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分项工程和检验批划分方案

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2020年4月19日
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目 录

第一章 编制依据 1
第二章 工程概况 2
一、建筑概况 2
二、结构概况 2
第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分 2
一、单位工程划分 2
二、子单位工程划分 2
三、分部、子分部、分项工程划分 2
（一）地基与基础分部 9
（二）主体分部 10
（三）砌体结构子分部 11
（四）建筑装饰装修分部 12
（五）屋面分部 13
（六）给排水系统分部 13
（七）电气系统分部 14

第一章 编制依据
一、主要根据
（1）根据本工程设计施工图进行编制。
（2）根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。
（3）根据施工组织设计进行编制。
二、执行规范及标准
（1）建筑施工质量验收统一标准 （GB50300- ）
（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202- ）
（3）砌体结构工程施工质量验收规范 （GB50203- ）
（4）砌体工程现场检测技术标准 （GB/T50315- ）
（5）混凝土结构工程施工规范 （GB50666- ）
（6）混凝土质量控制标准 （GB50164- ）
（7）混凝土强度检验评定标准 （GB/T50107- ）
（8）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204- ）
（9）钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107- ）
（10）屋面工程施工质量验收规范 （GB50207- ）
（11）地下防水工程质量验收规范 （GB50208- ）
（12）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209- ）
（13）建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210- ）
（14）建筑涂饰工程施工及验收规范 （JGJ/T29- ）
（15）塑料门窗工程技术规程 （JGJ103- ）
（16）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242- ）
（17）通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243- ）
（18）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303- ）
第二章 工程概况
一、建筑概况
广西博阳投资集团有限公司生产基地（1#楼、2#楼、3#楼、4楼、5#楼、6#楼、7#楼 ）工程项目总建筑面积：17244.73㎡，1#、2#、3#楼层数为6层，其中1#楼建筑面积为2812.93㎡，2#楼建筑面积为2023.99㎡，3#楼 .64㎡
4#楼为一层钢结构，建筑面积为1522.86㎡，5#楼为4层框排架结构，建筑面积为 .08㎡，6#楼为框架结构，建筑面积为1759.80㎡，7#楼为框架结构，建筑面积为8094.43㎡。
二、结构概况
结构形式为1#楼、2#楼、3#楼、6#楼、7#楼为框架结构，4#楼为钢结构，5#楼为框排架结构，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级二级，南宁市抗震设防烈度6度，本工程抗震设防类别属丙类建筑。
第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分
一、单位工程划分
本工程由1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼组成，能够划分为7个单位工程。
二、子单位工程划分
项目单位子单位工程按1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼分为7子单位工程。
三、分部、子分部、分项工程划分
各子单位工程的分部、分项工程分依据下表进行：

各分部工程的分项工程检验批划分如下：
（一）地基与基础分部
1、地基土石方开挖分项
按照每栋楼号划分为一个检验批。
2、基础钢筋分项
（1）钢筋原材料分项
按进场的批次和产品划分为检验批。
（2）钢筋加工分项
按照同一栋楼号同一天收方的独立柱基划分为一个检验批。
（3）钢筋笼连接、安装分项
按照同一栋楼号同一天收方的独立柱基划分为一个检验批。
3、混凝土浇筑分项
（1）混凝土垫层分项
按照同一栋楼号同一天收方的独立柱基划分为一个检验批。
（2）柱基混凝土分项
按照同一栋楼号同一天收方的独立柱基划分为一个检验批。
4、土方回填分项
按照每栋楼号划分为一个检验批。
5、基础模板分项
（1）基础模板安装分项
按照每栋楼号划分为一个检验批。
（2）基础模板拆除分项
按照每栋楼号划分为一个检验批。
6、混凝土外观分项
按照每栋楼号划分为一个检验批。
（二）主体分部
1、混凝土结构子分部
（1）钢筋分项
1）钢筋原材料分项
按进场的批次和产品划分为一个检验批。
2）钢筋加工分项
①按照每栋楼号分制作、焊接及加工每一层划分一个检验批。
②梁、板、楼梯钢筋加工按照每栋楼号分制作、焊接及加工每一层划分一个检验批。
3）钢筋连接、安装分项
①柱、墙钢筋连接、绑扎、安装按照每栋楼每一层划分一个检验批。
②梁、板钢筋连接、绑扎安装按照每栋楼号每一层划分一个检验批。
（2）模板分项
1）模板安装分项
①柱、墙模板安装按照每栋楼号每一层划分一个检验批。
②梁、板的模板安装按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
2）模板拆除分项
柱、墙、梁、板模板拆除按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（3）混凝土分项
柱、墙、梁、板混凝土的原材料、配合比设计、施工检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（4）混凝土现浇结构分项
柱、墙、梁、板混凝土外观质量、结构尺寸偏差检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（三）砌体结构子分部
①按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
②砌体分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
1、二次结构分项
（1）钢筋分项
1）钢筋原材料分项
按照进场的批次和产品划分为一个检验批。
2）钢筋加工分项
按照每栋号制作加工每一层划分一个检验批。

