3亿元。3、税金及利润根据新税制规定，用权重平均方法计算综合税率为6%，建设期内经营销售税金为2647.1万元，总利润为10873.7万元。4、投资效益评估投资收益率为19.87%，投资利税率为20.8%，投资利润率为16.73%，投资回收期为7.3年。