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娄底城典丽园小区初步设计评审意见回单

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2020年4月19日
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娄底城典丽园小区初步设计评审意见回单

建筑专业
一、 未做管线综合图，竖向平面图。
回复：已补充管线综合图， 本工程竖向设计已细化补充在总平面中
二、 总图的深度不够，如道路拐弯半经，坡度，消防通道与建筑物的距离等都不详。
回复：已细化总平面设计
三、 地下车库与道路垂直时，其安全距离不应小于7.5m
回复：在总平面中已细化相关尺寸，地下车库距道路距离为11.03m\
四、 地下室南边可敞开,节约造价.
回复：建设方要求利用场地高差建设商业用房，以提高土地利用价值，南部根据实际情况，能开窗的开高窗。
五、 停车位设置在红线范围以外.
回复：已修改图纸
六、 节能设计住宅部分填充墙体部分保温材料为40厚,热桥柱为30厚,不合理.
回复：已修改节能计算书，热桥部分保温材料改为40mm厚
七、 商业的疏散宽度计算有误.
回复：本工程商业为高层建筑裙房，且采用防火墙及现浇厚板与上部住宅建筑完全分隔，商业的安全疏散与高层住宅完全独立，可否采用《建筑设计防火规范》（GB50016- ）第5.3.17条第5点进行设计
八、 1、2#一层的部分门的开启方向有误，应向疏散方向开启。地下车库的楼梯间在一层与地面分隔的设置影响楼梯的通行。
回复：已修改图纸
九、 防火门类别不详。
回复：已修改图纸，在图中已注明防火门类型
十、 室内外高差与总不符。
答：已修改图纸
十一、临街未设人行通道。
回复：已修改图纸

结构专业
一、 主卫及次卫，楼面均布活荷载标准值取值偏大。分别取了4KN/㎡及2.5KN/㎡，不符合《建筑结构荷载规范》GB50009- ( )第4.1.1条的规定．
回复：已修改，卫生间荷载为2.0KN/㎡
二、 缺结构计算书，应补充．
回复：已补充结构计算书
三、 基本雪压取值偏大．基本雪压“S0=0.45KN/ ㎡ 应改为“S0=040KN㎡ 按建筑结构荷载规范GB50009- ( )第103页按湖南双峰50年一遇的雪压值采用．
回复：雪压已按S0=0.40KN㎡进行计算。

四、 复杂高层建筑结构，应采用至少两个不同力学模型的三维空间分析软件进行整体内力位移计算，见《高层建筑混凝土结构技术规程》　JGJ3- 第5.1.13条．
回复：已采用广厦和PKPM力学模型的三维空间分析软件进行整体内力位移计算
五、 《建筑工程设计文件编制深度规定》采用的　“建设部 4月版”已废止，应采用 ．
回复：《建筑工程设计文件编制深度规定》采用
六、 工程概况说明中，应说明单体建筑的长度及宽度、各层层高、主要结构跨度等。
回复：已补充说明
七、 地下室设备用房防水等级应说明。
回复：已补充说明

八、 建筑防火分类等级及耐火等级应说明。
回复：已补充说明

九、 轴压比控制：按　《抗规》6.3.9控制　有误，应改为按　《建筑抗震设计规范》　第6.3.6条控制。
回复：已修改，轴压比控制：《建筑抗震设计规范》　第6.3.6条控制。

给排水专业
一、 设计依据所采用的标准规范缺，汽车库，修改车库，停车场设计防火规范，室外给水排水规范等。
回复：已修改。
二、 生活用水量：住宅人数和用水量计算均有误，相差很大，同时缺绿化及浇洒道路用水量的统计。

回复：已修改。
三、 文字说明过于简单，没有表述清楚，需要补充和完善　
如：市政借水管网的压力，室外给水管网的布置形式，室内给水系统分区供水，分别供水楼层，供水设备的型号，规格参数等内容都应详细说明，水表计量没有确定　，地下室排水及消防电梯底部集水坑的排水所采用的潜污泵型号规格，雨水系统应有暴雨强度公式及所采用雨水强度，汇水面积等。消防系统应分别述说室外和室内的供水方式及控制方法自动喷淋系统，应说明喷淋范围和楼层区域及控制方法等，都应作详细说明。
回复：已修改。
四、 消防水　的有效容积为540　而不是400　见高规第7.3.3条.
回复：本工程定义为一类高层商住楼，而不是商业楼或综合楼，建设厅下发的文件中有详细的解释，按高规第7.3.3条中，本工程属其它建筑，故火灾持续时间按2小时计算。
五、 生活供水设备，中区应注备楼层。
回复：已修改。
管材，消防管和自喷管，应采用热镀鋅和内外壁热镀鋅钢管，不能采用冷镀鋅钢管。
回复：已修改。
建议室外污水排水管采用HDP双平壁钢朔复合管
回复：已修改。
六、 图纸绘制不全，缺地下室和B区的商业区自喷图，B区的泵房大样图中应列出设备材料表。
回复：B区喷淋平面图已补充，地下室喷淋平面须根据结构梁平面布置设计，因缺少结构梁平面图，待施工图时再补充。

