可行性研究报告样本.doc

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第一章 申报单位及项目概况
1.1.1项目名称: 山阳县法官镇中心学校部室楼建设工程项目
1.1.2 项目建设单位: 山阳县法官镇中心学校
1.1.3项目建设地点: 山阳县法官镇中心学校院内
1.1.4项目建筑内容及规模: 法官镇中心学校部室楼为砖混四层, 每层7间, 共28间, 为外廊式结构, 总建筑面积为795.16平方米。
1.1.5项目责任人: 徐光鲜
1.2编制依据
1.2.1建设单位委托书
1.2.2《国家现行技术规范及规定》
第二章 项目建设背景和可行性
2.1项目建设背景
法官镇中心学校位于山阳县城南部, 处于法官镇姚湾村, 学区服务半径5公里, 服务姚湾及周边五个行政村10000余人口。学校创立于20世纪50年代初, 现有教学班7个, 在校学生338人( 其中寄宿生110人) , 教职工22人( 含中心校行政管理处6人) 。学校占地面积7200平方米, 现有教学楼、 综合楼、 学生公寓楼各一幢, 建筑面积为3800平方米, 另有8间砖木结构校舍。根据全县实施创立教育强县工作要求, 结合学校实际, 经申报县教体局研究决定同意该校拆除现有8间砖木校舍, 新建部室楼一幢。
2.2项目建设的重要性
创立教育强县要求标准高, 现有校舍很难满足教学活动, 依据创强工作要求, 结合我县及该校基础设施现状, 拆除原有8间校舍, 新建部室楼795.16平方米, 解决教学用房不足问题。
2.3项目建设可行性
a.国家及地方各级政府高度重视。一是实施创立教育强县, 进一步提高办学水平, 促进义务教育均衡发展, 是我县教育发展的头等大事。二是教体局领导亲自到该校实地考察调研并与县级各有关部门一道制定实施方案。三是建立检查监督小组, 并对此项工程提出预案。
b.前期工作扎实有序。一是教体局组建项目建设领导小组, 法官镇中心学校也组建了基建工作领导小组和办公室, 做到科学规划、 合理布局; 二是县发展计划局、 教体局、 城建局对项目进行实地勘察, 项目已立项批复, 设计工作已准备就绪。

c.施工工地三通一平等设备完备, 施工前各项准备已完全到位。
第三章 建设规模及建设内容
3.1建设规模
该项目建设规模: 法官镇中心学校部室楼为砖混四层, 每层7间, 共28间, 为外廊式结构, 总建设面积为795.16平方米。
3.2建设内容
一层设两个部室( 共5间) , 其中1个语音室( 2间) , 1个计算机房( 3间) ; 二层设计两个部室; 三层设计5个单间为教师办公室; 四层设计为多媒体大厅( 会议室) 。
第四章 建设地点及建设条件
4.1建设地点: 山阳县法官镇中心学校院内。
4.2建设条件: 距离商漫高速公路漫川关出口5公里, 有县镇水泥硬化公路直达学校 三通一平到位。
4.2.1地理环境: 法官镇中心学校位于山阳县南部。东、 南分别与延坪镇、 漫川关镇交界, 北与高坝镇接壤。
4.2.2气候条件
属长江流域汉江水系, 学区覆盖半径5公里。属亚热带半湿润和东南季风暖温气候过渡区, 区内气候温和、 四季分明, 无霜期长、 雨量较充沛, 具有明显的山地气候特征。年平均日照时数1843.7小时, 平均海拔1100米, 年均气温13.1摄氏度, 积温4752.3摄氏度, 最大冻土深度23cm; 年均降水量709mm, 年平均风速2.5m/s, 最大瞬时风速24m/s, 主导风向夏季为东南风, 冬季为西北风, 年无霜期207天, 属亚热带向暖温带过渡的季风性半湿润山地气候。
4.3区位条件
法官镇中心学校位于山阳县南部, 地处秦岭南麓, 属长江流或汉水系, 是一个”八山一水一分田”的土石山区, 属于县贫困镇, 东、 南、 西北分别于延坪镇、 漫川关镇接壤, 北与天竺山镇、 高坝镇交界。
项目工程区位于大地构造单元东秦岭褶皱系、 加里东褶皱带; 并位于秦岭纬向构造带。区内地震基本烈度为7度。地下水类型为第四系除散层空隙潜水, 补给源为大气降水和基岩裂隙水, 水质较好。从整体E程地质角度看, 没有大的不良工程地质问题存在, 能够满足本工程要求。
