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昆山东方国际广场酒店式公寓智能化系统设备选型方案
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东方国际广场酒店式公寓
智能化系统设备选型报告
昆山东方国际广场酒店式公寓定位为一五星级国际高档社区, 属新生代酒店式公寓, 具有一般商住酒店式公寓所没有的精装修, 全套的品牌家具、 电器, 再加上商务酒店式公寓所没有的与之相匹配的酒店式高档、 体贴、 细致的服务项目和全天候商务服务, 它能够作为老板或高级员工的日常居住场所, 为人们赢得了较多的工作与休息时间。由国际著名酒店集团管理, 由中外合资企业开发、 建成, 其
2、智能化系统应与其小区定位相对称。
7号楼智能化系统主要为以下子系统
A. 可视对讲系统
B. 室内安防系统
C. 进户门门禁系统( 此系统一般小区不做, 只做到单元门)
D. 闭路监控系统
E. 停车管理系统
F. 电子巡更系统
G. 背景音响和紧急广播系统
H. 酒店消费一卡通
在上述系统中一般较大比重的是可视对讲和室内安防.
闭路监控系统等系统要按照图纸重新设计。其它系统也需按需求配置。
小区智能化系统一般配套费在每平方25-50元之间, 高档小区如高档别墅也不过如此。但本案是酒店式公寓, 每套公寓不论面积大小都要安装进户门门禁( 此处是亮点) , 故价格要高一些
3、
建议系统设备选型采用以下两种方案:
第一种方案: 普通型 平均每户7000元( 估价)
一， 楼宇可视对讲系统(室内分机为黑白显象管式)
品牌: BOSCH
二， 室内安防系统(非独立式,室内布撤防控制与上述室内可视分机为一体机)
品牌: BOSCH
选定理由: BOSCH为国际防盗系统第一品牌, 安全可靠。
三， 进户门控制系统:
连网式感应卡酒店门锁系统
四， 电子巡更系统
品牌: Videx 为美国引进, 技术上比其它产品可靠
五， 紧急广播和背景音乐系统
BGM广播系统
安装在大堂和电梯厅内。
六， 车道管理系统
4、道闸: 天业( 昆山加工区选用) 或捷顺( 国内第一品牌)
手动或感应卡但不自动发卡。
以下系统不包含在内:
1, 室外电子公告牌 根据要求定制
幸马彩色
2, 闭路监控系统 根据需求和图纸设计
选用EVERSUN彩黑转换、 快球、 半球、 普通彩色摄像机, 21”EVERSUN或三星监视器, 数字主机选用海康威视嵌入式D1硬盘录像机
第二种方案: 高档型 平均每户11000元( 估价)
一， 楼宇可视对讲系统(室内分机为彩色液晶式)
品牌: BOSCH
二， 室内安防系统(独立式,室内布撤防控制与上述室内可视分机分开)
品牌: BOSCH
选定
5、理由: BOSCH为国际防盗系统第一品牌, 安全可靠。
三， 进户门控制系统:
指纹锁系统,
品牌: OPENSESAME 金指码指纹锁( 北京奥运村选用)
四， 电子巡更系统
品牌: Videx 为美国引进, 技术上比其它产品可靠
五， 紧急广播和背景音乐系统
BOSCH广播系统 国际知名品牌
安装在大堂和电梯厅内。
六， 车道管理系统
道闸: 天业( 昆山加工区选用) 或捷顺( 国内第一品牌)
远程或无线( RFID) 感应卡, 临时车辆自动发卡。
以下系统不包含在内:
1, 室外电子公告牌 根据要求定制
幸马彩色
2,
6、 闭路监控系统 根据需求和图纸设计
选用三星、 SONY彩黑转换、 快球、 半球、 普通彩色摄像机, 三星监视器, 数字主机选用海康威视嵌入式D1硬盘录像机
邦迪公司建议: 以敝司在酒店公寓方面的成功操作经验, 综合当前最新
市场调研咨讯, 经过项目组的讨论分析, 建议贵司在智能化系统选型上不
要低于以上标准, 否则无法体现本项目的五星级国际社区的定位和提高市
场竞争力的优势。在智能化系统工程方面, 敝司建议: 多家公司招标形式
进行, 有以下几种好处:
1. 便于统一管理和监督, 能够保证工程质量和工程进度。
2. 由于竞争能够提高她们的技术含量和售后服务。
3. 由于价格竞争, 开发商杀价的空间更大。
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