珠海富豪商业大厦节能监理细则范文.doc

珠海富豪商业大厦节能监理细则482020年4月19日文档仅供参考富豪商业大厦工程 建筑节能工程监理实施细则编制人：审批人： 珠海兴地建设项目管理有限公司 年 月 日建筑节能工程施工监理细则一、工程概况：1、工程名称：富豪商业大厦工程2、建筑面积：29326.79 m23、工程地点：珠海市拱北水湾路3、工程造价：约4300万元4、建设单位：珠海富豪大酒店有限公司5、设计单位：珠海市建筑设计院6、施工单位：广东金辉华集团有限公司 本工程上部为二十二层酒店综合楼钢筋混凝土框剪结构,地下室一层、二层为人防地下室,建筑总高82.5米,总建筑面积29326.79平方米。二、建筑节能工程主要特征：一围护结构：1、外墙材料： 外墙采用200蒸压加气砼土砌块（B07级）：干密度700kg/m3，导热系数0.450w/m.k，传热系数0.91W/.k。20mm石灰水泥砂：干密度1700kg/ m3，导热系数0.870W/m.k，传热系数2.03W/.K，10mm铝塑复合板：干密度1380kg/ m3，导热系数0.450W/m.k，传热系数2.03W/.k。质量符合国家非承重砼小型砌块墙体技术标准，隔热保温性能符合设计和规范要求。 梁柱采用10mm铝塑复合板：干密度1380kg/ m3，导热系数0.450W/m.k，传热系数2.03W/.k。20mm石灰水泥砂：干密度1700kg/ m3，导热系数0.870W/m.k，传热系数2.03W/.K。 外墙保温材料采用40MM厚聚苯颗粒保温砂浆：干密度230kg/ m3，导热系数0.930W/m.k，传热系数1.19W/k。局部砼外墙在外保温层的基础上,加上聚苯颗粒内保温浆料,厚25MM. 公共外挑楼板热工性能采用35MM聚苯颗粒保温砂浆.导热系数0.060W/m.k，蓄热系数0.950W/m.k，传热系数1.41W/m.k。2、门窗材料： 门窗框采用铝合金窗，铝合金门联窗，木门，百页窗，钢门，铝合金格栅，入户门。窗框及玻璃名称玻璃采用6mm较低透光Low-E+12mm空气+6透明：窗传热系数3.15W/m.k，窗遮阳系数0.34Sc，玻璃遮阳系数0.4Se可见光透射0.48，气密性4.二，屋面材料：采用35MM厚挤塑聚苯板保温：干密度28.5kg/ m3，导热系数0.030W/m.k，传热系数0.79W/.k。三电气材料：1、220/380V配电系统采用放射与树干式相结合的供电方式。一级负荷（Pe=1524KW；Pjs=999KW）采用双电源供电，二级负荷（Pe=2207KW；Pjs=1443KW）采用单电源供电，消防设备用电采用双电源供电.本建筑用电标准参照国家及各地方标准。2、照明系统：所有直管荧光灯选用T5三基色荧光灯管，吸顶灯选用T5三基色环形荧光灯管，或节能灯具，色温选用4000K，均配电子镇流器三、节能监理依据：1、建设工程节能相关的法律法规。2、建筑节能相关的验收规范、标准、技术规程。3、建设工程施工合同、委托监理合同。4、经审查合格的设计文件。5、经批准的监理规划、施工组织设计。四、节能监理工作内容：1、施工准备阶段的监理工作。（1）工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关专业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工程师应当参加建筑节能执业继续教育。（2）监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。（3）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。1）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2）建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（4）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容：1）建筑节能专业工程的特点；2）建筑节能监理工作的流程；3）建筑节能监理工作的控制要点及目标值；4）建筑节能监理工作的方法及措施。（5）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段的监理工作。（1）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的黏结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（3）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。（4）对建筑节能施工过程中进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以确认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（5）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。（6）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。3、竣工验收阶段的监理工作。（1）参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。（2）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。（4）出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。（5）参加建设单位组织的竣工验收，签署竣工验收意见。五、节能监理目标与要求：本工程节能管理目标为，使得本工程符合建筑节能标准。根据建设部民用建筑工程节能质量监督管理办法及福建省有关民用建筑工程节能质量的监督管理规定开展节能管理工作。督促施工单位遵守国家有关建筑节能的法律法规、规范要求和技术标准，履行合同约定义务，符合建筑节能工程施工质量验收规范、居住建筑节能工程施工质量验收规程要求，并依法对民用建筑工程节能质量承担相应责任。1、技术与管理。（1）承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。（2）设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理和建设单位的确认。（3）建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，施工单位应制定专门的施工技术方案。（4）单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。（5）建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担。2、材料与设备。（1）建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。（2）材料和设备进场验收应遵守下列规定：1）对材料和设备的品牌、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师确认，形成相应的验收记录。2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。3）对材料和设备应按照本规定的在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。（3）建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准高层民用建筑设计防火规范GB50045、建筑内部装修设计防火规范GB50222和建筑设计防火规范GB50016等的规定。（4）建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。（5）现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。（6）节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。3、施工与控制。（1）建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。（2）建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，以有关各方确认后方可进行施工。（3）建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。（4）验收的划分。建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分，应符合下列规定：1）建筑节能分项工程应按照建筑节能分工程划分表划分。2）建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，能够将分项工程划分为若干个检验批进行验收。3）当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守本规范的规定。4）建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。建筑节能工程分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7通风与空调节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明全自动控制系统；综合控制系统等。六、节能监理方法及措施：（一）墙体节能工程监理。1、用于采用板材、浆料、块材及预制复合墙板等墙体保温材料或构件的建筑墙体节能工程质量验收。2、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。3、墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。4、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。（1）保温层附着的基层及其表面处理。（2）保温板粘结或固定。（3）锚固件。（4）增强网铺设。（5）墙体热桥部位处理。（6）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点。（7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。（8）被封闭的保温材料厚度。（9）保温隔热砌块填充墙体。5、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。6、墙体节能工程验收的检验批划分等符合下列规定：（1）采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。（2）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。7、用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。8、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。9、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。（1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。（2）粘结材料的粘结密度。（3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。10、严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。11、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。12、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。