第五章 建设方案
5.1设计思想
以人为本, 崇尚合理、 节约、 清晰的原则, 采用人体尺度、 心理感觉和行为规律为依据, 在追求全明设计, 直接采光的同时, 兼顾舒适性、 功能性、 便利性于一体, 且该建筑为单面外廊式结构, 楼梯位于房屋两侧, 交通便利, 疏散安全便捷。
5.2主要规范、 规程及规定
《建筑结构可靠设计同一标准》GB50068-
《建筑结构荷载规范》GB5009- ( )
《建筑抗震设计规范》GB50011- ( )
《建筑地基基础设计规范》GB50007-
《混凝土结构设计规范》GB50010-
《砌体结构设计规范》GB50003-
《建筑抗震设防分类标准》GB50223-
《公共建筑节能设计标准》GB50189-
5.3设计方案
房屋平面形式为: 单面外廊式结构, 房子尺寸布局满足教学、 办公。
a.建筑设计
外走廊宽2.0米, 便于安全疏散。立面外观造型、 简洁大方、 色彩明快。
b.结构设计
本工程建筑结构的安全等级二级, 建筑抗震设防烈度为六级, 设计基本地震速度为0.05g, 建筑抗震设防类别为二类建筑( 提高一度) 。
5.3.1建筑节能设计
a.节能
1.设计依据
设计依据为《中华人民共和国节约能源法》( 1998年1月1日起施行) 及国务院《节约能源管理暂行条例》( 1998年1月1日发布) 。
2.设计原则
( 1) 合理选择和利用资源
根据国家的有关能源政策和法规, 在设计中因地制宜选择能源种类; 在生产过程中尽可能做到能源综合利用、 重复利用、 分级利用。
( 2) 积极推广应用新技术、 新设备、 新材料
设备优先选用国家推荐节能产品, 严禁选用国家明令淘汰的高能耗设备。
b.节能措施
(1)采用合理的配电方式, 电器设备选用节能型产品, 照明设计推广绿色工程产品, 以节约能源。
(2)供电系统中设电容器及进相补偿, 提高功率因数, 降低电耗。
(3)加强供电管理, 合理使用及调度用电负荷。
(4)给排水系统采用新型建筑材料和节能设备, 并合理设计控制系统, 以节约能源。
5．4公用辅助工程
5．4．1给水系统、 排水系统
a．给水
根据业主提供的资料, 无城市自来水, 因此本工程给水采用农村人畜饮水工程, 每层设计给水, 功能部室设计水池。
b．排水
排水管道采用UPVC塑料管, 粘接; 设三个排出口, 排水管管径分别均为De75和DE160, 排水流量计算公式为Qp=0.12a[Np+Qmax]。
c设计依据
《建筑设计防火规范》: GB50016-
《建筑给水排水设计规范》GB50015-
《住宅建筑设计规范》: GB50368-
《给水排水管道工程施工及验收规范》: GB50268-
《全国民用建筑工程设计措施》( 给水排水 )
《陕西省建筑节能设计导则》: GB50352-
5.4.2电气
a.本设计室内部其它工种提供的设计资料。
b.甲方设计任务书及其它相关设计资料。
c.国家现行有关设计规程、 规范及标准, 主要包括:
( 1) 《民用建筑电气设计规范》( JG16- )
( 2) 《供配电系统设计规范》( GB50052-95) ;
( 3) 《低压配电设计规范》( GB50054-95)
( 4) 《建筑照明设计标准》( GB50034- )
( 5) 《智能建筑设计标准》GB/T/50314- )
( 6) 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》( GB/T50311- )
( 7) 《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》( YD/T -93)
( 8) 《本地电话网用户线线路工程设计规范》( YD5006-95) 。
d.设计范围
( 1) 低压配电系统;
( 2) 照明系统;
( 3) 接地安全系统。
第六章 环境保护
6.1建设地点环境情况
项目建设场地平坦, 周边主要是居民住宅区, 西南有小沟, 环境优美, 气候清新, 地面底下水无污染。本项目整个建设过程仅产生少量无毒废水, 经过处理后由地下水排出。
6.2主要污染物和污染源