3）钢筋安装分项
构造柱、过梁钢筋连接、绑扎安装按照每栋号每一层划分一个检验批。
（2）模板分项
1）模板安装分项
构造柱、过梁模板安装按照每栋号每一层划分一个检验批。
2）模板拆除分项
构造柱、过梁模板拆除按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（3）混凝土分项
构造柱、过梁混凝土的原材料、配合比设计、施工检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（4）混凝土现浇结构分项
构造柱、过梁混凝土外观质量、结构尺寸偏差检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（四）建筑装饰装修分部
1、楼地面子分部
（1）基层处理分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（2整体面层分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（3）卫生间分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
2、抹灰子分部
（1）室外一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工每栋楼划分为一个检验批。
（2）室内一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工每栋楼号每一层划分为一个检验批。
3、保温子分部
（1）楼面保温分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（2）外墙保温节能检验批按照每栋楼号每一侧面划分一个检验批。
4、门窗、栏杆子分部
（1）塑钢门窗安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（2）塑钢门窗玻璃安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（3）塑钢门窗小五金安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（4）栏杆、扶手安装分项按照同一品种、类型和规格的栏杆每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（5）栏杆、扶手刷油漆分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（6）木质门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（7）防火门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（8）防盗门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每一层划分为一个检验批。
5、涂料子分部
（1）室外涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每一层划分为一个检验批。
（2）室内涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每一层划分为一个检验批。
（3）前室及公共部分涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每一层划分为一个检验批。
（五）屋面分部
1、屋面找平、找坡、保温子分部
（1）屋面找平层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（2）屋面找坡层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（3）屋面保温层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（4）屋面细部分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
2、屋面防水子分部
（1）屋面刚性防水层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（2）屋面柔性防水层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（3）屋面密封材料嵌缝分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（六）给排水系统分部
1、给排水子分部
（1）室内给水管道及配件安装分项按照每栋楼号按一层划分为一个检验批。
（2）室内给水设备安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（3）室内排水管道及配件安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（4）卫生器具、给排水配件安装分项按照每栋楼号同品牌每一层划分为一个检验批。
2、雨水系统子分部
雨水管道及配件安装分项按照每栋楼号每个雨水系统划分为一个检验批。
（七）电气系统分部
1、电气照明安装分子分部
（1）主体结构电气导管预埋分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（2）砖砌体电气导管预埋分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（3）电气导管线槽敷设分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（4）电气电线安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。
（5）照明配电箱安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。
（6）电气灯具安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。
（7）电气开关及插座分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。
2.防雷
（1）基础防雷接地安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（2）防雷接地装置安装（门窗、栏杆等外墙金属物接地）分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（3）防雷接地引下线敷设安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（4）厕所等电位安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（5）楼层均压环安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（6）防雷接闪器安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（7）防雷避雷针安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（8）防雷应急安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（9）辅助接地线安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。