13、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：（1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。（2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。（3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。（4）当墙体节能工程的保温层采用预需求量或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。14、外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板的验收应符合规定，保温板的安装位置应正确、接缝严密、保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土粘结应牢固。混凝土和模板的验收，应按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204的相关规定执行。15、当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度，保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。16、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的要求，并应符合下列规定。（1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。（2）外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面层做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和和有关标准的规定。（3）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。（4）外墙外保温层及饰面层与其它部位交接的收口处，应采取密封措施。17、保温砌块砌筑的墙体，应彩具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。18、采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定：（1）保温墙体应有型式检验报告，型式检验报告中应包含安装性能的试验。（2）保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固。（3）保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求。（4）保温墙板板缝不得渗漏。19、当设计要求在墙体内设置隔汽层时，隔汽层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。隔汽层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封措施。隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求。20、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。21、严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。22、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。23、当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。24、设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。25、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。26、墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。27、墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。28、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。29、采用现场喷涂或模板浇注的有机在保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工。（二）幕墙节能工程监理。1、用于透明和非透明的各类建筑幕墙的节能工程质量验收。2、附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。3、当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变形性能试验报告。4、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。（1）被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定。（2）幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充。（3）构造缝、结构缝。（4）隔汽层。（5）热桥部位、断热节点。（6）单元式幕墙板块间的接缝构造。（7）冷凝水收集和排放构造。（8）幕墙的通风换气装置。5、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。6、幕墙节能工程检验批划分，可按照建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的规定执行。7、用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。8、幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。9、幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。（1）保温材料：导热系数、密度。（2）幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。（3）隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。10、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求，开启扇应关闭严密。气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。11、幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。12、遮阳设施的安装位置应满足设计要求。遮阳设施的安装应牢固。13、幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。14、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。15、冷凝水的收集和排放应畅通，并不得渗漏。16、镶（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。17、单元式幕墙板块组装应符合下列要求。（1）密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求。（2）保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求。（3）隔汽层：密封完整、严密。（4）冷凝水排水系统通畅，无渗漏。18、幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。19、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。20、活动遮阳设施的调节机构应灵活，应应能调节到位。（三）门窗节能工程监理。1、适用于建筑外门窗节能工程的质量验收，包括金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗、天窗以及门窗玻璃安装等节能工程。2、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。3、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。4、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：（1）同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。（2）同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。（3）对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。5、建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：（1）建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。（2）特种门每检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。6、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。7、建筑外门的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。8、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：（1）严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点。（2）夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。（3）夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。9、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。10、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属融框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。11、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。12、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。13、严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。14、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产吕标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。15、特种门的性能应符合设计和产品标要求标准；特种门安装扣的节能措施，应符合设计要求。16、天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。17、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。18、门窗镶（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。