本项目产生的污染物主要有污水、 澡声、 废渣、 废气。详细情况分述如下:
( 1) 废渣
主要为生活垃圾。
( 2) 污水
废水主要来源于卫生清洗水和工作人员的生活用水。
( 3) 噪声
噪声主要来源于空调等设备, 声强在40-70db(A)左右。
6.3治理方案
6.3.1编制依据
( 1) 中华人民共和国大气污染防治法;
( 2) 中华人民共和国水污染防治法;
( 3) 中华人民共和国噪声污染防治法;
( 4) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法;
( 5) 建设项目环境保护管理条例( 国务院令第253号)
6.3.2执行标准
( 1) GB8978-1996《污水综合排放标准》二级;
( 2) GB13271-91《锅炉大气污染物排放标准》二类区;
( 3) GB3938-88《地面水环境质量标准》Ⅳ类水域;
( 4) GB1312348-90《工业企业厂界噪声标准》Ⅲ三类标准。
6.3.3治理方案
( 1) 废渣治理
主要是生活废渣、 垃圾, 将集中收集后, 委托环卫部门外运处理。
( 2) 废水处理
本项目废水主要来源于卫生清洗水和生活用水, 将排入院内现有的污水处理池。
( 3) 噪声治理
凡产生噪声、 振动的设备如水泵、 风机等除由建筑专业做隔声处理之外, 均考虑安装消声设备。空调、 通风设备选用高效、 低传速、 低噪声设备、 使用噪声dB控制在国阮限制的范围之内。
以上措施能够使用噪声降低到环保标准规定的指标以下, 确保良好的环境。
6.4绿化
6.5环境监测
环境监测的主要任务, 是监测地下水的卫生标准和环境的卫生标准, 以确保生活环境和周围没有被污染。学校将设有专职环保人员负责环保工作, 并建立严格规章制度, 使用环保工程有效运行。
6.6环境影响评价
本项目实施以后, 医院和周围环境不会产生新的污染。项目产生的废水、 废渣、 废气、 噪声均能够得到有效的控制和治理。所有排放物能够做到按国家规定的排放标准达标排放。
第七章 投资估算及资金筹措
7.1估算依据
工程名称: 山阳县法官镇中心学校部室楼
建筑概况: 地上四层, 砖混结构, 建筑面积: 795.16平方米。
一、 建筑土建工程造价: 795.16*1030=81.9万元
二、 建筑工程前期费用: 5.76万元
三、 工程建设规费: 16.34万元
其中:
( 1) 工程堪探费: 土建工程总造价81.9*2.5%=2.05万元
( 2) 设计费: 土建工程总造价81.9*3.88%=3.18万元
( 3) 工程监理费: 土建工程总造价81.9*2.5%=2.05万元
( 4) 工程墙改费: 土建工程每平米795.16*0.11%=0.87万元
( 5) 工程报建费: 土建工程总造价81.9*10%=8.19万元
四、 建设工程总造价: 104万元。
五、 建设工程技术经济指标: 1307.91元/平方米
第八章 消防及安全

8.1消防
8.1.1设计依据及标准规范
a.中华人民共和国公安部令第30号《建筑工程消防监督审核管理规定》
b.《建筑设计防火规范》GBJl6-87(1995年修订版)
e.《火灾自动报警系统设计规范》GBJ116-88
d.《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90
8.1.2建筑防火
本项目建筑执行”建筑设计防火规范”(GBJl6-87)。建筑防火应符合国家现行有关建筑防火标准的规定。建筑物的耐火等级: 建筑物一级。
8.2节能
8.2.1设计依据
设计依据为《中华人民共和国节约能源法》(1998年1月1日, 起施行)及国务院《节约能源管理暂行条例》(1998年1月1日发布)。
8.2.2设计原则
a.合理选择和利用资源
根据国家的有关能源政策和法规, 在设计中因地制宜选择能源种类; 在生产过程中尽可能作到能源综合利用、 重复利用、 分级利用。
b.积极推广应用新技术、 新设备、 新材料
设备优先选用国家推荐节能产品, 严禁选用国家明令淘汰的高能耗设备。
c.设置能源检测仪表, 加强医院对能源的计量和管理。