电气专业
一、 供配电系统设计规范采用了旧的设计规范
回复：已修改。
二、 电气消防专篇中应补充说明本工程的消防电力，应急照明系统，漏电火灾报警系统。
回复：已修改。
二、 无电气节能的说明，这是强规。
回复：已补充。
三、 无住宅公变箱式变电所系统图。
回复：已补充。
四、 缺3#,4#楼的强电干线系统图
回复：已修改。
五、 缺消防控制室的平面布置图．
回复：已补充。
要考虑变压器的负荷率一般在75％-85％之间本次设计几乎采用是满负荷运行．建议增大变压器的容量．
回复：设计图中负载率在80%左右。

暖通专业
一、 剪刀楼梯间的加压送风按照高规8.3.4　可合用一个风道，其风量应按二个楼梯风量计算，送风口应分别设置”的要求，原设计只按一个楼梯间风量为42450m3/h，应改为二个楼梯间风量计算风量，且送风口没分别设置．风量计算错误偏小，送风口设置不正确.
回复：修改排风机风量，送风口每层设一个，即为两个楼梯隔屋设一正压送风口。
二、 “地下一层通风平面图”中防火分区中的排烟管道布置不应跨越防火区．
回复：修改见设计图纸。
三、 电梯机房需设设备通风或降温设备．
回复：修改见设计图纸。
四、 某些章节内容与本设计内容不相符，如：噪声治理“冷水机组，冷冻站等”.
回复：修改见设计文本。

概算专业

一、 工程概算缺建筑工程直接费用计算表，安装工程直接费用计算表，建筑工程人工，材料，机械台班价差表，建筑安装工程费用构成表，工程建设其它费用概算表和主要建筑安装材料汇总表。
二、 提供的土建工程项目取费计算表未按三级概算编制，人工工资单价54元/小时按照现行文件62元/日计取。
三、 造价成果文件无注册造价工程师签字盖章。
回复：因本工程为私人投资的房开项目，非国家投资。概算由建设方另行委托专业公司编制。

消防意见
一、 总平面图图中消防扑救与绿地重合，实际不可行，消防车道距建筑外墙小于5米。应急消防车道从总图上需要经过绿地，无法通行。
回复：已修改图纸
二、4#栋地下室与地上共用楼梯，其中有一部楼梯未做防火分隔。
回复：已修改图纸
三、 3号楼住宅为单元住宅，设计按塔式住宅设计。
回复：3号楼设计时是按单元住宅式住宅楼设计
四、 3号楼有一长边（南面）的消防车道无法形成，借用城市道路距离过远。
回复：已修改图纸
五、 南面入口处消防通道坡度未知，实际坡度较大，是否超过规范要求。
回复：已细化图纸，均满足规范要求

人防意见
一、 设计文本无人防章节，无文字说明，不符合人防设计 深度要求。
二、 文本必须将人防部分设立专篇，明确防护面积，防护等级，平战用途
三、 各专业对防空工程设计应有交待，并有平战转换方案。
四、 人防防护设计部分应单独成图，需做好战时功能配置。
回复：本工程人防工程由根据《湖南省人民防空工程建设与管理规定》进行异地建设，因此本次设计不含人防设计相关内容。

防雷办意见

一、 该项目按三类防雷设计不妥，未附年预计雷的次数计算值，因娄底属高雷区，且该项目距河流较近。综合考虑，建议按二类防雷考虑。
回复：经计算，1#栋年雷击次数为0.18, 2#栋年雷击次数为0.19, 3#栋年雷击次数为0.12, 4#栋年雷击次数为0.18,故暂按三类防雷设计，如该项目所在区域属高雷区，施工图设计时提高防雷等级。
二、 按二娄防雷设防，避雷带（网）的规格应为10*10m或12*8m。
回复：已按建筑物防雷设计规范设计。
三、 为防雷电侧击，应在文本中明确提出，45m以上部分每隔2-3层设置压环。
回复：已按建筑物防雷设计规范设计。
四、 请建筑单位在施工之前按照法律法规规定，将施工图纸报送市气象局进行防雷行政审批。
回复：要求建设方根据相关要求办理相关行政审批。

城建科意见
一、 按审查意见修改完善总平面布置，对物业管理用户，垃圾站，绿化，道路，小品等配套设施列出详细表格标明确体规模面积。同时修改完善给排水火燃气等应线布置图。上述两张总图报城建科存档竣工验收严格按总图验收配套设施。
回复：已修改完善图纸
二、 西、南面外部道路并非市政道路，具体由谁实施应予以明确。
回复：此路为城市道路，由城投修建。相应配套工程一并完善。
三、小区化粪池容积可适当减少（已建污水处理厂）小区内雨水管排入市政雨水管前应设砂池。
回复：施工图完善相关设计。
四、要求补充燃气设计。
回复：已补充燃气设计。

房开科意见
一、设计的总平面图文字标明防雷指数。便于回复业主查询。
回复：施工图完善相关设计

湘潭市建筑设计院
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