19、外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。（四）屋面节能工程监理。1、适用于建筑屋面节能工程，包括采用松散保温材料、现浇保温材料、喷涂保温材料、板材、块材等保温隔热材料的屋面节能工程的质量验收。2、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。3、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：（1）基层。（2）保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量。（3）屋面热桥部位。（4）隔汽层。4、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。5、用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。6、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。7、屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。8、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。9、屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。10、采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点的构造做法应符合设计和相关标准的要求。采光屋面的可开启部门应按要求验收。11、采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。12、屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。13、屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：（1）松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确。（2）现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。（3）板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。14、金属板保温夹芯屋面应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。15、坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。（五）地面节能工程监理。1、适用于建筑地面节能工程的质量验收。包括底面接触室外空气、土壤或毗邻不采暖空间的地面节能工程。2、地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。3、地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。（1）基层。（2）被封闭的保温材料厚度。（3）保温材料粘结。（4）隔断热桥部位。4、地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定：（1）检验批可按施工段或变形缝划分。（2）当面积超过200m2时，每200m2可划分为一个检验批，不足200m2也为一个检验批。（3）不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。5、用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。6、地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。7、地面节能工程彩和的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。8、地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。9、地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并做施工方案施工。10、地面节能工程的施工质量应符合下列规定：（1）保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严密。（2）保温浆料应分层施工。（3）穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。11、有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。12、严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面，采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。13、保温层的表面防潮层，保护层应符合设计要求。14、采用地面辐射采暖的工程，其地面节能做法应符合设计要求，并应符合地面辐射供暖技术规程JGJ142的规定。（六）采暖节能工程监理。1、适用于温度不超过95室内集中热水采暖系统节能工程施工质量的验收。2、采暖系统节能工程的验收，可按系统、楼层等进行，并应符合规定。3、采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应经监理工程师检查认可，且应形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。4、采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检：（1）散热器的单位散热器、金属热强度。（2）保温材料的导热系数、密度、吸水率。5、采暖系统的安装应符合下列规定：（1）采暖系统的制式，应符合设计要求。（2）散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换。（3）室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。（4）温度调控装置和热计量装置安装后，采暖流系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。6、散热器及其安装应符合下列规定：（1）每组散热器的规格、数量及安装方式应符合设计要求。（2）散热器外表面应刷非金属性涂料。7、散热器恒温阀及其安装应符合下列规定：（1）恒温阀的规格、数量应符合设计要求。（2）明装散热器恒温阀不应安装在狭小和封闭空间，其恒温阀阀头应水平安装，且不应被散热器、窗帘或其它障碍物遮挡。（3）暗装散装器的恒温阀应采用外置式温度传感器，并应安装在空气流通且能正确反映房间温度的位置上。8、低温热水地面辐射供暖系统的安装除了应符合本规定外，尚应符合下列规定：（1）防潮层和绝热层的做法及绝热层的厚度应符合设计要求。（2）室内温控装置的传感器应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m处的内墙面上。9、采暖系统热力入口装置的安装应符合下列规定：（1）热力入口装置中各种部位的规格、数量，应符合设计要求。（2）热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装益、方向应正确，并便于观察、维护。（3）水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向应正确，并便于操作和调试。安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做同标志。10、采暖管道保温层和防潮层的施工应符合下列规定；（1）保温层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求。（2）保温管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质的保温管壳每节至少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，其间距300-350mm，且捆孔、粘贴应紧密，无滑动、松弛及断裂现象。（3）硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不应大于5mm，并用粘结材料色缝填满；纵横应错开，外层的水平接缝应设在侧下方。（4）松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙。（5）防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷。（6）防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应位于管道的侧面面，并顺水。（7）卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜 为30-50mm。（8）阀门及法兰部位的保温层结构应严密，且能单独拆卸并不得影响其操作功能。11、采暖系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。12、采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2，且不高于1。13、采暖系统过滤器等配件的保温层应密实、无空隙，且不得影响其操作功能。（七）通风与空调节能工程监理。1、适用于通风与空调系统节能工程施工质量的验收。2、通风与空调系统节能工程的验收，可按系统、楼层等进行，并应符合规定。3、通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀站、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师检查认可，并应形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。（1）组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率。（2）风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率。（3）成品风管的技术性能参数。（4）自控阀门与仪表的技术性能参数。4、风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。（1）风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率。（2）绝热材料的导热系数、密度、吸水率。5、通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列要求：（1）各系统的制式，应符合设计要求。（2）各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换。（3）水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。（4）空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。6、风管的制作与安装应符合下列规定：（1）风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求。（2）风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固。（3）风管的严密性及风管系统的严密性能检验和漏风量，应符合设计要求或现行国家标准通风与空调工程施工质量验收规范GB50243的有关规定。（4）需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑回固等处，应