8.2.3节能措施
a.采用合理的配电方式, 电器设备选用节能型产品, 照明设计推广绿色工程产品, 以节约能源。
b.供电系统中设电容器及进相补偿, 提高功率因数, 降低电耗。
c．加强供配电管理, 合理使用及调度用电负荷。
d．给排水系统采用新型建筑材料和节能设备, 并合理设计控制系统, 以节约能源。
第九章项目招投标
为了确保项目工程在工程质量, 防范和化解工程建设中的违规行为, 制定项目的招投标方案。
9.1建设项目招标范围及招标组织形式
招标的范围包括项目建设的勘察设计招标、 施工监理招标、 施工企业选择招标, 面向社会全部进行公开招标。
鉴于项目法人单位当前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力, 该项目招投标活动, 全部委托给山阳县教体局代理办理。

9.2投标、 开标、 评标和中标程序
根据建设规模和建设要求, 在招投标过程中必须遵守如下程序:
a.项目经上级部门批复同意后, 项目承办单位在指定的媒体上发布招标公告。
b．在招标文件开始发出之日起30日内, 具有承担投标项目能力的法人或者其它组织都能够投标。投标人少于3个时, 应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应, 招标项目属于建筑施工的, 招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、 业绩和拟用以完成招标项目的机械设备, 本项目不接受联合招标。
c.开标时委托招标单位主持, 邀请所有投标人参加, 由招标人委托公正机构检查并公证设标人的投标应当符合下列条件之一: 能够最大限度的满足招标文件中各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求, 而且经评审的价格合理。
d.评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。
e.中标人确定后, 招标人向中标人发出中标通知书, 该通知书具有法律效力, 若中标人放弃中标项目, 应当承担法律责任。自中标通知书发出30日之内, 按照招标文件, 项目承办单位和中标人签订书面合同, 同时, 中标人不得向她人转让中标项目, 不得将中标项目肢解后分别向她转让。
9.3评标委员会的人员组成和资质要求
项目全部采用公开招标的方式, 因此, 在招投标过程中, 为保证项目的公开, 对评标委员会的组成和资质有如上要求:
a.评标委员会人员组成
评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术等方面的专家组成。
b.评标委员会成员的资格要求
评委会成员职称要求在副高(副教授)级以上, 从事专业至少在8年以上, 对工程项目有较深入的研究, 而且职业道德良好, 与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务, 遵守职业道德, 对所提出的评审意见承担个人责任。
第十章 项目实施进展
5月办理有关手续、 图纸设计、 勘察立界及各项准备工作。
5月下旬开工建设。
8月底完成建设任务。
第十一章 结论
11.l结论
山阳县法官镇中心学校部室楼建成使用后, 将产生一定的社会效益和经济效益。一是排除了危房校舍安全隐患, 最大限度的保护了人民生命财产安全。二是教学环境得到了改进, 使教师进得来, 留得住, 住得好。即就是过了学生高峰期也为法官镇中心学校打下了坚实的基础。从当前和长远计划, 都能推动本区域经济发展和服务本地社会事业。

法官镇中心学校原校园操场平面示意图

法官镇中心学校行政行政管理处办公用房
绿 化 带
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法官镇中心学校校园建设规划平面示意图
拟新建部室楼7间4层795.16平方米
绿 化 带
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